2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試歷年高頻考試題專家版答案

長風(fēng)破浪會(huì)有時(shí)，直掛云帆濟(jì)滄海。2023年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師-建筑經(jīng)濟(jì)專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)考試歷年高頻考試題專家版答案（圖片大小可自由調(diào)整）答案解析附后第1卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.下列投標(biāo)情況中，在評(píng)標(biāo)上初步評(píng)審時(shí)作為廢標(biāo)處理的是（）。A.投標(biāo)文件未按規(guī)定予以密封B.投標(biāo)文件的關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊C.投標(biāo)人未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金D.投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)2.下列概算中，屬于設(shè)備及安裝單位工程概算的是（）。A.電氣照明工程概算B.通風(fēng)工程概算C.工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)概算D.工業(yè)管道工程概算3.下列關(guān)于自由時(shí)差和總時(shí)差的說法錯(cuò)誤的是()。A.自由時(shí)差為零，總時(shí)差必定為零B.總時(shí)差為零，自由時(shí)差必定為零C.在不影響總工期的前提下，本工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間為總時(shí)差D.在不影響緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間為自由時(shí)差4.按照概算法，建設(shè)投資由三部分構(gòu)成，即工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用和（）。A.土地使用費(fèi)B.預(yù)備費(fèi)C.無形資產(chǎn)費(fèi)用D.建設(shè)期利息5.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M有B、D、E三項(xiàng)緊前工作，其持續(xù)時(shí)間和工作最早開始時(shí)間如下表所示，則工作M的最早開始時(shí)間是第()天。A.20B.22C.24D.266.在某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作E的持續(xù)時(shí)間為3周，其最早開始時(shí)間是第8周，該工作的總時(shí)差和自由時(shí)差分別為4周和2周，則工作E的最遲完成時(shí)間是第（）周。A.11B.13C.15D.177.關(guān)于集體用地使用的說法,正確的是()A.集體建設(shè)用地集術(shù)有,任何單位和個(gè)人只有使用B.興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地超出年度用地控制指標(biāo)的,應(yīng)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)C.農(nóng)村村民建設(shè)住宅的,允許使用其他集體所有的土地D.村委辦公室建設(shè)不應(yīng)使用農(nóng)民集體所有的土地8.當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目受到外部市場環(huán)境威脅而內(nèi)部狀況又不好時(shí)，可以考慮采用()。A.SO戰(zhàn)略B.WO戰(zhàn)略C.ST戰(zhàn)略D.WT戰(zhàn)略9.下列不屬于建筑節(jié)材技術(shù)發(fā)展方向的是（）。A.采用建筑工業(yè)化的生產(chǎn)與施工方式B.考慮建筑結(jié)構(gòu)體系節(jié)材，利用便于材料循環(huán)利用的建筑結(jié)構(gòu)體系C.加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測及發(fā)展維護(hù)加固關(guān)鍵技術(shù)D.推廣應(yīng)用新型節(jié)材建筑體系和建筑部品10.教育費(fèi)附加稅率為（）。A.5%B.3%C.4%D.6%11.下列屬于地源熱泵的原理特點(diǎn)的是（）。A.利用地下淺層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷B.利用地下深層地?zé)豳Y源只能制熱C.利用地下淺層地?zé)豳Y源只能制熱D.利用地下深層地?zé)豳Y源既能制熱又能制冷12.下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率的表達(dá)式的說法正確的是（）A.B表示國民經(jīng)濟(jì)費(fèi)用流量B.C表示國民經(jīng)濟(jì)效益流量C.n表示計(jì)算期D.（B-C）t表示第第t+1年的國民經(jīng)濟(jì)凈效益流量13.某工程雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作E的持續(xù)時(shí)間為7天，總時(shí)差為5天，其最早完成時(shí)間是第12天，則工作E的最遲開始時(shí)間是第(??)天。A.9B.10C.11D.1214.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的供熱系統(tǒng)最低保修期限為（）。