小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（5篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?賣方：___?__（簡(jiǎn)稱甲方?）????身份證號(hào)?碼：_____?買方：___?__????（簡(jiǎn)稱?乙方）身份證號(hào)?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合?同法》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲方購(gòu)?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購(gòu)買?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?（別墅、寫字樓?、公寓、住宅、?廠房、店面），?建筑面積為__?__平方米。（?詳見土地房屋權(quán)?證第____號(hào)?）。第二條上?述房產(chǎn)的交易價(jià)?格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人?民幣_(tái)___元?/平方米，總價(jià)?：人民幣_(tái)__?_元整（大寫：?____佰__?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整）。本合同簽?定之日，乙方向?甲方支付人民幣?____元整，?作為購(gòu)房定金。?第三條付款時(shí)?間與辦法：1?、甲乙雙方同意?以銀行按揭方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款（含定?金）人民幣_(tái)_?__拾____?萬(wàn)____仟_?___佰___?_拾____元?整給甲方，剩余?房款人民幣_(tái)_?__元整申請(qǐng)銀?行按揭（如銀行?實(shí)際審批數(shù)額不?足前述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將差額?一并支付給甲方?），并于銀行放?款當(dāng)日付給甲方?。2、甲乙雙?方同意以一次性?付款方式付款，?并約定在房地產(chǎn)?交易中心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支付首付?款（含定金）人?民幣_(tái)___拾?____萬(wàn)__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣_(tái)___元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給甲方?。第四條甲方?應(yīng)于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應(yīng)在交房當(dāng)日?將____等費(fèi)?用結(jié)清。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守國(guó)家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費(fèi)?由____方承?擔(dān)，中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)?費(fèi)由____方?承擔(dān)。第六條?違約責(zé)任甲、乙?雙方合同簽定后?，若乙方中途違?約，應(yīng)書面通知?甲方，甲方應(yīng)在?____日內(nèi)將?乙方的已付款不?記利息）返還給?乙方，但購(gòu)房定?金歸甲方所有。?若甲方中途違約?，應(yīng)書面通知乙?方，并自違約之?日起____日?內(nèi)應(yīng)以乙方所付?定金的雙倍及已?付款返還給乙方?。第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是_____?，代表人是__?___。第八?條本合同如需辦?理公證，經(jīng)國(guó)家?公證機(jī)關(guān)___?__公證處公證?。第九條本合?同一式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份，甲?方委托代理人一?份，乙方一份,?____市房地?產(chǎn)交易中心一份?、_____公?證處各一份。?第十條本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解決方?式：在履約過(guò)程?中發(fā)生的爭(zhēng)議，?雙方可通過(guò)協(xié)商?、訴訟方式解決?。第十一條本?合同未盡事宜，?甲乙雙方可另行?約定，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽章與?本合同同具法律?效力。第十二?條雙方約定的其?他事項(xiàng)：出賣?方（甲方）：_?____????購(gòu)買方（乙?方）：____?_身份證號(hào)碼?：_____??????身?份證號(hào)碼：__?___日期：?____年__?__月____?日小產(chǎn)權(quán)二手?房購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（二）出?賣方（甲方）：?_____?????身份證?號(hào)碼：____?_買受方（乙?方）：____?_?????身份證號(hào)碼：_?____甲、?