物業(yè)工程管理副主管職務(wù)說明書

物業(yè)工程管理副主管職務(wù)說明書崗位職責(zé)1.負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)物業(yè)工程管理副主管負(fù)責(zé)協(xié)助物業(yè)工程管理主管進(jìn)行建筑設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作，包括但不限于機(jī)電設(shè)備、供水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、消防安全設(shè)施等。具體工作內(nèi)容如下：監(jiān)督檢查建筑設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作的合規(guī)性、有效性及安全性，確保在預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)；制定并執(zhí)行定期保養(yǎng)計劃，及時更新維修保養(yǎng)記錄，為設(shè)備能夠高效且順利運行提供保障；指導(dǎo)維護(hù)人員進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)備長期有效運行。2.負(fù)責(zé)工程造價管理物業(yè)工程管理副主管在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)協(xié)助完成物業(yè)工程造價預(yù)算、決算等工作，確保物業(yè)工程建設(shè)資金的合理使用。具體工作內(nèi)容如下：根據(jù)工程實際情況制定合理的工程計劃，并進(jìn)行工程造價預(yù)算與造價審核；當(dāng)工程變更時，及時調(diào)整預(yù)算，并進(jìn)行造價分析和決算計算；負(fù)責(zé)與工程管理單位、審計機(jī)關(guān)和會計部門溝通、協(xié)調(diào)等工作。3.負(fù)責(zé)維護(hù)設(shè)備安全物業(yè)工程管理副主管負(fù)責(zé)協(xié)助主管進(jìn)行各種設(shè)備的安全和預(yù)防保護(hù)工作，確保生命財產(chǎn)得到有效保護(hù)。具體工作內(nèi)容如下：制定并推行各種緊急事故應(yīng)急預(yù)案，包括設(shè)備故障、水電停供等突發(fā)事件；制定并推行各種安全規(guī)章制度，確保人員的安全和設(shè)備的安全；配合相關(guān)部門進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練，提高人員應(yīng)急處置能力。4.負(fù)責(zé)工程合同管理物業(yè)工程管理副主管負(fù)責(zé)物業(yè)工程合同的管理工作，確保工程合同的條款與實際情況相符，并按照合同要求進(jìn)行審批和結(jié)算。具體工作內(nèi)容如下：對工程合同的內(nèi)容進(jìn)行審查，確保合同與實際施工情況符合；對承包方的報價進(jìn)行審核，過程中需進(jìn)行技術(shù)和價格的綜合分析，確保報價的合理性；進(jìn)行合同的簽訂工作，并按照合同要求進(jìn)行工程進(jìn)度和結(jié)算的審批工作。任職資格具有本科以上學(xué)歷，工程專業(yè)優(yōu)先；至少3年以上物業(yè)工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗，5年以上工程建設(shè)或維修經(jīng)驗；具有良好的服務(wù)意識和協(xié)調(diào)技能，具有較強(qiáng)的溝通能力和團(tuán)隊建設(shè)能力；熟練使用辦公軟件和相關(guān)工程設(shè)計軟件；通過物業(yè)管理培訓(xùn)認(rèn)證考試。工作績效考核完成工程建設(shè)的預(yù)算要求，并按時提供預(yù)算報告，符合預(yù)算的質(zhì)量要求；預(yù)算執(zhí)行情況和預(yù)算調(diào)整偏差控制；滿足協(xié)調(diào)溝通等標(biāo)準(zhǔn)；安裝與維修工作的安全、效率與質(zhì)量。工作環(huán)境物業(yè)工程管理副主管的工作環(huán)境一般處于室外或者機(jī)房等環(huán)境中，需長時間站立或者坐著操作電腦等設(shè)備。在進(jìn)行維修和保養(yǎng)工作時，可能需要接觸或者搬運一些較重的物品?？傮w評價物業(yè)工程管理副主管是物業(yè)工程管理的重要分支之一，負(fù)責(zé)協(xié)助主管完成各項建筑設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理工作。該職位所需人才應(yīng)當(dāng)具備工程專業(yè)知識、協(xié)調(diào)溝通能力、管理能力和