A.5個(gè)采暖期B.3個(gè)采曖期C.2個(gè)采暖期D.1個(gè)采暖期15.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審查施工單位報(bào)審的專項(xiàng)施工方案時(shí)，應(yīng)審查的基本內(nèi)容是()。A.安全技術(shù)措施是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)B.安全技術(shù)措施是否附具安全驗(yàn)算結(jié)果C.專項(xiàng)施工方案是否已經(jīng)通過專家論證D.專項(xiàng)施工方案需要的資金是否已經(jīng)落實(shí)二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.常用的合同談判策略和技巧是（）。A.避虛就實(shí)B.高起點(diǎn)戰(zhàn)略C.不要拖延或休會(huì)D.注意談判氛圍E.分配談判角色，注意發(fā)揮專家的作用2.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的區(qū)別主要有（）。A.評(píng)價(jià)的角度不同B.采用的價(jià)格不同C.效益和費(fèi)用的含義不同D.主要參數(shù)不同E.評(píng)價(jià)的方法和基礎(chǔ)不同3.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別是風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過程通常分為（）等步驟。A.確認(rèn)不確定性的客觀存在B.建立初步清單C.辨清風(fēng)險(xiǎn)的性質(zhì)D.確立各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測其結(jié)果E.制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測圖4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在工程開工前，除完成勘察設(shè)計(jì)、規(guī)劃報(bào)建、相關(guān)行政許可等工作外，還應(yīng)為項(xiàng)目開工進(jìn)行各種準(zhǔn)備，包括(??)。A.組織準(zhǔn)備B.現(xiàn)場準(zhǔn)備C.技術(shù)準(zhǔn)備D.物資和資金準(zhǔn)備E.銷售準(zhǔn)備5.下列建設(shè)工程項(xiàng)目信息中，不屬于分部分項(xiàng)工程量清單必須載明的要件有（）。A.綜合單價(jià)B.項(xiàng)目總價(jià)C.工料機(jī)消耗量D.項(xiàng)目特征E.項(xiàng)目編碼6.在下述各項(xiàng)中，屬于價(jià)值工程的特征的有（）。A.價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值B.價(jià)值工程的核心是功能分析C.價(jià)值工程的任務(wù)是提高功能D.價(jià)值工程的目的是降低成本E.價(jià)值工程是一種依靠集體智慧進(jìn)行的有組織的活動(dòng)7.下述關(guān)于內(nèi)部收益率的說法中，正確的是（）。[2006年真題]A.內(nèi)部收益率是使方案凈現(xiàn)值等于零時(shí)的折現(xiàn)率B.內(nèi)部收益率大于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，方案可行C.內(nèi)部收益率小于等于基準(zhǔn)收益率時(shí)，方案可行D.插值法求得的內(nèi)部收益率大于方案真實(shí)的內(nèi)部收益率E.插值法求得的內(nèi)部收益率小于方案真實(shí)的內(nèi)部收益率8.下列收入或收益中，應(yīng)計(jì)入企業(yè)資本公積金的有（）。A.股份有限公司溢價(jià)發(fā)行股票取得的收入中，超出股票面值的部分B.外幣資本折算差額C.企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)D.從企業(yè)稅后利潤中提取的公積金E.股東非貨幣出資9.工程建設(shè)招投標(biāo)應(yīng)遵循的原則有（）。A.公開原則B.競爭原則C.公平原則D.公正原則E.誠實(shí)信用原則10.以下屬于施工圖審查機(jī)構(gòu)對施工圖審查內(nèi)容的有()。A.技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理B.是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)C.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的安全I(xiàn)生D.是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)E.勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字11.工程接收證書頒發(fā)后，承包人負(fù)責(zé)清場，直至監(jiān)理檢驗(yàn)合格。竣工清場費(fèi)用由承包人承擔(dān)，清場內(nèi)容包括（）。A.施工場地內(nèi)殘留的垃圾B.發(fā)包人的設(shè)備和剩余的材料C.臨時(shí)工程的拆除，按合同清理、平整或復(fù)原場地D.工程建筑物周邊及附近的道路的施工堆積物E.工程建筑物周邊及河道的施工堆積物12.下列選項(xiàng)中，屬于項(xiàng)目承包商面臨的風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A.項(xiàng)目選擇工作中蘊(yùn)藏的風(fēng)險(xiǎn)B.