轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同標(biāo)準(zhǔn)一、合同的定義本合同是指合法的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是買賣雙方為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系、保障自身合法權(quán)益而簽訂的重要法律文件。本合同的主要目的是規(guī)定轉(zhuǎn)讓方將其所有的房產(chǎn)權(quán)利向受讓方轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，依法履行各自的責(zé)任義務(wù)。二、合同的主要內(nèi)容1.合同的甲方和乙方本合同甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。2.房產(chǎn)的基本情況本合同所述房產(chǎn)的基本情況應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：房產(chǎn)所在地房產(chǎn)面積房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所屬物業(yè)類型房產(chǎn)所屬權(quán)利的用途3.轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將其在本合同約定范圍內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)向受讓方轉(zhuǎn)讓，并保證其所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有權(quán)轉(zhuǎn)讓和處分。受讓方應(yīng)當(dāng)自本合同生效之日起，對房產(chǎn)享有所有權(quán)和使用權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在經(jīng)過三方核實房屋產(chǎn)權(quán)無異議后，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓證書原件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件、賣方身份證原件復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)在冊證明文件等材料全部移交給受讓方。受讓方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付全部房款。4.房款的支付方式和支付期限受讓方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的支付期限內(nèi)將全部房款支付給轉(zhuǎn)讓方，信用卡支付不得超過50%。5.房屋交付和登記房屋所有權(quán)登記：在受讓方支付房款之后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋交付時間和手續(xù)：自本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)將房屋全部交付給受讓方，雙方應(yīng)當(dāng)在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理交接手續(xù)，并溝通好物業(yè)事宜。6.合同的生效和解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2個月。在合同有效期內(nèi)，若因周期變化無法完成房屋過戶，可以進(jìn)行協(xié)商解除合同。在合同有效期內(nèi)，如有一方出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致合同無法履行，可向人民法院起訴依法解除合同。三、合同的法律效力本合同屬于合法、有效的法律文件，雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂后嚴(yán)格按照合同的約定執(zhí)行，任何一方不得擅自撤銷或變更合同。如有爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則雙方應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。四、合同的附加條款除本合同約定外，雙方還可以根據(jù)需要增加或者取消一些條款，需要在合同生效前通過雙方協(xié)商達(dá)成一致，如有附加條款，則應(yīng)當(dāng)列明條款內(nèi)容、雙方協(xié)商達(dá)成一致的日期和簽字蓋章。五、合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有，如有爭議，應(yīng)當(dāng)在合同約定的有關(guān)政府機構(gòu)或者指定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、合同的變更和補充本合同的任何變更和補充，均應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，由雙方合法代