物業(yè)工程人員崗位職責(zé)

—物業(yè)工程人員崗位職責(zé)物業(yè)工程人員崗位職責(zé)1

1、統(tǒng)籌監(jiān)管全國工程工程管理事務(wù)；

2、重大工程外委招標(biāo)、外委單位評審和篩選；

3、組織檢查各工程設(shè)備裝備安全運(yùn)行情況，定期組織員工的安全作業(yè)技能培訓(xùn)；

4、負(fù)責(zé)各工程工程業(yè)務(wù)及技術(shù)指導(dǎo)；

5、參與各工程工程工程的.策劃、評估、監(jiān)督及驗(yàn)收；

6、物業(yè)互聯(lián)網(wǎng)工程提升維護(hù)管理

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)2

1、負(fù)責(zé)公共裝備設(shè)備的運(yùn)行、保養(yǎng)、修理、安全檢查工作，確保裝備系統(tǒng)運(yùn)行正常。

2、負(fù)責(zé)日常巡檢，按時發(fā)現(xiàn)并排解隱患及故障。

3、協(xié)作做好大樓裝修的'驗(yàn)收工作。

4、具有工程及修理相關(guān)專業(yè)學(xué)問、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)；并持有相關(guān)以上專業(yè)技術(shù)等級證書。

5、了解用電的法律法規(guī)，具備較強(qiáng)安全生產(chǎn)及服務(wù)意識，吃苦耐勞，聽從工作布置。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)3

1.負(fù)責(zé)制定裝備維護(hù)保養(yǎng)計劃，工程改造計劃，裝備購置、更新計劃；

2.負(fù)責(zé)對工程團(tuán)隊(duì)組織管理、技術(shù)人員、操作人員的培訓(xùn)與考核；

3.負(fù)責(zé)制定下屬工作計劃，并督導(dǎo)工作計劃的施行情況。

4.具有較強(qiáng)的綜合分析、推斷力量和應(yīng)急力量，能合理調(diào)配人力，有較強(qiáng)的`組織管理力量；

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)4

1、幫助工程經(jīng)理編制部門預(yù)算及本錢管控，支持工程經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)

2、制定設(shè)備裝備的運(yùn)維和檢修計劃，并組織實(shí)施、監(jiān)督管理

3、分析裝備運(yùn)行數(shù)據(jù)，制定裝備設(shè)備大中修及整改優(yōu)化方案

4、負(fù)責(zé)辨認(rèn)工程危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊(duì)進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練

5、依據(jù)公司體系文件及工程實(shí)際情況，負(fù)責(zé)本工程工程類三級體系文件的'編制及修訂、執(zhí)行

6、負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反應(yīng)

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)5

1.負(fù)責(zé)工程接管驗(yàn)收工作及與施工單位對接工程遺留問題的搜集與反應(yīng)；

2.幫助做好各工程樓宇配電間、裝備機(jī)房內(nèi)掌握柜及各項(xiàng)裝備的運(yùn)行管理，確保各項(xiàng)裝備系統(tǒng)的'正常運(yùn)行；

3.負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)工程資料搜集工作；

4.負(fù)責(zé)制定全年修理、養(yǎng)護(hù)計劃；

5.負(fù)責(zé)公司各工程工程修理保養(yǎng)工作。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)6

1、工程部經(jīng)理

工程部經(jīng)理是進(jìn)行管理、操作、保養(yǎng)、修理，保證裝備設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人。

其主要職責(zé)是：

（1）在公司經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行有關(guān)裝備和能源管理方面的工作方針、政策、規(guī)章制度；

（2）負(fù)責(zé)組織裝備的運(yùn)用、維護(hù)、革新改造直至報廢的整個運(yùn)用過程的管理工作，使裝備一直處于良好的技術(shù)狀態(tài)；

（3）在'安全、牢靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的前提下，按時供應(yīng)各裝備所需的能源（水、電、油、氣等），做好節(jié)約能源的工作；