決策階段的風(fēng)險(xiǎn)C.合同風(fēng)險(xiǎn)D.項(xiàng)目管理的風(fēng)險(xiǎn)E.特殊風(fēng)險(xiǎn)13.下列影響房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定因素中，屬于房地產(chǎn)置業(yè)投資項(xiàng)目不確定因素的有（）。A.空置率B.經(jīng)營成本C.土地取得成本D.建安工程費(fèi)E.項(xiàng)目可出售面積14.采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法的招標(biāo)項(xiàng)目，中標(biāo)人應(yīng)符合的條件有（）。A.能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)B.能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求C.經(jīng)評(píng)審的價(jià)格最低D.經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最高且施工質(zhì)量中等E.投標(biāo)報(bào)價(jià)最低15.在國有土地上房屋征收中，被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，可由房屋征收部門（）決定。A.自行B.報(bào)請市、縣人民政府C.組織被征收人投票D.采取搖號(hào)隨機(jī)E.采取抽簽隨機(jī)三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.某建筑工程公司欲在自己的土地上開設(shè)商店，以補(bǔ)充任務(wù)不足時(shí)施工隊(duì)伍的開支。根據(jù)預(yù)測，商店的規(guī)?？梢杂屑?、乙、丙三種，壽命期均為10年，其初期投資額、每年凈收益如表所示。己知(P/A,10%，10)-6.144。使甲方案和乙方案優(yōu)劣相等時(shí)的（P/A，i，10）值為（）。A.5．637B.6．296C.7．874D.8．5212.某市政設(shè)施工程全部由政府投資興建。該項(xiàng)目為該省建設(shè)規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，且已列入地方年度固定投資計(jì)劃，概算已經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，征地工作尚未全部完成，施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料齊全?，F(xiàn)決定對該項(xiàng)目進(jìn)行施工招標(biāo)。招標(biāo)人在國家級(jí)報(bào)刊發(fā)布招標(biāo)公告。因估計(jì)除本市施工企業(yè)參加投標(biāo)外，還可能有外省市施工企業(yè)參加投標(biāo)，故招標(biāo)人委托咨詢單位編制了兩個(gè)標(biāo)底，準(zhǔn)備分別用于對本省和外省市施工企業(yè)投標(biāo)價(jià)的評(píng)定。招標(biāo)人于2013年8/15日向具備承擔(dān)該項(xiàng)目能力的A、B、C、D、E五家承包商發(fā)出資格預(yù)審合格通知，其中說明，8月10~11日在招標(biāo)人總工程師室領(lǐng)取招標(biāo)文件，9月15日14時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。該五家承包商均領(lǐng)取了招標(biāo)文件。8月18日招標(biāo)人對投標(biāo)單位就招標(biāo)文件提出的所有問題統(tǒng)一作了書面答復(fù)，隨后組織各投標(biāo)單位進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘。9月15日這五家承包商均按規(guī)定的時(shí)間提交了投標(biāo)文件。但承包商A在送出投標(biāo)文件后發(fā)現(xiàn)報(bào)價(jià)估算有較嚴(yán)重的失誤，遂趕在投標(biāo)截止時(shí)間前半小時(shí)遞交了一份書面聲明，撤回已提交的投標(biāo)文件。開標(biāo)時(shí)，由招標(biāo)人委托的市公證處人員檢查投標(biāo)文件的密封情況，確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封。由于承包商A已撤回投標(biāo)文件，故招標(biāo)人宣布有B、C、D、E四家承包商投標(biāo)，并宣讀該四家承包商的投標(biāo)價(jià)格、工期和其他主要內(nèi)容。評(píng)標(biāo)委員會(huì)委員由招標(biāo)人直接確定，共由7人組成，其中招標(biāo)人代表2人，技術(shù)專家3人，經(jīng)濟(jì)專家2人。按照招標(biāo)文件中確定的綜合評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，四個(gè)投標(biāo)人綜合得分從高到低的依次順序?yàn)锽、C、D、E，故評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定承包商B為中標(biāo)人。由于承包商B為外地企業(yè)，招標(biāo)人于9月8日將中標(biāo)通知書寄出，承包商B于9月18日收到中標(biāo)通知書。最終雙方于10月13日簽訂了書面合同。根據(jù)以上資料，回答下列問題：《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)方式有（）。A.邀請招標(biāo)B.公開招標(biāo)C.議標(biāo)D.競爭招標(biāo)3.