二手房買賣合同簡單版（六篇）

第16頁共16頁二手房買賣合同?簡單版合同各?方：甲方（出?賣人）身份證?號碼：乙方（?買受人）身份?證號碼：甲、?乙、兩方依據(jù)自?愿、誠信原則，?經(jīng)友好協(xié)商，達?成如下一致意見?：第一條各方?承諾及保證甲?方承諾并保證：?擁有座落于__?___房屋的所?有權(quán)，該項所有?權(quán)是完整的，不?存在共有權(quán)、抵?押權(quán)、承租權(quán)等?權(quán)利瑕疵或負擔?。誠信履行本合?同書的項下的合?同義務。乙方?承諾并保證：誠?信履行本合同書?的項下的合同義?務。第二條標?的物甲方自愿?轉(zhuǎn)讓的房屋座落?于_____?房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修?及物品全部隨房?屋轉(zhuǎn)讓并不再另?外計價。第三?條價款本合同?書第二條項下標?的物全部計價_?_______?_______?_______?.各方確認：?在甲方及時履行?本合同書第六條?義務的前提下，?本條第一款的價?款為甲方轉(zhuǎn)讓標?的物的凈價，即?本合同書履行過?程中產(chǎn)生的稅費?由乙方承擔。?第四條交付與支?付1、本合同?書簽訂時，甲方?向乙方交付房屋?所有權(quán)、土地使?用權(quán)證書和全部?門鎖鑰匙、電費?、自來水費、有?線電視、電話等?交費證件。2?、本合同書簽訂?（并由雙方履行?了第1款義務）?后____天內(nèi)?，乙方向甲方支?付所有房款__?___.第五?條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特?別約定各方確?認：本合同書項?下標的物自交付?后轉(zhuǎn)移至乙方。?第六條協(xié)助義?務在乙方確定?的時間，甲方應?配合乙方辦理房?屋所有權(quán)證和土?地使用權(quán)證的過?戶手續(xù)至乙方名?下，包括但不僅?限于根據(jù)登記部?門的要求另行簽?訂合同文書、提?供身份證明等。?甲方不得因此要?求乙方另行向甲?方支付任何費用?。七、違約責?任1、因甲方?違反本合同書第?一條所有權(quán)瑕疵?擔保責任而導致?乙方主動或被動?參與訴訟（仲裁?）等爭議解決程?序，甲方須承擔?乙方由此產(chǎn)生的?全部損失并承擔?違約責任。2?、甲方如不能及?時履行本合同書?第六條協(xié)助義務?，應繼續(xù)履行該?項義務并承擔違?約責任。3、?乙方不能依約承?擔本合同書第三?條義務時，應承?擔違約責任。?4、甲方雙方違?反本合同書其他?約定的，依法承?擔相應的違約責?任。八、爭議?解決辦法本合?同書履行過程中?產(chǎn)生的一切糾紛?，應提交仲裁委?員會仲裁，其裁?決對雙方具有約?束力。九、雜?項規(guī)定1、本?合同書未竟事項?，由雙方依誠信?、公平原則另行?商定。2、本?合同書一式六份?，由甲、乙、各?執(zhí)一份，另三份?由乙方保管用于?辦理變更登記使?用（如登記部門?要求另行簽訂合?同文書時，各方?得另行簽訂用于?登記，但各方權(quán)?利義務以本合同?書為準）3、?本合同書在各方?簽字后生效。?甲方簽名：乙?方簽名：__?__年____?月____日?二手房買賣合同?簡單版（二）?甲方（賣方）：?_____??????身份?證號：____?_乙方（買方?）：_____???????身份證號：__?___根據(jù)平?等互利、協(xié)商一?致的原則，甲、?乙雙方訂立__?___二手房買?賣合同，共同遵?照執(zhí)行。一、?甲方自愿將位于?售給乙方，乙方?對甲方所出售房?屋做了充分了解?，自愿購買該房?。二、該房成?交價為人民幣_?___元整（小?寫：____元?整），一次性付?清。三、乙方?付清購房款后，?甲方正式將房屋?交付乙方。四?、建筑面積：_?___平方米。?五、乙方購買?甲方房屋，由甲?方提供過戶的相?關(guān)證件并無條件?幫助乙方將土地?使用證、房產(chǎn)證?過戶到乙方名上?，一切費用均由?方承擔。六、?甲方應保證房屋?在協(xié)議簽訂之前?不拖欠任何費用?，并且房屋不得?有損壞，否則甲?方須負責修復。?七、本協(xié)議一?式兩份，甲乙雙?方各執(zhí)一份。自?簽定之日起生效?。甲方：__?___（蓋章）?????乙?方：_____?（蓋章）__?__年____?月____日??????____年_?___月___?_日二手房買?賣合同簡單版（?三）賣方：_?____????（?簡稱甲方）身份?證號碼：___?__買方：_?____????（?簡稱乙方）身份?證號碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國民?法典》、《中華?人民共和國城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方在平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎上，?就乙方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂本合?同，以資共同信?守執(zhí)行。第一?條乙方同意購買?甲方擁有的座落?