（4）組織人力、物力，按時完成住戶提出的請修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件；

（5）組織編制各種裝備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料選購計劃，并組織實(shí)施；

（6）組織搜集、編制各種裝備的技術(shù)資料、圖紙，做好裝備的技術(shù)管理工作；

（7）組織擬定裝備管理、操作、維護(hù)等各種規(guī)章制度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督執(zhí)行；

（8）組織員工開展技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高員工的業(yè)務(wù)和技術(shù)水平。

2、各技術(shù)專業(yè)主管

各技術(shù)專業(yè)主管在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)所管班次的組織、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所管專業(yè)的保養(yǎng)和修理計劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙，幫助部門經(jīng)理完成其他上級布置的工作。

（1）負(fù)責(zé)編制所管裝備的'年、季、月檢修計劃及相應(yīng)的材料、工具準(zhǔn)備計劃，經(jīng)工程部經(jīng)理審批后負(fù)責(zé)組織計劃的實(shí)施，并檢查計劃的完成情況；

（2）負(fù)責(zé)檢查所管裝備的運(yùn)用、維護(hù)和保養(yǎng)情況，并解決存在的技術(shù)問題，以保證裝備常常處于良好的技術(shù)狀態(tài)；

（3）負(fù)責(zé)制定所管理系統(tǒng)的運(yùn)行方案并批閱運(yùn)行記錄，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證裝備的正常運(yùn)行；

（4）組織調(diào)查、分析裝備事故，提出處理看法及措施，并組織實(shí)施，以防止同類事故的再次發(fā)生；

（5）負(fù)責(zé)制定所管設(shè)備的更新、改造計劃，以完善原設(shè)計和施工遺留的缺陷，并負(fù)責(zé)工程監(jiān)督，以完成'安全、牢靠、經(jīng)濟(jì)、合理'的目標(biāo)；

（6）負(fù)責(zé)組織培訓(xùn)，不斷提高低屬員工的技術(shù)、思想素養(yǎng)以及服務(wù)水平；

（7）完成上級交代的其他工作。

3、領(lǐng)班

（1）負(fù)責(zé)本班所管裝備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)工作，嚴(yán)格做到三潔凈：裝備潔凈、機(jī)房潔凈、工作場地潔凈；四不漏：不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣；五良好：運(yùn)用性能良好、密封良好、潤滑良好、牢固良好、調(diào)整良好

（2）以身作則，帶著并催促全班員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任制、操作規(guī)程、員工守則及公司各項(xiàng)規(guī)章制度，按時完成上級下達(dá)的各項(xiàng)工作任務(wù)；

（3）負(fù)責(zé)本班的日常工作布置和調(diào)整，作好各項(xiàng)記錄并匯總，定期交上級主管批閱；

（4）負(fù)責(zé)制定本班裝備的檢修計劃和備件計劃，報主管審核后組織實(shí)施。

4、技術(shù)工人

（1）聽從上級的調(diào)度和工作布置，按時保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)；

（2）自覺遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程，認(rèn)真操作，保證安全，文明生產(chǎn)；

（3）努力工作、學(xué)習(xí)，不斷提高思想素養(yǎng)和技術(shù)水平，保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

