廠房租賃合同常用版（5篇）VIP

第19頁(yè)共19頁(yè)廠房租賃合同常?用版出租方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?承租方（以下簡(jiǎn)?稱乙方）：__?___為明確?甲、乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一致，?簽訂本合同，本?合同即簽訂之日?起生效。第一?條廠房基本情況?。甲方廠房（?包括廠棚及一樓?一層住房）坐落?于鄭州市中牟縣?白沙鎮(zhèn)康莊村。?第二條廠房用?途。該廠房用?途為。除雙方?另有約定外，乙?方不得任意改變?廠房用途。第?三條租賃期限。?租賃期限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第四?條租金。該廠?房年租金為（人?民幣）元整。?租賃期間，如遇?到國(guó)家有關(guān)政策?調(diào)整，則按新政?策規(guī)定調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除此之外?，出租方不得以?任何理由任意調(diào)?整租金。第五?條付款方式。?乙方即合同簽訂?后三日內(nèi)支付全?額租金（現(xiàn)金）?給甲方。第六?條交付廠房期限?。甲方應(yīng)于本?合同生效之日起?，將該廠房交付?給乙方。第六?條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?。租賃期間，?日常的廠房維修?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?;正常的廠房大?修理費(fèi)用由甲方?：_____??????????乙?方：_____?協(xié)商共同承擔(dān);?因乙方管理使用?不善造成廠房及?其相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用，?由乙方承擔(dān)并賠?償相應(yīng)損失。?租賃期間，廠房?防火、電、盜等?安全工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢查。?第七條關(guān)于廠?房租賃期間的有?關(guān)費(fèi)用。在廠?房租賃期間，以?下費(fèi)用由乙方支?付：1.水、?電費(fèi);2.物?業(yè)管理費(fèi);第?八條其他約定?租賃期間，乙方?不得擅自將廠房?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人。第九?條租賃期滿。?1、租賃期滿后?，如乙方要求繼?續(xù)租賃，甲方則?優(yōu)先同意繼續(xù)租?賃;2、租賃?期滿后，如甲方?未明確表示不續(xù)?租的，則視為同?意乙方繼續(xù)承租?;3、租賃期?限內(nèi)，如乙方明?確表示不租的，?應(yīng)提前一個(gè)月告?知甲方。第十?條違約責(zé)任。?租賃期間雙方必?須信守合同，任?何一方違反本合?同的規(guī)定，按年?度須向?qū)Ψ浇患{?兩個(gè)月租金作為?違約金。第十?一條因不可抗力?原因?qū)е略搹S房?毀損和造成損失?的，雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。第十?二條本合同未盡?事項(xiàng)，由甲、乙?雙方另行議定。?本合同中未規(guī)?定的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共和?國(guó)有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行。?第十三條本合?同在履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，甲?、乙雙方可向人?民法院起訴。?第十四條本合同?自甲、乙雙方簽?字之日起生效，?一式兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)一份?，具有同等效力?。甲方（公章?）：_____?????乙?方（公章）：_?____法定?代表人（簽字）?：_____??法定代表人?（簽字）：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日廠房租賃合?同常用版（二）?出租方（甲方?）地址：

電?話：承租方（?乙方）地址：?