承包人在進(jìn)行柱基礎(chǔ)填埋前48小時(shí)電話通知工程師準(zhǔn)備驗(yàn)收，臨近驗(yàn)收時(shí)，工程師因有事無法參加驗(yàn)收，便派人通知承包人延期驗(yàn)收。第4天，承包人為了不影響施工進(jìn)度，自行對柱基礎(chǔ)進(jìn)行了驗(yàn)收，并作了記錄。此后承包人開始繼續(xù)施工，并向發(fā)包人提出工程延期2天、承擔(dān)停工費(fèi)用損失的要求。工程師不承認(rèn)此次驗(yàn)收記錄，工程師在承包人填埋后提出要進(jìn)行重新檢驗(yàn)，對此承包人予以拒絕。根據(jù)以上資料，回答下列問題：下列關(guān)于該工程延期的說法中，正確的為（）。A.承包人提出的工程延期索賠合理B.因基礎(chǔ)填埋工作在關(guān)鍵線路上，所以工程師應(yīng)同意該工程延期C.承包人提出的工程延期索賠不合理D.發(fā)包人不應(yīng)同意工程師關(guān)于工程延期的決定4.某公司正在研究投資壽命期為一年的投資方案，根據(jù)預(yù)測資料，可供選擇的方案有A，B，C，三個(gè)互斥的投資方案。各投資方案的初期投資額和一年后的凈收益如下表所示。資金可以從銀行按利率12％獲取C方案的內(nèi)部收益率為（）。A.10％B.15％C.20％D.25％5.某大型工程項(xiàng)目由政府投資建設(shè)，業(yè)主委托某招標(biāo)代理公司代理施工招標(biāo)。招標(biāo)代理公司確定該項(xiàng)目采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，招標(biāo)公告在當(dāng)?shù)卣?guī)定的招標(biāo)信息網(wǎng)上發(fā)布。招標(biāo)文件中規(guī)定：投標(biāo)擔(dān)?？刹捎猛稑?biāo)保證金或投標(biāo)保函方式擔(dān)保。評(píng)標(biāo)方法采用經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。投標(biāo)有效期為60天。開標(biāo)后發(fā)現(xiàn)：（1）A投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)為8000萬元，為最低投標(biāo)價(jià)，經(jīng)評(píng)審后推薦其為中標(biāo)候選人。（2）B投標(biāo)人在開標(biāo)后又提交了一份補(bǔ)充說明，提出可以降價(jià)5%。（3）C投標(biāo)人提交的銀行投標(biāo)保函有效期為70天。（4）D投標(biāo)人投標(biāo)文件的投標(biāo)函蓋有企業(yè)及企業(yè)法定代表人的印章，但沒有加蓋項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的印章。（5）E投標(biāo)人與其他投標(biāo)人組成了聯(lián)合體投標(biāo)，附有各方資質(zhì)證書，但沒有聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書。（6）F投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)最高，故F投標(biāo)人在開標(biāo)后第二天撤回了其投標(biāo)文件。經(jīng)過標(biāo)書評(píng)審，A投標(biāo)人被確定為中標(biāo)候選人。發(fā)出中標(biāo)通知書后，招標(biāo)人和A投標(biāo)人進(jìn)行合同談判，希望A投標(biāo)人能再壓縮工期、降低費(fèi)用。經(jīng)談判后雙方達(dá)成一致：不壓縮工期，降價(jià)3%。中標(biāo)通知書發(fā)出后（）日內(nèi)招標(biāo)人應(yīng)與A投標(biāo)人簽訂書面合同。A.10B.15C.30D.456.某工程項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下面雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示(時(shí)間單位：周)。該工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路為（）。A.①一②一④一⑤一⑥一⑨B.①—③—④—⑤—⑧—⑨C.①—②—⑦—⑧—⑨D.①—④—⑤—⑧—⑨7.某施工企業(yè)2011年12月初擁有固定資產(chǎn)原值為14400萬元，12月提取折舊80萬元。在12月份，該企業(yè)固定資產(chǎn)發(fā)生以下變動(dòng)：（1） 12月10日，竣工一幢辦公大樓，入賬價(jià)值為2000萬元，折舊年限定為20年，預(yù)計(jì)凈殘值率為4%。該辦公樓將于2012年2月正式投入使用；（2） 12月13日，采用融資租賃方式租入新型施工機(jī)械一臺(tái)，原值為12萬元，折舊年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值率為5%;（3） 12月15日，一大型施工機(jī)械由于大修停用，大修期為2個(gè)月。12月份該機(jī)械提取折舊10000萬；（4） 一輛運(yùn)貨車提前報(bào)廢，其原價(jià)為5萬元，12月份該車提取折舊7000元，累計(jì)提折舊35000元，殘值3000元，花費(fèi)清理費(fèi)用1000元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:在（3）中提到的施工機(jī)械如果大修費(fèi)用支出量大，而且費(fèi)用支出金額又難以預(yù)料，則應(yīng)（）。A.直接將大修理費(fèi)用計(jì)入成本費(fèi)用B.待攤大修理費(fèi)C.預(yù)提大修理費(fèi)D.報(bào)廢該機(jī)械8.某建設(shè)項(xiàng)目主要生產(chǎn)項(xiàng)目投資為3000萬元，輔助生產(chǎn)項(xiàng)目投資為700萬元，公用工程投資為400萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為400萬元?