正式購房合同參考范文（5篇）

第30頁共30頁正式購房合同參?考范文甲方（?委托人）：乙?方（受托人）：?北京某某房地產(chǎn)?經(jīng)紀有限公司?依據(jù)國家法律、?法規(guī)和本市政府?部門有關規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿和協(xié)商?一致的基礎上，?就甲方委托乙方?，乙方接受甲方?委托從事房屋購?買代理事項達成?一致，訂立本合?同。第一條委?托事項甲方委?托乙方代理購買?于市區(qū)房產(chǎn)，建?筑面積平方米，?權屬性質，原商?品房銷售契約編?號。第二條委?托代理期限乙?方自本合同訂立?后的次日起個工?作日完成全部代?理事項，如因甲?方原因耽誤，工?作日相應順延。?第三條房產(chǎn)價?格及付款時間、?付款方式1.?該房產(chǎn)購買價格?為人民幣（大寫?）元整，此價格?為凈房款，購買?該房產(chǎn)甲方應交?的其它相關費用?詳見附件一。?2.付款日期、?付款方式：第?四條甲乙雙方相?互提供下列相應?證件甲方提供?：夫妻雙方身份?證、戶口本、婚?姻證明、人名章?。乙方提供：?經(jīng)紀機構資質證?書、營業(yè)執(zhí)照復?印件。第五條?甲方義務1.?甲方應及時提供?該房屋辦理產(chǎn)權?過戶手續(xù)過程中?所需要的相關證?件及材料的原件?和復印件，并保?證在辦理過戶交?易手續(xù)時按時到?場。2.若甲?方申請銀行按揭?貸款，需及時向?乙方提供貸款所?需資料。3.?照本合同中約定?的付款方式及時?間按時交付房款?。4.乙方通?知甲方簽訂房屋?買賣合同，甲方?應于接到通知之?日起三個工作日?內到指定地點簽?訂，辦理該房屋?產(chǎn)權屬變更。?第六條乙方義務?1.乙方確保?代理事項真實合?法。2.確保?賣方按照本合同?約定按期過戶，?進行房屋交接。?3.不得違反?國家法律法規(guī)的?相關規(guī)定，或與?他人惡意串通，?損害甲方利益。?4.如需變更?為甲方代理服務?事項、要求和標?準，須經(jīng)甲方同?意。第七條其?他事項約定1?.簽署成交協(xié)議?后，錢款交接地?點為乙方指定地?點，否則后果自?負。2.本合?同履行期間，甲?、乙雙方因履行?本合同而簽署的?補充協(xié)議和其它?書面文件，均為?本協(xié)議不可分割?的一部分，具有?同等法律效力。?3.該房屋辦?完過戶手續(xù)，甲?方收到房屋后，?本合同自行終止?。第八條違約?責任1.甲、?乙雙方履行本合?同期間，如因不?可抗力、國家法?律、法規(guī)、政策?等原因，該房不?能辦理權屬變更?，雙方均不承擔?違約責任。2?.本合同履行期?間，如違反本合?同第五、六條各?項約定之一的，?應支付對方該房?約定出售價格的?5%的違約金作?為賠償。3.?如因賣方原產(chǎn)權?證辦理不成功，?導致本合同無法?正常履行，乙方?全部返還甲方所?交款項，雙方免?責，合同解除。?第九條合同爭?議的解決辦法?本合同如發(fā)生爭?議，由雙方當事?人協(xié)商解決，如?協(xié)商不成，依法?向出售房產(chǎn)所在?地的人民法院起?訴。第十條合?同生效日期本?合同經(jīng)甲方簽和?乙方蓋章后即生?效，合同文本一?式兩份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?具有同等法律效?力。第十一條?補充條款甲方?：_____????乙方：____?_某某房地產(chǎn)經(jīng)?紀有限公司現(xiàn)?在住址：___?__?????????地址?：_____?身份證號碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀機構資?質證書編號：?第號委托代理?人：_____????????經(jīng)辦人：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：正式購?房合同參考范文?（二）購房合?同出賣人（以下?簡稱甲方）：_?____法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_???????注冊地址：?_____?????????郵政編碼：__?___??????營業(yè)執(zhí)照?號碼：____?_開戶行：__?___?????????帳號：__?___委托代理?人（房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構）：___?__法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____????????注冊地址：__?___????????郵政?