標(biāo)準(zhǔn)版購房合同常用版（5篇）

第16頁共16頁標(biāo)準(zhǔn)版購房合同?常用版賣方：?_____（簡(jiǎn)?稱甲方）買方?：_____（?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?____房產(chǎn)住?宅，建筑面積為?____平方米?。（詳見土地房?屋權(quán)證第___?_號(hào)）。該房房?齡____年。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價(jià)格為?：總價(jià)人民幣_(tái)?___元整（大?寫：____元?整）。第三條?買賣雙方在簽訂?了房地產(chǎn)及乙方?付甲方全部購房?款后，應(yīng)立即到?房屋所在區(qū)的房?地產(chǎn)交易中心辦?理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?。第四條付款?時(shí)間與辦法：?乙方同意在本合?同簽訂當(dāng)日一次?性向甲方支付全?部購房款，共計(jì)?人民幣_(tái)___?元整。約定付款?之后在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費(fèi)?，辦理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)。第?五條交房時(shí)間和?交房條件：交房?時(shí)間。在收房?時(shí)，必須確認(rèn)甲?方已結(jié)清水電、?煤氣、電話、電?視、寬帶、物業(yè)?管理費(fèi)等費(fèi)用。?甲方需將房屋鑰?匙交與乙方。?第六條稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)遵?守國家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手續(xù)所?需繳納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商，交?易產(chǎn)生的一切稅?費(fèi)由____方?承擔(dān)。第七條?違約責(zé)任本合?同經(jīng)雙方簽章后?生效，并對(duì)雙方?都具有約束力，?應(yīng)嚴(yán)格履行。如?有違約，違約方?愿承擔(dān)違約責(zé)任?，并賠償利益受?損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)?損失。第八條?權(quán)利保證約定?甲方保證上述房?地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾紛或?其他權(quán)利限制，?若發(fā)生買賣前即?已存在任何糾紛?或權(quán)利障礙的，?概由甲方負(fù)責(zé)處?理，并承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任，由此?給乙方造成經(jīng)濟(jì)?損失的，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙方一份?。第十條本合?同發(fā)生爭(zhēng)議的解?決方式：在履約?過程中發(fā)生的爭(zhēng)?議，雙方可通過?協(xié)商、訴訟方式?解決。第十一?條本合同未盡事?宜，甲乙雙方可?另行約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙方簽?章與本合同同具?法律效力。第?十二條雙方約定?的其他事項(xiàng)：?甲方應(yīng)協(xié)助乙方?辦理更名手續(xù)，?如物業(yè)維修基金?、水費(fèi)，電費(fèi)，?煤氣，有線電視?，電話，寬帶等?的過戶問題，由?此產(chǎn)生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。甲?方（簽字）：_?____?????乙方（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?賣方：____?_（以下簡(jiǎn)稱甲?方）買方：_?____（以下?簡(jiǎn)稱乙方）根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?合法所有的住房?，達(dá)成如下協(xié)議?，以茲共同遵守?：第一條：甲?方所售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位置、?結(jié)構(gòu)、層次、面?積、附屬設(shè)施及?承諾：甲方承諾?對(duì)該房產(chǎn)擁有合?法的所有權(quán)，并?已經(jīng)全額支付取?得該房產(chǎn)合法所?有權(quán)的購房款項(xiàng)?。甲方確認(rèn)該房?產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)?產(chǎn)，甲方夫妻雙?方均同意出售該?房產(chǎn)給乙方。?第二條：房屋及?附屬設(shè)施總價(jià)格?：經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商，甲方所?售上述房屋及附?屬設(shè)施總金額為?人民幣大寫：（?____元整）?。第三條：付?款方式：___?_______?_______?_______?_______?__。本合同?簽訂之日后，乙?方一次性支付甲?方全部金額__?__元（大寫_?___元整）。?乙方支付價(jià)款后?，甲方給乙方出?具收款收條。?第四條：甲方保?證在交接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生該?房屋交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)任?