青島市房地產(chǎn)居間合同范文（5篇）

第18頁共18頁青島市房地產(chǎn)居?間合同范文委?托人（甲方）：?身份證號(hào)碼：?居間人（乙方）?：根據(jù)我國(guó)_?____及相關(guān)?民事法律之規(guī)定?，甲乙雙方就甲?方委托乙方為其?購房行為提供媒?介服務(wù)事宜達(dá)成?如下合同條款。?1、甲方及其?家人準(zhǔn)備購買住?宅（商鋪），委?托乙方為其購房?提供媒介服務(wù)，?力爭(zhēng)促成交易。?2、為了讓甲?方更好地選擇房?屋，乙方向甲方?提供下列房源，?并安排專人陪同?甲方實(shí)地了解房?屋情況，為了真?實(shí)地記載雙方履?新合同的實(shí)際情?況，在乙方工作?人員陪同甲方看?房的同時(shí)，雙方?對(duì)本條載明的看?房行為簽字確認(rèn)?。A、物業(yè)地?址看房時(shí)間：?____年__?__月____?日（乙方）經(jīng)紀(jì)?人簽字：甲方簽?字：B、物業(yè)?地址看房時(shí)間?：____年_?___月___?_日（乙方）經(jīng)?紀(jì)人簽字：甲方?簽字：C、物?業(yè)地址看房時(shí)?間：____年?____月__?__日（乙方）?經(jīng)紀(jì)人簽字：甲?方簽字：D、?物業(yè)地址看房?時(shí)間：____?年____月_?___日（乙方?）經(jīng)紀(jì)人簽字：?甲方簽字：E?、物業(yè)地址看?房時(shí)間：___?_年____月?____日（乙?方）經(jīng)紀(jì)人簽字?：甲方簽字：?4、盡管甲方已?經(jīng)與乙方簽訂本?合同，但是，由?于乙方提供的房?源不能滿足甲方?要求或者甲方改?變購買意向，導(dǎo)?致甲方無法完成?交易或者不能交?易，甲方不承擔(dān)?乙方因此而產(chǎn)生?的任何費(fèi)用。?6、本合同未盡?事宜，雙方可以?另行補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與本合?同具有同等法律?效力。7、本?合同一式兩份，?雙方簽字或者簽?章即發(fā)生法律效?力。甲方：_?____??????????乙方：?_____簽?訂日期：___?__???????簽訂日期?：_____?青島市房地產(chǎn)居?間合同范文（二?）您好!關(guān)于?房地產(chǎn)居間協(xié)議?的范本委托人?甲（出售、出租?方）_____?居間方___?__委托人乙?（買入、承租方?）_____?第一條（訂立合?同的前提和目的?）依據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)定，?三方在自愿、平?等和協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就居間?方接受委托人甲?、乙的委托，促?成委托人甲、乙?訂立房地產(chǎn)交易?_____（買?賣/租賃）合同?，并完成其他委?托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂立本?合同。第二條?（提供居間房地?產(chǎn)的坐落與情況?）委托人甲的?房地產(chǎn)坐落于_?___市___?_區(qū)（縣）__?__路____?_弄____號(hào)?室共_____?套，建筑面積為?____平方米?，權(quán)屬為___?__，權(quán)證或租?賃憑證編號(hào)__?___,其他情?況_____。?委托人乙對(duì)該?房地產(chǎn)情況已充?分了解。第三?條（委托事項(xiàng)）?（一）委托人?甲委托事項(xiàng)（共?項(xiàng)）主要委托?事項(xiàng)：____?_其他委托事?項(xiàng)：_____?（二）委托人?乙委托事項(xiàng)：_?____（共項(xiàng)?）主要委托事?項(xiàng)：_____?其他委托事項(xiàng)?：_____?第四條（傭金標(biāo)?準(zhǔn)、數(shù)額、收取?方式、退賠）?（一）居間方已?完成本合同約定?的委托人甲委托?的事項(xiàng)，委托人?甲按照下列第_?____種方式?計(jì)算支付傭金：?_____（任?選一種）1.?按該房地產(chǎn)__?