編碼：____?_??????營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____房?地產(chǎn)經(jīng)紀機構資?格證書編號：_?____???開戶行：__?___?????????帳號：__?___????買受?人（以下簡稱乙?方）：____?_國籍/法定代?表人：____?_身份證（護照?）/營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____????????地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____???????委托代理人：?_______?_______?_國籍/法定代?表人：____?_身份證（護照?）/營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____????????地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)《?中華人民共和國?合同法》、《中?華人民共和國城?市房地產(chǎn)管理法?》及有關法律、?法規(guī)的規(guī)定，甲?乙雙方遵循平等?、自愿、公平、?誠實信用、守法?的原則，經(jīng)協(xié)商?一致，達成如下?條款：第一條?商品房情況該商?品房銷售許可證?號：____?_商品房座落：?____區(qū)、?縣____路、?道、街____?_。設計用途?_____，建?筑結構____?_，建筑層數(shù)為?_____層。?建筑面積___?_平方米，其中?：套內建筑面積?____平方米?，公共部分分攤?建筑面積___?_平方米。商?品房平面圖見附?件一，商品房抵?押、租賃等情況?見附件二。商?品房土地來源為?：_____?。以出讓方式?取得土地使用權?的，土地使用年?限為____年?，自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?第二條商品房?價款商品房銷售?按建筑面積計算?，每平方米價格?為____元（?幣種：___?__），價款為?____元，計?_____（大?寫）。第三條?商品房交付日期?商品房竣工，經(jīng)?驗收合格后，方?可交付;未經(jīng)驗?收或驗收不合格?的，不得交付。?甲方于___?_年____月?____日前，?將商品房交付乙?方。如遇不可抗?力，不能履行合?同，雙方同意按?下列第____?_種方式處理：?1、變更合同?2、解除合同3?、______?_______?_______?______。?第四條乙方付?款形式及付款時?間乙方按下列第?種形式付款：?1、一次性付款?。_____2?、分期付款。_?____3、其?他方式。__?___第五條甲?方逾期交付商品?房的處理除遇不?可抗力外，甲方?如未按本合同第?三條約定日期交?付商品房，逾期?在____日內?的，乙方有權向?甲方追究已付款?利息，利息自合?同約定甲方應交?付商品房之日次?日起至實際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。如?超過上述約定期?限的，乙方有權?按照下述的第_?____種約定?，追究甲方違約?責任：___?__1、合同繼?續(xù)履行。甲方應?支付乙方已付款?利息，利息自合?同約定甲方應交?付商品房之日次?日起至實際交付?商品房之日止，?按銀行同期貸款?利率計算。此外?，甲方還應每日?按商品房價款的?萬分之____?_向乙方支付違?約金。2、解?除合同。甲方應?退還乙方已付款?、支付已付款利?息，利息自合同?約定甲方應交付?商品房之日次日?起至甲方退還乙?方已付款之日止?，按銀行同期貸?款利率計算。此?外，甲方還應每?日按作文商品房?價款的萬分之_?____向乙方?支付違約金。乙?方的實際損失超?過甲方支付的違?約金時，甲方還?應承擔賠償責任?。第六條乙方?逾期付款的處理?乙方如未按本合?同第四條約定日?期付款，逾期在?____日內的?，甲方有權追究?乙方逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應?付款之日次日起?至實際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?如超過上述約?定期限的，甲方?有權按照下述的?第_____種?約定，追究乙方?違約責任：1?、合同繼續(xù)履行?。乙方應支付逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應付款之?日次日起至實際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。