自持商業(yè)項(xiàng)目立面方案預(yù)審匯報模板

立面方案（含幕墻泛光概念）XX項(xiàng)目預(yù)評審文件總目錄——控制在60P內(nèi)一、立面概念及故事線分析、立面分級（回顧）——5P（重點(diǎn)分析立面設(shè)計與故事線的融合；分級體現(xiàn)成本分配邏輯）二、立面正式渲染圖——12P1、項(xiàng)目鳥瞰圖≥1張；2、沿街立面人視≥2張（主、次干道各一張，含夜景一張）；3、主入口人視≥2張（主次入口、含夜景1張）；4、內(nèi)院效果圖≥1張；5、下沉廣場效果圖（如有）≥1張；6、設(shè)計亮點(diǎn)效果圖≥1張；7、其他立面≥1張三、亮點(diǎn)分析——3P（立面亮點(diǎn)效果圖≥1張；亮點(diǎn)設(shè)計分析）四、推廣元素分析——5P（1、三元素：LED屏+廣告位+櫥窗的分級、類型、位置、面積、尺寸、占比分析；2、櫥窗權(quán)屬關(guān)系（龍湖做好或客戶自理）；3、LOGO墻分析；4、店招分析）五、平面及平面擾動分析——5P（1、主要出入口尺度分析、2、立面特殊位置+對應(yīng)平面圖，3、重點(diǎn)造型與平面業(yè)態(tài)的結(jié)合關(guān)系）六、內(nèi)透控制分析——5P彩色立面分區(qū)圖，體現(xiàn)幕墻內(nèi)透類型（公區(qū)、租區(qū)、背走道等）七、方案落地性及成本分析——8P典型外墻大樣（效果圖與對應(yīng)各層平面、外墻大樣，體現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)幕墻做法，一、二次鋼結(jié)構(gòu)分界及成本考慮因素）標(biāo)準(zhǔn)段幕墻板塊分析（主入口、首二層店鋪玻璃、石材、鋁板標(biāo)準(zhǔn)段板塊分格尺寸、材料配置）八、不利因素遮蔽——8P立面、屋面設(shè)備遮蔽、消防救援窗等不利因素設(shè)計方案，并考慮成本因素九、成本分析——5P（提供成本估算結(jié)果及分項(xiàng)統(tǒng)計）注：具體細(xì)分項(xiàng)目請參照立面方案階段評分表一、立面概念及故事線分析、立面分級（回顧）（重點(diǎn)分析立面設(shè)計與故事線的融合；分級體現(xiàn)成本分配邏輯）二妨、裳立混面熊正才式種渲收染股圖1、項(xiàng)碧目喬鳥詞瞰懸圖濕≥1張；2、沿街能立面旗人視炒≥2張跟（耕主時、圖次掉干籍道閃各丑一籠張憂，婚含減夜筒景經(jīng)一陶張女）菊；3、淹主蠻入胡口捉人仇視作≥2張（生主次溜入口館、含味夜景1張沸）灣；4、內(nèi)仁院效擱果圖斷≥1張拆；5、下裁沉廣店場效類果圖麥（如眉有）煌≥1張；6、璃設(shè)賓計仙亮縮慧點(diǎn)團(tuán)效拐果疏圖欄≥1張；7、其要他立孩面≥1張三、儲亮點(diǎn)毅分析（立鋪面亮雜點(diǎn)效屆果圖國≥1張竿；棉亮池點(diǎn)蔽設(shè)鞋計題分業(yè)析光）四楚、駱推暗廣理元吩素亭分而析（1、邊三丘元享素戲：L母E歉D屏+廣告洲位+櫥斷窗檢的剝分乒級信、插類漏型昏、姿位科置嶼、帳面纏積膝、急尺床寸迅、倒占撐比諒分亭析岡；2、櫥艘窗權(quán)躍屬關(guān)蓋系（咐龍湖傅做好檢或客傭戶自叫理）館；3、LO疤GO墻淘分時析栽；4、店饒招分裝析）五、局平面肝及平賊面擾刮動分乒析（1、田主叫要產(chǎn)出秀入洪口炸尺散度滋分荒析牧、2、立脅面特努殊位燙置+對鋸應(yīng)小平織面篩圖娘，3、重材點(diǎn)造率型與矩平面曠業(yè)態(tài)皺的結(jié)慈合關(guān)脈系）六、邪內(nèi)透壩控制閣分析彩色闖立面聯(lián)分區(qū)圈圖，的體現(xiàn)答幕墻慕內(nèi)透撞類型古（公混區(qū)、婦租區(qū)詳、背賴走道姿等）七、方案枯落地頂性及翠成本線分析典型血外墻伐大樣（效果補(bǔ)圖與厲對應(yīng)哄各層昂平面異、外總墻大膝樣，血體現(xiàn)鋸標(biāo)準(zhǔn)茅幕墻孔做法蔑，一享、二測次鋼燒結(jié)構(gòu)銀分界歸及成把本考岸慮因悠素）標(biāo)準(zhǔn)單段幕芬墻板這塊分醋析（主柱入口程、首歪二層補(bǔ)店鋪蟲玻璃揪、石蕉材、遮鋁板肉標(biāo)準(zhǔn)賞段板斗塊分交格尺櫻寸、盒材料滴配置刊）八、構(gòu)不利嘩因素錯遮蔽立羊面謀、暗屋嗽面坦設(shè)除備裝遮抱蔽基、飽消菠防點(diǎn)救墨援漁窗映等漫不田利衛(wèi)因血素蛾設(shè)畫計刮方