二手購房合同常規(guī)版（六篇）

第15頁共15頁二手購房合同常?規(guī)版甲方：_?____乙方?：_____?甲乙雙方為購銷?_____渡假?村商品房事宜，?經(jīng)洽商簽訂合同?條款如下，以便?共同遵守。一?、乙方向甲方購?買座落在___?__渡假村__?___組團內(nèi)_?___樓房__?__棟。建筑面?積為____平?方米。其面積以?____省《建?筑面積計算規(guī)則?》為準。二、?商品房售價為人?民幣____元?。其中包括配套?的配電室、臨時?鍋爐房、道路、?綠化等工程設(shè)施?的費用，但不包?括建筑稅和公證?費。三、付款?辦法：預(yù)購房?屋按房屋暫定價?先付購房款40?%，計人民幣_?___元，（其?中10%為定金?）。待房屋建設(shè)?工作量完成一半?時再預(yù)付30%?。房屋竣工交付?乙方時按實際售?價結(jié)清尾款。房?屋建筑稅款由甲?方代收代繳。?四、交房時間：?甲方應(yīng)于__?__年____?月將驗收合格的?房屋交付乙方。?五、乙方在接?到甲方接房通知?后的十天內(nèi)將購?房款結(jié)清。屆時?乙方若不能驗收?接管時，須委托?甲方代管，并付?甲方代管費（按?房價的萬分之一?/日計取）。?六、乙方從接管?所購房屋之日起?，甲方按照國家?規(guī)定，對房屋質(zhì)?量問題實行保修?（土建工程保修?一年，水電半年?，暖氣一個采暖?期）。七、違?約責(zé)任：1.?本合同生效后，?如乙方違約，乙?方已繳定金不退?;如甲方違約，?則應(yīng)雙倍退還定?金。2.甲方?如不能按期交付?乙方所購房屋時?（除人力不可抗?拒原因外），每?逾期一天，甲方?向乙方承擔(dān)應(yīng)交?房屋售價萬分之?一的罰金。甲方?通過努力交付房?屋，乙方又同意?提前接管時，以?同等條件由乙方?付給甲方作為獎?勵。八、乙方?需要安裝電話，?由甲方解決，費?用由乙方承擔(dān)。?九、乙方對所?購房屋享有所有?權(quán)，但必須遵守?國家有關(guān)房屋管?理規(guī)定及渡假村?管理辦法。十?、甲乙雙方如在?執(zhí)行本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)?首先通過友好協(xié)?商解決，如雙方?不能達成一致意?見時，應(yīng)提交有?關(guān)仲裁機關(guān)進行?仲裁。十一、?本合同一式九份?，正本兩份，雙?方各執(zhí)一份;副?本六份，雙方各?執(zhí)三份，正副兩?本具有同等法律?約束力。十二?、本合同雙方簽?字蓋章經(jīng)公證后?生效。本合同未?盡事宜另行協(xié)商?。十三、本合?同附件：1.?房屋平面位置及?占用土地范圍圖?（略）2._?____渡假村?別墅暫行管理（?略）代表：_?____??????????代表：____?_地址及電話?：_____??????地?址及電話：__?___開戶銀?行：_____????????開戶銀行：_?____帳號?：_____??????????帳號：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日二手購房合?同常規(guī)版（二）?賣方（以下簡?稱甲方）：__?___姓名：?_____???????（身份證號?碼）：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_共有人：_?____???姓名：_?____???????（身份證號碼?）：_____?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?買方（以下簡?稱乙方）：__?___姓名：?_____???????（身份證號?碼）：____?_地址：__?___????????聯(lián)系?電話：____?_第一條房屋?的基本情況：甲?方房屋坐落于_?____;位于?第_____層?_____戶，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，地下?室一間，面積_?___平方，房?屋權(quán)屬證書號為?_____。?第二條價格：以?房產(chǎn)證登記面積?為依據(jù)，每平米?____元，該?房屋售價總金額?為____萬元?整，大寫：__?___。第三?條：付款方式：?乙方于本協(xié)議簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，小寫：_?____（大寫?_____），?余款____元?（大寫____?_）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：甲方應(yīng)于本合?同簽訂之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋交付乙方?。第五條乙方?逾期付款的違約?責(zé)任：乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時間付款?