2023個人購房借款合同樣本

2023個人購房借款合同樣本

篇一:個人購房借款合同樣本

借款人：

貸款人：

借貸條款

第一條貸款種類和金額貸款人依據(jù)借款人的申請，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元(大寫：)，大小寫金額不一樣時，以大寫為準。

A、個人商品住房貸款B、個人商業(yè)用房貸款C、個人自建房貸款D、經(jīng)濟適用房貸款E、集資建房貸款(房改房)F、其他：

其次條貸款用途本合同項下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權監(jiān)督貸款的運用。

第三條貸款期限本合同項下貸款期限為個月，自年月日起至年月日止，實際放款日與到期日以借據(jù)為準。借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率

4.1貸款利率以中國人*銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，據(jù)此確定年利率為%，并根據(jù)以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放前，基準利率調整并適用于本合同項下貸款的，適用新的基準利率并根據(jù)第4.1條的約定重新確定貸款利率;貸款發(fā)放后遇基準利率調整，貸款利率根據(jù)以下第種方式處理：A、貸款期限在一年(含)以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計息;貸款期限在一年以上的，自每次基準利率調整之日的次年1月1日起先，按該次調整后的基準利率(如基準利率在一個公歷年度內經(jīng)兩次或兩次以上調整的，則以該公歷年度內最終一次調整的基準利率為準)及上述4.1條約定的利率浮動比例確定并執(zhí)行新的利率;B、在貸款期限內不調整;C、其他：。

第五條放款

5.1貸款人發(fā)放或接著發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項下?lián)Ｒ呀?jīng)生效(以尚未取得產權的房屋做抵押的，已辦妥登記備案或預登記手續(xù)，且房地產開發(fā)商已供應有效的連帶保證擔保)，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約行為。

5.2借款人授權貸款人將貸款分次劃入下列賬戶，貸款的發(fā)放和支付通過本賬戶進行。貸款利息自實際放款日起計算：戶名：賬號：開戶行：

5.3貸款資金應由貸款人通過受托支付方式向房地產開發(fā)商支付。貸款人受托支付是指貸款人依據(jù)借款人的提款申請和支付托付，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。貸款人有權在貸款資金發(fā)放前審核借款人相關交易資料和憑證是否符合合同約定條件，支付后做好有關細微環(huán)節(jié)的認定記錄，并具體記錄資金流向，歸集保存相關憑證。

5.4在貸款發(fā)放和支付過程中，借款人出現(xiàn)以下情形之一的，貸款人有權提高貸款發(fā)放和支付條件，或停止貸款資金的發(fā)放和支付：

A、擅自變更貸款用途，挪用貸款;B、借款期間，借款人未按約定的還款安排按時、足額歸還貸款本息;C、借款人擅自將抵押物拆除、轉讓、出租或重復抵押等;D、拒絕或阻礙我行對貸款運用狀況和抵押物運用狀況實施監(jiān)督檢查;E、供應的文件、資料不實，已經(jīng)或可能造成貸款損失;F、與他人簽訂有損我行權益的合同或協(xié)議;G、保證人違反保證條款或丟失擔當連帶保證責任實力、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息或質押權利價值明顯削減影響我行實現(xiàn)質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵(質)押;H、借款人在合同履行期間死亡、宣告失蹤或丟失民事行為實力后，其遺產或財產繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人拒絕接著履行原借款合同;I、借款人指定的放款賬戶被有權機關凍結或支付。

第六條還款

6.1經(jīng)協(xié)商一樣，借款人按下列第種方式償還貸款本息：A、按月等額本息還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金月利率(1+月利率)還款月數(shù)/(1+月利率)還款月數(shù)-1B、按月等額本金還款法(按月計息)每月本息還款額=貸款本金/貸款期月數(shù)+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率C、按月等額本金還款法(按日計息)每