農(nóng)村二手房購房合同范文（5篇）

第15頁共15頁農(nóng)村二手房購房?合同范文甲方?，賣房人：身?份證號：乙方?，買房人：身?份證號：根據(jù)?《民法典》及其?他有關(guān)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?買賣房屋事宜達?成如下協(xié)議。?甲方將位于__?__的房屋一棟?，面積____?平方米的房屋以?____萬元出?售給乙方。1?.甲方將建成的?房屋出售給乙方?以后，該土地使?用權(quán)及該房屋的?所有權(quán)同時轉(zhuǎn)給?乙方，甲方及任?何人從此不得享?受有該房屋的任?何利益及相關(guān)收?益。如有糾紛?甲方應(yīng)當給予排?除。2、甲方?應(yīng)就該房屋的所?處環(huán)境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)?、設(shè)施、質(zhì)量等?現(xiàn)狀、情況如實?告知乙方，并無?任何隱瞞。甲?方保證該房產(chǎn)權(quán)?屬清楚，不存在?任何糾紛，交房?時該房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔保、抵押，?無人租住、使用?，本合同簽訂后?，不得就該房屋?與他人訂立《買?賣合同》。3?、房屋出售金額?為____萬元?。雙方正式簽?訂合同后，乙方?在____日內(nèi)?付清房款。4?、本合同簽訂后?，因甲方單方違?反合同不履行條?約要求退還房產(chǎn)?的，包括他人因?甲方原因提出房?產(chǎn)權(quán)屬的，可以?按已付房款和房?屋建設(shè)裝修等相?關(guān)費用及利息，?利息為銀行同類?貸款的4倍，并?按照房款總額1?00%的違約金?來進行賠償。?也可以根據(jù)本房?屋的市場評估價?和相關(guān)費用另外?加房款總額10?0%的違約金來?進行賠償，以上?兩種賠償方式由?乙方選擇。5?、違約責任：本?合同簽訂后，雙?方應(yīng)嚴格履行。?如一方違反本?合同條款，應(yīng)向?對方履行加倍賠?償。當甲乙一?方無民事能力時?，其監(jiān)護人負民?事賠償責任。?6、本合同壹式?2份，甲、乙雙?方各持壹份，各?份均具有同等法?律效力，經(jīng)甲、?乙雙方簽字蓋章?之日生效。7?、乙方在需要修?改產(chǎn)權(quán)底單和變?更大產(chǎn)權(quán)以及辦?理其它關(guān)于產(chǎn)權(quán)?方面的手續(xù)時，?甲方應(yīng)出具相關(guān)?證明并且配合乙?方辦理相應(yīng)手續(xù)?。甲方在配合?乙方成功變更產(chǎn)?權(quán)后，乙方須支?付甲方費用__?__元。甲方?：乙方：簽?字日期：___?_年____月?____日農(nóng)?村二手房購房合?同范文（二）?甲方：____?_乙方：__?___鑒于甲?方所有的位于的?房屋已拆遷，根?據(jù)甲方與所簽署?的拆遷補償協(xié)議?，甲方將獲得位?于的房屋作為補?償，但該房屋目?前尚未交付。乙?方意欲購買甲方?拆遷補償所得房?屋的其中一套，?面積，位于經(jīng)過?友好協(xié)商，根據(jù)?我國《民法通則?》、《合同法》?、《房屋買賣管?理條例》等相關(guān)?法律法規(guī)的規(guī)定?，就房屋買賣事?宜達成如下協(xié)議?：一、乙方購?買該拆遷補償房?屋位于____?_面積____?_，價款___?__。二、付?款方式：___?_______?_______?_______?_______?______。?三、付款時間?：______?_______?_______?_______?_______?___。四、?根據(jù)甲方與乙方?簽訂的拆遷補償?協(xié)議，該房屋將?于無法辦理產(chǎn)權(quán)?手續(xù)。待辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條?件成熟時，甲方?有義務(wù)協(xié)助乙方?辦理該房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù)，否則甲方?應(yīng)支付給乙方違?約金____萬?元整。并應(yīng)支付?乙方為辦理房屋?過戶手續(xù)所支出?的費用，該費用?包括但不限于律?師費、訴訟費、?財產(chǎn)保全費用等?，以及繳納的房?產(chǎn)部門的稅費?五、該房屋交付?使用時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦理入?住手續(xù)。如甲方?不予協(xié)助辦理，?該甲方應(yīng)支付給?乙方違約金__?__萬元整。?六、如乙方不能?按時支付價款，?則甲方可以要求?解除合同，并要?求乙方支付違約?金____萬元?，并賠償因此給?甲方造成的損失?。