，包括給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)損失。?第五條：甲乙?雙方確認(rèn)該房產(chǎn)?目前尚無法辦理?房屋產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)，在辦理乙方?房屋產(chǎn)權(quán)登記證?書時(shí)，甲方應(yīng)給?予協(xié)助。第六?條：甲乙雙方應(yīng)?秉承誠實(shí)信用，?認(rèn)真履行協(xié)議。?任何一方違約，?應(yīng)向守約方返還?價(jià)款（或房產(chǎn)）?和損失并支付合?同價(jià)款每日百分?之一的違約金。?第七條：本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具同?等法律效力。?第八條：本合同?自甲（夫妻雙方?）、乙雙方簽字?之日起生效。?第九條：本合同?一式二份，甲、?乙雙方各執(zhí)兩份?。甲方（簽字?）：_____?????乙?方（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日甲方（賣?方）：____?_?????身份證?號(hào)碼：____?_乙方（買方?）：_____??????身份證號(hào)?碼：_____?甲、乙雙方就?房屋買賣事項(xiàng)，?經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)?成以下合同條款?：第一條甲?方自愿將坐落在?_____（建?筑面積____?平方米，儲(chǔ)藏室?____平方米?，產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房?地產(chǎn)出賣給乙方?，并將與所出賣?該房產(chǎn)的相關(guān)的?土地使用權(quán)同時(shí)?出賣給乙方（附?房產(chǎn)證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置圖）?。第二條雙?方議定上述房地?產(chǎn)及附屬建筑物?總價(jià)款為人民幣?大寫;即人民幣?_____小寫?。第三條乙?方在簽訂本合同?時(shí)，支付定金，?即_____小?寫。第四條?乙方支付定金之?日起____個(gè)?月內(nèi)，向甲方支?付首付款（定金?從中扣除），首?付款之外的款項(xiàng)?通過銀行住房按?揭方式交付（有?關(guān)期限和程序按?照所在按揭銀行?規(guī)定辦理）。?第五條甲方保?證該房產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚、有合?法的土地使用權(quán)?（已交納土地出?讓金）。第六?條辦理房產(chǎn)證?手續(xù)所產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)?。第七條乙?方支付首付款后?，甲方即積極配?合乙方辦理有關(guān)?房產(chǎn)過戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過戶到乙?方名下之時(shí)，乙?方應(yīng)向甲方付清?全部房款余額。?第八條甲方?應(yīng)在前將該房產(chǎn)?交付乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵押、房?產(chǎn)瑕疵，無人租?住、使用;無欠?賬，如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物業(yè)管?理費(fèi)、取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。第九?條本合同簽訂?后，如一方違反?本合同條款，該?方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一?方如不能按規(guī)定?交付房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款，每?逾期一日，應(yīng)向?對(duì)方支付五十元?罰金，逾期__?__日視為毀約?;如因政府及銀?行規(guī)定，本合同?涉及房產(chǎn)手續(xù)客?觀上不能辦理過?戶或銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致合同?解除，不適用本?條款。第十條?交付該房產(chǎn)，?甲方不得損壞該?房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及不適?移動(dòng)的物件，并?將抽風(fēng)機(jī)___?__臺(tái)，空調(diào)_?____臺(tái)，熱?水器_____?，浴霸，飲水機(jī)?，音響兩臺(tái)，涼?衣架，房?jī)?nèi)燈具?，前后門窗窗簾?、電腦桌一張，?櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓?與乙方（含在房?屋價(jià)值內(nèi)）。?第十一條本協(xié)?議一式兩份，具?有同等法律效力?，自雙方簽字之?日生效。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?____年_?___月___?_日?????___?_年____月?____日標(biāo)?準(zhǔn)版購房合同常?用版（二）賣?方（以下簡(jiǎn)稱甲?方）：姓名：?_____（身?份證號(hào)碼）：?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?共有人：姓名：?_____（身?份證號(hào)碼）：?地址：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓名?：_____???????（身份證?號(hào)碼）：___?__地址：_?____????????聯(lián)?