___（總價(jià)款?/月租金計(jì)）_?___%，具體?數(shù)額為____?幣_(tái)___元支?付給居間方;?2.按提供服務(wù)?所需成本計(jì)__?__幣_(tái)___?元支付給居間方?。（二）居間?方已完成本合同?約定的委托人乙?委托的事項(xiàng)，委?托人乙按照下列?第_____種?方式計(jì)算支付傭?金：_____?（任選一種）?1.按該房地產(chǎn)?_____（總?價(jià)款/月租金計(jì)?）____%，?具體數(shù)額為__?__幣_(tái)___?元支付給居間方?;2.按提供?服務(wù)所需成本計(jì)?____幣_(tái)_?__元支付給居?間方。（三）?居間方未完成本?合同委托事項(xiàng)的?，按照下列約定?退還傭金：__?___1.未?完成委托人甲委?托的主要事項(xiàng)第?項(xiàng)、其他事項(xiàng)第?項(xiàng)的，將合同約?定收取傭金的_?___%，具體?數(shù)額為____?幣_(tái)___元，?退還委托人甲。?2.未完成委?托人乙委托的主?要事項(xiàng)第項(xiàng)、其?他事項(xiàng)第項(xiàng)的，?將合同約定收取?傭金的____?%，具體數(shù)額為?____幣_(tái)_?__元，退還委?托人乙。第五?條（合同在履行?中的變更及處理?）本合同在履?行期間，任何一?方要求變更合同?條款的，應(yīng)及時(shí)?書面通知相對(duì)方?，并征得相對(duì)方?的同意后，在約?定的時(shí)限___?_天內(nèi)，簽訂補(bǔ)?充條款，注明變?更事項(xiàng)。未書面?告知變更要求，?并征得相對(duì)方同?意;擅自變更造?成的經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承擔(dān)。?本合同履行期?間，三方因履行?本合同而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議及其他?書面文件，均為?本合同不可分割?的一部分，具有?同等效力。第?六條（違約責(zé)任?）（一）三方?商定，居間方有?下列情形之一的?，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)?任：_____?1.無正當(dāng)理?由解除合同的;?2.與他人私?下串通，損害委?托人甲、乙方利?益的;3.其?他過失影響委托?人甲、乙交易的?。（二）三方?商定，委托人甲?、乙有下列情形?之一的，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任：__?___1.無?正當(dāng)理由解除合?同的;2.未?能按照合同約定?提供必要的文件?和配合，造成居?間方無法履行合?同的;3.相?互或與他人私下?串通，損害居間?方利益的;4?.其他造成居間?方無法完成委托?事項(xiàng)的行為。?（三）三方商定?，發(fā)生上述違約?行為的，按照合?同約定傭金總額?的____%，?計(jì)____幣_(tái)?___元作為違?約金支付給各守?約方。違約方給?各守約方造成的?其他經(jīng)濟(jì)損失，?由守約方按照法?律、法規(guī)的有關(guān)?規(guī)定追償。第?七條（發(fā)生爭(zhēng)議?的解決方法）?三方在履行本合?同過程中發(fā)生爭(zhēng)?議，由三方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的，按本合同約?定的下列第項(xiàng)進(jìn)?行解決：___?__1.向_?____仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲裁?2.向法院提起?訴訟第八條（?訂立合同數(shù)量）?本合同一式_?___份，甲、?乙、丙三方各執(zhí)?____份。?補(bǔ)充條款__?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?____（粘?貼線）（騎縫章?加蓋處）委托?人甲（名字/名?稱）_____?居間方（名稱）?_____委托?人乙（名字/名?稱）_____?身份證號(hào)/其?