買賣合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

買賣合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同一、合同背景房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是一種在房地產(chǎn)交易中廣泛使用的合同。此種合同適用于房地產(chǎn)銷售、轉(zhuǎn)讓或贈與等交易。買賣雙方只有在簽署了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同后，才能執(zhí)行房地產(chǎn)交易。二、合同條款1.合同簽訂此合同的簽署日期應(yīng)該是該合同生效的日期。本合同由賣方和買方共同簽署，并且雙方應(yīng)該互相保留一份原始合同。2.房地產(chǎn)信息賣方應(yīng)該提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括地址、建筑面積、所在樓層、是否附帶停車位等。如果買方對此不了解，賣方必須提供詳細(xì)的解釋，確保買方明確房地產(chǎn)情況。3.價格和支付方式買方同意支付一定款項(xiàng)，賣方同意銷售房地產(chǎn)。支付款項(xiàng)應(yīng)該在約定日期內(nèi)完全支付，并且賣方應(yīng)該在收到全部支付款項(xiàng)后向買方進(jìn)行房地產(chǎn)過戶。4.過戶手續(xù)費(fèi)過戶手續(xù)費(fèi)是交易房地產(chǎn)過程中需要支付的必要費(fèi)用。在房地產(chǎn)銷售過程中，由雙方協(xié)商支付。5.房地產(chǎn)交接房地產(chǎn)的交接必須在約定日期之內(nèi)完成。賣方需要將房屋交于買方，在交接的同時，應(yīng)該順便將該房地產(chǎn)的所有權(quán)證和有關(guān)的法律文件一并交給買方。6.甲方（賣方）責(zé)任甲方是指賣方。甲方應(yīng)該保證在交易完成之前，房地產(chǎn)不因侵權(quán)行為、已知或未知債務(wù)、限制產(chǎn)權(quán)等原因發(fā)生爭議。如提供虛假信息，應(yīng)負(fù)全部法律責(zé)任。7.乙方（買方）責(zé)任乙方是指買方。乙方同意未經(jīng)甲方事先書面同意前，不進(jìn)行房屋改造、改建等工作。在合同生效前，乙方需支付首付款，確認(rèn)合同并辦理相應(yīng)手續(xù)。8.未履行合同如果乙方未能根據(jù)本合同約定支付相應(yīng)資金或簽發(fā)相應(yīng)證書，甲方有權(quán)通知乙方為相應(yīng)時間內(nèi)整改并承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方不知償清責(zé)任，甲方可終止合同。三、合同效力此合同自簽訂之日起生效。合同有效期自本合同生效之日起至本合同約定的房地產(chǎn)交易完成之日。本合同的任何變更以及補(bǔ)充協(xié)議須由雙方協(xié)商一致并于書面形式簽署并生效。四、爭議處理雙方在執(zhí)行合同的過程中如有爭議，可協(xié)商解決。如果不能達(dá)成協(xié)議，則可以向有關(guān)的法院提出訴訟進(jìn)行解決。五、合同解除在買方支付完全部購房款并過戶后，本合同自行解除且雙方所有權(quán)得到確認(rèn)；在買賣合同生效之前，任何一方取消交易，另一方不能強(qiáng)制交易，在收到取消通知之后，停止合同中的所有權(quán)利義務(wù)。六、合同簽名經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署本合同表明雙方同意并認(rèn)可以上條款。賣方簽名：買方簽名：七、合同解釋本合同涉及未明確規(guī)定的事項(xiàng)，按照《中華人民共和國合同法