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廣州市辦公場地租賃合同雙方當事人甲方：廣州市某某企業(yè)有限公司地址：廣州市某某區(qū)某某街道某某號法定代表人：某某聯(lián)系電話：123456789乙方：廣州市某某房地產(chǎn)有限公司地址：廣州市某某區(qū)某某街道某某號法定代表人：某某聯(lián)系電話：987654321簽約日期本合同于2021年5月1日簽訂。合同期限本合同自2021年6月1日起，至2023年5月31日止，共計二年。租賃物及用途甲乙雙方在本合同中租賃的物件為廣州市某某區(qū)某某街道某某號房屋，面積為1000平方米。租賃物的用途限于甲方進行辦公及相關商業(yè)活動，嚴禁非法經(jīng)營活動。租金及其支付方式1.租金及支付方式租金為每月人民幣10萬元整，共計240萬元整。甲乙雙方已協(xié)商一次性支付全部租金。2.租金的支付時間和方式支付時間：本合同生效之日起10日內(nèi)。支付方式：甲方將租金一次性轉(zhuǎn)入乙方以下賬戶：戶名：某某房地產(chǎn)有限公司賬號：123456789開戶行：中國銀行XX分行押金及其處理方式1.押金及支付方式甲方已向乙方支付押金40萬元整，抵扣最后兩個月的租金。2.返還方式若甲方在租賃期間遵守合同條款，租期屆滿時，押金將全部退還甲方；如甲方違反本合同條款，乙方有權在抵扣違約金后將押金或其余部分直接退還甲方。物業(yè)管理及維護甲方有義務維護并妥善使用租賃物，保持房屋的完整性及基本清潔。如甲方因使用不當或其他原因?qū)ψ赓U物造成損壞或者影響公共安全，甲方需承擔維修、賠償?shù)热抠M用。其他條款1.轉(zhuǎn)讓與出租未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將所租賃物轉(zhuǎn)讓、出售、抵押或者出租給第三方。2.保密條款本合同中的相關內(nèi)容均屬于商業(yè)秘密，甲方不得將本合同的全部或部分內(nèi)容泄露給任何第三方，否則甲方需承擔全部責任。3.爭議解決本合同的解釋、履行及未盡事項的處理均應依據(jù)中華人民共和國法律。雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議，如協(xié)商不成，應向廣州市某某區(qū)人民法院提起訴訟。合同備案本合同自生效之日起生效，經(jīng)甲乙雙方簽署并加蓋公章后，須在廣州市某某區(qū)房地產(chǎn)管理部門進行備案。備案完成后，本合同依法生效。合同解除以下情況，本合同自動解除：1.甲方違反本合同條款，經(jīng)乙方書面通知，未在指定時間內(nèi)改正；2.甲乙雙方一致同意解除。合同正本本合同共一式兩份，甲乙雙方每方各持一份。甲方（蓋章）：___________

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