在____市_?___區(qū)___?__擁有的房產(chǎn)?（包括儲藏室,?屋內(nèi)設施），建?筑面積為___?_平方米。（詳?見土地房屋權(quán)證?第____號）?。第二條上述?房產(chǎn)的交易價格?為：單價：人民?幣____元/?平方米，總價：?人民幣____?元整（大寫：_?___佰___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?）。本合同簽定?之日，乙方向甲?方支付人民幣_?___元整，作?為購房定金。?第三條付款時間?與辦法：2、?甲乙雙方同意以?一次性付款方式?付款，并約定在?房地產(chǎn)交易管理?部門辦理完產(chǎn)權(quán)?變更登記,繳交?稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣__?__元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當日付?給甲方。第四?條房屋交付1?、房屋交驗在雙?方到主管機關(guān)辦?理完權(quán)屬過戶登?記手續(xù)之日起七?個工作日內(nèi)完成?;甲、乙雙方均?應親自到場，辦?理水、電、煤氣?、物業(yè)、供暖、?戶口遷移等相關(guān)?事宜，確保房屋?交付使用。房屋?交付前，房屋所?產(chǎn)生的水、電、?煤氣、供暖、物?業(yè)等各項費用由?甲方承擔;房屋?交付后所產(chǎn)生費?用由乙方自行承?擔。雙方應簽署?《物業(yè)交驗單》?。2、甲方保?證向乙方出售的?房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債務糾紛，?并結(jié)清物業(yè)、供?暖等手續(xù)。房屋?設定抵押登記的?，已通知抵押權(quán)?人。如因甲方的?原因，造成該房?屋不能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生債權(quán)?債務糾紛的，甲?方應承擔全部責?任;3、甲方?保證所售房屋建?筑面積同產(chǎn)權(quán)證?記載相符;并提?供齊全辦理權(quán)屬?變更的全部手續(xù)?;4、甲方存?有公共維修基金?的，在房產(chǎn)過戶?之后公共維修基?金歸乙方繼續(xù)使?用第五條稅費?分擔甲乙雙方應?遵守國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)，并?按規(guī)定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的稅費?。經(jīng)雙方協(xié)商，?交易稅費由__?__方承擔，中?介費及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費由_?___方承擔。?第六條違約責?任：乙方交付甲?方定金后，雙方?依據(jù)合同法定金?規(guī)定承擔違約責?任，甲方悔約應?當雙倍返還乙方?定金，乙方悔約?定金不予返還。?同時，甲乙雙方?如未按照約定履?行義務的，導致?合同履行遲延或?無法履行，違約?方應承擔違約責?任，賠償給他方?造成的損失。因?遲延履行合同義?務，違約方每逾?期一日應賠償相?當于成交價格的?萬分之二的違約?金第七條本合?同主體1.甲?方是_____?共____人，?委托代理人__?___即甲方代?表人。2.乙?方是_____?，代表人是__?___。第八?條本合同如需辦?理公證，經(jīng)國家?公證機關(guān)___?__公證處公證?。第九條本合?同一式三份。甲?方產(chǎn)權(quán)人一份，?乙方一份,許昌?市房地產(chǎn)交易中?心各一份。第?十條本合同發(fā)生?爭議的解決方式?：在履約過程中?發(fā)生的爭議，雙?方可通過協(xié)商、?訴訟方式解決。?第十一條本合?同未盡事宜，甲?乙雙方可另行約?定，其補充約定?經(jīng)雙方簽章與本?合同同具法律效?力。第十二條?雙方約定的其他?事項：出賣方?（甲方）：__?___????購買方（乙方?）：_____?身份證號碼：?_____??????身份?證號碼：___?__地址：_?____??????????地址：____?_郵編：__?___?????????郵?編：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?見證方：___?__地址：_?____郵編?：_____?電話：____?_日期：__?__年____?月____日?二手房買賣合同?簡單版（四）?賣方（以下簡稱?甲方）：姓名?：_____（?身份證號碼）：?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?共有人：姓名?：_____（?身份證號碼）：?地址：___?__????????聯(lián)系電?話：_____?買方（以下簡?稱乙方）：姓?名：_____???????（身份?證號碼）：__?___地址：?_____?????????聯(lián)系電話：__?___第一條?房屋的基本情況?：甲方房屋坐?落于;位于第_?