乙雙方就房屋買?賣事項(xiàng)在平等、?真實(shí)、自愿、協(xié)?商一致前提下訂?立本合同，以昭?信守。一、甲?方自愿將其村證?房位于____?的房屋（建筑面?積____平方?米）以人民幣拾?萬(wàn)元整（￥元）?的價(jià)款出售給乙?方。（含地下室?號(hào)平方米）二?、乙方于該合同?簽訂之日起三日?內(nèi)一次性將房款?支付給甲方。?三、本合同簽定?時(shí)，甲、乙雙方?都不具備過(guò)戶條?件,甲方提供建?造本房屋的相關(guān)?證明資料,作為?交易依據(jù)。乙方?如果交易該房屋?,若有需要,甲?方無(wú)條件配合。?等具備過(guò)戶條件?時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條?件協(xié)助乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),?界時(shí)發(fā)生的契稅?、土地出讓金等?由乙方負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按有關(guān)法?律規(guī)定負(fù)擔(dān)。?四、本合同簽訂?后，甲方對(duì)該房?屋的使用、收益?、出租、擔(dān)保、?抵押、買賣、占?有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。甲方?不得就該房屋再?與他人訂立協(xié)議?、合同或其它任?何方式的處分。?五、該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、點(diǎn)、?燃?xì)?、有線電視?、通訊等相關(guān)雜?費(fèi)，甲方結(jié)清已?發(fā)生的費(fèi)用，甲?方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)?用，其權(quán)益由乙?方享有，雙方不?再另行結(jié)算。?六、違約責(zé)任?1、甲方應(yīng)當(dāng)于?乙方付清房款同?時(shí)交付乙方該房?屋。甲方未按時(shí)?交付房屋，應(yīng)支?付按日計(jì)算的房?價(jià)千分之一的違?約金給乙方。逾?期超過(guò)兩個(gè)月，?乙方有權(quán)解除本?合同。解約時(shí)，?甲方需將已收的?房款即時(shí)全額退?還、支付五萬(wàn)元?違約金作為乙方?損失賠償。2?、乙方未按本合?同規(guī)定的付款日?期及方式付款的?。其逾期部分應(yīng)?加付按日千分之?一計(jì)算的違約金?給甲方。逾期超?過(guò)兩個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)解除合同?。解約時(shí)，甲方?將已收房款即時(shí)?全額退還乙方,?扣除兩萬(wàn)元作為?甲方損失賠償。?3、甲方保證?本房屋無(wú)查封、?交易、抵押、通?知拆除等現(xiàn)象、?保證無(wú)隱瞞房屋?歷史或其它非善?意行為。若有所?列情形之一，影?響到乙方權(quán)利的?行使，甲方則放?棄先訴抗辯權(quán),?并按所收款項(xiàng)雙?倍返還給乙方,?以為違約處罰,?若有其它損害仍?得賠償。4、?本合同簽訂、房?款付清后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?否則提出變更或?解除方需按本房?屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)的雙倍支付給?對(duì)方。如因重大?或不可抗力的客?觀原因?qū)е卤竞?同的解除，甲方?應(yīng)按本房屋屆時(shí)?市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還?乙方房屋價(jià)款，?并賠償乙方的房?屋裝修費(fèi)用。?5、如因政府規(guī)?劃部門、設(shè)計(jì)部?門的原因?qū)е路?屋拆除或使用功?能變更的，甲方?應(yīng)當(dāng)通知乙方。?如有本房屋的補(bǔ)?償款發(fā)放，甲方?應(yīng)即時(shí)全額支付?給乙方。否則應(yīng)?支付按日計(jì)算的?補(bǔ)償款千分之一?的違約金給乙方?，直至全額支付?給乙方日止。?七、甲方應(yīng)及時(shí)?將可能影響本合?同或該房屋價(jià)值?的任何事件（包?括但不限于公司?、法人、通訊方?式發(fā)生改變,該?房屋的查封、扣?押、訴訟、仲裁?或其它爭(zhēng)議事件?）通知乙方,由?于甲方的過(guò)錯(cuò)造?成房屋價(jià)值減少?的,甲方應(yīng)立即?采取措施防止損?失擴(kuò)大,并賠償?乙方損失。九?、合同履行過(guò)程?中發(fā)生爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的依法向合同簽?署地人民法院起?訴。十、中介?方積極協(xié)調(diào)雙方?交易，保證此交?易真實(shí)有效,否?則承擔(dān)連帶責(zé)任?。本合同簽訂后?，中介費(fèi)即付。?十一、本合同?一式3份，甲乙?方各執(zhí)一份，中?介方一份。十?二、附件：甲乙?雙方身份證復(fù)印?件、該房屋平面?設(shè)計(jì)圖。甲方?：_____??????????乙?方：_____?聯(lián)系地址：_?____???????聯(lián)系?地址：____?_聯(lián)系電話：?_____???????聯(lián)?系電話：___?______?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?