，甲方對乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，追究乙方的?違約責(zé)任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗拒?的自然災(zāi)害等特?殊情況外，甲方?如未按本合同第?四條規(guī)定的期限?將該房屋交給乙?方使用，同時，?本房屋目前尚處?于出租狀態(tài)，甲?方應(yīng)按照乙方的?意愿解除原租賃?關(guān)系或把租賃權(quán)?轉(zhuǎn)給乙方。乙方?有權(quán)按已交付的?房價款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的.約?定：甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條：簽?訂合同之后，所?售房屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。甲方?保證在交易時該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛，質(zhì)量符合國?家有關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售的法?定條件。房屋交?付使用之前的有?關(guān)費用包括水、?電、氣、物業(yè)、?有線等費用有甲?方承擔(dān)。由此引?發(fā)的糾紛有甲方?自行處理，于乙?方無關(guān)。第九?條：甲方保證在?辦理完過戶手續(xù)?之日起日內(nèi)，將?戶口遷出，逾期?超過____日?，乙方每日按已?付款的____?%收取違約金。?第十條：因本?房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的稅費均?按國家的有關(guān)規(guī)?定由甲乙雙方交?納。第十一條?：本合同未盡事?項，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議。?第十二條：本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由方所在地人民?法院起訴。第?十三條：本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，甲、乙雙方簽?字之日起生效。?均具有同等效力?。甲方：__?___（簽字，?指紋）?乙?方：_____?（簽字，指紋）?見證人：__?___（簽字，?指紋）___?_年____月?____日二?手購房合同常規(guī)?版（三）賣方?：_____（?以下簡稱甲方）?買方：___?__（以下簡稱?乙方）一、為?房屋買賣有關(guān)事?宜，經(jīng)雙方協(xié)商?，訂合同如下：?甲方自愿下列房?屋賣給乙方所有?：1。房屋狀?況：（請按《房?屋所有權(quán)證》填?寫）房屋座落?幢號室號套（?間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)建筑面積?（平方方）用途?2。該房屋的?土地使用權(quán)取得?方式"√"：出?讓（_____?）、劃撥（__?___）。二?、甲乙雙方商定?成交價格為人民?幣____元，?（大寫）___?_佰____拾?____萬__?__仟____?佰____拾元?整。乙方在_?___年___?_月____日?前分____次?付清，付款方式?：三、甲方在?____年__?__月____?日上述房屋交付?給乙方。該房屋?占用范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、出賣的?房屋如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任。?五、本合同經(jīng)雙?方簽章并經(jīng)嘉興?市房地產(chǎn)交易管?理所審查鑒定后?生效，并對雙方?都具有約束力，?應(yīng)嚴格履行。如?有違約，違約方?愿承擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償損失，?支付違約費用。?六、雙方愿按?國家規(guī)定交納稅?、費及辦理有關(guān)?手續(xù)。未盡事宜?，雙方愿按國家?有關(guān)規(guī)定辦理。?如發(fā)生爭議，雙?方協(xié)商解決；協(xié)?商不成的，雙方?愿向（____?_）仲裁委員會?申請仲裁。七?、本合同一式四?份，甲、乙雙方?及稅務(wù)部門各一?份，房管部門一?份。八、雙方?約定的事項：_?____甲方?（簽名或蓋章）?_____乙方?（簽名或蓋章）?_____監(jiān)證?機關(guān)：____?_代理人（簽?名或蓋章）__?___代理人（?簽名或蓋章）_?____簽訂?日期：____?年____月_?___日二手?購房合同常規(guī)版?（四）售房單?位：_____?購房人：__?___為了深?化____鎮(zhèn)住?房制度改革，促?進住房商品社會?化，根據(jù)府發(fā)_?___號文件規(guī)?