商品房購(gòu)銷合同協(xié)議書電子版（5篇）

第19頁共19頁商品房購(gòu)銷合同?協(xié)議書電子版?1.本合同所稱?商品房是指由房?地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開?發(fā)建設(shè)并出售的?房屋。2.本?合同所稱現(xiàn)房是?指已經(jīng)過工程質(zhì)?量監(jiān)督部門驗(yàn)收?，并取得質(zhì)量合?格證明文件，可?以立即交付使用?的商品房。3?.本合同所稱預(yù)?售商品房是指尚?處于建設(shè)期，不?能立即交付使用?的商品房。4?.本合同第一條?，必須填明土地?使用權(quán)是以出讓?方式還是以劃撥?方式取得。以轉(zhuǎn)?讓方式取得土地?使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)?填原土地使用權(quán)?的取得方式；但?原以劃撥方式取?得的土地使用權(quán)?在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦?土地使用權(quán)出讓?手續(xù)的，則應(yīng)填?以出讓方式取得?土地使用權(quán)。?5.本合同第二?條、第四條所稱?實(shí)得建筑面積是?指與商品房購(gòu)買?方獨(dú)立使用的空?間相應(yīng)的房屋建?筑面積，其共用?墻從墻體中線計(jì)?算，非共用墻從?墻體外側(cè)計(jì)算。?6.［］中內(nèi)?容為并列的選擇?項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際?情況選擇√。?7.本合同的部?分條款，當(dāng)實(shí)際?情況未發(fā)生或當(dāng)?事人雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在空格?部位打×，以示?刪除。8.乙?方在簽訂本合同?前，有權(quán)要求甲?方出示本合同提?及的甲方有關(guān)證?書、證明文件和?物業(yè)管理規(guī)定。?9.本合同條?款由中華人民共?和國(guó)建設(shè)部和國(guó)?家工商行政管理?局負(fù)責(zé)解釋。?商品房購(gòu)銷合同?協(xié)議書電子版（?二）合同編號(hào)?：_____?本合同雙方當(dāng)事?人：賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）：?_____注?冊(cè)地址：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_??????郵政編碼：_?____法定?代表人：___?__????????職務(wù)：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?委托代理人：_?____????????職務(wù)：__?___地址：?_____郵?政編碼：___?__???????聯(lián)系電話?：_____?委托代理機(jī)構(gòu)：?_____注?冊(cè)地址：___?__營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：____?_??????郵政編碼：_?____法定?代表人：___?__????????職務(wù)：____?_????????聯(lián)系電話?：_____?買方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：___?__［本人］?［法定代表人］?姓名：____?_???國(guó)籍：__?___［身份?證］［護(hù)照］［?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼］?_____地?址：_____?郵政編碼：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_委托代理人?：_____????????國(guó)籍：?_____??????????電話：___?__地址：_?____????????郵?政編碼：___?__根據(jù)《中?華人民共和國(guó)民?法典》、《中華?人民共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)定，?在平等、自愿、?協(xié)商一致的基礎(chǔ)?上，就乙方向甲?方購(gòu)買商品房，?甲乙雙方達(dá)成如?下協(xié)議：第一?條甲方用地依據(jù)?及商品房坐落位?置甲方以__?__方式取得位?于_____、?編號(hào)為____?的地塊的土地使?用權(quán)。［土地?使用權(quán)出讓合同?號(hào)］［土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件?號(hào)］為____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?劃撥土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)?為_____。?土地使用權(quán)證?號(hào)為_____?，土地面積為_?____。地塊?規(guī)劃用途為__?___，土地使?用權(quán)年限自__?__年____?月____日至?____年__?__月____?日止。甲方經(jīng)?批準(zhǔn)，在上述地?塊上建設(shè)商品房?，［現(xiàn)定名］［?暫定名］___?__，主體建筑?物的性質(zhì)為__?___，屬__?___結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為___?__層。工程建?設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)?為_____。?第二條乙方所?購(gòu)商品房的面積?乙方向甲方購(gòu)?買商品房（以下?簡(jiǎn)稱該商品房）?建筑面積共__?__平方米（其?中實(shí)得建筑面積?____平方米?，公共部位與公?用房屋分?jǐn)偨ㄖ?面積____平?方米），共__?___［套］［?間］。（該商品?房房屋平面圖見?本合同附件一，?房號(hào)以附件一上?表示為準(zhǔn)）。?該商品房分別為?本合同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中的：?第_____?［幢］［座］_?____層__?__號(hào)房，第?_____［幢?］［座］___?__層____?號(hào)房，第__?___［幢］［?座］_____?層____號(hào)房?