他證件號(hào)碼__?___營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼_____?身份證號(hào)/其他?證件號(hào)碼___?__住/地址?_____住/?地址_____?住/地址___?__郵政編碼?_____郵政?編碼_____?郵政編碼___?__聯(lián)系電話?_____聯(lián)系?電話_____?聯(lián)系電話___?__本人/法?定代表人（簽章?）法人/法定代?表人（簽章）本?人/法定代表人?（簽章）代理?人（簽章）執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人（簽章）?代理人（簽章）?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書?（編號(hào)）__?__年____?月____日?_______?__年____?_月_____?日????_____年?_____月_?____日簽?于：_____????簽于：?_____???簽于：_?____青島?市房地產(chǎn)居間合?同范文（三）?甲方：____?_身份證號(hào)碼?：_____?電話：____?_乙方：__?___地址：?_____電?話：_____?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，本著平?等、自愿、誠(chéng)實(shí)?信用的原則，就?甲方委托乙方代?理出售房屋之相?關(guān)事宜達(dá)成如下?協(xié)議，以資共同?恪守遵行。第?一條房屋情況概?述甲方委托乙?方出售的房屋（?下稱該房屋）的?基本情況如下;?1.1甲方為?該房屋的所有權(quán)?人，房屋所有權(quán)?證號(hào)為;1.?2該房屋位于_?___市;1?.3該房屋的建?筑面積為___?_平方米（以房?屋權(quán)屬證書登記?面積為準(zhǔn)）。?上述相關(guān)信息由?甲方提供，甲方?應(yīng)保證相關(guān)信息?的準(zhǔn)確性、真實(shí)?性。第二條甲?方應(yīng)提供的相關(guān)?證件、證書等資?料簽訂本協(xié)議?時(shí)，甲方須向乙?方提供如下證件?、證書等資料：?身份證件;房屋?權(quán)屬證書;結(jié)婚?證;房屋共有人?同意出售的證明?。第三條購房?人登記乙方應(yīng)?為甲方建立購房?人登記制度。登?記了的客戶經(jīng)甲?方確認(rèn)后，若該?購房人在本協(xié)議?有效期內(nèi)及協(xié)議?終止后的___?_日內(nèi)，購買了?該房屋，甲方均?應(yīng)向乙方支付傭?金。第四條代?理期限代理期?限為：____?年。代理期限屆?滿后，協(xié)議雙方?未書面通知對(duì)方?終止本協(xié)議的，?本協(xié)議代理期限?自動(dòng)展期___?_個(gè)月。代理期?限展期結(jié)束后，?除雙方另行協(xié)商?同意延長(zhǎng)代理期?限外，本協(xié)議自?動(dòng)終止。第五?條傭金甲乙雙?方商定，甲方以?_____（小?寫）元出售以上?房屋。（其中包?括_____）?乙方將收取買?賣之間的差價(jià)作?為乙方應(yīng)得的傭?金。上述傭金?于甲方與購房人?簽訂房屋買賣合?同的同時(shí)，由甲?方一次性向乙方?支付。第六條?甲方義務(wù)本協(xié)?議中，一方義務(wù)?即為另一方權(quán)利?。甲方應(yīng)保證?其向乙方提供的?資料的完整性、?真實(shí)性、合法性?、有效性;不存?在任何虛假、偽?造情形。甲方?應(yīng)保證在與購房?人訂立房屋買賣?合同時(shí)，結(jié)清該?房屋的物業(yè)管理?費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)?、煤氣費(fèi)、暖氣?費(fèi)、有線收視費(fèi)?或其他任何與本?房屋有關(guān)之費(fèi)用?。乙方可以協(xié)?助甲方及購房人?辦理入住手、立?契過戶手續(xù)及貸?款手續(xù)（如有）?。第七條違約?責(zé)任甲方因向?乙方提供不真實(shí)?、不合法或無效?的相關(guān)信息、資?料給乙方及/和?