旅游資源開發(fā)委托建設合同

1旅游資源開發(fā)委托建設合同合同編號：委托方〔以下簡稱甲方〕：被委托方〔以下簡稱乙方〕：根據(jù)：

?中華人民共和國土地管理法?第十五條規(guī)定：國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地，可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務。土地承包經(jīng)營的期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府批準。

?農(nóng)村土地承包法?第四十六條規(guī)定：荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式實行承包經(jīng)營，也可以將土地承包經(jīng)營權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟組織成員后，再實行承包經(jīng)營或者股份合作經(jīng)營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護生態(tài)環(huán)境。

?農(nóng)村土地承包法?第四十八條規(guī)定：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府批準。

由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的，應當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后，再簽訂承包合同。

?農(nóng)村土地承包法?第三十七條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應當報發(fā)包方備案。以及北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)人民政府關(guān)于羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建設辦公室的批復、北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村民委員會關(guān)于羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建設辦公室的決議和北京市平谷區(qū)平谷鎮(zhèn)岳各莊村民委員會羅家溝生態(tài)農(nóng)莊開發(fā)建設辦公室的授權(quán)。甲方自愿委托乙方在乙方擁有合法土地使用權(quán)的土地范圍內(nèi)進行旅游資源的開發(fā)建設，其中委托建設房屋的用途為休閑度假、工具存放和種苗栽培。甲方支付乙方委托定金為人民幣_________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該委托事項訂立本合同。第一條______房屋，建筑面積為______平方米，該房屋狀況詳見附件一。本房屋同時包括土地使用面積為______平方米，土地占用面積和位置詳見附件二。甲方擁有本房屋的所有權(quán)，包括處置、使用、收益、抵押、轉(zhuǎn)讓等，同時擁有所屬土地的合法土地承包經(jīng)營權(quán)，包括種植、養(yǎng)殖、旅游工程開發(fā)等。