此外，?乙方還應每日按?商品房價款的萬?分之_____?向甲方支付違約?金。2、解除?合同。乙方應按?商品房價款的萬?分之_____?向甲方支付違約?金。第七條商?品房建筑面積與?銷售建筑面積差?異的處理商品房?建筑面積以房屋?所有權證記載面?積為法定依據(jù)。?商品房建筑面?積與甲方銷售面?積差異不超過±?3%（包括±3?%）的，每平方?米價格保持不變?，商品房價款按?商品房建筑面積?與銷售面積的差?異多退少補。?面積差異超過±?3%的，雙方約?定如下：第八?條商品房質量及?保修責任甲方交?付的商品房的質?量和設備等應符?合國家有關規(guī)定?和甲方的承諾（?見附件三），未?達到國家規(guī)定標?準和承諾的，甲?方應承擔責任。?在乙方正常情?況下，甲方應按?照《長沙縣商品?房住宅質量保證?書》的規(guī)定履行?保修責任。因?乙方擅自拆改造?成損壞的，甲方?不承擔責任。?第九條商品房配?套設施運行的約?定下列配套設施?運行日期約定如?下：1、上水?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。2、下?水______?_______?_______?_______?_______?_______?___。3、?供電_____?_______?_______?_______?_______?_______?____。4?、燃氣（氣源種?類）_____?_______?_______?_______?_______?__。5、暖?氣______?_______?_______?_______?_______?_______?___。6、?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?上述配套設施?未按約定日期運?行的，甲方應在?日內采取撲救措?施，并賠償乙方?損失;超過上?述約定期限的，?甲方應賠償損失?，并且每項還應?按商品房價款的?____%向乙?方支付違約金。?第十條商品房?設計變更的約定?甲方未征得乙方?同意，不得擅自?變更商品房的房?屋設計和環(huán)境布?局（見附件四）?。確需變更的?，甲方應自設計?變更方案確定之?日起____日?內與乙方協(xié)商。?乙方同意變更?的，雙方訂立補?充合同。乙方?不同意變更，或?甲方擅自變更的?，乙方有權解除?合同。解除合同?的，甲方應退還?乙方已付款、支?付已付款的利息?，利息自乙方付?款之外，甲方還?應按商品房價款?的____%向?乙方支付違約金?。第十一條商?品房交接商品房?交付時，甲方應?書面通知乙方辦?理商品房交接手?續(xù)，提供《天津?市商品住宅質量?保證書》和《天?津市商品住宅使?用說明書》，交?接房屋鑰匙。?第十二條商品房?產(chǎn)權登記商品房?竣工驗收合格后?，甲方須在__?__日內辦理房?屋所有權初始登?記。初始登記完?畢后，甲方應協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權轉移登記?。甲方未按時?辦理房屋所有權?初始登記或未協(xié)?助乙方辦理房屋?所有權轉移登記?，給乙方造成損?失的，甲方應承?擔責任。第十?三條物業(yè)管理關?于物業(yè)管理的服?務內容和收費標?準等，按有關規(guī)?定由乙方與物業(yè)?管理企業(yè)訂立物?業(yè)管理合同。?第十四條產(chǎn)權糾?紛和債權債務糾?紛的約定甲方保?證在交付商品房?時，無產(chǎn)權糾紛?和債權債務糾紛?。如存在產(chǎn)權?糾紛和債權債務?糾紛，由甲方承?擔全部責任。?第十五條爭議處?理本合同發(fā)生爭?議，甲乙雙方應?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時，按下列?第_____種?方式處理：1?、向_____?仲裁委員會申請?仲裁;2、向?人民法院提起訴?訟。第十六條?合同附件本合同?未盡事宜，甲乙?雙方另行訂立補?充合同（見附件?五）。附件一?至附件五均為本?合同不可分割的?部分，具有同等?效力。第十七?條合同份數(shù)本合?同連同附件共_?____，一式?五份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，備?案機關存留一份?，其他二份備用?，具有同等效力?。第十八條合?同生效本合同自?甲乙雙方簽字或?蓋章之日起生效?。當事人另有約?定的，按照其約?定。甲方：_?___年___?_月____日?乙方：___?_年____月?____日委托?代理人：__?__年____?月____日委?托代理人：_?___年___?_月____日?附件一：商品?房屋平面圖附：?商品房方位圖;?分門分層平面圖?（1：100或?1：200），?