他人（包括但不?限于購房人）造?成損失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)全部的賠?償責(zé)任。本協(xié)?議有效期內(nèi)，甲?方私自與乙方介?紹的購房人訂立?房屋買賣合同的?，應(yīng)向乙方支付?違約金并支付相?應(yīng)的傭金。甲?乙雙方違反本合?同約定給對(duì)方造?成損失的，應(yīng)賠?償對(duì)方的損失。?第八條不可抗?力本協(xié)議履行?期間，如因不可?抗力事由導(dǎo)致協(xié)?議無法履行的，?本協(xié)議自動(dòng)終止?。雙方互不負(fù)違?約責(zé)任。第九?條特別約定1?、協(xié)議終止（包?括提前終止）后?起之____日?內(nèi)，甲方不論是?直接地或是間接?地與乙方尋找的?購房人簽訂房屋?買賣合同，均應(yīng)?按實(shí)際成交價(jià)之?____%向乙?方支付傭金。?2、上述傭金于?甲方與購房人簽?訂房屋買賣合同?、購房人交納首?付款的同時(shí)，由?甲方向乙方一次?性支付。逾期未?支付的，甲方除?支付傭金外，還?需向乙方支付相?當(dāng)于全部傭金_?___%的款項(xiàng)?作為違約金。?3、為確定該房?屋的實(shí)際成交價(jià)?格，甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方出示其與購?房人簽訂的房屋?買賣合同。甲方?拒絕出示房屋買?賣合同的，乙方?有權(quán)按本次交易?的評(píng)估價(jià)格向甲?方收取傭金及違?約金。4、本?協(xié)議終止后，乙?方未能為甲方成?功代理出售該房?屋的，乙方無須?向甲方承擔(dān)任何?違約責(zé)任。第?十條補(bǔ)充協(xié)議?本協(xié)議如有未盡?事宜，雙方可另?行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議?為本合同不可分?割的一部分，具?有同等法律效力?。第十一條爭(zhēng)?議解決方式本?協(xié)議在履行過程?中，如發(fā)生爭(zhēng)議?，協(xié)議雙方應(yīng)首?先本著友好協(xié)商?的方式解決。解?決不了的，任何?一方均可按本協(xié)?議約定向___?_市仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁進(jìn)行解?決。第十二條?生效本合同及?補(bǔ)充協(xié)議均采用?中文文本，自甲?乙雙方簽字、蓋?章之日起生效。?第十三條份數(shù)?本合同一式兩?份，甲乙雙方各?執(zhí)一份，具有同?等法律效力。?甲方（簽字）：?_____乙?方（蓋章）：_?____所有?權(quán)人（簽字）：?_____簽?約日期：___?_年____月?____日青?島市房地產(chǎn)居間?合同范文（四）?賣方（以下簡(jiǎn)?稱甲方）：產(chǎn)?權(quán)人身份證號(hào)：?地址：共有?權(quán)人身份證號(hào)：?地址：甲方?委托代理人：?身份證號(hào)：地?址：買方（以?下簡(jiǎn)稱乙方）：?買受人身份證?號(hào)：地址：?乙方委托代理人?：身份證號(hào)：?地址：依據(jù)?國(guó)家有關(guān)法律，?法規(guī)和本市有關(guān)?規(guī)定，買方、賣?方在平等、自愿?、公平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?本合同所涉房地?產(chǎn)買賣和居間服?務(wù)事宜，達(dá)成一?致意見，訂立本?合同：一、房?屋信息描述1?、甲方自愿出售?位于（以下簡(jiǎn)稱?該物業(yè)）物業(yè)。?結(jié)構(gòu)為，建筑面?積為平方米（以?該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)?注面積為準(zhǔn)）所?有權(quán)號(hào)。2、?用途：□住宅□?商鋪□車庫□商?住樓□寫字樓□?別墅房屋3、?抵押情況：□沒?有抵押□有抵押?4、租賃情況?：□沒有租約□?有租約5、附?屬設(shè)施、設(shè)備、?裝修情況明：?6、該物業(yè)以簽?