中介方：聯(lián)系?地址：聯(lián)系電?話：____年?____月__?__日小產(chǎn)權(quán)?二手房購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）?出賣方（甲方?）：_____?????身?份證號(hào)碼：__?___買受方?（乙方）：__?___?????身份證號(hào)碼?：_____?甲、乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)在平?等、真實(shí)、自愿?、協(xié)商一致前提?下訂立本合同，?以昭信守。一?、甲方自愿將其?位于____的?房屋（建筑面積?____平方米?）以人民幣拾萬(wàn)?仟佰拾元整（￥?元）的價(jià)款出售?給乙方，若因最?終產(chǎn)權(quán)登記面積?與此有差異的，?雙方互不找補(bǔ)。?該房屋為現(xiàn)房，?乙方在簽訂本合?同前已現(xiàn)場(chǎng)踏勘?該房屋，對(duì)房屋?的相關(guān)情況已經(jīng)?知曉。二、乙?方于該合同簽訂?之日起三日內(nèi)一?次性將房款支付?給甲方。三、?本合同簽定時(shí)，?該房屋尚不具備?過(guò)戶條件，甲乙?雙方對(duì)此予以認(rèn)?可，且不影響甲?乙雙方的交易。?甲方提供取得該?房屋的相關(guān)資料?并待乙方付清全?款后交付給乙方?。乙方如果交易?該房屋,若有需?要,甲方無(wú)條件?配合。等具備過(guò)?戶條件時(shí)，甲方?應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙?方辦理房屋產(chǎn)權(quán)?手續(xù),界時(shí)發(fā)生?的所有稅費(fèi)均由?乙方自行承擔(dān)。?四、本合同簽?訂后，甲方對(duì)該?房屋的使用、收?益、出租、擔(dān)保?、抵押、買賣、?占有等權(quán)利一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。甲?方不得就該房屋?再與他人訂立協(xié)?議、合同或其它?任何方式的處分?。五、乙方在?支付完畢所有購(gòu)?房款后，甲方即?將該房屋交付給?乙方。該房屋正?式交付時(shí)，物業(yè)?管理、水、電、?燃?xì)?、有線電視?等費(fèi)用，甲方結(jié)?清已發(fā)生的費(fèi)用?，甲方已經(jīng)預(yù)繳?的費(fèi)用，其權(quán)益?由乙方享有，雙?方不再另行結(jié)算?。自合同簽定日?起之后發(fā)生的任?何費(fèi)用（指物業(yè)?管理處增收費(fèi)用?以及其它相關(guān)雜?費(fèi)）均由乙方支?付。六、違約?責(zé)任1、甲方?應(yīng)當(dāng)于乙方付清?房款同時(shí)交付乙?方該房屋。甲方?未按時(shí)交付房屋?，應(yīng)支付按日計(jì)?算的房?jī)r(jià)千分之?一的違約金給乙?方。逾期超過(guò)兩?個(gè)月，乙方有權(quán)?解除本合同。解?約時(shí)，甲方需將?已收的房款即時(shí)?全額退還、支付?五萬(wàn)元違約金作?為乙方損失賠償?。小產(chǎn)權(quán)房屋買?賣合同2、乙方?未按本合同規(guī)定?的付款日期及方?式付款的。其逾?期部分應(yīng)加付按?日千分之一計(jì)算?的違約金給甲方?。逾期超過(guò)兩個(gè)?月時(shí)，甲方有權(quán)?解除合同。解約?時(shí)，甲方將已收?房款即時(shí)全額退?還乙方,扣除兩?萬(wàn)元作為甲方損?失賠償。3、?甲方保證本房屋?無(wú)查封、交易、?抵押、通知拆除?等現(xiàn)象、保證無(wú)?隱瞞房屋歷史或?其它非善意行為?。若有所列情形?之一，影響到乙?方權(quán)利的行使，?甲方則放棄先訴?抗辯權(quán),并按所?收款項(xiàng)雙倍返還?給乙方,以為違?約處罰。4、?本合同簽訂、房?款付清后，任何?一方不得擅自變?更或解除合同，?否則提出變更或?解除方需按本房?屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估?價(jià)的雙倍支付給?對(duì)方。5、如?因政府規(guī)劃部門?、設(shè)計(jì)部門的原?因?qū)е路课莶鸪?或使用功能變更?的，甲方不承擔(dān)?任何風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。?七、甲方應(yīng)及?時(shí)將可能影響本?合同或該房屋價(jià)?值的任何事件（?包括但不限于公?司、法人、通訊?方式發(fā)生改變,?該房屋的查封、?扣押、訴訟、仲?裁或其它爭(zhēng)議事?件）通知乙方。?八、本合同自?各方簽字或蓋章?之日起生效，并?對(duì)雙方都具有約?束力，應(yīng)嚴(yán)格履?行。本房屋屬拆?遷統(tǒng)建用房，國(guó)?家政策限制，合?同簽定生效后乙?方是實(shí)際產(chǎn)權(quán)人?和實(shí)際所有人，?在不能辦理房屋?產(chǎn)權(quán)證及土地使?用證前合同屬有?效期內(nèi)，待房屋?產(chǎn)權(quán)證及土地使?用證辦理后該合?同自動(dòng)失效。?九、合同履行過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事人協(xié)?商解決，協(xié)商不?成的依法向合同?簽署地人民法院?起訴，違約方應(yīng)?支付守約方因訴?訟而支付的律師?