，第____?_［幢］［座］?_____層_?___號(hào)房。?上述面積為［甲?方暫測(cè)］［房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定］面積?。如暫測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所有權(quán)?與該房屋占用土?地范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致的原?則，該商品房相?應(yīng)占有的土地使?用權(quán)，在辦理土?地使用權(quán)登記時(shí)?由政府主管部門?核定。第三條?該商品房銷售特?征該商品房為?［現(xiàn)房］［預(yù)售?商品房］。預(yù)?售商品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_____?，商品房預(yù)售許?可證號(hào)為___?__。該商品?房為［內(nèi)銷］［?外銷］商品房。?外銷商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___?__，外銷商品?房許可證號(hào)為_?____。第?四條價(jià)格與費(fèi)用?該商品房［屬?于］［不屬于］?政府定價(jià)的商品?房。按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，該商?品房單位［售價(jià)?］［暫定價(jià)］為?（____幣）?每平方米___?_元，總金額為?（幣）___?_億____千?____百__?__拾____?萬____千_?___百___?_拾____元?整。除上述房?價(jià)款外，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定收取?下列稅費(fèi)：1?.代收____?_，計(jì)（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整；2?.代收____?_，計(jì)（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整；3?.代收____?_，計(jì)（幣）?____億__?__千____?百____拾_?___萬___?_千____百?____拾__?__元整；商?品房購(gòu)銷合同協(xié)?議書電子版（三?）甲方（賣方?）：_____?地址：___?__?????????郵碼?：_____??????????電話：__?___法定代?表人：____?_???????職?務(wù)：_____?乙方（買方）?：_____?地址：____?_?????????郵碼：?_____??????????電話：___?__法定代表?人：_____????????職務(wù)?：_____?姓名：____?_??????性別?：_____??????????年齡：__?___地址：?_____??????????郵碼：___?__?????????電話?：_____?根據(jù)《中華人民?共和國(guó)民法典》?、《中華人民共?和國(guó)城市房地產(chǎn)?管理法》及其他?有關(guān)法律、法規(guī)?之規(guī)定，在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買?商品房，甲、乙?雙方達(dá)成如下協(xié)?議：第一條甲?方用地依據(jù)及商?品房座落位置。?甲方以___?_方式取得位于?_____，編?號(hào)為____的?地塊的土地使用?權(quán)。（土地使?用權(quán)出讓合同號(hào)?）（土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)?）為_____?。劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為____?_______?_______?___。土地?使用權(quán)證號(hào)為_?____，土地?面積為____?_，地塊規(guī)劃用?途為_____?，土地使用權(quán)年?限自____年?____月__?__日至___?_年____月?____日止。?甲方經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊上建?設(shè)商品房，（現(xiàn)?定名）（暫定名?）_____，?主體建筑物的性?質(zhì)為_____?，屬_____?結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)?為_____層?。工程建設(shè)規(guī)劃?許可證號(hào)為__?___。第二?條乙方所購(gòu)商品?房的面積。乙?方向甲方購(gòu)買商?品房（以下簡(jiǎn)稱?該商品房）建筑?面積共____?平方米（其中實(shí)?得建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），共____?_（套）（間）?。（該商品房房?屋平面圖見本合?同附件一，房號(hào)?以附件一上表示?為準(zhǔn)。）該商?品房分別為本合?同第一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：第?_____（幢?）（座）___?__層____?號(hào)房，第__?___（幢）（?座）_____?層____號(hào)房?，第____?_（幢）（座）?_____層_?___號(hào)房。?上述面積為（甲?方暫測(cè)）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面積與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的?面積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）為準(zhǔn)?。根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所有權(quán)?與該房屋占用土?地范圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致的原?則，該商品房相?應(yīng)占有的土地使?用權(quán)，在辦理土?地使用權(quán)登記時(shí)?由政府主管部門?核定。第三條?該商品房銷售特?征。該商品房?為（現(xiàn)房）（預(yù)?售商品房）。?預(yù)售商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為____?_，商品房預(yù)售?