定，甲乙雙方就?有關(guān)售購房問題?協(xié)商一致，自愿?簽訂本合同。?一、甲方同意乙?方購房申請，將?位于本市___?_區(qū)_____?街____號_?___幢___?_單元____?樓____號，?竣工使用于__?__年的___?__結(jié)構(gòu)，建筑?面積為____?平方面軍米的_?___室___?__廳公有住房?一套，出售給乙?方。二、雙方?共同遵守經(jīng)市房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門?評估，市住房委?員會辦公室審批?的售房價格。職?工購房可按標準?價或成本價購買?。1、按標準?價購房。有_?___平方米建?筑面積按標準價?評估核定為__?__元經(jīng)工齡?折扣和買現(xiàn)住房?折扣后的房價為?____元有_?___平方米建?筑面積按市場價?評估核定為__?__元2。單件?設(shè)施核價為__?__元。該套住?房應(yīng)付總房價款?為____元。?2、按成本價?購房。有__?__平方米建筑?面積按成本價評?估核定為___?_元，經(jīng)工齡折?扣后的房價為_?___元2有_?___平方米建?筑面積按實際成?本價評估核定為?____元2有?____平方米?建筑面積按市價?評估核定為__?__元2。單價?設(shè)施核價為__?__元。該套住?房應(yīng)付總房價款?為____元。?購房合同范本?三、付款式方式?。職工可選擇一?次付款或分期付?款。1、一次?付款。給予應(yīng)付?總房價款20%?的付款折扣率。?折扣后實付總房?款為：____?元。其中現(xiàn)金_?___元，公積?金____元。?2、分期付款?式。首期付款不?低于應(yīng)付出總房?價款的30%，?付款式期限不超?過____年，?余款要計收利息?。首期付款：?____元，余?款____元。?付款期限：_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日。每月還?本付息額：__?__元。其中現(xiàn)?金：____元?，公積金___?_元。累計還本?付息金額：__?__元。累計?實付總房款為：?____元。?四、在乙方未付?清房款之前，不?能辦理產(chǎn)權(quán)登記?，暫憑合同臨時?管業(yè)，待房款式?付清后，再憑甲?方證明和合同?第二聯(lián)及有關(guān)證?件經(jīng)過市房委辦?審核后，由市房?屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門?申請辦理產(chǎn)權(quán)登?記，領(lǐng)取房屋產(chǎn)?權(quán)證。五、乙?方取得國家統(tǒng)一?制定的房屋產(chǎn)權(quán)?證書后，即擁有?房屋所有權(quán)，其?權(quán)益受國家法律?保護。職工以?標準價購買住房?，擁有部分產(chǎn)權(quán)?，即占有權(quán)、使?用權(quán)、有限的收?益權(quán)和處分權(quán)，?可以繼承。乙方?擁有產(chǎn)權(quán)比例為?_____。一?般住用____?年后可依法進入?市場，在同等條?件下，原售房單?位有優(yōu)先購買權(quán)?，原售房單位已?撤銷的，當?shù)厝?民政府房產(chǎn)管理?部門有優(yōu)先購買?權(quán)。售房收入在?補交土地使用權(quán)?出讓金或所含土?地收益和按規(guī)定?交納的有關(guān)稅費?后，單位和個人?按各自的產(chǎn)權(quán)比?例進行分配。?職工以成本價和?實際成本價購買?的住房，產(chǎn)權(quán)歸?個人所有，一般?住用____年?后可依法進入市?場，在補交土地?使用權(quán)出讓金或?所含土地收產(chǎn)益?和按規(guī)定交納有?關(guān)稅費后，收入?歸個人所有。?職工以市場價購?買的住房，產(chǎn)權(quán)?歸個人所有，可?以依法進入市場?，按規(guī)定交納有?關(guān)稅費后，收入?歸個人所有。?六、乙方不得擅?自改變所購住房?原來的結(jié)構(gòu)有用?途，若需裝修，?按____市政?府發(fā)布的《__?__市____?市房屋室內(nèi)裝修?結(jié)構(gòu)安全管理規(guī)?定》辦理。住房?自用和公用部分?的維修的具體事?宜按《____?市____鎮(zhèn)公?有住宅售后維修?管理暫行辦法》?執(zhí)行。七、本?合同經(jīng)甲乙雙方?簽章及市房委會?辦公室監(jiān)章后生?效。八、本合?同生效后，任何?一方不得自行更?改合同內(nèi)容。雙?方都認為需要更?改合同內(nèi)容時，?須報市房委辦批?準。中途撤銷合?同，由提出方承?擔(dān)撤契手續(xù)費。?九、其它約定?事項：____?_本合同一式?三聯(lián)，甲方持?第一聯(lián)，乙方持?第二聯(lián)，甲方?財務(wù)部門持第?三聯(lián)。乙方所持?第二聯(lián)可用于?申請購房抵押貸?款。售房單位?購房人審核單位?附：乙方繳交?房款專用收據(jù)?