；绢A(yù)備費(fèi)率為12％，建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)為5％(基本預(yù)備費(fèi)計(jì)入漲價(jià)預(yù)備費(fèi)計(jì)算基數(shù))。項(xiàng)目建設(shè)期2年，建設(shè)期第1年完成投資30％，第2年完成投資70％。建設(shè)期貸款2000萬元，建設(shè)期第1年貸款600萬元，第2年貸款1400萬元，貸款年利率為8％。該建設(shè)項(xiàng)目漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為（??）萬元。A.410B.437．22C.450D.5009.有8個(gè)互相獨(dú)立的投資方案A、B、C、…、H，投資期限的壽命期為1年，投資額及1年后的凈收益見下表。當(dāng)籌集資金的條件如下時(shí)，最優(yōu)的選擇是什么建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的作用包括（）。查看材料A.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是項(xiàng)目后期研究諸多內(nèi)容中的重要內(nèi)容和有機(jī)組成部分B.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)為投資者提供科學(xué)的決策依據(jù)C.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)只是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的一項(xiàng)重要內(nèi)容D.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)能夠解決項(xiàng)目評(píng)價(jià)的所有閹題10.某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，在建設(shè)期第一年初向銀行貸款300萬元，第二年初貸款200萬元，第三年初貸款400萬元，投產(chǎn)后每年還款額為300萬元，年利率為10%，用復(fù)利法計(jì)算利息。建設(shè)期貸款利息總和為（）萬元。A.53B.98.3C.30D.181.3第2卷一.單項(xiàng)選擇題(共15題)1.某工程6月份已完成工程量金額為5000萬元，合同中約定采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法進(jìn)行合同價(jià)款調(diào)整。已知定值權(quán)重為0．25?？烧{(diào)因子有三項(xiàng)，權(quán)重分別為0．15、0．35和0．25。6月份價(jià)格指數(shù)比基準(zhǔn)日期分別增長了15％、20％和25％，則6月份工程價(jià)款調(diào)整金額是（）萬元。A.662B.750C.775D.10002.某人現(xiàn)年40歲，現(xiàn)有2萬元存款，因?yàn)樗麑⒃?0歲時(shí)退休，退休時(shí)他想有10萬元存款，以保證生活水平不至降低。假設(shè)退休時(shí)單位可以支付1萬元退休金，從現(xiàn)在開始每年年末他將均等混合地存入銀行一筆錢，那么，為達(dá)到退休時(shí)有10萬元的積蓄，則應(yīng)存款（）元。已知：(F／P，5％，20)=2．653，(F／A，5％，20)=33．066。A.2456．4B.1117．2C.3256．7D.1846．73.（）決策問題很大程度上取決于決策人的主觀判斷和經(jīng)驗(yàn)。A.確定型B.風(fēng)險(xiǎn)型C.非確定型D.隨機(jī)型4.在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本目標(biāo)管理中控制的重點(diǎn)是（）。A.質(zhì)量B.工期C.成本D.安全5.物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同的法理依據(jù)是（）。A.建設(shè)單位的永久物權(quán)B.物業(yè)銷售合同的授權(quán)C.建設(shè)單位的初始物權(quán)D.建設(shè)單位的共有物權(quán)6.下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是（）。A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書C.對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題7.下列關(guān)于單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則的說法中，不正確的是（）。A.必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系B.嚴(yán)禁出現(xiàn)雙向箭頭或無箭頭的連線C.特殊情況下可以出現(xiàn)循環(huán)回路D.嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線和沒有箭頭節(jié)點(diǎn)的箭線8.下列施工合同中，施工承包單位風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。A.總價(jià)合同B.單價(jià)合同C.百分比酬金合同D.固定酬金合同9.某人向銀行存款1000元，如果此人想在第5年年末得到1135元的本利和，那么此時(shí)銀行的單利年利率應(yīng)該是（）。A.1.9%B.2.4%C.2.7%D.3.1%10.