土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書

土地使用權(quán)出讓地塊房屋買賣協(xié)議書甲方（出賣方）：（以下簡稱甲方）地址：電話號碼：乙方（購買方）：（以下簡稱乙方）地址：電話號碼：依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了明確甲乙雙方土地使用權(quán)出讓地塊房屋的買賣事宜，并確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條甲方權(quán)利1.甲方系該土地使用權(quán)出讓地塊房屋的合法所有人，擁有該土地上房屋的所有權(quán)。2.甲方有權(quán)將土地使用權(quán)出讓地塊房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條乙方義務(wù)1.乙方在購買土地使用權(quán)出讓地塊房屋后，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付土地使用權(quán)出讓地塊房屋的全部購買價格，并承擔(dān)土地使用權(quán)出讓地塊房屋的所有權(quán)。第四條甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)確保土地使用權(quán)出讓地塊房屋的所有權(quán)合法、真實有效，并在簽訂本協(xié)議后，依法將土地使用權(quán)出讓地塊房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方保證所銷售土地使用權(quán)出讓地塊房屋沒有被征收、拆遷或者發(fā)生法律糾紛，不存在其他重要權(quán)益缺陷。第五條出賣房屋瑕疵責(zé)任1.本房屋出現(xiàn)瑕疵或損壞的情況，由甲方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)所有費用。2.若乙方對房屋進(jìn)行重新裝修造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)全部費用，與甲方無關(guān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)交付甲方在收到乙方支付的全額購房款后，應(yīng)當(dāng)自行辦理過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)出讓地塊房屋的所有權(quán)權(quán)利證書、房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證、驗收合格證等全部材料交付給乙方。第七條違約責(zé)任1.任一方未依本協(xié)議的約定履行該履行的義務(wù)，均視為違約。對于違約方，守約方有權(quán)要求其立即賠償損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力原因?qū)е聼o法履行該協(xié)議，應(yīng)當(dāng)憑相關(guān)證據(jù)通知對方，并且雙方作出協(xié)商一致并符合法律法規(guī)的解決方案。第八條法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國法律法規(guī)。本協(xié)議執(zhí)行過程中，雙方出現(xiàn)爭議的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第九條協(xié)議效力本協(xié)議生效后，對甲方和乙方均具有約束力。第十條協(xié)議附件本協(xié)議附加以下附件：（1）土地使用權(quán)出讓地塊房屋的所有權(quán)權(quán)利證書復(fù)印件；（2）房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；（3）驗收合格證復(fù)印件等。甲方（出賣方）：____________________乙方（購買方）：