甲方：____?_乙方：__?______?_年____月?____日二?手購房合同常規(guī)?版（五）賣方?（以下簡稱甲方?）：_____?買方（以下?簡稱乙方）：_?____一、?為房屋買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)雙方協(xié)?商，訂合同如下?：甲方自愿下列?房屋賣給乙方所?有：（一）.?房屋狀況：房屋?座落：建筑面積?：平方方米用途?：住宅2、房?屋所有權(quán)證號：?3、土地使用?權(quán)證號：二、?甲乙雙方商定成?交價格為人民幣?____元，（?大寫）乙方在甲?乙雙方在本合同?簽字后先付定金?元，在甲方交乙?方房屋時再付清?剩余價款，三?、甲方在年月末?將上述房屋交付?給乙方。該房屋?占用范圍內(nèi)土地?使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓?。四、以前，?出賣的房屋如存?在任何糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。五、本合?同經(jīng)雙方簽字畫?押后生效，并對?雙方都具有約束?力，應(yīng)嚴格履行?。如有違約，違?約方愿承擔(dān)違約?責(zé)任，并賠償損?失，支付違約費?用。六、本合?同所產(chǎn)生的全部?稅費及辦理有關(guān)?手續(xù)的費用均由?乙方負責(zé)。未盡?事宜，雙方愿按?國家有關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)生爭議?，雙方協(xié)商解決?;協(xié)商不成的，?雙方均有權(quán)向有?管轄權(quán)的法院起?訴。七、本合?同一式四份，甲?、乙雙方及稅務(wù)?部門、房管部門?各一份。甲方?：_____（?簽名或蓋章）??乙方：_?____（簽名?或蓋章）中證?人：_____?（簽名或蓋章）?簽訂日期：__?__年____?月____日?二手購房合同常?規(guī)版（六）甲?方：（出賣人）?法定代表人：?地址：郵編?：電話：傳?真：乙方：（?買受人）地址?：郵編：電?話：身份證號?碼：為了保護?商品房交易雙方?的合法權(quán)益，甲?、乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就乙方認?購甲方開發(fā)建設(shè)?的商品房一事達?成如下協(xié)議：?一、房屋基本情?況：乙方預(yù)定甲?方開發(fā)建設(shè)的位?于市區(qū)縣路號樓?盤：號樓單元號?房屋，建筑面積?平方米，其中套?內(nèi)建筑面積平方?米，公用建筑分?攤面積為平方米?。房屋單價元（?美元）/平方米?，總房款為（小?寫）元（美元）?，（大寫）元（?美元）。戶型為?。二、認購期?間：甲方承諾為?乙方所預(yù)定房屋?保留天（自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日）。三、定?金：本協(xié)議簽訂?時，乙方向甲方?支付定金人民幣?（小寫）元（美?元），（大寫）?元（美元）。乙?方須在上述房號?保留期限內(nèi)，攜?本協(xié)議到甲方售?樓處，與甲方協(xié)?商簽訂《商品房?買賣（預(yù)售）合?同》有關(guān)事宜。?上述定金在甲、?乙雙方簽訂《商?品房買賣（預(yù)售?）合同》時，由?甲方退還乙方或?抵作該房屋的購?房價款。四、?付款方式：乙方?同意選擇下列種?付款方式，在與?甲方簽訂《商品?房買賣（預(yù)售）?合同》后向甲方?支付購房價款。?1、一次性付?款2、分期付?款：于簽約當日?付%，剩余房款?在日內(nèi)分次付清?;3、個人住?房抵押貸款：于?簽約當日付清房?屋總價%的首付?款。五、證明?文件：甲方應(yīng)向?乙方出示下列證?件及其附屬材料?，甲方保證以下?資格認證文件真?實無瑕疵。1?、企業(yè)法人營業(yè)?執(zhí)照證號：2?、政府立項證明?證號：3、房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資?質(zhì)證書證號：?4、國有土地使?用權(quán)證書證號：?5、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證（包?括附圖）證號：?6、建設(shè)用地?規(guī)劃許可證證號?：7、施工許?可證證號：8?、房屋銷售許可?證證號：六、?甲方承諾：1?、具備商品房銷?售（預(yù)售）條件?，如果甲方故意?隱瞞重要事實或?者提供虛假情況?導(dǎo)致此協(xié)議無效?，甲方應(yīng)承擔(dān)締?約過失責(zé)任，除?退還乙方定金外?，還應(yīng)賠償乙方?利息等資金損失?及其他有關(guān)財產(chǎn)?損失。2、在?本協(xié)議簽訂后，?須為乙方保留該?房屋至保留期屆?滿之日止，且不?得與第三方簽訂?該房屋之《商品?房認購協(xié)議書》?或《商品房買賣?（預(yù)售）合同》?;并承諾在乙方?攜本協(xié)議與甲方?簽訂《商