電話：根據(jù)?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方友好協(xié)?商一致，自愿訂?立如下協(xié)議：?一、甲方將東莞?市塘廈鎮(zhèn)大坪村?廠房宿舍租賃給?乙方使用，面積?約____平方?米。二、乙方?租用該廠房期限?為三年，即自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。前30?天為裝修期，裝?修期內(nèi)甲方免收?租金。正式起租?時(shí)間為_(kāi)___?年____月_?___日。三?、廠房與宿舍每?月租金共計(jì)為人?民幣玖仟元（￥?____元）?四、甲乙雙方簽?訂合同時(shí)，乙方?向甲方支付保證?金人民幣_(tái)__?_元和第一個(gè)月?的租金____?元。合約期滿乙?方付清租金及一?切費(fèi)用之后，甲?方應(yīng)將保證金全?額無(wú)息退還乙方?。五、乙方應(yīng)?于每月

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?日前向甲方交付?租金。六、甲?方將廠房出租給?乙方作生產(chǎn)用途?使用。如乙方用?于其他用途，須?經(jīng)甲方書(shū)面同意?，并按有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)定辦?理改變房屋用途?手續(xù)。七、甲?方為乙方提供用?電用水。電費(fèi)按?供電公司標(biāo)準(zhǔn)收?取。水費(fèi)按自來(lái)?水公司標(biāo)準(zhǔn)收取?。八、乙方應(yīng)?保持廠房和宿舍?的原貌，不得隨?意拆改建筑物、?設(shè)施、設(shè)備。如?乙方需改建或維?修建筑物，須經(jīng)?甲方同意方能實(shí)?施。\九、合?同期內(nèi)乙方必須?依法經(jīng)營(yíng)，依法?管理，并負(fù)責(zé)租?用廠房?jī)?nèi)及公共?區(qū)內(nèi)安全、防火?、防盜等工作，?如發(fā)生違法行為?，由乙方負(fù)責(zé)。?乙方應(yīng)按國(guó)家政?策法令正當(dāng)使用?該物業(yè)，并按要?求繳納工商、稅?務(wù)等國(guó)家規(guī)定的?費(fèi)用。十、本?合同有效期內(nèi)，?如國(guó)家或甲方、?乙方有新的規(guī)劃?時(shí)，雙方應(yīng)配合?新的規(guī)劃執(zhí)行，?甲方須提前三個(gè)?月通知乙方，甲?、乙雙方協(xié)商解?決。十一、本?合同有效期內(nèi)，?任何一方違約，?對(duì)方都有權(quán)提出?解除本合同。由?此造成的經(jīng)濟(jì)損?失，由違約方負(fù)?責(zé)賠償。十二?、如發(fā)生自然災(zāi)?害、不可抗力或?意外事故，使本?合同無(wú)法履行時(shí)?，本合同自動(dòng)解?除。十三、本?合同期滿后，乙?方需繼續(xù)租用的?，應(yīng)于有效期滿?之前三個(gè)月提出?續(xù)租要求。在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先承租權(quán)。?十四、本合同?未盡事宜，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。十五、本?合同一式貳份，?甲、乙雙方各執(zhí)?壹份，具有同等?法律效力。由甲?、乙雙方代表簽?定之日起生效。?甲方（簽章）?

代表簽字：?乙方（簽章）

?代表簽字：合?同簽定時(shí)間：

?____年__?__月____?日廠房租賃合?同常用版（三）?出租方（甲方?）_____?承租方（乙方）?_____根?據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方在自?愿平等互利的基?礎(chǔ)上就甲方將其?合法擁有的廠房?出租給予乙方使?用的有關(guān)事宜，?雙方達(dá)成協(xié)議并?簽定合同如下：?一、出租廠房?情況甲方出租?給乙方的廠房坐?落在_____?，租賃建筑面積?為_(kāi)___平方?米。廠房類型為?_____結(jié)構(gòu)?。二、廠房起?付日期和租賃期?限1、廠房租?賃自____年?____月__?__日起，至_?___年___?_月____日?止。租賃期__?__年。2、?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回出租廠?房，乙方應(yīng)如期?歸還，乙方需繼?續(xù)承租的或合同?租賃滿一年后提?前終止的，應(yīng)于?租賃期滿前三個(gè)?月，向甲方提出?書(shū)面要求，經(jīng)甲?方同意后重新簽?定租賃合同終止?合同三、租金?及保證金支付方?式1、甲、乙?雙方約定，該廠?房租賃租金為每?月人民幣_(tái)__?_元。2、采?用先付后租形式?，甲、乙雙方一?旦簽定合同，合?同既生效。承租?方應(yīng)支付日首期?第一季度租賃房?款。后按順序每?季度期滿前__?__日內(nèi)支付。?四、其他費(fèi)用?1、租賃期間?，使用該廠房所?發(fā)生的水、電、?煤氣、電話等通?訊的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，并在受到?收據(jù)或發(fā)票時(shí)，?應(yīng)在三天內(nèi)付款?。電價(jià)由于損耗?，所以甲方在向?乙方收取電費(fèi)時(shí)?