費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)?用。十、中介?方積極協(xié)調(diào)雙方?交易，保證此交?易真實(shí)有效,否?則承擔(dān)連帶責(zé)任?。本合同簽訂后?，中介費(fèi)即付。?十一、本合同?一式4份，甲乙?方各執(zhí)一份，甲?乙雙方見證人各?一份。十二、?附件：甲乙雙方?身份證復(fù)印件、?戶口本復(fù)印件。?甲方：___?__??????????乙方：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系電話：?______?___年___?_月____日??????____年?____月__?__日甲方見?證人：乙方見證?人：聯(lián)系地址?：_____????????聯(lián)系地址：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?______?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日小產(chǎn)權(quán)二?手房購(gòu)房合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（四）?出賣人（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：姓?名：_____??????????國(guó)籍：_?____（身份?證）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）?：_____地?址：_____?????????聯(lián)系電話：?_____買?受人（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：姓名?：_____??????????國(guó)籍：__?___（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地址?：_____?????????聯(lián)系電話：_?____根據(jù)?《中華人民共和?國(guó)合同法》及有?關(guān)法律、法規(guī)的?規(guī)定，為明確甲?、乙雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致，簽?訂本合同。第?一條甲方自愿將?其房屋出售給乙?方，乙方也已充?分了解該房屋具?體狀況，并自愿?購(gòu)買該房屋?，F(xiàn)?該房屋具體狀況?如下：（一）?座落于____?_，建筑面積_?___平方米;?（二）房屋的?所有權(quán)證號(hào)為_?____，國(guó)有?土地使用權(quán)證號(hào)?為_____;?該房屋占用范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)隨該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第二條?上述房產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：?人民幣_(tái)___?元/平方米，總?價(jià)：人民幣_(tái)_?__元整（大寫?：____佰_?___拾___?_萬(wàn)____仟?____佰__?__拾____?元整）。第三?條乙方在___?__前應(yīng)向甲方?給付定金人民幣?____元整（?大寫：____?佰____拾_?___萬(wàn)___?_仟____佰?____拾__?__元整）。?上述定金在乙方?_____付款?時(shí)充抵房款。?第四條付款時(shí)間?及方式乙方應(yīng)?于本合同生效之?日起____日?內(nèi)將該房屋全部?價(jià)款付給甲方。?具體付款方式?為：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__第五條甲?方承諾在本合同?生效之日起__?__日將房屋交?付給乙方，并在?交付房屋前騰空?該房屋。甲方?應(yīng)在_____?前將其落戶于該?房屋的戶籍關(guān)系?遷出。第六條?甲方承諾并保證?，依法享有本合?同所售房屋共有?權(quán)的權(quán)利人均已?書面同意將該房?屋出售給乙方。?第七條甲、乙?雙方同意，在本?合同生效之日起?____日內(nèi)，?共同向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦?理房屋所有權(quán)變?更登記手續(xù)，依?法取得房屋登記?在乙方名下的《?房屋所有權(quán)證》?;并在乙方領(lǐng)取?《房屋所有權(quán)證?》后，按有關(guān)規(guī)?定向土地管理部?門申請(qǐng)辦理該房?屋土地使用權(quán)變?更登記手續(xù)。?該房屋土地使用?權(quán)的變更手續(xù)按?下列約定辦理：?□該房屋土地?使用權(quán)為出讓取?得，其土地使用?權(quán)證所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合同的?權(quán)利、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方。?□該房屋土地使?用權(quán)為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金或土?地收益金的，雙?方約定，該費(fèi)用?由□甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)。?除本條已有約?