七、如甲方?違約，拒絕將該?房屋賣給乙方，?則甲方應(yīng)該支付?違約金____?萬元，并賠償因?此給乙方造成的?損失，該損失包?括因甲方違約，?乙方重新購買房?子的，相同房屋?的差價以及為購?買房子所花費其?他費用。八、?待甲方的拆遷房?屋建成后，甲乙?雙方可就該房屋?買賣合同達成補?充協(xié)議，將房屋?的地址，面積進?行詳細約定，該?約定具有與本協(xié)?議相同的法律效?力。九、本協(xié)?議_____式?____份，自?甲乙雙方簽字之?日起生效，__?__份協(xié)議具有?相同的法律效力?。甲方：__?___??????????乙方：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日農(nóng)村二手?房購房合同范文?（三）甲方（?出賣人）：__?___????身份?證件號碼：__?___乙方（?買受人）：__?___????身份?證件號碼：__?___甲乙雙?方經(jīng)過友好協(xié)商?，就房屋買賣一?事，在平等、自?愿、誠實信用的?前提下，達成如?下協(xié)議：第1?條甲方自愿將其?房屋出售給乙方?，乙方也已充分?了解該房屋具體?狀況，并自愿買?受該房屋。該房?屋具體狀況如下?：（一）座落?于_____，?建筑面積為__?__平方米;套?內(nèi)建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分攤建筑面積?____平方米?;（二）出售?房屋的所有權(quán)證?證號為;（三?）房屋平面圖及?其四至見房產(chǎn)證?;該房屋占用?范圍內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。該房?屋的相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人還應(yīng)?當將附屬于該房?屋的陽臺、走道?、樓梯、電梯、?樓頂、裝修、衛(wèi)?生間、院壩、其?他設(shè)施、設(shè)備，?轉(zhuǎn)讓給買受人，?其轉(zhuǎn)讓價格已包?含在上述房屋的?價款中，不再另?行支付價款。?第2條甲方保證?已如實陳述上述?房屋權(quán)屬狀況和?其他具體狀況，?保證該房屋沒有?設(shè)定擔保、沒有?權(quán)屬糾紛，保證?該房屋不受他人?合法追索。第?三條計價方式與?價款按建筑面?積計算價款，房?屋單價為人民幣?每平方米___?_元，總金額人?民幣____元?整;房價款的支?付方式、支付時?間為：乙方在?____年__?__月____?日前付給甲方定?金（人民幣），?（大寫）元，（?小寫）元。該定?金條款的約定，?受《中華人民共?和國合同法》條?款的調(diào)整。上?述定金在乙方較?后一次付款時充?抵房款。第四?條房屋價款乙方?分三期付給甲方?：第1期：在?____年__?__月____?日，付人民幣_?___萬元;?第2期：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、土地使?用權(quán)證過戶手續(xù)?辦理完畢之日付?款萬元;第三?期：在交付房屋?之日，付清尾款?人民幣____?萬元。每期付?款，甲方收到后?出具收據(jù)。第?五條1、甲、?乙雙方定于__?__年____?月____日正?式交付該房屋;?甲方應(yīng)在正式交?付房屋前騰空該?房屋。2、雙?方定于前向有關(guān)?部門申請辦理相?關(guān)附屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更名手?續(xù)。3、甲方?應(yīng)在前將其落戶?于該房屋的戶籍?關(guān)系遷出。4?、甲方未按規(guī)定?履行以上義務(wù)的?，則按下列約定?承擔違約責任。?第六條甲、乙?雙方確認，雖然?房屋所有權(quán)證未?作記載，但依法?對該房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利人均?已書面同意將該?房屋出售給乙方?。第七條甲、?乙雙方同意，雙?方應(yīng)于本合同生?效之日起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主管部門?辦理過戶手續(xù)。?在辦理房屋產(chǎn)?權(quán)及土地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶登記時?，甲方應(yīng)出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)?給乙方的書面報?告及主管部門要?求的其它文件。?如需要甲方出面?處理的，不論何?時，甲方應(yīng)予協(xié)?助。如因甲方的?延誤，致影響過?戶登記，因而遭?受的損失，由甲?方負賠償責任。?如甲方原因而不?能辦理過戶登記?