，每度電按國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)加價(jià)人民幣?0.98元/度?。水費(fèi)是3元/?立方米。2、?租賃期間，乙方?應(yīng)按月激納物業(yè)?管理費(fèi)，每日每?平方米物業(yè)管理?費(fèi)為人民幣_(tái)_?__元。五、?廠房使用要求和?維修責(zé)任1、?租賃期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠房及其?附屬設(shè)施有損壞?或故障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在接到?乙方通知后的_?___日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不維?修的，乙方可代?為維修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。2?、租賃期間，乙?方應(yīng)合理使用并?愛(ài)護(hù)該廠房及附?屬設(shè)施。因乙方?使用不當(dāng)或不合?理使用，致使該?廠房及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)生故?障的，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修。乙方拒?不維修，甲方可?代為維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?3、租賃期間，?甲方保證該廠房?及其附屬設(shè)施處?于正常的可使用?和安全的狀態(tài)。?甲方對(duì)該廠房進(jìn)?行檢查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前____?日通知乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方?應(yīng)予以配合。甲?方應(yīng)減少對(duì)乙方?使用該廠房的影?響。4、乙方?另需裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事先征?得甲方的書(shū)面同?意，按規(guī)定須向?有關(guān)部門(mén)審批的?，則還應(yīng)由甲方?報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)后，方可進(jìn)行?。六、廠房轉(zhuǎn)?租和歸還1、?乙方在租賃期間?，如將該廠房轉(zhuǎn)?租，需事先征得?甲方的書(shū)面同意?，如果擅自中途?轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲?方不再退還租金?和保證金。2?、租賃期滿后，?該廠房歸還時(shí)，?應(yīng)當(dāng)符合正常使?用狀態(tài)。七、?租賃期間其他有?關(guān)約定1、租?賃期間，甲、乙?雙方都應(yīng)遵守國(guó)?家的法律法規(guī)，?不得利用廠房租?賃進(jìn)行非法活動(dòng)?。2、租賃期?間，甲方有權(quán)督?促并協(xié)助乙方做?好消防、安全、?衛(wèi)生工作。3?、租賃期間，廠?房因不可抗拒的?原因和市政動(dòng)遷?造成本合同無(wú)法?履行，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。4?、租賃期間，乙?方可根據(jù)自己的?經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝?修，但原則上不?得破壞原房結(jié)構(gòu)?，裝修費(fèi)用由乙?方自負(fù)，租賃期?滿后如乙方不再?承擔(dān)，甲方也不?作任何補(bǔ)償。?5、租賃期間，?乙方應(yīng)及時(shí)支付?房租及其他應(yīng)支?付的一切費(fèi)用，?如拖欠不付滿一?個(gè)月，甲方有權(quán)?增收5%滯納金?，并有權(quán)終止租?賃協(xié)議。6、?租賃期滿后，甲?方如繼續(xù)出租該?房時(shí)，乙方享有?優(yōu)先權(quán);如期滿?后不在出租，乙?方應(yīng)如期搬遷，?否則由此造成一?切損失和后果，?都由乙方承擔(dān)。?八、其他條款?1、租賃滿一?年如乙方提前終?止合同，乙方應(yīng)?提前三個(gè)月通知?甲方。并在一個(gè)?月內(nèi)騰出房屋。?2、租賃期間?，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)?題而影響乙方正?常經(jīng)營(yíng)而造成的?損失，由甲方負(fù)?一切責(zé)任給予賠?償。3、租賃?合同簽定后，如?企業(yè)名稱變更，?可由甲乙雙方蓋?章簽字確認(rèn)，原?租賃合同條款不?變，繼續(xù)執(zhí)行到?合同期滿。九?、本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?必須依法共同協(xié)?商解決。十、?本合同一式四份?，雙方各執(zhí)兩份?，合同經(jīng)蓋章簽?字后生效。出?租方：____?_????????承租方：?_____授?權(quán)代表人：__?___??????授權(quán)代表?人：_____?簽約日期：_?___年___?_月____日?廠房租賃合同?常用版（四）?出租方：___?__???身份證號(hào)?