商住房屋租賃合同

商住房屋租賃合同甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其擁有的房屋（商住房）租賃給乙方使用，租賃地址為：______________。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年______月______日起至________年______月______日止。第三條租金及租金支付方式3.1租金總額為______元，其中商用部分租金為______元，住宅部分租金為______元。乙方應(yīng)在每月的______日前將租金交付給甲方。3.2如果乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，則甲方有權(quán)解除合同并保留租賃物。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)在租賃期限到期前的______日書面通知乙方。第四條使用和裝修4.1乙方承諾，在租賃期限內(nèi)妥善使用租賃物，不得進行任何損壞。4.2乙方有權(quán)進行必要的裝修和擺放家具、家電等，但必須得到甲方書面同意。裝修和家具家電的歸屬權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時將租賃物恢復(fù)原貌。第五條維修和保養(yǎng)5.1乙方承擔(dān)維修和保養(yǎng)的責(zé)任，但如因正常使用或老化導(dǎo)致的損壞，甲方承擔(dān)修繕費用。5.2如因乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費用。第六條保險6.1甲方應(yīng)為租賃物申辦火災(zāi)保險、地震保險等適當(dāng)?shù)谋ｋU，并按時交納保險費。第七條合同解除7.1下列情形發(fā)生時，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)遷離租賃物，并承擔(dān)違反合同的違約金：乙方未按期足額支付租金的；乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等違反租賃協(xié)議的；乙方嚴重損壞租賃物無法繼續(xù)使用的；其他違反租賃協(xié)議約定的。第八條違約責(zé)任8.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約所造成的損失。第九條附加條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期限屆滿后自動終止。9.2本合同未約定事項，按照有關(guān)法律法規(guī)和雙方共同遵守的習(xí)慣補充執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方在執(zhí)行本合同中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請質(zhì)詢或?qū)で蠓赏緩健?/p>