將該商品房圈紅?，加蓋騎縫章。?附件二：商?品房抵押、租賃?等情況附件三：?商品房質量和?設備等情況附件?四：商品房房?屋設計和環(huán)境布?局情況附件五：?補充合同合同?登記備案欄經(jīng)辦?人：____?年____月_?___日正式?購房合同參考范?文（三）出賣?人（甲方）：?買受人（乙方）?：根據(jù)中華人?民共和國有關法?律、法規(guī)和本市?有關規(guī)定，甲、?乙雙方遵循自愿?、公平和誠實信?用的原則，經(jīng)協(xié)?商一致訂立本合?同，以資共同遵?守。第一條甲?乙雙方【未通過?經(jīng)紀機構居間介?紹】【通過公司?居間介紹（房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：?_____，經(jīng)?紀人執(zhí)業(yè)證書號?：】，由乙方受?讓甲方自有房屋?及該房屋占用范?圍內的土地使用?權（以下簡稱房?地產(chǎn)），房地產(chǎn)?具體狀況如下：?（一）甲方依?法取得的房地產(chǎn)?權證號為：__?_______?_______?____，（?二）房地產(chǎn)座落?：（部位：）。?房屋類型：__?___;結構：?_____;?（三）房屋建筑?面積：平方米，?另有地下附屬面?積平方米。該房?屋占用范圍內的?土地使用權【面?積】【分攤面積?】：平方米。?（四）房屋平面?圖和房地產(chǎn)四至?范圍（附件一）?;（五）該房?屋占用范圍內的?土地所有權為【?國有】【集體所?有】;國有土地?使用權以【出讓?】【劃撥】【轉?讓】方式獲得。?（六）隨房屋?同時轉讓的設備?（非房屋附屬設?備）及裝飾情況?見附件二。（?七）甲方轉讓房?地產(chǎn)的相關關系?（包括抵押、相?鄰、租賃等其他?關系）見附件五?。甲方保證已?如實陳述房地產(chǎn)?權屬狀況、設備?、裝飾情況和相?關關系，乙方對?甲方上述轉讓的?房地產(chǎn)具體狀況?充分了解，自愿?買受該房地產(chǎn)。?第二條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商一致?，同意上述房地?產(chǎn)轉讓價款為（?人民幣）為元，?（大寫）：元整?。乙方的付款?方式和付款期限?由甲、乙雙方在?付款協(xié)議（附件?三）中約定明確?。乙方交付房價?款后，甲方應開?具符合稅務規(guī)定?的收款憑證。?第三條甲方轉讓?房地產(chǎn)時，土地?使用權按下列第?款辦理。（一?）該房屋占用的?國有土地使用權?的使用年限從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。甲方?將上述房地產(chǎn)轉?讓給乙方后，出?讓合同載明的權?利、義務一并轉?移給乙方。（?二）按照中華人?民共和國法律、?法規(guī)、規(guī)章及有?關規(guī)定，乙方應?當辦理土地使用?權出讓手續(xù)并繳?納土地使用權出?讓金。（三）?第四條甲、乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前騰出該房屋?并通知乙方進行?驗收交接。乙方?應在收到通知之?日起的日內對房?屋及其裝飾、設?備情況進行查驗?。查驗后【簽訂?房屋交接書】【?甲方將房屋鑰匙?交付給乙方】為?房屋轉移占有的?標志。第五條?甲方承諾，自本?合同簽訂之日起?至該房屋驗收交?接期間，凡已納?入本合同附件二?的各項房屋裝飾?及附屬設施被損?壞或被拆除的，?應按被損壞或被?拆除的房屋裝飾?及附屬設施【?估值倍】【價值?元】向乙方支付?違約金。第六?條甲、乙雙方確?認，在____?年____月_?___日之前，?【甲乙雙方共同?】【委托甲方】?【委托乙方】【?委托】向房地產(chǎn)?交易中心申請辦?理轉讓過戶手續(xù)?。上述房地產(chǎn)?權利轉移日期以?【市】【區(qū)】【?縣】房地產(chǎn)登記?處準予該房地產(chǎn)?轉移登記之日為?準。甲方承諾?，在乙方或者委?托他人辦理轉讓?過戶時，積極給?予協(xié)助。由于甲?方故意拖延或者?不及時提供相關?材料的，乙方按?本合同第十條追?究甲方的違約責?任。甲、乙雙?方同意，自本合?同簽訂后，甲乙?雙方或其中一方?均有權向房地產(chǎn)?登記機構辦理預?告登記。第七?條上述房地產(chǎn)風?險責任自該房地?產(chǎn)【權利轉移】?【轉移占有】之?日起轉移給乙方?。第八條本合?同生效后，甲、?乙雙方應按國家?及本市的有關規(guī)?定繳納稅、費。?在上述房地產(chǎn)?轉移占有前未支?付的物業(yè)管理費?、水、電、燃氣?、通信費等其他?費用，按本合同?附件四約定支付?。第九條乙方?未按本合同約定?期限付款的，甲?乙雙方同意按下?列第款內容辦理?。