：_____（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：__?___???身份證?號(hào)：_____?（以下簡(jiǎn)稱乙方?）根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商一?致達(dá)成如下條款?，以供遵守。?第一條租賃物位?臵、面積、功能?及用途1.1?甲方將位于廠房?（以下簡(jiǎn)稱租賃?物），面積約_?___平方米，?租賃于乙方使用?。1.2本租?賃物的功能為生?產(chǎn)廠房及辦公使?用,包租給乙方?使用。如乙方需?轉(zhuǎn)變使用功能，?須經(jīng)甲方書(shū)面同?意。1.3本?租賃物采取包租?的方式，由乙方?自行管理。1?.4甲方需保證?租賃物的權(quán)屬無(wú)?爭(zhēng)議，如甲方是?轉(zhuǎn)租方則應(yīng)保證?已取得租賃物所?有權(quán)人的轉(zhuǎn)租許?可。第二條租?賃期限2.1?租賃期限為_(kāi)_?__年，即從_?___年___?_月____日?起至____年?____月__?__日止。2?.2租賃期滿，?乙方如需續(xù)租，?需提前一個(gè)月提?出，經(jīng)甲方同意?后，甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)?重新簽訂租賃合?同。在同等承租?條件下，乙方有?優(yōu)先權(quán)。第三?條租賃費(fèi)用3?.1租金租金?為月租金。廠房?月租金分兩端時(shí)?間計(jì)算，從__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止，每月租?金為人民幣_(tái)_?__元。第四?條租賃費(fèi)用的支?付4.1租賃?費(fèi)用采用先付后?租，押二付一的?方式，在本合同?簽訂之日起三日?內(nèi)，乙方應(yīng)向甲?方預(yù)付首月租金?元，及押金元，?共計(jì)____元?。之后乙方應(yīng)于?每月____日?前向甲方支付當(dāng)?月租金，待雙方?租賃關(guān)系終止，?結(jié)算完畢所有費(fèi)?用后，甲方應(yīng)立?即將押金全額無(wú)?息的返還給乙方?。4.2甲乙?雙方約定由乙方?向甲方如下賬戶?以轉(zhuǎn)賬方式付款?：開(kāi)戶行：?戶主：銀行賬?號(hào)：第五條專?用設(shè)施、場(chǎng)地的?維修、保養(yǎng)5?.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?租賃物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、保養(yǎng)?、并保證該租賃?物能夠正常供乙?方使用。乙方在?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后應(yīng)當(dāng)?及時(shí)向甲方反應(yīng)?，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)?處理。非因乙方?原因?qū)е碌木S護(hù)?和保養(yǎng)費(fèi)用等由?甲方負(fù)擔(dān)。5?.2乙方對(duì)租賃?物附屬物負(fù)有妥?善使用及維護(hù)之?責(zé)任，對(duì)各種可?能出現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除?，以避免一切可?能發(fā)生的隱患。?5.3乙方在?租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)?護(hù)租賃物，因乙?方使用不當(dāng)造成?租賃物損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方承擔(dān)?。5.4因臺(tái)?風(fēng)暴雨洪水等不?可抗力導(dǎo)致租賃?物受損的，甲方?因及時(shí)進(jìn)行修復(fù)?，相關(guān)費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。因乙方?使用不當(dāng)或疏于?管理導(dǎo)致的事故?，由乙方承擔(dān)維?修責(zé)任。第六?條裝修條款6?.1在租賃期限?內(nèi)如乙方須對(duì)租?賃物進(jìn)行改建，?須事先向甲方提?交改建設(shè)計(jì)方案?，并經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向政府?有關(guān)部門(mén)申報(bào)同?意。6.2如?乙方的改建方案?可能對(duì)租賃物主?結(jié)構(gòu)造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲方及?原設(shè)計(jì)單位書(shū)面?同意后方能進(jìn)行?。第七條免責(zé)?條款7.1若?因政府有關(guān)租賃?行為的法律法規(guī)?的修改或因甲方?特殊原因而導(dǎo)致?甲方無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)，需?提前三個(gè)月通知?乙方，甲方可因?此而免責(zé)。7?.2若租賃物因?拆遷等問(wèn)題導(dǎo)致?租賃合同無(wú)法繼?續(xù)履行的，雙方?互相不承擔(dān)責(zé)任?，乙方對(duì)該租賃?物裝修、增設(shè)附?