定外，辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由□甲?、乙雙方按國(guó)家?規(guī)定各自承擔(dān)?□甲方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)。第?八條房屋毀損、?滅失的風(fēng)險(xiǎn)自□?房屋正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給乙方?。第九條該房?屋正式交付時(shí)，?物業(yè)管理、水、?電、燃?xì)?、有線?電視、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按下列?約定處理：_?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____第?十條甲方保證已?如實(shí)陳述本合同?所售房屋權(quán)屬狀?況和其他具體狀?況，保證該房屋?在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛或影響雙?方交易的任何法?律障礙，有關(guān)按?揭、抵押、租賃?、稅項(xiàng)等，甲方?均在合同生效前?辦妥。生效后如?有上述未清事項(xiàng)?，由甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。第十?一條乙方未按本?合同的約定支付?房?jī)r(jià)款的，按下?列約定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙方逾?期支付房?jī)r(jià)款的?，每逾期一天，?按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之__?___支付違約?金。乙方逾期支?付房?jī)r(jià)款超過(guò)_?___日，甲方?有權(quán)解除本合同?，甲方在解除合?同之日起___?_日內(nèi)將已收房?價(jià)款退還乙方，?所收定金不予退?還;并有權(quán)要求?乙方支付總房?jī)r(jià)?款百分之___?_的違約金。?第十二條甲方未?按本合同的約定?履行義務(wù)的，按?下列約定承擔(dān)違?約責(zé)任：1、?甲方逾期交付房?屋的，每逾期一?天，按總房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之___?__支付違約金?。甲方逾期交付?房屋超過(guò)___?_日，乙方有權(quán)?解除本合同。甲?方應(yīng)在乙方解除?本合同之日起_?___日內(nèi)將已?收房?jī)r(jià)款和雙倍?定金返還乙方，?并按總房?jī)r(jià)款的?百分之____?_支付違約金。?2、如因甲方?的故意或過(guò)失造?成乙方不能在本?合同約定的時(shí)間?內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙方有?權(quán)提出退房，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____日內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按總?房?jī)r(jià)款的百分之?_____支付?違約金。第十?三條本合同未盡?事宜，甲、乙雙?方可另行訂立補(bǔ)?充條款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條款或?補(bǔ)充協(xié)議以及本?合同的附件均為?本合同不可分割?的部分。第十?四條本合同自甲?乙雙方簽字之日?起生效。第十?五條因本合同或?與本合同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，□?提交_____?仲裁委員會(huì)仲裁?解決□依法由?人民法院訴訟解?決第十六條本?合同一式___?_份。其中甲方?執(zhí)____份，?乙方執(zhí)____?份，提交房屋權(quán)?屬登記機(jī)關(guān)一份?。甲方（簽章?）：_____?????乙?方（簽章）：_?____法定?代表人：___?__??????法定代表人?：_____?小產(chǎn)權(quán)二手房購(gòu)?房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本?（五）出賣方?：_____?（本人）（法定?代表人）姓名：?_____???國(guó)?籍：_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：__?___郵政編?碼：_____????????聯(lián)系電話：_?____委托?代理人：___?__????????國(guó)籍：____?_?????????電話：?_____地?址：_____?????????郵政編碼：?_____買?受方：____?_（本人）（?法定代表人）姓?名：_____????國(guó)籍：___?__（身份證?）（護(hù)照）（營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國(guó)籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__第一條房?屋的基本情況。?出賣方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于___?__;位于第_?____層，共?_____（套?）（間），房屋?結(jié)構(gòu)為____?