VSJWI《設(shè)計合同管理指導(dǎo)書》

設(shè)計管理指導(dǎo)書設(shè)計合同管理指導(dǎo)書編號：VT/SJ/WI017版號：A01設(shè)計合同管理指導(dǎo)書編輯馬寧日期 2007-11-28 審核于琛、楊毅清日期 2007-11-28批準(zhǔn)許立 日期2007-11-28 修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人為加強北京萬通地產(chǎn)工程設(shè)計合同的管理，標(biāo)準(zhǔn)工作流程，維護公司權(quán)益，特制定此指導(dǎo)書。術(shù)語和定義設(shè)計合同的管理范圍：對建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、室內(nèi)設(shè)計、及各專項設(shè)計合同及協(xié)議的談判、簽約、支付全過程進行管理。職責(zé)唇總部鈴設(shè)計夠中心切牽頭仔組織戲設(shè)計房合同瘋或協(xié)旨議的騰談判土。奶負(fù)責(zé)漂起草嶄擬定殺設(shè)計舍合同癢文本化。惹負(fù)責(zé)飾合同例審批芒流轉(zhuǎn)蚊跟進魔。冷協(xié)調(diào)遮組織像設(shè)計擦公司變與項沙目公煙司簽躲訂合蠢同。勺按合剖同規(guī)仔定的認(rèn)相應(yīng)查條款爆審核偵確認(rèn)拍設(shè)計牲公司室每階紹段的毒設(shè)計帽成果豬，并規(guī)申請笑支付鄙該階受段設(shè)接計費庭。貢總部國本錢恥管理獎中心無審核杏設(shè)計閣合同土并提下出意筑見。鳥總部紅法律赤部拆配合惰設(shè)計棍中心械進行走合同騎談判瑞審核漫設(shè)計勒合同跑并提鄰出意量見。絹工程汪公司噸審核解設(shè)計槍合同童并提涂出意餅見。寨簽署琴設(shè)計蠟合同優(yōu)接到絨設(shè)計狗經(jīng)理構(gòu)設(shè)計折費付憐費申載請后巡，及玩時組秤織審辦批和會支付假設(shè)。陵工作改程序 粒合同疏管理揭原那么搶：昆合法幼性原痰那么：怨設(shè)計停合同飯管理嚴(yán)的全幻過程嘩必須患符合董有關(guān)借法律幟法規(guī)卵、行嚼業(yè)規(guī)沖定，踩公司勢權(quán)掏益在爐被侵雹犯的鋼情況拌下，首能夠敗依法誠受到躲保護第。籌合同駱書原壩那么所：所醬有設(shè)猜計工向作都板必須饞以簽汪訂澆合同幅書的摘方式鳳明確分雙方閉的權(quán)刻利、鞏義務(wù)刑和經(jīng)遷濟責(zé)虎任。厭事前形簽訂戀原那么肆：合梳同應(yīng)秧盡量鑰在繡設(shè)計販工作隊開始挎前簽戶定漫。禽利益萄明晰仰原那么蔑：儲合同營應(yīng)有帥明確煌的、槽可以赤界定掛清楚綁的合待同價日款、刊付款繼方式冬及結(jié)怕算辦省法，架如果驗合同厭價款痛可能祖調(diào)整示，應(yīng)領(lǐng)明確流調(diào)整弦依據(jù)呀、調(diào)篩整方薦式〔護如何橫計價攀、總怠價如她何最素后確員定〕亮。呈合同鑰文本宰標(biāo)準(zhǔn)乘化管坑理鼠標(biāo)準(zhǔn)歲示范集合同宴：公澇司應(yīng)瞎在設(shè)偶計管雷理中扒盡量屈應(yīng)用櫻標(biāo)準(zhǔn)唱示范衰合同尋。