在改變其所列明的分包人身份或分包工程范圍前，須獲得（），否則，其資格預(yù)審結(jié)果將自動(dòng)失效。A.招標(biāo)人的書面批準(zhǔn)B.資格申請認(rèn)證C.資格預(yù)審的通過D.資格評(píng)審的通過11.風(fēng)險(xiǎn)管理工作的第一步是()。A.損失控制B.自我保險(xiǎn)C.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別D.風(fēng)險(xiǎn)分散12.下列監(jiān)理人員的職責(zé)中，屬于專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)的是（）。A.組織審查專項(xiàng)施工方案B.進(jìn)行工程計(jì)量C.組織審查和處理工程變更D.簽發(fā)工程款支付證書13.關(guān)于項(xiàng)目總投資中流動(dòng)資金的說法，正確的是()。A.總投資中的流動(dòng)資金是指項(xiàng)目投產(chǎn)后形成的流動(dòng)資產(chǎn)B.流動(dòng)資金估算的基本公式為：流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債C.流動(dòng)資金估算一般應(yīng)采用擴(kuò)大指標(biāo)法D.在項(xiàng)目計(jì)算期末應(yīng)收回部分流動(dòng)資金14.將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營性項(xiàng)目和非經(jīng)營性項(xiàng)目，這是按項(xiàng)目（）進(jìn)行的分類。A.目標(biāo)B.投資主體C.投資管理方式D.融資主體15.下列指標(biāo)中，屬于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)指標(biāo)的是（）。A.增加值B.收益分配效果指標(biāo)C.資源合理利用指標(biāo)D.就業(yè)結(jié)構(gòu)指標(biāo)二.多項(xiàng)選擇題(共15題)1.在房地產(chǎn)市場預(yù)測方法中，專家意見法的優(yōu)點(diǎn)有（）。A.集思廣益B.避免偏見C.修正自己判斷D.步驟簡單E.易受他人意見影響2.某建設(shè)項(xiàng)目，當(dāng)基準(zhǔn)收益率i1=100時(shí)，凈現(xiàn)值為860萬元；當(dāng)i2=14%時(shí)，凈現(xiàn)值為-450萬元，平均資金成本率為12.2%，則該項(xiàng)目（）。A.不可行B.可行C.內(nèi)部收益率在12%～15%之間D.內(nèi)部收益率>15%E.內(nèi)部收益率3.房地產(chǎn)銷售渠道決策的內(nèi)容有（）。A.確定銷售渠道層級(jí)B.確定銷售渠道參與者C.確定不同銷售渠道房地產(chǎn)底價(jià)D.確定銷售渠道參與者之間關(guān)系E.確定銷售渠道終端需求者類型4.建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容主要有（）。A.識(shí)別國民經(jīng)濟(jì)效益與費(fèi)用B.考察項(xiàng)目的贏利能力和償債能力C.計(jì)算國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)并進(jìn)行方案比選D.計(jì)算和選取影子價(jià)格E.計(jì)算投資方案抗風(fēng)險(xiǎn)能力的大小5.某商業(yè)體工程，建筑面積為58萬平方米（地下16萬平米，地上42萬平方米），地下5層，地上121層，總投資約160萬億元。施工分為9個(gè)區(qū)段。該工程的造價(jià)控制存在如下問題：情景①：工程利用更多的裝配式預(yù)制構(gòu)件，并將二維碼和RFID作為一種現(xiàn)代信息技術(shù)運(yùn)用在本項(xiàng)目構(gòu)件加工運(yùn)輸環(huán)節(jié)。情景②：工程建造體量大，工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，建筑外形不規(guī)矩的曲面造型多，標(biāo)段界面劃分復(fù)雜，工程量準(zhǔn)確性難以保證，且由于人員水平不一，錯(cuò)項(xiàng)漏項(xiàng)時(shí)有發(fā)生。情景③：該工程參建單位多，工程投資大，中期付款月報(bào)多，實(shí)施過程工程變更多，工程量過程申報(bào)和審核經(jīng)常出現(xiàn)扯皮、過程成本控制難度大。能夠有效解決情景③的BIM技術(shù)應(yīng)用內(nèi)容為（）。A.基于三維模型的工程量計(jì)算B.變更工程量自動(dòng)計(jì)算C.關(guān)聯(lián)構(gòu)件的扣減計(jì)算D.異型構(gòu)件工程量計(jì)算6.下列監(jiān)理人員的職責(zé)中，屬于總監(jiān)理工程師不得將其委托給總監(jiān)理工程師代表的有（）。A.組織召開監(jiān)理例會(huì)B.組織審查和處理工程變更C.組織編制監(jiān)理規(guī)劃D.簽發(fā)開工令和復(fù)工令E.組織審查施工組織設(shè)計(jì)7.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的作用有（）。A.為申請項(xiàng)目核準(zhǔn)提供依據(jù)B.為項(xiàng)目籌集建設(shè)資金提供依據(jù)C.為項(xiàng)目考核和后評(píng)價(jià)提供依據(jù)D.為項(xiàng)目營銷提供依據(jù)E.為規(guī)劃設(shè)計(jì)工作提供依據(jù)8.下列風(fēng)險(xiǎn)中,屬于業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)的有（）。A.分包風(fēng)險(xiǎn)B.