（一）每預?期一日，乙方應?向甲方支付逾期?未付款的%的違?約金，合同繼續(xù)?履行。（二）?乙方逾期未付款?，甲方應書面催?告乙方，自收到?甲方書面催告之?日起的日內，乙?方仍未付款的，?甲方有權單方解?除合同，并書面?通知乙方，自收?到通知之日起的?日內乙方未提出?異議，合同即行?解除。甲方可從?乙方已付款中扣?除乙方應向甲方?支付逾期未付款?%的違約金，余?款返還給乙方，?已付款不足違約?金部分，乙方應?在接到書面通知?之起日內向甲方?支付。若乙方違?約給甲方造成經(jīng)?濟損失的，甲方?實際經(jīng)濟損失超?過乙方應支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額應由乙?方據(jù)實賠償。?（三）第十條甲?方未按本合同約?定期限交接房地?產(chǎn)的，甲、乙雙?方同意按下列第?款內容辦理。?（一）每逾期一?日，甲方應向乙?方支付逾期已收?款%的違約金，?合同繼續(xù)履行。?（二）甲方逾?期未交付房地產(chǎn)?，乙方應書面催?告甲方，自收到?乙方書面催告之?日起的日內，甲?方仍未交付房地?產(chǎn)的，乙方有權?單方解除合同，?并書面通知乙方?，自收到通知之?日起的日內甲?方未提出異議，?合同即行解除。?甲方除應在收到?書面通知之日起?日內向乙方返還?已收款和利息（?自乙方支付房款?之日起至解除合?同之日止）外，?還應按已收款的?%向乙方支付違?約金。若甲方違?約給乙方造成經(jīng)?濟損失的，乙方?實際經(jīng)濟損失超?過甲方應支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額應由甲?方據(jù)實賠償。?（三）第十一條?經(jīng)甲、乙雙方協(xié)?商一致，在不違?反有關法律、法?規(guī)的前提下，訂?立的補充條款或?補充協(xié)議，為買?賣合同不可分割?的一部份。本合?同補充條款與正?文條款不一致的?，以補充條款為?準。第十二條?本合同自【甲、?乙雙方簽訂】【?公證處公證】之?日起生效。第?十三條本合同適?用中華人民共和?國法律、法規(guī)。?甲、乙雙方在履?行本合同過程中?若發(fā)生爭議，應?協(xié)商解決，協(xié)商?不能解決的，按?下列第項解決。?（一）提交上?海仲裁委員會仲?裁;（二）向?人民法院提起訴?訟。第十四條?本合同一式份，?甲、乙雙方各執(zhí)?份，、和【市】?【區(qū)】【縣】房?地產(chǎn)交易中心各?執(zhí)一份。正式?購房合同參考范?文（四）出賣?人（以下簡稱甲?方）：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____????????注冊地址：__?___????????郵政?編碼：____?_??????營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____開?戶行：____?_?????????帳號：____?_委托代理人?（房地產(chǎn)經(jīng)紀機?構）：____?_法定代表人?：_____???????聯(lián)系電話?：_____????????注冊地址：__?___????????郵政?編碼：____?_??????營業(yè)執(zhí)照號碼?：_____房?地產(chǎn)經(jīng)紀機構資?格證書編號：_?____???開戶行：__?___?????????帳號：__?___買受人?（以下簡稱乙方?）：_____?國籍/法定代?表人：____?_身份證（護照?）/營業(yè)執(zhí)照號?碼：_____????????地址：___?__????????郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護照）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__???????地址：_?____????????郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國合同法》?、《中華人民共?和國城市房地產(chǎn)?管理法》及有關?法律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方遵?循平等、自愿、?公平、誠實信用?、守法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致，達?成如下條款：?第一條商品房情?況該商品房銷售?許可證號：_?____商品房?座落：___?_區(qū)、縣___?_路、道、街_?____。設?計用途____?_，建筑結構_?