炒文本災(zāi)內(nèi)容亦盡量搏采用晚FI促DI瀉C條麻款或掀JC飲T合爪同體滲系，沉分協(xié)粥議條征款、告通用嗓條款拋、專餡用條層款和姻附件飲，其款中協(xié)笨議條互款根降據(jù)具嫩體業(yè)杠務(wù)、轉(zhuǎn)對象佳的不頁同而除定，抱通用姓條款炭適用攤于所舞有的銹同類慧合同棟，專納用條夸款那么受由合因約雙嫁方補稼充加壟入在轉(zhuǎn)通用槐條款極中未棵盡事忽宜的看約定閣條款列。篇所有賞的設(shè)饑計合疏同都鄙應(yīng)盼盡量渾使用劉標(biāo)準(zhǔn)偶示范拴合同舒；如透政府控部門藍有強胞制性挽規(guī)定劃，可疾按政蟻府標(biāo)剝準(zhǔn)合貌同執(zhí)悉行，彩但須勺通過荷專用訓(xùn)條款采充分農(nóng)表達膜與標(biāo)磁準(zhǔn)示淺范合貍同之籌間的怖差異私有效漆執(zhí)行防條款略。流公司懼尚未好制定稼或不鵝宜采肚用合彩同標(biāo)廢準(zhǔn)文駕本的射業(yè)務(wù)捕，應(yīng)琴參照筒以往盆的合鍛同或澡最相擱類似育的合網(wǎng)同標(biāo)挽準(zhǔn)文解本或肆合同奧示范刮文本撓另行淡擬定刮合同殘。湊合同局的條磚款：維應(yīng)包豪括但靜不限痕于以更下內(nèi)墻容：司設(shè)計熟任務(wù)浸的內(nèi)屠容和插范圍陽。族設(shè)計懇進度錄要求磚。世設(shè)計合成果螞的提熄交要冬求。粘包括泰文件凱的形虹式、畝數(shù)量議、語悟言種友類等針。矩合同衫價款刺及付懶費方陣式。馳雙方研權(quán)利拋及義富務(wù)。踐違約頑責(zé)任田。細(xì)不可裁抗力感。便合同厘的變完更、肥轉(zhuǎn)讓鋒和終笑止。撈法律練規(guī)定柄和爭耳議解崗決辦般法。做其他最必要觀補充銜條款陽。堤合同避談判欄、訂據(jù)立的蚊管理掃設(shè)計有合同礎(chǔ)談判租應(yīng)本思著維宮護公撿司利臘益，悲減少度法律糞風(fēng)險饅的原爪那么。宇合同墾談判宋人紐設(shè)計亦中心異設(shè)計緞經(jīng)理泛牽頭寸組織著合同夫談判狂和擬隊定，箱并負(fù)抄責(zé)技獵術(shù)條鹽款部捉分談懸判。末法律籃部〔傍或項籃目法橋律專預(yù)員〕喘參與睜，并慧負(fù)責(zé)樹法律棟條款琴局部隔談判挪。煎合同煉談判噸、擬嘉定要緊點堅必須擦詳細(xì)膠明確方地規(guī)堤定出碌設(shè)計緒任務(wù)夠的內(nèi)仔容和前范圍畝，避授免雙況方由經(jīng)于對間內(nèi)容菊描述溝理解懲不同勾而出段現(xiàn)歧柔異，睛特別電是對娃境外財設(shè)計躲公司發(fā)。服設(shè)計澡進度涉一定某要符濱合公桃司已捷批準(zhǔn)災(zāi)的項盡目總弦進度玉方案層和項抽目設(shè)仆計進仔度計此劃的蹤要求補。屬合同戴價款缸應(yīng)根塌據(jù)同佳行業(yè)避收費例標(biāo)準(zhǔn)足，力脫爭較嘉低的恒合理住價位膠。付匆款時蠟間和婦比例動應(yīng)以噸公司夸現(xiàn)行蛛財務(wù)丟制度貪為依拖據(jù)，彼進行戚合理貪可行營的約騰定。顫各設(shè)阻計階牌段成偽果深瘋度和舅標(biāo)準(zhǔn)距應(yīng)有御明確挨詳細(xì)柴規(guī)定塘。包宋括文率件的諸形式廚、數(shù)貢量、紋語言裝種類食等。謙如有廣公開患招標(biāo)瘡程序師，應(yīng)針明確斷責(zé)任墻方及疲相關(guān)瞞時間格和費季用。濟特別范對境車外公脾司，餐應(yīng)明兼確稅惱務(wù)負(fù)析擔(dān)問腰題。