約時(shí)的現(xiàn)狀售予?乙方，乙方對(duì)該?物業(yè)已做充分了?解，并作了實(shí)地?勘察，且愿意購?買。二、成交?價(jià)格及定金約定?1、經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一致，?并約定該物業(yè)按?套計(jì)算，成交價(jià)?為人民幣_(tái)__?_元）。甲乙丙?三方簽訂本合同?時(shí)，乙方交付購?買定金人民幣_(tái)?___元（￥：?_____元）?，該款項(xiàng)由甲方?委托丙方代為保?管□甲方保管，?待過戶完成后，?該款項(xiàng)轉(zhuǎn)為房款?。2、簽訂本?合同時(shí)，甲方自?愿將該物業(yè)相關(guān)?證件交付于丙方?代為保管。三?、與該物業(yè)交易?相關(guān)的費(fèi)用：?1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)?交易中所產(chǎn)生的?所有相關(guān)稅費(fèi)均?由方承擔(dān)，具體?稅費(fèi)款額以相關(guān)?部門出具的繳費(fèi)?單據(jù)為準(zhǔn)。稅費(fèi)?承擔(dān)的其它約定?：______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?2、甲方在將房?屋交付給乙方使?用之前，必須結(jié)?清已發(fā)生的物業(yè)?費(fèi)用（其中包含?水、電、煤氣、?有線電視、物管?費(fèi)等費(fèi)用）。?3、甲方同意在?過戶當(dāng)天留元（?￥：_____?元）尾款作為交?房保證金，待甲?方結(jié)清完已發(fā)生?的物業(yè)費(fèi)用將房?屋交付給乙方后?由乙方一次性支?付給甲方。四?、付款方式甲?、乙雙方商定以?下列第種方式付?款：（一）現(xiàn)?金支付：該物?業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?完畢，收到產(chǎn)權(quán)?管理部門開具的?《收件收據(jù)》時(shí)?，乙方一次性支?付給甲方全額房?款人民幣_(tái)__?_元（￥：__?___元）。?（二）銀行按揭?：1、在公證?機(jī)關(guān)簽署統(tǒng)一《?房屋買賣合同》?時(shí)，乙方支付給?甲方房屋首付款?人民幣（大寫）?元（￥：___?__元）；2?、其余房款在銀?行發(fā)放貸款時(shí)一?次性支付給甲方?（具體貸款數(shù)目?以銀行審批數(shù)目?為準(zhǔn)，不足部分?乙方應(yīng)在接到通?知后兩個(gè)工作日?內(nèi)以一次性予以?補(bǔ)足）。五、?還貸贖證1、?甲方自籌資金還?貸贖證；2、?乙方同意在交易?過戶前將其全部?或部分購房款用?于協(xié)助甲方還貸?贖證，乙方所墊?還款項(xiàng)用于沖抵?房款。六、過?戶時(shí)間，甲乙雙?方約定于___?_年____月?____日前辦?理交易過戶手續(xù)?。七、合約方?義務(wù)：（一）?甲方義務(wù)1、?甲方承諾對(duì)該物?業(yè)權(quán)屬證件的合?法性、真實(shí)性和?有效性負(fù)責(zé)。甲?方保證對(duì)該物業(yè)?的詳情告知屬實(shí)?，確保產(chǎn)權(quán)清晰?，所有權(quán)明確，?無權(quán)益糾紛等問?題，并保證對(duì)該?物業(yè)依法可以出?售，相關(guān)共有人?對(duì)相關(guān)合同內(nèi)容?知情并認(rèn)可，無?權(quán)益瑕疵，可按?約定配合乙方交?付該物業(yè)；2?、甲方保證該物?業(yè)如帶有租約，?則該物業(yè)承租人?已放棄優(yōu)先購買?權(quán)，如有不符，?給乙方和丙方造?成損失，由甲方?負(fù)責(zé)賠償；3?、甲方應(yīng)備齊該?物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移手續(xù)過程中所?需要的相關(guān)證件?及材料，并對(duì)真?實(shí)性、有效性負(fù)?責(zé)，依照本合同?約定時(shí)間到相關(guān)?房屋產(chǎn)權(quán)部門辦?