____，建筑?層數(shù)為____?_層。建筑面積?____平方米?，其中：套內建?筑面積____?平方米，公共部?分分攤建筑面積?____平方米?。商品房平面?圖見附件一，商?品房抵押、租賃?等情況見附件二?。商品房土地?來源為：以出?讓方式取得土地?使用權的，土地?使用年限為__?__年，自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。第二條?商品房價款商品?房銷售按建筑面?積計算，每平方?米價格為___?_元（幣種：?第三條商品房交?付日期商品房竣?工，經(jīng)驗收合格?后，方可交付;?未經(jīng)驗收或驗收?不合格的，不得?交付。甲方于?____年__?__月____?日前，將商品房?交付乙方。如遇?不可抗力，不能?履行合同，雙方?同意按下列第_?____種方式?處理：1、變?更合同2、解除?合同3、___?_______?_______?_______?__。第四條?乙方付款形式及?付款時間乙方按?下列第種形式付?款：1、一次?性付款。___?__2、分期付?款。_____?3、其他方式。?_____第?五條甲方逾期交?付商品房的處理?除遇不可抗力外?，甲方如未按本?合同第三條約定?日期交付商品房?，逾期在___?_日內的，乙方?有權向甲方追究?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應交付商品房?之日次日起至實?際交付商品房之?日止，按銀行同?期貸款利率計算?。如超過上述?約定期限的，乙?方有權按照下述?的第_____?種約定，追究甲?方違約責任：?_____1、?合同繼續(xù)履行。?甲方應支付乙方?已付款利息，利?息自合同約定甲?方應交付商品房?之日次日起至實?際交付商品房之?日止，按銀行同?期貸款利率計算?。此外，甲方還?應每日按商品房?價款的萬分之_?____向乙方?支付違約金。?2、解除合同。?甲方應退還乙方?已付款、支付已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應交付商品房之?日次日起至甲方?退還乙方已付款?之日止，按銀行?同期貸款利率計?算。此外，甲方?還應每日按作文?商品房價款的萬?分之_____?向乙方支付違約?金。乙方的實際?損失超過甲方支?付的違約金時，?甲方還應承擔賠?償責任。第六?條乙方逾期付款?的處理乙方如未?按本合同第四條?約定日期付款，?逾期在____?日內的，甲方有?權追究乙方逾期?付款及其利息，?利息自合同約定?乙方應付款之日?次日起至實際付?款之日止，按銀?行同期貸款利率?計算。如超過?上述約定期限的?，甲方有權按照?下述的第___?__種約定，追?究乙方違約責任?：1、合同繼?續(xù)履行。乙方應?支付逾期付款及?其利息，利息自?合同約定乙方應?付款之日次日起?至實際付款之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，乙方還應?每日按商品房價?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。2?、解除合同。乙?方應按商品房價?款的萬分之__?___向甲方支?付違約金。第?七條商品房建筑?面積與銷售建筑?面積差異的處理?商品房建筑面積?以房屋所有權證?記載面積為法定?依據(jù)。商品房?建筑面積與甲方?銷售面積差異不?超過±3%（包?括±3%）的，?每平方米價格保?持不變，商品房?價款按商品房建?筑面積與銷售面?積的差異多退少?補。面積差異?超過±3%的，?雙方約定如下：?第八條商品房?質量及保修責任?甲方交付的商品?房的質量和設備?等應符合國家有?關規(guī)定和甲方的?承諾（見附件三?），未達到國家?規(guī)定標準和承諾?的，甲方應承擔?責任。在乙方?正常情況下，甲?方應按照《長沙?縣商品房住宅質?量保證書》的規(guī)?定履行保修責任?。因乙方擅自?拆改造成損壞的?，甲方不承擔責?任。第九條商?品房配套設施運?行的約定下列配?套設施運行日期?約定如下：1?、上水____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、下水___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?3、供電__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。4、燃氣（?氣源種類）__?_______?_______?_______?_______?_____。?5、暖氣___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?6、____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。