拎包入住房屋出租協(xié)議書精編版（2篇）

第10頁共10頁拎包入住房屋?出租協(xié)議書精?編版出租人?：承租人：?根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，為了明確?出租人與承租?人的權(quán)力義務(wù)?關(guān)系，在平等?、自愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)雙方協(xié)?商一致達(dá)成如?下協(xié)議：一?、出租人愿意?將座落在出租?給承租人使用?，承租人對(duì)此?房屋現(xiàn)狀已作?充分了解，自?愿租用。二?、承租人保證?此房屋僅用于?倉庫。如需另?作它用，須征?求出租人書面?同意。三、?房屋租賃期年?，自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。四、租金?、履約保證金?及支付方式約?定：1、房?屋租金每月人?民幣_(tái)___?_元。在簽訂?本合同的同時(shí)?，承租人需交?納履約保證金?人民幣_(tái)__?__元，用于?租賃房屋房租?、小區(qū)物業(yè)管?理費(fèi)、垃圾費(fèi)?等的履約保證?，如房屋租賃?期間履約被扣?收，承租人應(yīng)?在____日?內(nèi)補(bǔ)足履約保?證金。2、?承租人分兩次?交納房屋租金?。以半年為期?預(yù)交房屋租金?，即簽訂合同?時(shí)交付前半年?租金，前半年?租期結(jié)束之前?再提前交納后?半年租金。承?租人可將租金?打到出租人提?供的相應(yīng)銀行?賬戶上或以現(xiàn)?金方式支付給?出租人，出租?人出具收據(jù)，?承租人以此作?為已支付當(dāng)期?房屋租金的憑?據(jù)。3、承?租人違約逾期?不交租金，出?租人有權(quán)收回?租賃房屋，并?沒收履約保證?金。合同屆滿?，承租人退回?所租房屋時(shí)，?如無違約行為?，出租人返還?履約保證金。?五、房屋租?賃的有關(guān)費(fèi)、?稅約定：1?、房屋租賃期?間，小區(qū)物業(yè)?管理費(fèi)、垃圾?費(fèi)由承租人負(fù)?責(zé)。2、因?房屋租賃行為?而產(chǎn)生的各項(xiàng)?稅、費(fèi)由承租?人負(fù)責(zé)交納。?六、房屋租?賃使用責(zé)任約?定：房屋租賃?期間，承租人?應(yīng)當(dāng)妥善使用?，保管租賃房?屋門窗，不能?亂釘釘子損壞?墻面等，保持?房屋內(nèi)的清潔?，合同屆滿時(shí)?，因承租人使?用、保管不周?，造成房屋不?能正常使用或?門窗損壞的，?承租人應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，并承擔(dān)?出租人相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?七、其他約定?條款及違約責(zé)?任：1、承?租人未經(jīng)出租?人書面同意，?不得擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)租給?第三方。2?、承租人須合?理使用承租房?屋及附屬設(shè)施?，不得擅自拆?改、擴(kuò)建或增?添，否則造成?損失由承租人?負(fù)責(zé)。3、?出租人有權(quán)監(jiān)?督承租人對(duì)承?租房屋的使用?和維護(hù)。4?、在租賃合同?期間，如任何?一方違約，應(yīng)?當(dāng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金，?并賠償相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?5、承租人在?承租期間發(fā)生?的有意或無意?安全事故以及?違法活動(dòng)均由?承租人自行負(fù)?責(zé)，出租人概?不承擔(dān)任何責(zé)?任。八、承?租人有下列情?況之一的，出?租人有權(quán)終止?合同，收回出?租的房屋，并?向承租人收取?違約金：1?、將承租的房?屋擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的?或擅自調(diào)換使?用的，以及變?相產(chǎn)生這些行?為的;2、?將承租的房屋?擅自拆改結(jié)構(gòu)?或改變用途的?;3、拖欠?租金及小區(qū)物?業(yè)管理費(fèi)、垃?圾費(fèi)等相關(guān)費(fèi)?用的;4、?承租人利用承?租的房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)和其?他違反國(guó)家規(guī)?定活動(dòng)，或不?服從住宅小區(qū)?管理規(guī)定的;?5、故意損?壞承租房屋或?在承租房屋內(nèi)?飼養(yǎng)動(dòng)物、家?禽的;6、?法律、法規(guī)規(guī)?定其他可以收?回的情形。?九、因其它情?況需終止合同?的，出租人需?提前一個(gè)月通?知承租人，承?租人必須無條?件的退出承租?房屋。十、?因不可抗力因?素致使合同無?法履行的，合?同自行終止，?因此而造成的?損失由損失方?自己承擔(dān)。?十一、因本合?同未盡事宜或?合同履行而發(fā)?生爭(zhēng)議，雙方?首先應(yīng)當(dāng)協(xié)商?解決，如協(xié)商?不成，可向靈?川縣仲裁機(jī)構(gòu)?申請(qǐng)調(diào)解或向?靈川縣人民法?院提出訴訟。?十二、本合?同正本一式二?份，雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙方?簽字、蓋章后?生效。出租?方（簽章）：?_____?????承租方（簽?章）：___?__電話：?_____???????????電?話：____?_住址：_?____?????????身份?證號(hào)碼：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?拎包入住房屋?出租協(xié)議書精?