5、資料統(tǒng)計員

（1）負(fù)責(zé)搜集、整理、保管工程部各種技術(shù)資料及裝備檔案；

（2）負(fù)責(zé)本部門各下屬單位的各項(xiàng)工作報表的匯總、存檔，并定期送經(jīng)理批閱；

（3）負(fù)責(zé)能源、材料、人力等各項(xiàng)資源消耗的統(tǒng)計；

（4）完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)7

1、熟識XX工程的整體水、電及樓宇結(jié)構(gòu)，做到有報修第一時間到達(dá)。

2、做好工程日常的公共裝備、設(shè)備的修理巡檢、記錄工作，排解因裝備、設(shè)備的損壞而造成的'安全隱患。

3、與開發(fā)施工單位保持良好的溝通溝通關(guān)系，以便工作順當(dāng)開展。

4、按時完成各專業(yè)的報修工作，做好修理記錄。

5、對修理用工具做好日常的保養(yǎng)、維護(hù)等工作，為公司節(jié)約修理本錢。

6、對損壞且臨時無法修復(fù)的裝備、設(shè)備做好具體記錄，按時向工程經(jīng)理匯報。

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)8

1、熟識竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、裝備竣工圖，配套設(shè)備、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；

2、能嫻熟把握共用設(shè)備裝備清單及其安裝、運(yùn)用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；

3、管理供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許運(yùn)用文件；

4、熟識物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)運(yùn)用說明文件；

5、通曉承接查驗(yàn)所必需的`其他資料。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)9

1、負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)電力裝備日常維護(hù)及檢修，診斷并排解電力故障，填寫修理日志；

2、為物業(yè)安裝、調(diào)試、維護(hù)相關(guān)用電裝備；

3、按公司修理、保養(yǎng)計劃進(jìn)行裝備保養(yǎng)及校準(zhǔn)；

4、對裝備的.運(yùn)行進(jìn)行總結(jié)分析，發(fā)現(xiàn)問題，按時上報解決；

5、幫助部門領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門提供技術(shù)支持。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)10

1、制定并監(jiān)督執(zhí)行公司的安全規(guī)劃和計劃；

2、監(jiān)督檢查安全設(shè)備、機(jī)械裝備、安全裝置及施工質(zhì)量等；

3、組織安全大檢查，排查安全隱患；

4、處理安全事故；

5、組織開展安全技術(shù)培訓(xùn)、教育工作；

6、對新建、改建、擴(kuò)建工程等有關(guān)安全方面的'設(shè)計檢查和驗(yàn)收；

7、完成上級布置的工作。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)11

1、確保設(shè)備正常運(yùn)行，保障購物中心正常經(jīng)營；

2、幫助落實(shí)購物中心改造的'設(shè)計協(xié)調(diào)及招標(biāo)協(xié)作等工作；

3、負(fù)責(zé)強(qiáng)電、弱電、空調(diào)暖通、電梯等裝備運(yùn)營及維保工作；

4、租戶物業(yè)條件勘察核實(shí)，租戶設(shè)計圖紙審核，租戶施工階段各項(xiàng)工作協(xié)調(diào)，租戶施工質(zhì)量監(jiān)管檢查等相關(guān)工作。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)12

1、物業(yè)服務(wù)工作，小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域水電等機(jī)電裝備日常維護(hù)及保養(yǎng)；

2、負(fù)責(zé)每日對公共區(qū)域進(jìn)行巡察，并做好日常記錄，發(fā)現(xiàn)各種擔(dān)心全隱患及需要修理的設(shè)備裝備按時進(jìn)行處理；

3、幫助工程經(jīng)理處理客訴；

4、領(lǐng)導(dǎo)布置的`其它事務(wù)。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)13

1、嚴(yán)格根據(jù)公司各項(xiàng)規(guī)章制度和操作規(guī)程實(shí)施物業(yè)所轄各裝備設(shè)備的`巡察、保養(yǎng)、修理工作，確保各裝備設(shè)備安全良好運(yùn)行；

2、對所負(fù)責(zé)的區(qū)域發(fā)生的異樣現(xiàn)象和隱患按時處理，重大問題應(yīng)按時匯報；

3、負(fù)責(zé)電梯運(yùn)行管理及維保監(jiān)管。

物業(yè)工程人員崗位職責(zé)14

工程部主管崗位職責(zé)：

1、堅定貫徹、執(zhí)行公司各項(xiàng)指示，直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負(fù)責(zé)。