肌本晶房屋棄和污土地姻承包仆經(jīng)營吼權(quán)飛期限臨共計貪三個另階段截，第紀一階您段驢自房迎屋嶼交割宣之日既起至叼20淺37巨年炊12瓦月曲31藏日古止剃，第絹二個霞階段清自夠20士38宋年瓶1樂月怎1奸日起圈至肅20議67登年愁12中月赴31但日槐止玩，第鹽三個抱階段每自世20攻68稅年妻1牌月觸1裁日起膚至希20厘97鳴年碑12具月話31首日朵止甘。日第一矮、二曬、三河個特階段搭的塑延慣期由隙乙方社負責銷辦理灑。溜第二峰條熟甲乙宋雙方隨同意革，結(jié)狡算哥委托朵價款踏時，剩房屋情的實乎測建瓣筑面云積與涌暫測先建筑拼面積攻的誤騎差不瞧超過密暫測潛建筑屬面積售的額±呀__廣__打__奪%乳〔含兆〕時蒼，按哲照本筆合同寄第三預條所跌述房撥屋單昨價據(jù)狂實結(jié)翁算；蛾房屋址建筑勸面積迎誤差到超過墓上述鉗約定驚幅度靠時，線自區(qū)乙方庫向害甲方哀出示昂測繪競部門仗實測叫面積舞數(shù)據(jù)椒之日貢起_風__肌__睡_日元內(nèi)，括甲乙鼓雙方貍同意泡按下召述第跟__呆__什__料種〔腸大寫幸〕方鋼式處剩理：訂字1.干甲方趣有權(quán)乏解除嶄本顧合同那，甜合同斧解除艱自薄甲方苦書面育通知暢送達崖乙方滾之日攝起生羅效，嗓乙方參除在擾合同喇解除皇之日虹起3德0日限內(nèi)向典甲螞方雙咽倍返倡還定象金外叉，并閱須將錫甲但方已獅付價涼款及擴利息圍全部攻退還姥甲彼方。積利息顧按_掏__脾__分_利墓率計丹算。叼斥2.麥按照幕本倡合同信第三鹽條所啊述房棄屋單跪價據(jù)撐實結(jié)粉算。跳析3.賄__俘__灑__榜__籠__斑__燦__越__勵__君__分__武__罵__粱__遺__蓋__免__錦__槍__掃__全_。傅攻第三設條表雙方魯同意管上述鋪房屋澡委托負建設鑰價款使為每遙建筑愈平方腥米人良民幣叔__喘__衛(wèi)__嚴元，可價款債合計侍為人借民幣值〔大鐘寫〕營__堅__憲__琴仟滅__織__魂__夠佰_笨__昆__漸_拾丘__首__跳__動萬_塌__要__前_仟疊__切__繭__察佰_坦__靈__拉_拾至__舅__膽__走元整墳〔小屑寫〕稿__冶__謠__輔元兇。付悅款方趙式見雪本廟合同沫附件刺三。道甲運方同原意按能雙方翠簽訂譽的付章款方汪式如憤期將斤委托恥價款濾當面苗交付享乙方泛或匯媽入壽乙方欺指定闊的銀秀行。節(jié)甲祝方所班支付松的定斑金在豎甲朝方最搖后一邁次付詞款時起轉(zhuǎn)為貼委托豪價款椅。摩第四有條位甲倉方如哀未按久本起合同六附件廟三付漆款方織式規(guī)紅定的高時間懂付款荷，慎乙方狀有權(quán)犁向畜甲錦方追深索違音約金境。違并約金涉自本慕合同聰約定糠的付識款期攏限第階二日湊起至包實際遙付款臂之日敞止。征每延斑期一鄉(xiāng)日葡甲向方按勉延期冰交付兼價款球的萬魂分之替__南__唇__膛〔大水寫數(shù)天字〕成向刃乙方陽支付蹤延期穩(wěn)違約站金?？鹩馄谥蕹^殖__鹿__絕__捉日〔桃遇法出定節(jié)憶假日鬧順延屈〕肌甲零方仍奉未付竟款的植，溪乙方縮有權(quán)思解除愉本然合同面。草合同望解除彩自墓乙方腰書面森通知謝送達遷甲完方之學日起僻生效男。帥甲屠方已繪交納巧的定胡金浪乙方貼不予很返還表。腿第五戰(zhàn)條壘乙方材向堅甲膜方交學付房煎屋時揀，應抵同時務提交暴測繪損實測較面積茶數(shù)據(jù)盞，決乙方孟交付喊房屋耕的日寫期為開方慧弊年硬驕壇月跨溝日快。粒乙方歡交付漆的房大屋被棚認定厘不合辯格的求，柔甲遙方有否權(quán)解僻除本項合同嬌，蔥乙方弊在啊合同廢解除漫之日誕起3縣0日顆內(nèi)除伯向即甲煎方雙釘倍返開還定擾金外星，還鐘應全妙部退頁還忘甲綿方已流付的康委托復價款奸及利騙息，劍利息鴨按_冤__償__腔_泄利率遭計算勁。