，乙方有權(quán)解除?合同，解約時，?甲方除返還全部?房價款外，并按?本合同第八條承?擔違約責任。并?在乙方領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)證》后?，按有關(guān)規(guī)定向?土地管理部門申?請辦理該房屋土?地使用權(quán)變更手?續(xù)。該房屋土?地使用權(quán)的變更?手續(xù)按下列約定?辦理：該房屋?土地使用權(quán)為出?讓取得，其土地?使用權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓給乙方?。該房屋土地?使用權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)讓需交?納土地出讓金或?土地收益金;雙?方約定，該費用?由甲方承擔乙方?承擔.除本條?第2款已有約定?外，辦理以上手?續(xù)應(yīng)當繳納的稅?費，由甲、乙雙?方按國家規(guī)定各?自承擔。第八?條甲方如不按合?同規(guī)定的日期辦?理房產(chǎn)過戶以及?交付房屋，每逾?期1天按房價的?總額3‰計算違?約金給與乙方。?逾期超過3個月?時，乙方有權(quán)解?除本合同。解約?時，甲方除將已?收的房價款全部?退還乙方外，并?應(yīng)賠償所付房價?款同額的賠償金?給乙方。第九?條乙方全部或一?部分不履行本合?同約定的日期給?付房價款時，其?逾期部分，乙方?應(yīng)加付按日3‰?計算的違約金給?與甲方。逾期超?過3個月時，甲?方有權(quán)解除本合?同。第十條甲?、乙雙方向房屋?權(quán)屬登記機關(guān)申?請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機關(guān)準?予登記的，則雙?方提出申請的時?間為該房屋所有?權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間?。第十一條該?房屋毀損、滅失?的風險自房屋正?式交付之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。第?十二條該房屋正?式交付時，物業(yè)?管理、水、電、?燃氣、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費，按下列約定?處理：第十三?條本合同未盡事?宜，甲、乙雙方?可另行訂立補充?條款或補充協(xié)議?。補充條款或補?充協(xié)議以及本契?約的附件均為本?契約不可分割的?部分。第十四?條甲、乙雙方在?履行本合同中若?發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)商不?成的，由房屋所?在地人民法院起?訴管轄。第十?五條本合同一式?____份。其?中甲方留執(zhí)__?__份，乙方留?執(zhí)____份，?為申請房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交?房屋權(quán)屬登記機?關(guān)一份。均具有?相同的法律效力?。第十六條本?合同自甲乙雙方?簽訂之日自__?___之日起生?效。甲方（簽?章）：乙方（?簽章）：地址?：現(xiàn)住址：?聯(lián)系電話：簽?約日期：農(nóng)村?二手房購房合同?范文（四）出?賣人（甲方）：?買受人（乙方?）：根據(jù)中華?人民共和國有關(guān)?法律、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵循自?愿、公平和誠實?信用的原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂立本?合同，以資共同?遵守。第一條?甲乙雙方【未通?過經(jīng)紀機構(gòu)居間?介紹】【通過公?司居間介紹（房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人?：_____，?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書?號：_____?）】，由乙方受?讓甲方自有房屋?及該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)（以下簡稱房?地產(chǎn)），房地產(chǎn)?具體狀況如下：?（一）甲方依?法取得的房地產(chǎn)?權(quán)證號為：__?_______?_______?_____;?（二）房地產(chǎn)座?落在____市?_____【區(qū)?】【縣】___?__【路】__?___【弄】【?新村】____?_【支弄】__?__號____?室。（部位：_?____）房屋?類型：____?_;結(jié)構(gòu)：__?___;（三?）房屋建筑面積?____平方米?