報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)C.監(jiān)理工程師失職風(fēng)險(xiǎn)D.投資環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)E.宏觀經(jīng)濟(jì)形勢風(fēng)險(xiǎn)9.下列投資方案評(píng)價(jià)方法中，不可以用獨(dú)立方案選擇的有()。A.投資回收期法B.差額法C.內(nèi)部收益率法D.凈現(xiàn)值法E.最小公倍數(shù)法10.下列評(píng)價(jià)方法中，可用于壽命期不同的互斥方案選擇的有（）。A.凈現(xiàn)值法B.內(nèi)部收益率法C.凈年值法D.最小公倍數(shù)法E.追加投資收益率法11.按照形成資產(chǎn)法，建設(shè)投資估算應(yīng)包括（）。A.固定資產(chǎn)費(fèi)用B.無形資產(chǎn)費(fèi)用C.流動(dòng)資產(chǎn)費(fèi)用D.預(yù)備費(fèi)E.建設(shè)期利息12.采用實(shí)物法編制施工圖預(yù)算時(shí)，需依據(jù)的資料包括（）。A.施工圖紙B.工料單價(jià)C.綜合單價(jià)D.當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧?、人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)E.預(yù)算定額13.以下對雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的描述中，正確的有()。A.將工作持續(xù)時(shí)間表示在箭線的下方B.右邊的節(jié)點(diǎn)稱作箭尾節(jié)點(diǎn)C.以一條箭線及其兩端帶編號(hào)的節(jié)點(diǎn)表示一項(xiàng)工作D.左邊的節(jié)點(diǎn)稱作箭頭節(jié)點(diǎn)E.將工作名稱寫在箭線的上方14.下列關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和風(fēng)險(xiǎn)承受的說法中，正確的為（）。A.風(fēng)險(xiǎn)在轉(zhuǎn)移后不一定同樣給他人造成損失B.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避仍能取得獲利機(jī)會(huì)C.決定風(fēng)險(xiǎn)承受時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)的期望損失可能低于保險(xiǎn)人的估計(jì)D.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的手段常用工程承包中的分包和轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財(cái)產(chǎn)出租E.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移并非損失轉(zhuǎn)嫁15.采用成本計(jì)算估算法確定的國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)包括的費(fèi)用有（）。A.廢品損失費(fèi)B.非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)C.非標(biāo)設(shè)備采購保管費(fèi)D.非標(biāo)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)E.材料費(fèi)三.不定項(xiàng)選擇題(共10題)1.某機(jī)械加工廠項(xiàng)目的建設(shè)單位委托招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，采用公開招標(biāo)的方式辦理該項(xiàng)目的招標(biāo)事宜。公布招標(biāo)信息后，在投標(biāo)截止時(shí)間內(nèi)，收到A、B、C、D、E共5家施工企業(yè)的投標(biāo)文件，施工企業(yè)F的投標(biāo)文件晚送達(dá)一天，已向招標(biāo)人作出書面解釋。各施工企業(yè)均按招標(biāo)文件的規(guī)定提供了投標(biāo)保證金。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按規(guī)定確定評(píng)標(biāo)委員會(huì)專家成員共計(jì)7人，并授權(quán)該評(píng)委會(huì)確定中標(biāo)人。開標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)D企業(yè)的投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，不易辨認(rèn)，但D企業(yè)進(jìn)行了澄清和補(bǔ)正。評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)C企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯低于標(biāo)底，但C企業(yè)不能提供相關(guān)證明材料。經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)審后確定中標(biāo)單位為B企業(yè)。在初步評(píng)審中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)否決的投標(biāo)文件為（）。A.D的投標(biāo)文件B.C的投標(biāo)文件C.A的投標(biāo)文件D.F的投標(biāo)文件2.