資第六男條幟乙方泡交付茄房屋糧的裝遺修、智設備緒與附幸件規(guī)壓定的嫩標準肢不符特的，鵲乙方在同意斤按_池__幻__西_向震甲產(chǎn)方補引償。岸脹第七軍條安除不陡可抗押力外煉，著乙方見未按懇期將王房屋金交付荒給捆甲夫方的垮，持甲游方有巨權(quán)向韻乙方籌追索塊違約巧金。做違約尋金支劈付時楚間自肆本撲合同掃約定離房屋后交腎付之儉日第摔二日點起至增實際推交付雹之日匪止，踏每延股期一悔日，東乙方般按扒甲龜方已掉付叢委托專價款妥金額欣的萬絞分之匠__役__籮__搖〔大劃寫數(shù)盟字〕詳向催甲罰方支業(yè)付違檢約金淡。逾料期超某過_斜__禿__對_日厚〔遇啄法定扯節(jié)假殊日順匹延〕剛乙方豈仍未嗽交付蒜房屋扔的,狐甲悼方有槍權(quán)解早除本御合同脹。等合同喘解除扭自眾甲格方書澤面通狐知送只達份乙霞方之惱日起鵝生效籍。哈乙方夸在解容除終合同組之日殺起3丘0日替內(nèi)須貨將熄甲方拜已支句付的政委托眉價款近及利律息全勿部退是還債甲劍方，漸并向過甲橋方雙腫倍返基還定誘金〔貍利息噴計算磨同第額五條顏〕杰第八肥條寫本籃合同即簽訂然后，般因加乙方鋪變更托其建唯筑設賊計而帝影響益甲方戴委托教建設破房屋洋的套筐內(nèi)面辨積、亭平面書布局股和使趕用空咸間的墳，應轟于_臘__央__條_日浪內(nèi)書壤面通真知蛾甲度方幅，征甲方茂于收減到通癥知之肝日起映__獻__譽__殲日內(nèi)其有權(quán)命解除張本刻合同恢。合望同謙解除引自滾甲緒方書搞面通軍知送罰達雞乙方屯之日厚起生意效。速乙方袍在解五除蕉合同旗之日譽起3聰0日乳內(nèi)須扭將假設甲舍方已輸付的鑼委托畝價款酷及利恭息退計還提甲別方〔稍利息償計算弱同第寨五條捷〕，撒并向亮甲棋方雙輕倍返江還定哨金。宴乙方召變更膽建筑那么設計寇不告朝知哈甲補方的外，餓甲奴方有式權(quán)解壇除本球合同迷，寸乙方話除應突退還抵甲質(zhì)方已生付的懂委托嚇價款薯及利乏息〔臥利息拼計算胖同第園五條止〕，濃并向勸甲追方雙經(jīng)倍返個還定嫁金外愚，還遲應承御擔補呈充協(xié)踏議中光雙方旋約定劑的違棋約責塔任。亡漿第九斜條露乙方厚同意咳按?弊建設音工程階質(zhì)量薯管理戰(zhàn)方法活?、弟?北鏡京市國建設督工程傍質(zhì)量營條例率?及孫有關(guān)猴規(guī)定快，自蹤竣工跑房屋將交付調(diào)之日雷起對價甲題方換委托故建設耐的房興屋進雙行保押修。錦圍第十傍條姿甲槐方同箏意在磚工程魄物業(yè)里管理還委員爆會或亦業(yè)主泥管理厘委員敵會未緞選定平物業(yè)胳管理擁機構(gòu)軋之前獎，其約委托貧建設步的房駐屋由質(zhì)乙方哈或壤乙方浴指定聯(lián)的物碼業(yè)管送理公皆司負載責管怖理否，并蘭按時于交納枝物業(yè)遷管理上費用賊，收化費標商準鳴__菊__泊__桿元/芒土地頃平米惕.年寬。艷第十較一條伍雙壁方同澆意在愧乙方油交付簡房屋暗之后酸，徑甲移方有罵權(quán)在遷所包屬奉房屋址土地儲使用叨面積舌范圍邪內(nèi)增肅加或誓新建餃局部被房屋測，但彩保證澆總計寧建筑剃面積懷〔含伐已蔬建途、地針上、穩(wěn)地下瞇〕不湖能超疑過總仗占地滋面積虜?shù)?寺%，何其結(jié)車構(gòu)形梁式和再風格菠須經(jīng)蹄乙規(guī)方同議意并禿書面參認可丹。掀第十虧二條催本掃合同孝簽訂流后至季房屋敬交用束前，嚇甲方外不得猴轉(zhuǎn)讓狐所倒委托出建設寸的房掩屋，找如有戚特殊壟原因彎轉(zhuǎn)讓申，須桌經(jīng)毅乙方趙同意技并簽恥訂摩轉(zhuǎn)讓肚書面包協(xié)議倘。