2、負(fù)責(zé)對工程部全部人員、裝備的全權(quán)管轄和調(diào)配，切實(shí)保障各種裝備的安全運(yùn)行和完好，盡最大努力，以最低的管理本錢費(fèi)用，保持公司各物業(yè)裝備的高水準(zhǔn)運(yùn)行。

3、制定和完善下屬各崗位標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，催促下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。

4、深化現(xiàn)場，把握人員和裝備狀況，審核運(yùn)行報表，把握能耗規(guī)律，發(fā)現(xiàn)異樣，分析原因，按時實(shí)行節(jié)能措施。

5、審定下屬人員及班組工作計劃，統(tǒng)籌工作布置與人力調(diào)配，檢查計劃執(zhí)行情況。

6、組織制定裝備重大修理保養(yǎng)計劃、備件購置計劃，并組織實(shí)施。

7、深化了解員工的思想狀況，定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，常常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育，培育員工的責(zé)任感和團(tuán)隊(duì)精神。

工程部班組領(lǐng)班崗位職責(zé)：

1、幫助工程部主管做好各項(xiàng)詳細(xì)工作，直接向其負(fù)責(zé)。

2、全面主持班組工作，合理布置班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)。

3、嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，催促全體班組成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度

4、組織班組的各項(xiàng)學(xué)習(xí)，使全體班組成員都能提高素養(yǎng)，敬業(yè)愛崗。

5、負(fù)責(zé)班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修裝備的管理工作

6、檢查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。

7、落實(shí)修舊利廢，節(jié)約能源，降低費(fèi)用的'工作。

工程部管道工的崗位職責(zé)：

1、嚴(yán)格按管道修理、保養(yǎng)操作規(guī)程，做好管道及配件裝備的維護(hù)、保養(yǎng)和檢修工作，確保各種管道系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

2、熟識大廈消防、生活用水的管道路線，做好巡察，發(fā)現(xiàn)問題，按時處理。

3、負(fù)責(zé)冷暖水系統(tǒng)管道，全部排水系統(tǒng)管道包括消防水龍頭、消火栓、泵、廁所衛(wèi)生裝備、雨水管、樓層屋頂水箱、生活水池、陰井、地漏、閥門及輔件的修理保養(yǎng)清洗工作。

4、負(fù)責(zé)各種管道、閥門及輔件的維護(hù)保養(yǎng)。

5、做好各種檢修、保養(yǎng)紀(jì)錄。

6、發(fā)揮工作主動性和團(tuán)隊(duì)精神，協(xié)作部門做好其他工作任務(wù)。

工程部電工崗位職責(zé)：

1、嚴(yán)格遵守公司員工守則和各項(xiàng)規(guī)章制度。

2、認(rèn)真學(xué)習(xí)技術(shù)，嫻熟的把握本大廈供電方式，線路走向及所管轄裝備的原理、技術(shù)性能及實(shí)際操作。

3、努力做好裝備的修理保養(yǎng)工作，做好防護(hù)小動物工作，確保安全運(yùn)行。

4、堅守崗位，定期巡察電器裝備，親密監(jiān)視各儀表的工作情況，正確記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)。

5、對來人來電報修按時登記，做好修理。

6、發(fā)生電器故障時，應(yīng)保持冷靜頭腦，按操作規(guī)程按時排解故障。

7、負(fù)責(zé)大廈的配電框、掌握裝備、電機(jī)和掌握電器的修理保養(yǎng)機(jī)故障排解。

工程部配電室崗位職責(zé)：

1、負(fù)責(zé)高壓電氣裝備的運(yùn)行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。

2、對配電室的開關(guān)柜，變壓電器室進(jìn)行定期清掃、維護(hù)。

3、嚴(yán)格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。

4、必需了解高壓電氣裝備的運(yùn)行方式和運(yùn)行情況。

5、按時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣裝備安全運(yùn)行的隱患，將事故因素去除在萌芽之前。

6、處理突然發(fā)生的停電事故。

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