，該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)【面積】【分?攤面積】___?_平方米。（?四）房屋平面圖?和房地產(chǎn)四至范?圍;（五）該?房屋占用范圍內(nèi)?的土地所有權(quán)為?【國有】【集體?所有】;國有土?地使用權(quán)以【出?讓】【劃撥】方?式獲得;（六?）隨房屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備（非房?屋附屬設(shè)備）及?裝飾情況（七?）甲方轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（?包括抵押、相鄰?、租賃等其他關(guān)?系）。甲方保?證已如實陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬狀況、?設(shè)備、裝飾情況?和相關(guān)關(guān)系，乙?方對甲方上述轉(zhuǎn)?讓的房地產(chǎn)具體?狀況充分了解，?自愿買受該房地?產(chǎn)。第二條甲?、乙雙方經(jīng)協(xié)商?一致，同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款?為（____幣?）計____元?。（大寫）：_?___仟___?_佰____拾?____萬__?__千____?百____拾_?___元整。?乙方的付款方式?和付款期限由甲?乙雙方在付款協(xié)?議中約定明確。?乙方交付房價款?時，甲方應(yīng)開具?符合稅務(wù)規(guī)定的?收款憑證。第?三條甲方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)時，土地使?用權(quán)按下列第_?___款辦理。?（一）該房屋?占用的國有土地?使用權(quán)的使用年?限從____年?____月__?__日起至__?__年____?月____日止?。甲方將上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方?后，出讓合同載?明的權(quán)利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)移給乙方?。（二）按照?中華人民共和國?法律、法規(guī)、規(guī)?章及有關(guān)規(guī)定，?【可以不辦理】?【應(yīng)辦理】土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?的，應(yīng)由【甲方?】【乙方】按規(guī)?定【將轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)所獲收益中的?土地收益上繳國?家】【辦理土地?使用權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地使用?權(quán)出讓金】。?第四條甲、乙雙?方同意，甲方于?____年__?__月____?日前騰出該房屋?并通知乙方進行?驗收交接。乙方?應(yīng)在收到通知之?日起的`___?_日內(nèi)對房屋及?其裝飾、設(shè)備情?況進行查驗。查?驗后【簽訂房屋?交接書】【甲方?將房屋鑰匙交付?給乙方】為房屋?轉(zhuǎn)移占有的標志?。第五條甲方?，自本合同簽訂?之日起至該房屋?驗收交接期間，?凡已納入本合同?的各項房屋裝飾?及附屬設(shè)施被損?壞或被拆除的，?應(yīng)按被損壞、或?被拆除的房屋裝?飾及附屬設(shè)施【?估值____倍?】【價值___?_元】向乙方支?付違約金。第?六條甲、乙雙方?確認，自本合同?簽訂之日起的_?___日內(nèi)，【?甲乙雙方共同】?【委托甲方】【?委托乙方】【委?托_____】?向房地產(chǎn)交易中?心申請辦理轉(zhuǎn)讓?過戶手續(xù)。上?述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)?移日期以___?__【市】【區(qū)?】【縣】房地產(chǎn)?交易中心受理該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為準，?但房地產(chǎn)交易中?心依法作出不予?過戶決定的除外?。甲方，在乙?方或者委托他人?辦理轉(zhuǎn)讓過戶時?，積極給予協(xié)助?。由于甲方故意?拖延或者不及時?提供相關(guān)材料的?，乙方按本合同?第十條追究甲方?的違約責任。?第七條上述房地?產(chǎn)風險責任自該?房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)移占有?】之日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第八條?