系電話：___?__第一條房?屋的基本情況：?甲方房屋坐落?于;位于第__?___層戶，房?屋結(jié)構(gòu)為___?__，房產(chǎn)證登?記面積____?平方米，地下室?一間，面積平方?，房屋權(quán)屬證書?號(hào)為.第二條?價(jià)格：以房產(chǎn)?證登記面積為依?據(jù)，每平米元，?該房屋售價(jià)總金?額為萬元整，大?寫：_____?_____.?第三條付款方式?：乙方于本合?同簽訂之日向甲?方支付定金__?__元整，大寫?：_____，?日內(nèi)交付萬元（?大寫），余款元?（大寫）在房屋?過戶手續(xù)辦理完?畢之日支付。?第四條房屋交付?期限：甲方應(yīng)?于本合同簽訂之?日起日內(nèi)，將該?房屋交付乙方。?第五條乙方逾?期付款的違約責(zé)?任：乙方如未?按本合同第三條?規(guī)定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)任。?自本合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期之第?二天起至實(shí)際付?款之日止，每逾?期一天，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金。逾?期超過____?日，即視為乙方?不履行本合同，?甲方有權(quán)解除合?同，追究乙方的?違約責(zé)任。第?六條甲方逾期交?付房屋的違約責(zé)?任：除不可抗?拒的自然災(zāi)害等?特殊情況外，甲?方如未按本合同?第四條規(guī)定的期?限將該房屋交給?乙方使用，乙方?有權(quán)按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲方追?究違約責(zé)任。每?逾期一天，甲方?按累計(jì)已付款的?____%向乙?方支付違約金。?逾期超過___?_日，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)解除?合同，追究甲方?的違約責(zé)任。?第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的約定?：甲方應(yīng)協(xié)助?乙方在房屋產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬過戶登記手?續(xù)。如因甲方的?原因造成乙方不?能在房屋交付之?日起____天?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)解除合同，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按已?付款的____?%賠償乙方損失?。第八條簽訂?合同之后，所售?房屋室內(nèi)設(shè)施不?再變更。甲方保?證在交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，質(zhì)量符合國家?有關(guān)規(guī)定，符合?房屋出售的法定?條件。房屋交付?使用之前的有關(guān)?費(fèi)用包括水、電?、氣、物業(yè)、有?線等費(fèi)用有甲方?承擔(dān)。由此引發(fā)?的糾紛有甲方自?行處理，于乙方?無關(guān)。第九條?甲方保證在辦理?完過戶手續(xù)之日?起日內(nèi)，將戶口?遷出，逾期超過?____日，乙?方每日按已付款?的____%收?取違約金。第?十條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生?的稅費(fèi)均按國家?的有關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納。?第十一條本合同?未盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行議?定，并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第十二?條本合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙方?同意由____?方所在地人民法?院起訴。第十?三條本合同一式?二份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，甲?、乙雙方簽字之?日起生效。均具?有同等效力。?甲方（公章）：?_____?????乙方（?公章）：___?__法定代表?人（簽字）：_?____??法定代表人（簽?字）：____?_____年?____月__?__日?????__?__年____?月____日?標(biāo)準(zhǔn)版購房合同?常用版（三）?賣方：____?_????（簡(jiǎn)稱甲?方）身份證號(hào)碼?：_____?買方：____?_????（簡(jiǎn)稱乙?方）身份證號(hào)碼?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本合同?，以資共同信守?執(zhí)行。第一條?乙方同意購買甲?方擁有的座落在?____市__?__區(qū)____?_擁有的房產(chǎn)（?別墅、寫字樓、?公寓、住宅、廠?房、店面），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號(hào)）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價(jià)格?為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民?幣_(tái)___元/?平方米，總價(jià)：?人民幣_(tái)___?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_(tái)?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時(shí)間?