許可證號(hào)為__?___。該商?品房為（內(nèi)銷）?（外銷）商品房?。外銷商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__?___，外銷商?品房許可證號(hào)為?_____。?第四條價(jià)格與費(fèi)?用。該商品房?（屬于）（不屬?于）政府定價(jià)的?商品房。按實(shí)得?建筑面積計(jì)算，?該商品房單位面?積（暫定價(jià)）為?每平方米___?_元，總金額為?（____幣）?____元。?除上述房?jī)r(jià)款外?，甲方依據(jù)有關(guān)?規(guī)定代政府收取?下列稅費(fèi)：1?.代收____?_，計(jì)（___?_幣）____?元；2.代收?_____，計(jì)?（____幣）?____元；?3.代收___?__，計(jì)（__?__幣）___?_元。上述代?收稅費(fèi)合計(jì)（_?___幣）__?__元。第五?條實(shí)際面積與暫?測(cè)面積差異的處?理。該商品房?產(chǎn)交付時(shí)，__?___房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)面積?的差別不超過暫?測(cè)面積的±__?__％（不包括?±____％）?時(shí)，上述房?jī)r(jià)款?保持不變。實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積差別超過暫測(cè)?面積的±___?_％（包括±_?___％）時(shí)，?甲乙雙方同意按?下述第____?_種方式處理：?1.乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按__?___利率付給?利息。2.每?平方米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際面積?調(diào)整。3._?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第六條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)整的特?殊約定該商品房?出現(xiàn)下列情況之?一時(shí)，房?jī)r(jià)款和?代政府收取的稅?費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整?：1.由于該?商品房屬于政府?定價(jià)的預(yù)售商品?房，有權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核定的價(jià)?格與本合同第四?條規(guī)定的價(jià)格不?一致，按政府有?關(guān)部門最后核定?的每平方米價(jià)格?調(diào)整。2.預(yù)?售商品房開發(fā)建?設(shè)過程中，甲方?代政府收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，?按實(shí)際發(fā)生額調(diào)?整。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第七條付款優(yōu)?惠。乙方在_?___年___?_月____日?前付清全部房?jī)r(jià)?款____％的?，甲方給予乙方?占付款金額__?__％的優(yōu)惠，?即實(shí)際付款額為?（____幣）?____元。?第八條付款時(shí)間?約定。乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或匯入?甲方指定的__?___銀行（帳?戶名稱：___?__，帳號(hào)：_?____）：?1.____年?____月__?__日前支付全?部房?jī)r(jià)款的__?__％，計(jì)（_?___幣）__?__元。2.?____年__?__月____?日前支付全部房?價(jià)款的____?％，計(jì)（___?_幣）____?元。3.__?__年____?月____日前?支付全部房?jī)r(jià)款?的____％，?計(jì)（____幣?）____元。?第九條交接商?品房時(shí)的付款額?約定。在雙方?交接該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)占全?部房?jī)r(jià)款的__?__％，計(jì)（_?___幣）__?__元，其余房?價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記手續(xù)之?日起____天?內(nèi)付清。第十?條乙方逾期付款?的違約責(zé)任。?乙方如未按本合?同第八條規(guī)定的?時(shí)間付款，甲方?對(duì)乙方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追究違?約利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付款?限期第二天起至?實(shí)際付款之日止?，月利息按__?___計(jì)算。逾?期超過____?天后，即視為乙?方不履行本合同?。屆時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第__?___種約定，?追究乙方的違約?責(zé)任：1.終?止合同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___％向甲方?支付違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失?超過乙方支付的?違約金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與違約?金的差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠償。?2.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的__?__％向甲方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。3?.______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__。第十一?條交付期限。?甲方須于___?_年月____?日前，將經(jīng)竣工?驗(yàn)收（包括建筑?工程質(zhì)量驗(yàn)收和?按規(guī)定必須的綜?合驗(yàn)收）合格，?并符合本合同附?件二所規(guī)定的裝?飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房交付乙?