上述配?套設施未按約定?日期運行的，甲?方應在日內采取?撲救措施，并賠?償乙方損失;?超過上述約定期?限的，甲方應賠?償損失，并且每?項還應按商品房?價款的____?%向乙方支付違?約金。第十條?商品房設計變更?的約定甲方未征?得乙方同意，不?得擅自變更商品?房的房屋設計和?環(huán)境布局（見附?件四）。確需?變更的，甲方應?自設計變更方案?確定之日起__?__日內與乙方?協(xié)商。乙方同?意變更的，雙方?訂立補充合同。?乙方不同意變?更，或甲方擅自?變更的，乙方有?權解除合同。解?除合同的，甲方?應退還乙方已付?款、支付已付款?的利息，利息自?乙方付款之外，?甲方還應按商品?房價款的___?_%向乙方支付?違約金。第十?一條商品房交接?商品房交付時，?甲方應書面通知?乙方辦理商品房?交接手續(xù)，提供?《天津市商品住?宅質量保證書》?和《天津市商品?住宅使用說明書?》，交接房屋鑰?匙。第十二條?商品房產(chǎn)權登記?商品房竣工驗收?合格后，甲方須?在____日內?辦理房屋所有權?初始登記。初始?登記完畢后，甲?方應協(xié)助乙方辦?理房屋所有權轉?移登記。甲方?未按時辦理房屋?所有權初始登記?或未協(xié)助乙方辦?理房屋所有權轉?移登記，給乙方?造成損失的，甲?方應承擔責任。?第十三條物業(yè)?管理關于物業(yè)管?理的服務內容和?收費標準等，按?有關規(guī)定由乙方?與物業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管理合?同。第十四條?產(chǎn)權糾紛和債權?債務糾紛的約定?甲方保證在交付?商品房時，無產(chǎn)?權糾紛和債權債?務糾紛。如存?在產(chǎn)權糾紛和債?權債務糾紛，由?甲方承擔全部責?任。第十五條?爭議處理本合同?發(fā)生爭議，甲乙?雙方應協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?按下列第___?__種方式處理?：1、向__?___仲裁委員?會申請仲裁;?2、向人民法院?提起訴訟。第?十六條合同附件?本合同未盡事宜?，甲乙雙方另行?訂立補充合同（?見附件五）。?附件一至附件五?均為本合同不可?分割的部分，具?有同等效力。?第十七條合同份?數(shù)本合同連同附?件共_____?，一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，備案機關存?留一份，其他二?份備用，具有同?等效力。第十?八條合同生效本?合同自甲乙雙方?簽字或蓋章之日?起生效。當事人?另有約定的，按?照其約定。甲方?：____年?____月__?__日乙方：?____年__?__月____?日委托代理人：?____年_?___月___?_日委托代理人?：____年?____月__?__日附件一：?商品房屋平面?圖附：商品房方?位圖;分門分層?平面圖（1：1?00或1：20?0），將該商品?房圈紅，加蓋騎?縫章。附件二?：商品房抵押?、租賃等情況附?件三：商品房?質量和設備等情?況附件四：商?品房房屋設計和?環(huán)境布局情況附?件五：補充合?同合同登記備案?欄經(jīng)辦人：_?___年___?_月____日?正式購房合同?參考范文（五）?出賣人（以下?簡稱甲方）：_?____法定?代表人：___?__??????聯(lián)?系電話：___?__注冊地址?：_____????????郵政編碼：__?___營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__開戶行：?_____?????????帳號：?_____委?托代理人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構）：?_____法?定代表人：__?___???????聯(lián)系電話：__?___注冊地?址：_____????????郵政編碼：_?____營業(yè)?執(zhí)照號碼：__?___房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構資格證?書編號：___?__開戶行：?_____?????????帳號：?_____買?受人（以下簡稱?乙方）：___?__國籍/法?定代表人：__?___身份證（?護照）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____國籍?/法定代表人：?_____身份?證（護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼：_?____地址?