____層戶，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，房產(chǎn)證?登記面積___?_平方米，地下?室一間，面積平?方，房屋權(quán)屬證?書號為.第二?條價格：以房?產(chǎn)證登記面積為?依據(jù)，每平米元?，該房屋售價總?金額為萬元整，?大寫：____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___.第三?條付款方式：?乙方于本合同簽?訂之日向甲方支?付定金____?元整，大寫：_?____，日內(nèi)?交付萬元（大寫?），余款元（大?寫）在房屋過戶?手續(xù)辦理完畢之?日支付。第四?條房屋交付期限?：甲方應于本?合同簽訂之日起?日內(nèi)，將該房屋?交付乙方。第?五條乙方逾期付?款的違約責任：?乙方如未按本?合同第三條規(guī)定?的時間付款，甲?方對乙方的逾期?應付款有權(quán)追究?違約責任。自本?合同規(guī)定的應付?款限期之第二天?起至實際付款之?日止，每逾期一?天，乙方按累計?應付款的___?_%向甲方支付?違約金。逾期超?過____日，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?追究乙方的違約?責任。第六條?甲方逾期交付房?屋的違約責任：?除不可抗拒的?自然災害等特殊?情況外，甲方如?未按本合同第四?條規(guī)定的期限將?該房屋交給乙方?使用，乙方有權(quán)?按已交付的房價?款向甲方追究違?約責任。每逾期?一天，甲方按累?計已付款的__?__%向乙方支?付違約金。逾期?超過____日?，則視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，追究甲方的違?約責任。第七?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶?登記的約定：?甲方應協(xié)助乙方?在房屋產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理權(quán)屬?過戶登記手續(xù)。?如因甲方的原因?造成乙方不能在?房屋交付之日起?____天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有權(quán)解?除合同，甲方須?在乙方提出退房?要求之日起__?__天內(nèi)將乙方?已付款退還給乙?方，并按已付款?的____%賠?償乙方損失。?第八條簽訂合同?之后，所售房屋?室內(nèi)設施不再變?更。甲方保證在?交易時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)?量符合國家有關(guān)?規(guī)定，符合房屋?出售的法定條件?。房屋交付使用?之前的有關(guān)費用?包括水、電、氣?、物業(yè)、有線等?費用有甲方承擔?。由此引發(fā)的糾?紛有甲方自行處?理，于乙方無關(guān)?。第九條甲方?保證在辦理完過?戶手續(xù)之日起日?內(nèi)，將戶口遷出?，逾期超過__?__日，乙方每?日按已付款的_?___%收取違?約金。第十條?因本房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅?費均按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲乙雙?方交納。第十?一條本合同未盡?事項，由甲、乙?雙方另行議定，?并簽訂補充協(xié)議?。第十二條本?合同在履行中發(fā)?生爭議，由甲、?乙雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成時，?甲、乙雙方同意?由____方所?在地人民法院起?訴。第十三條?本合同一式二份?，甲、乙雙方各?執(zhí)一份，甲、乙?雙方簽字之日起?生效。均具有同?等效力。甲方?：乙方：_?___年___?_月____日?二手房買賣合?同簡單版（五）?賣方：___?__（以下簡稱?甲方）????身份證號：_?____買方?：_____（?以下簡稱乙方）????身份?證號：____?_根據(jù)《中華?人民共和國民法?典》、《中華人?民共和國城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎上，就?乙方向甲方購買?私有住房，達成?如下協(xié)議：第?一條：甲方所售?房屋權(quán)證號及座?落位置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積、附?屬設施。1、?甲方所售房屋所?有權(quán)證號為“_?___號”，房?屋土地使用權(quán)證?號為“____?號”;2、甲?方所售房屋位于?____區(qū)__?__路（街）_?___號，為_?____結(jié)構(gòu);?3、甲方所售?房屋建筑面積_?___平方米;?4、甲方所售?房屋附屬設施為?_______?_______?_______?_______?__.第二條?：房屋價格及其?他費用。1、?甲、乙雙方協(xié)商?一致，甲方所售?房屋總金額為（?人民幣）___?