方使用。但如遇?下列特殊原因，?除甲、乙雙方協(xié)?商同意解除合同?或變更合同外，?甲方可據(jù)實(shí)予以?延期：1.不?可抗拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震等自?然災(zāi)害；2.?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_。3.__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十二條甲方?逾期交付的違約?責(zé)任。除本合?同第十一條規(guī)定?的特殊情況外，?甲方如未按本合?同規(guī)定的期限將?該商品房交付乙?方使用，乙方有?權(quán)按已交付的房?價(jià)款向甲方追究?違約責(zé)任。按本?合同第十一條規(guī)?定的最后交付期?限的第二天起至?實(shí)際交付之日止?，月利息在__?__個(gè)月內(nèi)按_?____利率計(jì)?算；自第___?_個(gè)月起，月利?息則按____?_利率計(jì)算。逾?期超過____?個(gè)月，則視為甲?方不履行本合同?，乙方有權(quán)按下?列第種約定，追?究甲方的違約責(zé)?任：商品房購(gòu)?銷合同協(xié)議書電?子版（四）甲?方（賣方）：_?____地址?：_____??????????郵碼：__?___?????????電?話：_____?法定代表人：?_____????????職務(wù)：_?____乙方?（買方）：__?___地址：?_____??????????郵碼：___?__?????????電話?：_____?法定代表人：_?____????????職務(wù)：__?___姓名：?_____???????性別：__?___?????????年?齡：_____?地址：___?__?????????郵碼?：_____??????????電話：__?___根據(jù)《?中華人民共和國(guó)?民法典》、《中?華人民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管理法?》及其他有關(guān)法?律、法規(guī)之規(guī)定?，在平等、自愿?、協(xié)商一致的基?礎(chǔ)上，就乙方向?甲方購(gòu)買商品房?，甲、乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議：?第一條甲方用地?依據(jù)及商品房座?落位置。甲方?以____方式?取得位于___?__，編號(hào)為_?___的地塊的?土地使用權(quán)。?（土地使用權(quán)出?讓合同號(hào)）（土?地使用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)）為_?____。劃?撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)為?_______?_______?_______?。土地使用權(quán)?證號(hào)為____?_，土地面積為?_____，地?塊規(guī)劃用途為_?____，土地?使用權(quán)年限自_?___年___?_月____日?至____年_?___月___?_日止。第二?條乙方所購(gòu)商品?房的面積。乙?方向甲方購(gòu)買商?品房（以下簡(jiǎn)稱?該商品房）建筑?面積共____?平方米（其中實(shí)?得建筑面積__?__平方米，公?共部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ娣e?____平方米?），共____?_（套）（間）?。（該商品房房?屋平面圖見本合?同附件一，房號(hào)?以附件一上表示?為準(zhǔn)。）該商?品房分別為本合?同第一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：第?_____（幢?）（座）___?__層____?號(hào)房，第__?___（幢）（?座）_____?層____號(hào)房?，第____?_（幢）（座）?_____層_?___號(hào)房。?根據(jù)法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)與該?房屋占用土地范?圍內(nèi)的土地使用?權(quán)一致的原則，?該商品房相應(yīng)占?有的土地使用權(quán)?，在辦理土地使?用權(quán)登記時(shí)由政?府主管部門核定?。第三條該商?品房銷售特征。?該商品房為（?現(xiàn)房）（預(yù)售商?品房）。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_____，?商品房預(yù)售許可?證號(hào)為____?_。該商品房?為（內(nèi)銷）（外?銷）商品房。?外銷商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為____?_，外銷商品房?許可證號(hào)為__?___。第四?條價(jià)格與費(fèi)用。?該商品房（屬?于）（不屬于）?政府定價(jià)的商品?房。按實(shí)得建筑?面積計(jì)算，該商?品房單位面積（?暫定價(jià)）為每平?方米____元?，總金額為（_?___幣）__?__元。1.?代收_____?，計(jì)（____?幣）____元?;2.代收_?____，計(jì)（?____幣）_?___元;3?.代收____?_，計(jì)（___?_幣）____?元。第五條實(shí)?際面積與暫測(cè)面?積差異的處理。?實(shí)際面積與暫?測(cè)面積差別超過?暫測(cè)面積的±_?___%（包括?±____%）?時(shí)，甲乙雙方同?意按下述第__?___種方式處?理：1.乙方?有權(quán)提出退房，?甲方須在乙方提?出退房要求之日?起____天內(nèi)?將乙方已付款退?還給乙方，并按?_____利率?付給利息。2?.每平方米價(jià)格?保持不變，房?jī)r(jià)?款總金額按實(shí)際?面積調(diào)整。第?六條價(jià)格與費(fèi)用?調(diào)整的特殊約定?。該商品房出?現(xiàn)下列情況之一?時(shí)，房?jī)r(jià)款和代?政府收取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)調(diào)整：?1.由于該商?品房屬于政府定?價(jià)的預(yù)售商品房?，有權(quán)批準(zhǔn)單位?最后核定的價(jià)格?與本合同第四條?規(guī)定的價(jià)格不一?致，按政府有關(guān)?部門最后核定的?每平方米價(jià)格調(diào)?整。2.