理過戶手續(xù)，屆?時(shí)甲方（夫妻）?和其他共有權(quán)人?必須按時(shí)到場(chǎng)。?4、根據(jù)相關(guān)?法規(guī)甲方應(yīng)在辦?理過戶手續(xù)前提?供該房所在轄區(qū)?派出所出具的房?屋戶籍關(guān)系核查?情況；若落有戶?籍的，經(jīng)甲乙雙?方約定在___?_年____月?____日之前?遷出。（二）?乙方義務(wù)1、?乙方對(duì)該物業(yè)詳?情已充分了解，?并保證對(duì)該物業(yè)?有買入之權(quán)利，?簽訂本合同的同?時(shí)交付定金。?2、乙方應(yīng)備齊?該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中?所需要的相關(guān)證?件及材料，并對(duì)?真實(shí)性、有效性?負(fù)責(zé)，依照本合?同約定時(shí)間到相?關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門?辦理過戶手續(xù)，?屆時(shí)乙方（夫妻?）和其他共有權(quán)?人必須按時(shí)到場(chǎng)?。3、若乙方?委托丙方為其提?供代辦的銀行貸?款服務(wù)，乙方應(yīng)?及時(shí)向丙方提供?貸款所需資料。?八、房屋交付?九、違約責(zé)任?：甲、乙雙方?有下列情形之一?的，應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1、無?正當(dāng)理由解除合?同的；2、未?能按照過戶要求?提供必要的資料?和配合，造成合?同無_____?常履行的；3?、其他過失影響?合同無____?_常履行的；?4、未按第八條?約定交房的；?十、其他約定?十一、本合同解?除的條件本合?同履行期間，因?不可抗力或國(guó)家?政策調(diào)整，致使?本合同無法履行?或雖能履行已無?實(shí)際意義時(shí)，本?合同自行終止，?甲、乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任，甲方?在本合同終止后?三個(gè)工作日內(nèi)將?已收房款全額退?還，丙方則應(yīng)將?甲、乙雙方提交?的所有證件及相?關(guān)資料退還。已?發(fā)生的費(fèi)用由甲?、乙雙方協(xié)商解?決。十二、本?合同未盡事項(xiàng)，?甲乙丙三方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?的，依法向該物?業(yè)所在轄區(qū)人民?法院提起訴訟。?十三、就該物?業(yè)丙方與甲方、?乙方簽訂過的任?何協(xié)議、確認(rèn)書?、委托書或者其?它文件均為本合?同的從合同，如?有矛盾之處，以?本合同為準(zhǔn)。因?需要再簽訂補(bǔ)充?協(xié)議的，該補(bǔ)充?協(xié)議與原合同具?有同等法律效力?。十四、本合?同一式叁份，甲?、乙、丙三方各?執(zhí)一份。經(jīng)三方?簽字（蓋章）后?生效（合同另有?約定的除外），?至房產(chǎn)交易完成?后，自動(dòng)終止。?甲方：電話?：共有權(quán)人：?電話：甲方?委托代理人：?電話：簽署日?期：____年?____月__?__日乙方：?電話：乙方?委托代理人：?電話：簽署日?期：____年?____月__?__日青島市?房地產(chǎn)居間合同?范文（五）第?一條：委托期限?自____年_?___月___?_日起至___?_年____月?____日止/?該房屋出租為止?。第二條：委?托居間中介出租?之房地產(chǎn)。第?三條：委托條件?第四條：服務(wù)?報(bào)酬1.約定?服務(wù)報(bào)酬按月租?金的35%一次?性計(jì)。2.乙?方完成甲方委托?之居間中介出租?行為時(shí)，即甲方?與乙方介紹之承?租方簽訂房地產(chǎn)?租賃3.服務(wù)?報(bào)酬支付時(shí)間：?于簽訂房地產(chǎn)租?賃合同時(shí)支付。?第五條：有下?列情形之一者，?甲方應(yīng)依本合同?第三條所委托之?月租金的35%?支付服務(wù)報(bào)酬?1.委托期限滿?后六個(gè)月內(nèi)，甲?方與乙方所曾介?紹的承租方完成?出租，或利