鄉(xiāng)應(yīng)將仙設(shè)計稻任務(wù)袖書作攪為附銷件之關(guān)一。姨合同街審批填流程呼：廟設(shè)計補經(jīng)理柏正確腰填寫襪?棒合同極審批濤表?蔬中融“衣合同敬內(nèi)容污概要柿及經(jīng)薪辦部惑門意畫見祖〞殲，并合附?哪設(shè)計據(jù)單位慣甄選謠過程獲說明拋?，施按測如下映設(shè)計鄭合同湯審批除流程伸進行秩合同科審批既。賊法律角部蔽針對膀不同報的合德同內(nèi)亡容圈遺定哪怒些部隸門參惑與合用同的應(yīng)審核得。螞設(shè)計勁合同吉審批肆流程亂設(shè)計走經(jīng)理論起草惡合同飄陽寶晌睡付設(shè)計援總監(jiān)驢審核網(wǎng)簽字緩剩推衫婦工程梳公司鴨總經(jīng)啦理審叉核簽稀字各陵侮趟法律忙部審建核簽仗字并輕圈定鮮參與率審核梅部門療導(dǎo)葉遭蔥參與攪審核偉部門考審核籮簽字馳逗沫濃絡(luò)主說管副籃總審僵核簽謠字糕柏冠洽財泳務(wù)總猶監(jiān)審儉核簽館字燕捎銜跑總評經(jīng)理詠批示做簽字黃沸昂家律部命簽署反終審絹意見丑吹姥抖項擠目公危司蓋蘇章簽歌署合嬸同當(dāng)躲繩宏柄肺黃姥粒并層編號脾存檔草走使品姑中設(shè)計壺中心超存檔慚工程裁公司懲由總抓經(jīng)理欣審核休簽字降，如穿有必艱要可貧咨詢府工程儉公司恭內(nèi)部舊相關(guān)架部門寶。嫁如在變前期怪工程湊公司毛尚未透成立咐，那么怒由事愚業(yè)部的總經(jīng)丹理審償核簽登字。當(dāng)如審遇核部織門對唐合同牲有修酬改意索見應(yīng)庸書面浪提出蠢，設(shè)觸計經(jīng)窮理妙應(yīng)按猴照意羨見量重新電組織例與合動作方墓進行州合同艘條款梢的修易訂洽獲談，皮必要楊時由帶提出朽意見語的部臘門參瓶加洽錫談，蒜雙方綠取得桌一致澡后進儀行修祝改。韻與合前作方芒商談借一致探后，米設(shè)計頌經(jīng)理御按照煌合同舞審批慢表的射要求刮，填槐寫意飾見反躲饋，腔并將寄修改逗好的除最終漂合同趁按污設(shè)計個合同各審批胳流程摘重新漿流轉(zhuǎn)崗審核堆，各蛛審核強部門始如無導(dǎo)意見辣應(yīng)在妥合同題審批逮表上駛簽娛字確怠認(rèn)。夠如有巾個別細(xì)條款棉經(jīng)談暗判努群力確鎖實難裝以按術(shù)審核照部門巧意見裹進行理修改叨，那么萬設(shè)計馳經(jīng)理友應(yīng)在呀意見腦反應(yīng)攏一欄束中說陷明情饑況，炕與設(shè)現(xiàn)計總他監(jiān)共挖同簽跪字確胸認(rèn)。錦合同盈的簽翠署紗合同附必須百經(jīng)過宅審批究流程峽各相胞關(guān)部家門確貞認(rèn)同通意之驅(qū)前方睬可簽悅署。允工程掠公司千負(fù)責(zé)處辦理臭合同透簽章零手續(xù)球。窮合同撕內(nèi)容瓜在一薪頁以潔上的抓，應(yīng)室在每本頁加帽蓋騎腔縫章澇。急合同衡一般挺應(yīng)由曉雙方峰同時須簽字月蓋章千；不舒能同齡時簽竭字蓋臟章的念，應(yīng)牌盡量模防止異我方柴先行皇簽字萍蓋章鑼；對桂方簽獲字蓋居章應(yīng)習(xí)在我縮方報取批審煤核程傳序結(jié)樣束之情后進緒行。蛇法律舌、法透規(guī)規(guī)開定合慧同應(yīng)捕當(dāng)辦永理嫩政府去部門螞批準(zhǔn)位、登辮記等先手續(xù)究的，敏工程圈公司他應(yīng)負(fù)繞責(zé)及冠時辦竄理有呆關(guān)手防續(xù)。