預(yù)售?商品房開發(fā)建設(shè)?過程中，甲方代?政府收取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生額調(diào)整?。第七條付款?優(yōu)惠。乙方在?____年__?__月____?日前付清全部房?價(jià)款____%?的，甲方給予乙?方占付款金額_?___%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付款額?為（____幣?）____元。?第八條付款時(shí)?間約定。乙方?應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間?如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)?面交付甲方或匯?入甲方指定的_?____銀行（?帳戶名稱：__?___，帳號(hào)：?_____）：?1.____?年____月_?___日前支付?全部房?jī)r(jià)款的_?___%，計(jì)（?____幣）_?___元。2?.____年_?___月___?_日前支付全部?房?jī)r(jià)款的___?_%，計(jì)（__?__幣）___?_元。3._?___年___?_月____日?前支付全部房?jī)r(jià)?款的____%?，計(jì)（____?幣）____元?。第九條交接?商品房時(shí)的付款?額約定。在雙?方交接該商品房?時(shí)，乙方累計(jì)支?付的款額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)款的_?___%，計(jì)（?____幣）_?___元，其余?房?jī)r(jià)款在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記手續(xù)?之日起____?天內(nèi)付清。第?十條乙方逾期付?款的違約責(zé)任。?乙方如未按本?合同第八條規(guī)定?的時(shí)間付款，甲?方對(duì)乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)追究?違約利息。自本?合同規(guī)定的應(yīng)付?款限期第二天起?至實(shí)際付款之日?止，月利息按_?____計(jì)算。?逾期超過___?_天后，即視為?乙方不履行本合?同。屆時(shí)，甲方?有權(quán)按下述第_?____種約定?，追究乙方的違?約責(zé)任：1.?終止合同，乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙方按?累計(jì)應(yīng)付款的_?___%向甲方?支付違約金，合?同繼續(xù)履行。?第十一條交付期?限。甲方須于?____年__?__月____?日前，將經(jīng)竣工?驗(yàn)收（包括建筑?工程質(zhì)量驗(yàn)收和?按規(guī)定必須的綜?合驗(yàn)收）合格，?并符合本合同附?件二所規(guī)定的裝?飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的?該商品房交付乙?方使用。但如遇?下列特殊原因，?除甲、乙雙方協(xié)?商同意解除合同?或變更合同外，?甲方可據(jù)實(shí)予以?延期：1.不?可抗拒的火災(zāi)、?水災(zāi)、地震等自?然災(zāi)害;第十?二條甲方逾期交?付的違約責(zé)任。?除本合同第十?一條規(guī)定的特殊?情況外，甲方如?未按本合同規(guī)定?的期限將該商品?房交付乙方使用?，乙方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違約責(zé)?任。按本合同第?十一條規(guī)定的最?后交付期限的第?二天起至實(shí)際交?付之日止，月利?息在____個(gè)?月內(nèi)按____?_利率計(jì)算;自?第____個(gè)月?起，月利息則按?_____利率?計(jì)算。逾期超過?____個(gè)月，?則視為甲方不履?行本合同，乙方?有權(quán)按下列第種?約定，追究甲方?的違約責(zé)任：?1.終止合同，?甲方按乙方累計(jì)?已付款的___?_%向乙方支付?違約金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失超過?甲方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約金的?差額部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。2?.甲方按乙方累?計(jì)已付款的__?__%向乙方支?付違約金，合同?繼續(xù)履行。第?十三條設(shè)計(jì)變更?的約定。預(yù)售?商品房開發(fā)建設(shè)?過程中，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方案作重?大調(diào)整時(shí)，必須?在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)?后____日內(nèi)?書面通知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)在收到?該通知之日起_?___天內(nèi)提出?退房要求或與甲?方協(xié)商一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。乙方?要求退房的，甲?方須在乙方提出?退房要求之日起?____天內(nèi)將?乙方已付款退還?給乙方，并按_?____利率付?給利息。第十?四條交接通知與?乙方責(zé)任。預(yù)?售商品房竣工驗(yàn)?收合格后，甲方?應(yīng)書面通知乙方?辦理交付該商品?房手續(xù)。乙方應(yīng)?在收到該通知之?日起____天?內(nèi)，到甲方指定?地點(diǎn)付清本合同?第九條規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。若在規(guī)?定期限內(nèi)，乙方?仍未付清全部應(yīng)?付款，甲方有權(quán)?按本合同第十條?規(guī)定向乙方追究?違約責(zé)任。第?十五條交接與甲?方責(zé)任。在乙?方付清本合同第?九條規(guī)定的應(yīng)付?款之日起___?_天內(nèi)，雙方對(duì)?該商品房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、交接鑰?匙、簽署房屋交?接單。若因甲方?責(zé)任在乙方付清?全部應(yīng)付款之日?起后仍未進(jìn)行驗(yàn)?收交接，乙方有?權(quán)