_，建筑面積_?___平方米（?其中實(shí)際建筑面?積____平方?米，公共部位與?公用房屋分?jǐn)偨?筑面積____?平方米），房屋?用途為____?_;該房屋平面?圖見本合同附件?一，該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見附件?二;（房屋所有?權(quán)證號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào)）（房?地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為?_____。?第二條房屋面積?的特殊約定。?本合同第一條所?約定的面積為（?出賣方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明?）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積。如暫?測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的面積?（以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面積有?差異的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積與暫?測(cè)面積的差別不?超過(guò)暫測(cè)面積的?±____%（?不包括±___?_%）時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變。?實(shí)際面積與暫測(cè)?面積差別超過(guò)暫?測(cè)面積的±__?__%（包括±?____%）時(shí)?，甲乙雙方同意?按下述第___?__種方式處理?：1.買受方?有權(quán)提出退房，?出賣方須在買受?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將買受方已?付款退還給買受?方，并按___?__利率付給利?息。2.每平?方米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面積調(diào)?整。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第三條土地使?用權(quán)性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方式?為_____;?土地使用權(quán)年限?自____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止。以?劃撥方式取得土?地使用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為_____?;該房屋買賣后?，按照有關(guān)規(guī)定?，買受方（必須?）（無(wú)須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)。第四條?價(jià)格。按（總?建筑面積）（實(shí)?際建筑面積）計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為（幣）每平方?米____元，?總金額為（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬(wàn)___?_千____百?____拾__?__元整。第?五條付款方式。?買受方應(yīng)于本?合同生效之日向?出賣方支付定金?（幣）____?億____千_?___百___?_拾____萬(wàn)?____千__?__百____?拾____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具體付?款方式可由雙方?另行約定。第?六條交付期限。?出賣方應(yīng)于本?合同生效之日起?三十日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方，并?應(yīng)收到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日起_?___日內(nèi)，將?該房屋付給買受?方。第七條買?受方逾期付款的?違約責(zé)任。買?受方如未按本合?同第四條規(guī)定的?時(shí)間付款，出賣?方對(duì)買受方的逾?期應(yīng)付款有權(quán)追?究違約利息。自?本合同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之第二?天起至實(shí)際付款?之日止，月利息?按_____計(jì)?算。逾期超過(guò)_?___天后，即?視為買受方不履?行本合同。屆時(shí)?，出賣方有權(quán)按?下述第____?_種約定，追究?買受方的違約責(zé)?任。1.終止?合同，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向出賣?方支付違約金。?出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)買受方?支付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的差額?部分由買受方據(jù)?實(shí)賠償。2.?買受方按累計(jì)應(yīng)?付款的____?%向出賣方支付?違約金，合同繼?續(xù)履行。3.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。第八