_拾____萬?____仟__?__佰元整（含?附屬設施費用）?;2、甲、乙?雙方達成一致意?見，雙方交易稅?費由方負擔。?第三條：付款方?式。_____?_______?_______?_______?_______?___.第四?條：房屋交付。?甲、乙雙方在?房地局交易所辦?理完過戶手續(xù)（?繳納稅費）后_?___日內(nèi)，甲?方將房屋交付乙?方，因不可抗力?等因素造成甲方?逾期交房的，則?房屋交付時間可?據(jù)實予以延長。?第五條：乙方?逾期付款的違約?責任。乙方未?按本合同規(guī)定的?付款方式付款，?每逾期一日，按?照逾期金額的2?‰支付違約金，?逾期達一個月以?上的，即視為乙?方不履行本合同?，甲方有權(quán)解除?合同，屆時將由?乙方承擔此次交?易中雙方的全部?交易稅費，并向?甲方支付購房款?10%違約金。?第六條：甲方?逾期交房的違約?責任。甲方未?按本合同第四條?規(guī)定將房屋及時?交付使用，每逾?期一日，按照購?房總價的2‰支?付違約金，逾期?達一個月以上的?，即視為甲方不?履行本合同，乙?方有權(quán)解除合同?，由甲方承擔此?次交易中雙方的?全部交易稅費，?并向乙方支付房?價10%的違約?金。第七條：?甲方保證在交接?時該房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財務糾?紛，如交接后發(fā)?生該房屋交接前?即存在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財務糾紛，?由甲方承擔全部?責任。第八條?：本合同未盡事?宜，由甲、乙雙?方另行議定，并?簽訂補充協(xié)議，?補充協(xié)議與本合?同具同等法律效?力。第九條：?本合同在履行中?發(fā)生爭議，由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不成的?，甲、乙雙方可?依法向該房屋所?在地人民法院起?訴。第十條：?本合同自甲、乙?雙方簽字之日起?生效。第十一?條：本合同一式?五份，甲、乙雙?方各執(zhí)一份，其?他三份交有關(guān)部?門存檔。甲方?（簽章）：__?___?????乙方（簽章?）：_____?住址（工作單?位）_____?住址（工作單位?）_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?____年_?___月___?_日二手房買?賣合同簡單版（?六）賣方：_?____（簡稱?甲方）身份證?號碼：____?_買方：__?___（簡稱乙?方）身份證號?碼：_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法典?》、《中華人民?共和國城市房地?產(chǎn)管理法》及其?他有關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，甲、?乙雙方在平等、?自愿、協(xié)商一致?的基礎上，就乙?方向甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合同，?以資共同信守執(zhí)?行。第一條乙?方同意購買甲方?擁有的座落在_?___市___?_區(qū)_____?擁有的房產(chǎn)（別?墅、寫字樓、公?寓、住宅、廠房?、店面），建筑?面積為____?平方米。（詳見?土地房屋權(quán)證第?____號）。?第二條上述房?產(chǎn)的交易價格為?：單價：人民幣?____元/平?方米，總價：人?民幣____元?整（大寫：__?__佰____?拾____萬_?___仟___?_佰____拾?____元整）?。本合同簽定之?日，乙方向甲方?支付人民幣__?__元整，作為?購房定金。第?三條付款時間與?辦法：1、甲?乙雙方同意以銀?行按揭方式付款?，并約定在房地?產(chǎn)交易中心繳交?稅費當日支付?首付款（含定金?）人民幣___?_拾____萬?____仟__?__佰____?拾____元整?給甲方，剩余房?款人民幣___?_元整申請銀行?按揭（如銀行實?際審批數(shù)額不足?前述申請額度，?乙方應在繳交稅?費當日將差額一?并支付給甲方）?，并于銀行放款?當日付給甲方。?2、甲乙雙方?同意以一次性付?款方式付款，并?約定在房地產(chǎn)交?易中心繳交稅費?當日支付首付?款（含定金）人?民幣____拾?____萬__?__仟____?佰____拾_?___元整給甲?方，剩余房款人?民幣____元?整于產(chǎn)權(quán)交割完?畢當日付給甲方?。第四條甲方?應于收到乙方全?額房款之日起_?___天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全部交?付給乙方使用，?并應在交房當日?將____等費?用結(jié)清。第五?條稅費分擔甲乙?雙方應遵守國家?房地產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)定繳?納辦理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需繳納?的稅費。經(jīng)雙方?協(xié)商，交易稅費?由____方