商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典

商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典前言商品房買(mǎi)賣(mài)合同是指以公開(kāi)銷(xiāo)售方式取得的已經(jīng)建成、或者正在建設(shè)中且可以單獨(dú)出讓、轉(zhuǎn)讓以及按照分?jǐn)偯娣e共同使用的住宅房屋。在實(shí)際生活中，消費(fèi)者選擇購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)必須簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。合同的簽署過(guò)程、合同條款的有無(wú)和合法性都對(duì)消費(fèi)者購(gòu)房保護(hù)起到了重要作用。本文將介紹商品房買(mǎi)賣(mài)合同的經(jīng)典條款和相關(guān)注意事項(xiàng)，幫助消費(fèi)者更好地了解、審查和簽訂合同，避免不必要的糾紛和損失。商品房買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)典條款合同主體（1）甲方：開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售公司。（2）乙方：購(gòu)房人或購(gòu)房人的代理人。商品房描述（1）建筑名稱(chēng)、位置、建筑戶(hù)型、面積、樓層、朝向等。（2）規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件號(hào)碼。（3）建筑面積、套內(nèi)使用面積、共有面積、分?jǐn)偯娣e的劃分標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。交付標(biāo)準(zhǔn)（1）交房時(shí)間。（2）竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（3）過(guò)戶(hù)方式及過(guò)戶(hù)時(shí)間。價(jià)款條款（1）房屋總價(jià)款及分期付款計(jì)劃。（2）書(shū)面交款通知及收款收據(jù)。（3）到期逾期付款利息及違約金的計(jì)算方式及數(shù)額。押金條款（1）定金存入方式、存入賬戶(hù)及收據(jù)。（2）退定金條件及數(shù)額。其他條款（1）使用條件、管理費(fèi)用及其他相關(guān)條款。（2）糾紛解決方式及爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)。（3）合同解除或變更的情形及相關(guān)法律責(zé)任等。合同注意事項(xiàng)在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房人需要注意以下幾點(diǎn)。合同的真實(shí)性首先要注意合同的真實(shí)性，是否是開(kāi)發(fā)商或銷(xiāo)售公司的正式合同、是否是真實(shí)有效的合同，是否有合同編號(hào)等。商品房的標(biāo)識(shí)要關(guān)注商品房的規(guī)劃許可證、施工許可證、驗(yàn)收合格證等相關(guān)證件號(hào)碼。同時(shí)，要認(rèn)真查看房屋的建筑戶(hù)型、面積、樓層、位置、朝向等是否與合同內(nèi)容一致。價(jià)款條款應(yīng)仔細(xì)審查合同中關(guān)于價(jià)款的條款，包括房屋總價(jià)款、分期付款計(jì)劃、書(shū)面交款通知及收款收據(jù)、到期逾期付款利息及違約金的計(jì)算方式及數(shù)額等。交付標(biāo)準(zhǔn)要仔細(xì)了解房屋的交房時(shí)間、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、過(guò)戶(hù)方式及過(guò)戶(hù)時(shí)間等標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，在交房驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面、細(xì)致的查驗(yàn)，并將查驗(yàn)的結(jié)果記錄在書(shū)面材料中。押金條款要認(rèn)真查看合同中押金的存入方式、存入賬戶(hù)及收據(jù)等情況，同時(shí)關(guān)注退還押金的條件及數(shù)額。其他條款應(yīng)注意合同其他條款，比如使用條件、管理費(fèi)用及其他相關(guān)條款、糾紛解決方式及爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)、合同解除或變更的情形及相關(guān)法律責(zé)任等必須認(rèn)真審查?？偨Y(jié)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，購(gòu)房人需要仔細(xì)地了解并了解合同條款的內(nèi)容。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽署前，要認(rèn)真核實(shí)房屋狀態(tài)、相關(guān)證件及開(kāi)發(fā)商實(shí)力，簽署合同時(shí)要特別注意各