煙臺(tái)市二手房買賣居間合同

煙臺(tái)市二手房買賣居間合同一、合同概述本合同由賣方、買方和房地產(chǎn)中介代理方三方簽訂，針對(duì)煙臺(tái)市二手房買賣事宜，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以保障交易雙方的合法權(quán)益。二、合同條款1.交易價(jià)格1.1買方同意以________元人民幣的價(jià)格購(gòu)買賣方位于________（地址）的房產(chǎn)。1.2以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。2.交易方式2.1雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行交易，買方向賣方支付房款。2.2雙方了解并接受，銀行轉(zhuǎn)賬過(guò)程中產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由雙方按照銀行規(guī)定分擔(dān)。3.房產(chǎn)交割3.1賣方須在簽訂本合同后的__（天/周）內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。3.2在房產(chǎn)交割完成之前，賣方需保證所售房產(chǎn)的狀況不變且被維護(hù)良好。3.3如房屋產(chǎn)生債務(wù)或司法糾紛導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。4.違約責(zé)任4.1如買方在交付房款之前解除合同，則買方須向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的________%。4.2如賣方在房屋交付期限內(nèi)無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易總價(jià)款的________%。5.中介費(fèi)用5.1房地產(chǎn)中介代理方根據(jù)本合同成功履行其代理職務(wù)，有權(quán)按照人民銀行公布的最高借款利率的________%向買賣雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。5.2中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照以下比例分?jǐn)偅嘿I方承擔(dān)%；賣方承擔(dān)%。6.其他6.1本合同一經(jīng)簽字蓋章即視為具有合同效力。6.2對(duì)于未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解決。三、合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章起即生效。無(wú)論買賣雙方對(duì)本合同的復(fù)印件還是原件，均視為有效文本。賣方簽字：___________________日期：________年____月____日買方簽字：___________________日期：________年____月____日房地產(chǎn)中介代理方簽字：___________________日期：________年____月____日四、合同變更與解除雙方協(xié)商一致可對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。本合同如需變更或解除，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)國(guó)家規(guī)定及雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。任何