屬設(shè)施及設(shè)備所?獲得的賠償款歸?乙方所有，其余?賠償款歸甲方所?有。7.3凡?因發(fā)生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其?他不能預(yù)見(jiàn)的、?其發(fā)生和后果不?能防止或避免的?不可抗力致使任?何一方不能履行?本合同時(shí)，遇有?上述不可抗力的?一方，應(yīng)立即通?知對(duì)方，并應(yīng)在?三十日內(nèi)，提供?不可抗力的詳情?及合同不能履行?，或不能部分履?行，或需延期履?行理由的證明文?件。該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的公證?機(jī)關(guān)出具，如無(wú)?法獲得公證出具?的證明文件，則?提供其他有力證?明。遭受不可抗?力的一方由此而?免責(zé)。第八條?合同的終止及違?約條款8.1?若本合同到期后?雙方未達(dá)成新的?租賃協(xié)議，則合?同終止，雙方應(yīng)?及時(shí)辦理相關(guān)租?賃物的移交和費(fèi)?用清算。租賃物?內(nèi)乙方購(gòu)置的物?品乙方可以拆卸?搬走，無(wú)法搬走?的部分雙方可以?商議處理。乙方?在合同終止后應(yīng)?將所有租金付清?，并結(jié)算清楚租?賃期間產(chǎn)生的水?電等費(fèi)用，否則?甲方有權(quán)直接從?押金中予以扣除?。在乙方付清全?部費(fèi)用后，甲方?應(yīng)當(dāng)在最后一筆?費(fèi)用付清之日起?____日內(nèi)將?押金全額無(wú)息返?還給乙方，逾期?未返還的，乙方?有權(quán)增收每日千?分之一的滯納金?。8.2本合?同簽訂后由于甲?方原因（包括但?不限于將租賃物?同時(shí)租賃給他人?租賃物權(quán)屬糾紛?、租賃物不符合?租賃標(biāo)準(zhǔn)、被相?關(guān)機(jī)關(guān)單位查封?）導(dǎo)致租賃物無(wú)?法交付的，乙方?不支付該期間的?租金。延期一個(gè)?月仍無(wú)法交付的?，乙方有權(quán)解除?本合同，甲方應(yīng)?退還乙方已支付?的租金與押金，?并賠償乙方違約?金元。8.3?租賃期間，乙方?應(yīng)及時(shí)向甲方支?付房租及其他一?切應(yīng)付費(fèi)用。若?乙方欠付租金滿?一個(gè)月，則甲方?有權(quán)單方面解除?租賃合同，扣留?押金，并增收未?付租金的千分之?一的滯納金。?第九條通知根?據(jù)本合同需要發(fā)?出的全部通知以?及甲方與乙方的?文件往來(lái)及與本?合同有關(guān)的通知?和要求等，應(yīng)以?書(shū)面形式進(jìn)行。?第十條其他?10.1若在租?賃期間乙方?jīng)Q定?轉(zhuǎn)租該租賃物，?則需征得甲方書(shū)?面同意，并保證?承租人遵守本合?同的相關(guān)條款。?10.2本合?同經(jīng)雙方簽字蓋?章后生效，本合?同未盡事宜雙方?必須依法共同協(xié)?商解決。若發(fā)生?糾紛，由租賃物?所在地人民法院?管轄。本合同一?式二份，雙方各?持一份，具有同?等法律效力。?以下無(wú)正文。?甲方代表（簽字?）：_____???乙方代?表（簽字）：_?____（印?章）：____?_???????（印章）：?_____簽?訂時(shí)間：___?_年____月?____日廠?房租賃合同常用?版（五）出租?方：_____?，以下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：__?___，以下簡(jiǎn)?稱乙方根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?》及有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、乙雙?方的權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂本合?同。第一條甲?方將自有的坐落?在____市_?____街__?___巷___?_號(hào)的房屋__?__棟____?_間，建筑面積?____平方米?、使用面積__?__平方米，類?型_____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)___?__，完損等級(jí)?_____，主?要裝修設(shè)備__?___，出租給?乙方作____?_使用。第二?條租賃期限租?賃期共____?個(gè)月，甲方從_?___年___?_月____日?起將出租房屋交?付乙方使用，至?____年__?__月____?日收回。乙方?有下列情形之一?的，甲方可以終?止合同，收回房?屋：1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑交換?的;2.利用?承租房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損害公?共利益的;3?.拖欠租金個(gè)月?或空關(guān)個(gè)月的。?合同期滿后，?如甲方仍繼續(xù)出?租房屋的，乙方?擁有優(yōu)先承租權(quán)?。租賃合同因期?滿而終止時(shí)，如?乙方確實(shí)無(wú)法找?到房屋，可與甲?方協(xié)商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。第?三條租金和租金?交納期限、稅費(fèi)?和稅費(fèi)交納方式?甲乙雙方議定?