長(zhǎng)沙市房屋買賣合同

長(zhǎng)沙市房屋買賣合同長(zhǎng)沙市房屋買賣合同甲方（出售方）：______________，號(hào)碼：_______________，住所地：______________。乙方（購買方）：______________，號(hào)碼：_______________，住所地：______________。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售其位于長(zhǎng)沙市_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)事宜，簽訂本合同。本合同內(nèi)容詳細(xì)如下：一、房屋信息1.房屋總建筑面積：________平方米。2.房屋所在樓層及號(hào)碼：______________。3.房屋所在地的房屋權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______________，面積_______________平方米。4.房屋的使用權(quán)是否受限制：______（是/否），如是，請(qǐng)注明限制情況。5.房屋的現(xiàn)狀是否符合國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定以及城市規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、建造、安全等方面的要求以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策。若不符合，是否經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)過：__________。6.房屋所涉及的所有權(quán)糾紛、共有、共管問題，是否已解決：_________。7.房屋的保修期是否過期：__________。8.房屋的質(zhì)量是否存在缺陷，具體情況是：_______________。9.房產(chǎn)稅、土地使用稅、開發(fā)商物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用是否已繳納清楚：_________。10.房屋所在小區(qū)/樓盤的物業(yè)管理是否標(biāo)準(zhǔn)化、正規(guī)化：________。11.其他需要注明的房屋信息：__________。二、房屋買賣價(jià)格及交付方式1.房屋的總價(jià)款為_______________元，其中：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日向甲方支付代表誠(chéng)意定金的總價(jià)款的_______________元。（2）在買賣合同約定的房屋交付之前，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的剩余部分_______________元。2.支付方式：全部采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，相關(guān)手續(xù)由甲、乙雙方共同辦理。3.交付時(shí)間：約定合同簽訂后_______________日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。4.交付方式：在買賣合同簽訂且所有相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后，雙方到房屋所在的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)借證手續(xù)，乙方領(lǐng)取購房憑證，代表其取得房屋所有權(quán)。三、簽署合同前準(zhǔn)備事項(xiàng)1.甲方承諾所售房屋系其所有，不存在法定抵押或其它法律障礙。2.在簽署正式買賣合同之前，甲方應(yīng)向乙方提供包括房屋和用地權(quán)證等七套以下資料：_____________，并保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全。3.在簽署正式買賣合同之前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的所有資料是否正確，并決定是否簽署正式買賣合同。四、違約責(zé)任1.若甲方在買賣合同簽訂之后，違反相關(guān)規(guī)定，致使房屋無法辦理交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付_______________元的違約金作為賠償。2.若乙方在買賣合同簽訂之后，違反相關(guān)規(guī)定，致使房屋無法辦理交接手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付_______________元的違約金作為賠償。五、爭(zhēng)議的解決1.凡屬由買賣雙方之間的交易引起的爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，也可按照有關(guān)法律進(jìn)行仲裁或訴訟解決。2.對(duì)于因買賣合同所引起的糾紛，雙方約定以長(zhǎng)沙市_______________區(qū)人民法院為管轄法院。六、其他約定1.本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)予以處理。2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同簽訂時(shí)，加蓋雙方公章即視為生效。附件：1.房屋權(quán)屬證明2.房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、土地使用費(fèi)的證明3.長(zhǎng)沙市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的受理證明法律名詞及注釋：1.不動(dòng)產(chǎn)登記：指對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬事宜進(jìn)行登記、備案、管理等活動(dòng)。2.產(chǎn)權(quán)證：是持有不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人證明自己對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)的法定載體。在我國(guó)被稱為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。3.定金：雙方簽訂合同之時(shí)，買方為證明其購房誠(chéng)意，支付的購房押金。執(zhí)行過程中可能遇到的困難及解決辦法：1.房屋權(quán)屬證明不全：甲方需要提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等權(quán)屬證明證書。解決辦法：乙方應(yīng)在簽合同前要求甲方提供完整的所有權(quán)證明資料。2.房產(chǎn)稅、物業(yè)費(fèi)、土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用未繳清：雙方應(yīng)該在簽訂買賣合同時(shí)明確約定清繳費(fèi)用的責(zé)任。解決辦法：要求甲方提交相關(guān)的