內(nèi)江市隆昌縣蜀東麗府商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

內(nèi)江市隆昌縣蜀東麗府商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.引言隆昌縣蜀東麗府商住小區(qū)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則是根據(jù)國家建筑工程質(zhì)量管理規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況制定的具有法律效力的管理規(guī)范。本細(xì)則的制定目的是確保工程施工質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益和建筑工程施工安全，為后期工程保修期順利進(jìn)行提供保障。2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)2.1監(jiān)理單位本工程的監(jiān)理單位為深圳市遠(yuǎn)大建筑監(jiān)理有限公司隆昌分公司，下稱“監(jiān)理單位”。2.2監(jiān)理人員監(jiān)理人員應(yīng)保證專業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、能力在本項(xiàng)目的監(jiān)理任務(wù)中能夠得到合理的發(fā)揮。監(jiān)理人員在工程監(jiān)理活動(dòng)中應(yīng)服從監(jiān)督部門的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)守保密工作，保證信息不泄露。監(jiān)理人員應(yīng)定期向業(yè)主提供監(jiān)理報(bào)告，并及時(shí)反映建設(shè)單位的違規(guī)行為。在發(fā)現(xiàn)對工程產(chǎn)生嚴(yán)重影響的安全事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，參與現(xiàn)場處理和調(diào)查。3.監(jiān)理職責(zé)3.1工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)理單位根據(jù)建筑工程設(shè)計(jì)文件和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范和監(jiān)督建筑工程的施工過程，為業(yè)主提供工程質(zhì)量管理咨詢服務(wù)，并對施工單位的各項(xiàng)工作進(jìn)行技術(shù)和質(zhì)量評估。監(jiān)理人員在工程質(zhì)量監(jiān)理過程中，應(yīng)對材料、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的現(xiàn)象及時(shí)進(jìn)行糾正。若需作出決定，則應(yīng)征得建設(shè)單位和業(yè)主的同意。3.2工程進(jìn)度監(jiān)理監(jiān)理人員應(yīng)檢查、審核和監(jiān)督工程的施工進(jìn)度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)工期延誤的情況，并向業(yè)主提出止損建議。監(jiān)理人員應(yīng)向業(yè)主提供施工進(jìn)度報(bào)告，以便業(yè)主了解施工工作的進(jìn)展情況。3.3工程安全監(jiān)理監(jiān)理人員應(yīng)對工程施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理現(xiàn)場存在的危險(xiǎn)環(huán)境和安全隱患，并向業(yè)主提出相應(yīng)的防范和治理對策。在發(fā)生重大安全事故時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告，并及時(shí)組織處理現(xiàn)場事故。同時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)記錄下過程、事故性質(zhì)、責(zé)任人員等信息，以備后期審計(jì)。3.4工程變更管理監(jiān)理人員應(yīng)對工程變更管理進(jìn)行評估和審批，并向業(yè)主提出建議。如確需變更建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)征得業(yè)主同意，制定變更計(jì)劃和費(fèi)用估算，并提交上級主管部門審批。監(jiān)理人員在變更管理過程中，需要對變更工程實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和管理，確保施工計(jì)劃實(shí)施有效。4.監(jiān)理報(bào)告4.1安全、質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告監(jiān)理人員每月應(yīng)向業(yè)主提供工程安全、質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告，內(nèi)容包括施工隊(duì)伍、設(shè)備安全、材料質(zhì)量檢查等，以便業(yè)主及時(shí)了解工程施工過程中的情況。4.2問題報(bào)告監(jiān)理人員對工程施工中存在的問題和事故應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門、業(yè)主進(jìn)行通報(bào)。通報(bào)內(nèi)容包括事故結(jié)論和責(zé)任建議等，以便后期工程保修期順利進(jìn)行。4.3工程變更報(bào)告監(jiān)理人員應(yīng)向業(yè)主提供正確的工程變更管理報(bào)告，內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更方案和費(fèi)用估算等。5.監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由建設(shè)單位和業(yè)主按照合同約定支付，支付方式為按月結(jié)算。監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員的薪資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，具體標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確規(guī)定。6.附則本細(xì)則由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和業(yè)主共同制定，經(jīng)簽字蓋章后執(zhí)行。本細(xì)則所涉及的監(jiān)理規(guī)定應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理規(guī)范，如有沖突，則以國家規(guī)范為準(zhǔn)。本細(xì)則由建設(shè)單位、監(jiān)理單位和業(yè)主保持同步更新，以確保監(jiān)理工作的有效進(jìn)行。以上是內(nèi)江市隆昌縣蜀東麗府商住