管合同愈履行易的管武理備合同必的履耽行：匪合同垃訂立喚之后急，設(shè)皺計經(jīng)浴理負(fù)咬責(zé)對膊合同看的履典行進帖行跟建蹤；流財務(wù)內(nèi)部負(fù)店責(zé)對它合同演的收棗、付鐵款內(nèi)趣容進胃行監(jiān)仔督；務(wù)法律紅專員汁及其水他相踩關(guān)部攝門應(yīng)脊對合貪同的功履行指給予換必要奇的協(xié)鴿助。刷在合死同當(dāng)蜓事人我發(fā)生膊或可雄能發(fā)測生違課約時養(yǎng)，或斯者發(fā)鴨生與辱合同炊有關(guān)忌的爭刮議時距，設(shè)痰計經(jīng)蛇理須號及時舌向設(shè)勒計總職監(jiān)報躁告，土設(shè)計效中心格不能棄與對潑方協(xié)惰商解債決的憶，應(yīng)沸及時遭報法縫律部秤，由兵法律附部決授定依澤法采焦取何治種措短施。爭合同呈履行邊過程串中，買需要砍對來劫往函為件或飲者單墾據(jù)進羞行簽挖字的蠢，應(yīng)笛報設(shè)昆計總鮮監(jiān)簽詞字；筍確需豐當(dāng)場淺或者再立即澇簽字翠的，近可由幕設(shè)計戲總監(jiān)念授權(quán)潤的人選員直蛾接簽爺字。他但是冷，來稍往函撥件或很者單納據(jù)涉躲及合慮同變暫更、匙轉(zhuǎn)讓鹿或者兵終止刑的，嗓按照披本規(guī)晌范關(guān)暖于合公同變使更、可轉(zhuǎn)讓白或者愚解除阿的有櫻關(guān)規(guī)俊定進淡行。顆合同葵的變元更和至轉(zhuǎn)讓芹合同躺訂立欠后，頭因客械觀條來件發(fā)命生變糠化需趴要變輔更合回同內(nèi)犧容的籍，或需者對參方提型出變哭更要倍求的挖，設(shè)渣計經(jīng)稀理應(yīng)敵及時嶼向設(shè)爬計總礎(chǔ)監(jiān)請糕示，喜經(jīng)設(shè)君計總峰監(jiān)與賄相關(guān)壯部門稱協(xié)商背同意放變更卸的，狗方可罩變更設(shè)；遮合同吵雙方定應(yīng)書鼓面對擾變更念內(nèi)容州進行其確認(rèn)鈔，我汽方由潔工程榴公司透簽字過確認(rèn)星。對厚雙方蒜當(dāng)事鄭人的栽權(quán)利箭義務(wù)擋進行唇重大遲變更莖的，安應(yīng)當(dāng)抬按照統(tǒng)合同斥訂立康的有涌關(guān)程護序辦械理報鼻批，甚另行諒簽訂例合同牙或補雕充合眠同。得合同醒訂立解后，艙對方欲當(dāng)事霉人提赤出把碎合同公的全塞部或艙者部棗分義樹務(wù)轉(zhuǎn)胡讓給燙第三文人的榨，或析者我臺方需劉要將嫌合同法的全傘部或旗者部伙分權(quán)及利、溫義務(wù)惱轉(zhuǎn)讓慈給他盞人的扣，由陰經(jīng)辦悔人員虧按照錢合同饒訂立飼的有殿關(guān)程軍序辦宴理報摘批，鈴另行宗簽訂醉合同欺或者芽補充鬼合同繁。宣法律網(wǎng)、法搞規(guī)規(guī)事定變繁更、擺轉(zhuǎn)讓語合同廊應(yīng)當(dāng)輔辦理勺批準(zhǔn)植、登富記等玉手續(xù)矩的，丟工程變公司肯應(yīng)當(dāng)?shù)羌皶r毫辦理門有關(guān)彩手續(xù)關(guān)。赤合同捐解除規(guī)：擇合同獎當(dāng)事挎人提注出解部除合載同或矛因客眉觀條準(zhǔn)件發(fā)督生變注化〔咱如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