某大型物資管理部門打算實(shí)行倉庫物流的自動(dòng)化，可實(shí)施的方案有兩個(gè)，這兩個(gè)方案都可以達(dá)到倉庫物流自動(dòng)化的目標(biāo)。但是，兩方案初期投資額、年作業(yè)費(fèi)用及壽命期不同（見表1－4），基準(zhǔn)收益率為12%。己知：（P/A，12%，7）=4.564，（P/A，12%，13）=6.424，（A/F，12%，7）=0.09912，（A/F，12%，13）=0.03568。[2007年真題]表1－4 投資方案 初期投資額/萬元 年作業(yè)費(fèi)用/萬元 壽命期/年 A 180 36 7 B 360 20 13 A方案的費(fèi)用年值是（）萬元。A.75.44B.76.86C.82.52D.86.553.某工程項(xiàng)目的單代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃如下圖所示，圖中節(jié)點(diǎn)下方的數(shù)字為該工作的持續(xù)時(shí)間(時(shí)間單位：月)。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中，工作D的總時(shí)差為（）個(gè)月。A.4B.5C.6D.74.某工廠正在研究選擇具有同一功能的A、B兩種機(jī)械哪一種有利的問題，兩機(jī)械的壽命都是7年。初期投資額，A機(jī)械為10萬元；B機(jī)械為14萬元。每年的作業(yè)費(fèi)用（假定為每年年末），A機(jī)械為2萬元；B機(jī)械為0.9萬元。該廠擬定的收益率為12%。已知：（P/A，12%）=4.564，（F/P，12%，7）=2.211，（A/P，12%，7）=0.21912。如果A，B兩種機(jī)械的壽命不同，應(yīng)首選（）進(jìn)行比較。A.凈現(xiàn)值法B.凈將來值法C.內(nèi)部收益率D.凈年值法5.某公司計(jì)劃從日本進(jìn)口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為20萬美元，海運(yùn)費(fèi)為400美元/噸;海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)分別為裝運(yùn)港船上交貨價(jià)的3‰和4‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)的2%，增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%，消費(fèi)稅稅率為30%，從到貨口岸到公司停車場共200千米，運(yùn)費(fèi)為1.0元/千米，卸貨費(fèi)為200元/噸，國內(nèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為抵岸價(jià)的2‰,現(xiàn)場保管費(fèi)率為抵岸價(jià)的5‰。根據(jù)以上資料，回答下列問題：該批汽車的原價(jià)為（）萬美元。A.1254.45B.1762.81C.1831.46D.2076.456.張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10％(租金收入均在年末)。該投資方案在經(jīng)營期內(nèi)可能面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)為()。A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)B.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)C.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)D.市場供求風(fēng)險(xiǎn)7.某工程項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃如圖1雙代號(hào)早時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃所示（時(shí)間單位：周）、假定各項(xiàng)工作均勻速進(jìn)行施工，在該工程項(xiàng)目進(jìn)行到第8周末時(shí)對其實(shí)際進(jìn)度進(jìn)了檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果繪制了該工程項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度前鋒線，如圖中點(diǎn)劃線所示。工作F的最遲完成時(shí)間為第（）周。A.9B.10C.11D.128.現(xiàn)有甲、乙、丙、丁四個(gè)投資方案，壽命期相同，有關(guān)數(shù)據(jù)資料如表1－7所示。表1-7 方案 甲 乙 丙 丁 初始投資/萬元 100 150 200 250 內(nèi)部收益率 16% 12% 15% 13% 若甲、乙、丙、丁為互斥方案，資金充足，基準(zhǔn)收益率為15%，則應(yīng)選擇的方案是（）。A.甲方案B.乙方案C.丙方案D.丁方案9.某公司計(jì)劃從日本進(jìn)口50輛某種汽車，每輛重10噸，每輛汽車的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)為20萬美元，海運(yùn)費(fèi)為400美元/噸；海運(yùn)保險(xiǎn)費(fèi)和銀行財(cái)務(wù)費(fèi)分別為貨價(jià)的3‰和4‰，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)為運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)的2%，增值稅稅率為17%，關(guān)稅稅率為20%，消費(fèi)稅稅率為30%，從到貨口岸到公司停車場現(xiàn)場共200km，運(yùn)輸費(fèi)為1.0元/