與辦法：1、?甲乙雙方同意以?銀行按揭方式付?款，并約定在房?地產(chǎn)交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日支付?首付款（含定金?）人民幣_(tái)__?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣_(tái)__?_元整申請(qǐng)銀行?按揭（如銀行實(shí)?際審批數(shù)額不足?前述申請(qǐng)額度，?乙方應(yīng)在___?__繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一并支?付給甲方），并?于銀行放款當(dāng)日?付給甲方。2?、甲乙雙方同意?以一次性付款方?式付款，并約定?在房地產(chǎn)交易中?心繳交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款（含?定金）人民幣_(tái)?___拾___?_萬____仟?____佰__?__拾____?元整給甲方，剩?余房款人民幣_(tái)?___元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢當(dāng)日?付給甲方。第?四條甲方應(yīng)于收?到乙方全額房款?之日起____?天內(nèi)將交易的房?產(chǎn)全部交付給乙?方使用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將__?__等費(fèi)用結(jié)清?。第五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由__?__方承擔(dān)，中?介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費(fèi)由_?___方承擔(dān)。?第六條違約責(zé)?任甲、乙雙方合?同簽定后，若乙?方中途違約，應(yīng)?書面通知甲方，?甲方應(yīng)在___?_日內(nèi)將乙方的?已付款不記利息?）返還給乙方，?但購房定金歸甲?方所有。若甲方?中途違約，應(yīng)書?面通知乙方，并?自違約之日起_?___日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定金的?雙倍及已付款返?還給乙方。第?七條本合同主體?1.甲方是_?____共__?__人，委托代?理人_____?即甲方代表人。?2.乙方是_?____，代表?人是_____?。第八條本合?同如需辦理公證?，經(jīng)國家公證機(jī)?關(guān)_____公?證處公證。第?九條本合同一式?份。甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，甲方委托?代理人一份，乙?方一份,房地產(chǎn)?交易中心一份、?_____公證?處各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭(zhēng)議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項(xiàng)：甲方（?公章）：___?__?????乙方（公章）?：_____?法定代表人（簽?字）：____?_?法定代?表人（簽字）：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日標(biāo)準(zhǔn)版?購房合同常用版?（四）售房方?（甲方）：身?份證號(hào)碼：購?房方（乙方）：?身份證號(hào)碼：?關(guān)于乙方向甲?方購房事宜，雙?方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成?協(xié)議如下：一?、房屋具體情況?：1、位置：?____市__?__區(qū)____?縣____小區(qū)?____樓__?__單元___?_號(hào)2、房屋?類型_____?，建筑面積__?__平方米，結(jié)?構(gòu)____樓層?，房屋走向：_?____，房屋?形狀：____?_，用途___?__。該房產(chǎn)的?總占地面積：_?____。3?、該房產(chǎn)連同地?產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。二、甲方?銷售該房屋應(yīng)具?備合法的《房屋?所有權(quán)證》，如?買賣該房屋引發(fā)?產(chǎn)權(quán)糾紛，概由?甲方負(fù)責(zé)處理.?《房屋所有權(quán)?證》書證號(hào)：?土地證編號(hào)：?三、房屋四界：?東：西：南：北?：四、付款方?式：（1）該?房產(chǎn)總價(jià)格為人?民幣叁拾柒萬元?整，協(xié)議簽定之?后，首付拾萬元?訂金。（2）?甲方完全搬走之?后，再付款人民?幣貳拾萬元。?（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦?完之后，再付清?剩余柒萬元。?五、甲方應(yīng)有手?續(xù)證明，所售房?屋質(zhì)量過關(guān)，并?非危房。六、?甲方應(yīng)保證所售?房產(chǎn)、地產(chǎn)與周?邊四鄰及其他單?位沒有所有權(quán)糾?紛。七、乙方?屬于殘疾人福利?事業(yè)，在購房過?程中，甲方應(yīng)該?向有關(guān)部門協(xié)調(diào)?，減免或免除房?屋交易稅、土地?交易稅和其他費(fèi)?用。（1）甲?方承擔(dān)房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局應(yīng)征收?甲方的交易額的?____%的交?易費(fèi);承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)?。（2）乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征收乙?