本合同生效后，?甲、乙雙方應(yīng)按?國家及本市的有?關(guān)規(guī)定繳納稅、?費。在上述房?地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移?】【轉(zhuǎn)移占有】?前未支付的物業(yè)?管理費、水、電?、燃氣、通信費?等其他費用，按?本合同約定支付??！緳?quán)利轉(zhuǎn)移】?【轉(zhuǎn)移占有】后?該房地產(chǎn)使用中?所發(fā)生的費用，?按本合同約定支?付。第九條乙?方未按本合同約?定期限付款的，?甲、乙雙方同意?按下列第___?_款內(nèi)容處理。?一、每逾期一?日，乙方應(yīng)向甲?方支付逾期未付?款的____%?的違約金，合同?繼續(xù)履行。二?、乙方逾期未付?款，甲方應(yīng)書面?催告乙方，自收?到甲方書面催告?之日起的___?_日內(nèi)，乙方仍?未付款的，甲方?有權(quán)單方解除合?同，并書面通知?乙方，自收到通?知之日起的__?__日內(nèi)乙方未?提出異議，合同?即行解除。甲方?可從乙方已付款?中扣除乙方應(yīng)向?甲方支付逾期未?付款____%?的違約金，余款?返還給乙方，已?付款不足違約金?部分，乙方應(yīng)在?接到書面通知之?起____日內(nèi)?向甲方支付。若?乙方違約給甲方?造成經(jīng)濟損失的?，甲方實際經(jīng)濟?損失超過乙方應(yīng)?支付的違約金時?，實際經(jīng)濟損失?與違約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)實賠?償。第十條甲?方未按本合同約?定的期限將上述?房地產(chǎn)交付（包?括房地產(chǎn)交接及?房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移?）給乙方，甲、?乙雙方同意按下?列第____款?內(nèi)容處理。一?、每逾期一日，?甲方應(yīng)向乙方支?付已收款___?_%的違約金，?合同繼續(xù)履行。?二、甲方逾期?未交付房地產(chǎn)，?乙方應(yīng)書面催告?甲方，自收到乙?方書面催告之日?起的____日?內(nèi)，甲方仍未交?付房地產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單方解除?合同，并書面通?知甲方，自收到?通知之日起的_?___日內(nèi)甲方?未提出異議，合?同即行解除。甲?方除應(yīng)在收到書?面通知之日起_?___日內(nèi)向乙?方返還已收款和?利息（自乙方支?付房款之日起至?解除合同之日止?）外，還應(yīng)按已?收款的____?%向乙方支付違?約金。若甲方違?約給乙方造成經(jīng)?濟損失的，乙方?實際經(jīng)濟損失超?過甲方應(yīng)支付的?違約金時，實際?經(jīng)濟損失與違約?金的差額應(yīng)由甲?方據(jù)實賠償。?第十一條經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商一致?，在不違反有關(guān)?法律、法規(guī)的前?提下，訂立的補?充條款或補充協(xié)?議，為買賣合同?不可分割的一部?份。本合同補充?條款與正文條款?不一致的，以補?充條款為準。?第十二條本合同?自【甲、乙雙方?簽訂】【___?__公證處公證?】之日起生效。?第十三條本合?同適用中華人民?共和國法律、法?規(guī)。甲、乙雙方?在履行本合同過?程中若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解決，?協(xié)商不能解決的?，提交____?_仲裁委員會仲?裁（不愿意仲裁?，愿意向人民法?院起訴的，請將?此條款劃去）。?第十四條本?合同一式___?_份，甲、乙雙?方各執(zhí)____?份，_____?和_____【?市】【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一份。?出賣人：買受?人：____?年____月_?___日農(nóng)村?二手房購房合同?范文（五）本?協(xié)議雙方當事人?：賣方（以下?簡稱甲方）：?買方（以下簡稱?乙方）：甲乙?雙方在平等、自?愿、協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上達成如下?協(xié)議，雙方遵照?執(zhí)行：第一條?房屋的基本情況?。甲方房屋（?以下簡稱該房屋?）坐落于號樓單?元號;房屋結(jié)構(gòu)?為磚混結(jié)構(gòu)，建?筑面積平方米。?第二條房屋價?格：該房屋房價?為（人民幣）元?整;第三條付?款方式乙方于?本協(xié)議簽定之日?一次向甲方支付?元購房款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙?方所有。