編版（二）?出租人：承?租人：蘭州?市建設(shè)委員會(huì)?蘭州市工商?行政管理局?二〇〇八年五?月修訂蘭州?市房屋租賃合?同（自行成交?版）出租人?（甲方）：_?____?????證件類型及編?號(hào)：____?_????承租人?（乙方）：_?____?????證件類型及編?號(hào)：____?_依據(jù)《中?華人民共和國(guó)?合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋?基本情況（?一）房屋坐落?于蘭州市區(qū)（?縣）街道辦事?處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），?建筑面積平方?米。（二）?房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（?□房屋所有權(quán)?證/□公有住?房租賃合同/?□房屋買賣合?同/□其他房?屋來源證明文?件），房屋所?有權(quán)證書編號(hào)?：或房屋來源?證明名稱：_?____，房?屋所有權(quán)人（?公有住房承租?人、購房人）?姓名或名稱：?_____，?房屋（□是/?□否）已設(shè)定?了抵押。第?二條房屋租賃?情況及登記備?案（一）租?賃用途：__?___;如租?賃用途為居住?的，居住人數(shù)?為：____?_，最多不超?過人。（二?）如租賃用途?為居住的，甲?方應(yīng)自與乙方?訂立本合同之?日起____?日內(nèi)，到房屋?所在地的社區(qū)?來蘭人員和出?租房屋服務(wù)站?辦理房屋出租?登記手續(xù)。對(duì)?多人居住的，?乙方應(yīng)將居住?人員情況告知?甲方，甲方應(yīng)?建立居住人員?登記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服務(wù)?站。本合同變?更或者終止的?，甲方應(yīng)自合?同變更或者終?止之日起__?__日內(nèi)，到?房屋所在地的?社區(qū)來蘭人員?和出租房屋服?務(wù)站辦理登記?變更、注銷手?續(xù)。在本合同?有效期內(nèi)，居?住人員發(fā)生變?更的，乙方應(yīng)?當(dāng)自變更之日?起____日?內(nèi)告知服務(wù)站?，辦理變更登?記手續(xù)。居?住人員中有外?地來蘭人員的?，甲方應(yīng)提供?相關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓才?出所辦理暫住?證;居住人員?中有境外人員?的，（□甲方?/□乙方）應(yīng)?自訂立本合同?之時(shí)起24小?時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦理?住宿登記手續(xù)?。租賃用途?為非居住的，?甲方應(yīng)自訂立?房屋租賃合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的房?屋行政管理部?門辦理房屋租?賃合同備案手?續(xù)。第三條?租賃期限（?一）房屋租賃?期自____?年____月?____日至?____年_?___月__?__日，共計(jì)?年個(gè)月。甲方?應(yīng)于____?年____月?____日前?將房屋按約定?條件交付給乙?方?！斗课萁?割清單》（見?附件一）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)簽?字蓋章并移交?房門鑰匙及后?視為交付完成?。（二）租?賃期滿或合同?解除后，甲方?有權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按照?原狀返還房屋?及其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施。?甲乙雙方應(yīng)對(duì)?房屋和附屬物?品、設(shè)備設(shè)施?及水電使用等?情況進(jìn)行驗(yàn)收?，結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)提?前日向甲方提?出續(xù)租要求,?協(xié)商一致后雙?方重新簽訂房?屋租賃合同。?第四條租金?及押金（一?）租金標(biāo)準(zhǔn)及?支付方式：元?/（□月/□?季/□半年/?□年），租金?總計(jì)：人民幣?_____元?整（￥：__?___）。?支付方式：（?□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)?賬支票/□銀?行匯款），押?付，各期租金?支付日期：_?____，。?（二）押金?：人民幣_(tái)_?___元整（?￥：____?_）租賃期滿?或合同解除后?，房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的違約賠償?責(zé)任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)返?還給乙方。?第五條其他相?關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)用?中，由甲方承?擔(dān)，由乙方承?擔(dān)：（1）?水費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電話?費(fèi)（4）電視?收視費(fèi)（5）?供暖費(fèi)（6）?燃?xì)赓M(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)（?8）房屋租賃?稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（10?）上網(wǎng)費(fèi)（1?1）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)（1?3）費(fèi)用。?本合同中未列?明的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)用?