月租金____?元，由乙方在_?___月___?_日交納給甲方?。先付后用。甲?方收取租金時(shí)必?須出具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上財(cái)政?部門(mén)監(jiān)制的收租?憑證。無(wú)合法收?租憑證的乙方可?以拒付。甲乙?雙方按規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)交納房?產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交?納方式按下列第?____款執(zhí)行?：1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)（9?0）第____?號(hào)文件規(guī)定比例?由甲、乙方各自?負(fù)擔(dān);2.甲?、乙雙方議定。?第四條租賃期?間的房屋修繕和?裝飾修繕?lè)课?是甲方的義務(wù)。?甲方對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時(shí)修繕?，做到不漏、不?淹、三通（戶內(nèi)?上水、下水、照?明電）和門(mén)窗好?，以保障乙方安?全正常使用。?修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)?按城建部（87?）城住公字第_?___號(hào)通知執(zhí)?行。甲方修繕?房屋時(shí)，乙方應(yīng)?積極協(xié)助，不得?阻撓施工。出?租房屋的修繕，?經(jīng)甲乙雙方商定?，采取下述第_?___款辦法處?理：1.按規(guī)?定的維修范圍，?由甲方出資并組?織施工;2.?由乙方在甲方允?諾的維修范圍和?工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先?行墊支維修費(fèi)并?組織施工，竣工?后，其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票在乙?方應(yīng)交納的房租?中分____次?扣除;3.由?乙方負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙雙方?議定。乙方因?使用需要，在不?影響房屋結(jié)構(gòu)的?前提下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)行裝?飾，但其規(guī)模、?范圍、工藝、用?料等均應(yīng)事先得?到甲方同意后方?可施工。對(duì)裝飾?物的工料費(fèi)和租?賃期滿后的權(quán)屬?處理，雙方議定?：工料費(fèi)由_?___方承擔(dān)（?_____）;?所有權(quán)屬__?__方（___?__）。律師?365第五條?租賃雙方的變更?1.如甲方按?法定手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)，在?無(wú)約定的情況下?，本合同對(duì)新的?房產(chǎn)所有者繼續(xù)?有效;2.甲?方出售房屋，須?在三個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，在同?等條件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);?3.乙方需要?與第三人互換用?房時(shí)，應(yīng)事先征?得甲方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持乙方?的合理要求。?第六條違約責(zé)任?1.甲方未按?本合同第一、二?條的約定向乙方?交付符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)賠償?元。2.租賃?雙方如有一方未?履行第四條約定?的有關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)賠償?對(duì)方元。3.?乙方逾期交付租?金，除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并按租?金的____%?,以天數(shù)計(jì)算向?甲方交付違約金?。4.甲方向?乙方收取約定租?金以外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒付。?5.乙方擅自?將承租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，甲方?有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終止租?賃合同。同時(shí)按?約定租金的__?__%，以天數(shù)?計(jì)算由乙方向甲?方支付違約金。?6.本合同期?滿時(shí)，乙方未經(jīng)?甲方同意，繼續(xù)?使用承租房屋，?按約定租金的_?___%，以天?數(shù)計(jì)算向甲方支?付違約金后，甲?方仍有終止合同?的申訴權(quán)。上?述違約行為的經(jīng)?濟(jì)索賠事宜，甲?乙雙方議定在本?合同簽證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)行。?第七條免責(zé)條件?1.房屋如因?不可抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或造成?乙方損失的，