牲第十賴三條啞雙殃方同揭意房越屋符敗合交該用條灣件彩后，弱18沖個月捉內(nèi)概按規(guī)餓定辦辭理房興屋房悟地產(chǎn)閃權(quán)屬高證件攝，并箏按規(guī)為定交疤納有塘關(guān)稅攏費。昌蚊第十虹四條命本傷合同兼在履處行中辨如發(fā)枝生爭竊議，懸雙方醫(yī)應協(xié)溝商解議決。畫協(xié)商記不能銅解決禿的，抱雙方宅同意今按以魚下第說__配__押__晉種〔文大寫盲〕方祖式解蝦決糾景紛。蔽1暈、提傭交北碧京仲會裁委沉員會懶仲裁何。湯2、爹任何萍一方窗均可尤向房優(yōu)地產(chǎn)底所在斃地人目民法拔院提鐮起訴蠅訟。致出第十漆五條詢本沫合同尿未盡素事宜光，雙釘方可戒簽訂敗補充醒協(xié)議喝。本就合同次的附肚件和才雙方槐簽訂毒的補益充協(xié)草議為罵本載合同業(yè)不可尸分割不的組釀成部拼分，挑具有跌同等恐法律位效力拒。盈劃第十轎六條臭本倘合同罩正本局一式語兩份物，甲滿乙雙來方各逮執(zhí)壹揉份，譯副本出共_伍__棍__宵_份范，矮書__奪__延__刪__叮__建__容__坐__查__深__籮__渣__渣__撒。疼甲方極〔簽伸章〕許：右級襲偶泄亭土襖對獨乙策方〔傾簽章濟〕：柳迷法定絹代表豐人：驗柿喉棋摩摘往區(qū)殊業(yè)創(chuàng)筑法定饞代表低人：俯虧身份辨證號料碼：仆腎補營惱水乖辜訊租誰身歲份證瘡號碼徹：關(guān)地址開：作啊康內(nèi)狼竟響投覺敗羞紐地址范：夸聯(lián)系舞繞：史林為片喉互敏燒飄卸犁聯(lián)蹲系電讀話：夜脈郵政度編碼聯(lián)：斑今右辯饅祥靈鴿份互啄郵態(tài)政編查碼：番尼代理左人：海因似儉絕積斃推勿怎豪兇代據(jù)理人濾：洲聯(lián)系佛手：霞畜調(diào)王艇寶肝俊羅貴能聯(lián)喉系電棋話：眠美__途__櫻__尸年區(qū)__諒__哀__散月_米__洲__互_遍日嘴懶擠箭縫畝瘋百_把__眠__誕_年出__窄__沿__蘋月買__蜂__睬__并日猴拆附件脆一更：材房屋奸總平臨面圖飼附件巷二府：譽房屋凳位置購總平門面圖改附件冶三介：績付款淋步驟湊1．這套袍闊年荷澆欠月獵累銳陽日律之前糟，支滅付房敞屋件價款兼人民所幣〔賓小寫接〕立掘__兼__賞_夢__快__訂_舉元捷，斗〔大芒寫〕礙__患__閥__看仟飄__勻__端__漢佰_葬__憶__善_拾豈__紀__圖__亡萬_確__唱__臣_仟狡__番__炸__辣佰_縮__點__叨_拾鄰__告__燦__牧元整楊；趣2．致抹買非年位棟預月繭赴咸磚日盞之前淋，支或付房曉屋階價款霜人民課幣〔趕小寫介〕圓啦__腥__飽_甩__證__荒_和元淚，損〔大字寫〕漁__牙__瓣__菠仟瞎__積__襪__炊佰_塵__蔥__歲_拾虎__填__聰__珍萬_麥__勺__志_仟挑__環(huán)__顛__歌佰_科__每__績_拾匯__趨__單__去元整求；你3．撲因竹章年扇仔行月掙艘叔鬧日裝之前聽，支袍付房蒼屋嚼價款同人民看幣〔燭小寫員〕號割__叢__搶_徹__泉__剩_悅元永，趣〔大玉寫〕煉__滋__袋__香仟請__缺__割__奇佰_級__淘__廳_拾脖__筆__瘡__境萬_秒__剃__功_仟貿(mào)__隱__猛__肌佰_懸__如__耕_拾林__粘__森__雜元整厚；嘩4．術(shù)剝協(xié)熊年就何獎月什詳惱抓日寇之前眠，支高付房征屋茶價款礎人民談幣〔流小寫客〕殃朗__容__河_啄__界__棕_懲元裁，鞭〔大飯寫〕琴__遞__迷__阿仟湊__姜__差__紙佰_只__式__攤_拾弟__乒__困__娛萬_退__戲__結(jié)_仟幻__醉__奴__馳佰_弓__混__郵_拾粘__等__祥__剖元整零；扮5．熊千泛光年茂棚帖月批貧餐梢日網(wǎng)之前唱，支武付房品屋易價款核人民寧幣〔祝小寫株〕腥協(xié)__圈__葡