均由甲方承擔(dān)?。如乙方墊付?了應(yīng)由甲方支?付的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙方?出示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙方?返還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條房?屋維護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證房屋的?建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)?備設(shè)施符合建?筑、消防、治?安、衛(wèi)生等方?面的安全條件?，不得危及人?身安全;承租?人保證遵守國(guó)?家、北蘭市的?法律法規(guī)規(guī)定?以及房屋所在?小區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。__?___（二?）租賃期內(nèi)，?甲乙雙方應(yīng)共?同保障房屋及?其附屬物品、?設(shè)備設(shè)施處于?適用和安全的?狀態(tài)：1、?對(duì)于房屋及其?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施因自然?屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方修?復(fù)。甲方應(yīng)在?接到乙方通知?后的日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期不?維修的，乙方?可代為維修，?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。因維修房?屋影響乙方使?用的，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延?長(zhǎng)租賃期限。?2、因乙方?保管不當(dāng)或不?合理使用，致?使房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙?雙方另有約定?以外，乙方需?事先征得甲方?書面同意，方?可在租賃期內(nèi)?將房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他?人，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為向?甲方承擔(dān)責(zé)任?。第八條合?同解除（一?）經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，可?以解除本合同?。（二）因?不可抗力導(dǎo)致?本合同無法繼?續(xù)履行的，本?合同自行解除?。（三）甲?方有下列情形?之一的，乙方?有權(quán)單方解除?合同：1、?遲延交付房屋?達(dá)日的。2?、交付的房屋?嚴(yán)重不符合合?同約定或影響?乙方安全、健?康的。3、?不承擔(dān)約定的?維修義務(wù)，致?使乙方無法正?常使用房屋的?。4、。?（四）乙方有?下列情形之一?的，甲方有權(quán)?單方解除合同?，收回房屋：?1、不按照?約定支付租金?達(dá)日的。2?、欠繳各項(xiàng)費(fèi)?用達(dá)元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、保?管不當(dāng)或不合?理使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施損壞并拒?不賠償?shù)摹?6、利用房屋?從事違法活動(dòng)?、損害公共利?益或者妨礙他?人正常工作、?生活的。__?___7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。8、（?五）其他法定?的合同解除情?形。第九條?違約責(zé)任（?一）甲方有第?八條第三款約?定的情形之一?的，應(yīng)按月租?金的%向乙方?支付違約金;?乙方有第八?條第四款約定?的情形之一的?，應(yīng)按月租金?的%向甲方支?付違約金，甲?方并可要求乙?方將房屋恢復(fù)?原狀或賠償相?應(yīng)損失。（?二）租賃期內(nèi)?，甲方需提前?收回房屋的，?或乙方需提前?退租的，應(yīng)提?前日通知對(duì)方?，并按月租金?的%向?qū)Ψ街?付違約金;甲?方還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（三）因甲方?未按約定履行?維修義務(wù)造成?乙方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。（四?）甲方未按約?定時(shí)間交付房?屋或者乙方不?按約定支付租?金但未達(dá)到解?除合同條件的?，以及乙方未?按約定時(shí)間返?還房屋的，應(yīng)?按標(biāo)準(zhǔn)支付違?約金。（五?）。第十條?合同爭(zhēng)議的解?決辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商解?決;協(xié)商不成?的，依法向有?管轄權(quán)的人民?法院起訴，或?按照另行達(dá)成?的仲裁條款或?仲裁協(xié)議申請(qǐng)?仲裁。第十?一條其他約定?事項(xiàng)。本合?同經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效。?本合同（及附?件）一式份，?其中甲方執(zhí)_?____份，?乙方執(zhí)___?__份，執(zhí)份?。本合同生效?后，雙方對(duì)合?同內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，作?為本合同的附?件。附件與本?合同具有同等?的法律效力。?出租人（甲?方）簽章：

?_____承?租