方的交易額的_?___%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家征收的?一切其他稅費(fèi)。?八、甲方應(yīng)給?乙方協(xié)調(diào)大門的?位置及免除重建?大門、重新安裝?水表、電表的費(fèi)?用。九、甲方?幫助乙方和郾城?區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)?調(diào)化糞池、下水?道等共用設(shè)施的?使用方式。十?、乙方購買甲方?該項(xiàng)房產(chǎn)，所有?費(fèi)用均屬于__?__個(gè)人出資購?買，其所有權(quán)完?全屬于____?個(gè)人所有。十?一、本協(xié)議自雙?方簽字或蓋章之?日起生效。十?二、本協(xié)議壹式?（_____）?份，甲方（__?___）份，乙?方（_____?）份甲方（公?章）：____?_?????乙方（公章）：?_____法?定代表人（簽字?）：_____??法定代表?人（簽字）：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日標(biāo)準(zhǔn)版購?房合同常用版（?五）賣方（甲?方）：買方（?乙方）：根據(jù)?中華人民共和國?房屋買賣相關(guān)法?律，就甲方將所?有權(quán)所屬的房屋?出售給乙方等相?關(guān)事宜，雙方經(jīng)?協(xié)商一致，達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條甲方將自己?的房屋及房屋占?用范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙?方，房屋具體狀?況如下：房屋座?落在_____?，面積為___?_平方米。房屋?為磚混結(jié)構(gòu)商品?房，布局結(jié)構(gòu)平?方米，門面為_?____。第?二條房屋所有權(quán)?證編號(hào)：___?__，房產(chǎn)證號(hào)?：_____，?土地所有權(quán)號(hào)：?_____.?第三條房屋配套?附屬設(shè)施水、電?、暖由甲方負(fù)責(zé)?，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一?為水泥地面，墻?壁為防水白色涂?料，乙方對(duì)甲方?上述轉(zhuǎn)讓的房地?產(chǎn)具體情況已充?分了解，自愿購?買上述房地產(chǎn)。?第四條甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成?一致，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣（大寫?）：元整。甲、?乙雙方同意，自?本合同簽訂之日?起，乙方分三次?將房款付給甲方?。具體時(shí)間為：?本合同生效之日?起十日內(nèi)乙方交?付貳萬元;__?__年____?月____日前?付伍萬元;其余?在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全?部交清。第五?條甲、乙雙方同?意，本合同生效?后，除人力不可?抗拒的因素外，?甲方定于___?_年____月?____日將上?述房地產(chǎn)交付乙?方（以房產(chǎn)證交?付為標(biāo)志）。?第六條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)移給乙?方。第七條本?合同生效后，甲?、乙雙方應(yīng)按國?家及本地有關(guān)規(guī)?定繳納稅、費(fèi)。?在上述房地產(chǎn)權(quán)?利轉(zhuǎn)移前未支付?的使用該房屋所?發(fā)生的物業(yè)管理?費(fèi)、水電費(fèi)、煤?氣、電訊費(fèi)等費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)支?付。第八條乙?方在使用期間不?得擅自改變房屋?結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)?，乙方對(duì)該房地?產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共?部位、通道和設(shè)?施使用享有相應(yīng)?的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并應(yīng)維?護(hù)公共設(shè)施和公?共利益。乙方確?認(rèn)上述受讓房地?產(chǎn)的業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的權(quán)利?和承擔(dān)相應(yīng)的義?務(wù)。第九條甲?方保證在上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)交接?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛。如?上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?交接后發(fā)生交接?前即存在的產(chǎn)權(quán)?或財(cái)務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十條乙?方未按本合同約?定期限付款的，?應(yīng)按逾期未付款?向甲方支付利息?，利息自應(yīng)付款?之日起第二天至?實(shí)際付款日止，?利息按銀行同期?利率計(jì)算，逾期?30天后，甲、?乙雙方同意按下?列之一處理。?1、乙方除應(yīng)支?付利息外，還應(yīng)?按逾期未付款的?3%向甲方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。2、?甲方有權(quán)通知乙?方單方解除合同?，甲