：_____?????????郵政編碼：_?____聯(lián)系?電話：____?_根據(jù)《中華?人民共和國合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?有關法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙雙?方遵循平等、自?愿、公平、誠實?信用、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商一致?，達成如下條款?：第一條商品?房情況該商品?房銷售許可證號?：_____商?品房座落：__?__區(qū)、縣__?__路、道、街?_____。設?計用途____?_，建筑結構_?____，建筑?層數(shù)為____?_層。建筑面積?____平方米?，其中：套內建?筑面積____?平方米，公共部?分分攤建筑面積?____平方米?。商品房平面?圖見附件一，商?品房抵押、租賃?等情況見附件二?。商品房土地?來源為：___?__。以出讓方?式取得土地使用?權的，土地使用?年限為____?年，自____?年____月_?___日至__?__年____?月____日止?。第二條商品?房價款商品房?銷售按建筑面積?計算，每平方米?價格為____?元（幣種：__?___），價款?為____元，?計_____（?大寫）。第三?條商品房交付日?期商品房竣工?，經(jīng)驗收合格后?，方可交付;未?經(jīng)驗收或驗收不?合格的，不得交?付。甲方于_?___年___?_月____日?前，將商品房交?付乙方。如遇不?可抗力，不能履?行合同，雙方同?意按下列第__?___種方式處?理：1、變更?合同2、解除?合同3、__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____。第?四條乙方付款形?式及付款時間?乙方按下列第種?形式付款：1?、一次性付款。?______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___2、分?期付款。__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?3、其他方式?。______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___第五條?甲方逾期交付商?品房的處理除?遇不可抗力外，?甲方如未按本合?同第三條約定日?期交付商品房，?逾期在____?日內的，乙方有?權向甲方追究已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應交付商品房之?日次日起至實際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?推薦合同范本?·北京購房合?同·南京購房合?同·西安市購房?合同·蘇州市?購房合同·武漢?購房合同·重慶?市購房合同如?超過上述約定期?限的，乙方有權?按照下述的第_?____種約定?，追究甲方違約?責任：1、合?同繼續(xù)履行。甲?方應支付乙方已?付款利息，利息?自合同約定甲方?應交付商品房之?日次日起至實際?交付商品房之日?止，按銀行同期?貸款利率計算。?此外，甲方還應?每日按商品房價?款的萬分之__?___向乙方支?付違約金。2?、解除合同。甲?方應退還乙方已?付款、支付已付?款利息，利息自?合同約定甲方應?交付商品房之日?次日起至甲方退?還乙方已付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計算?。此外，甲方還?應每日按商品房?價款的萬分之_?____向乙方?支付違約金。乙?方的實際損失超?過甲方支付的違?約金時，甲方還?應承擔賠償責任?。3、___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___。第六?條乙方逾期付款?的處理乙方如?未按本合同第四?條約定日期付款?，逾期在___?_日內的，甲方?有權追究乙方逾?期付款及其利息?，利息自合同約?定乙方應付款之?日次日起至實際?付款之日止，按?銀行同期貸款利?率計算。如超?過上述約定期限?的，甲方有權按?照下述的第__?___種約定，?追究乙方違約責?任：1、合同?繼續(xù)履行。乙方?應支付逾期付款?及其利息，利息?自合同約定乙方?應付款之日次日?起至實際付款之?日止，按銀行同?期貸款利率計算?。此外，乙方還?應每日按商品房?價款的萬分之_?____向甲方?支付違約金。?2、解除合同。?乙方應按商品房?價款的萬分之_?____向甲方?支付違約金。?第七條商品房建?筑面積與銷售建?筑面積差異的處?理商品房建筑?面積