西安市二手房租賃協(xié)議精編版（2篇）

第14頁共14頁西安市二手房?租賃協(xié)議精編?版賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____?（本人）（?法定代表人）?姓名：___?__（身份?證）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：___?__國籍：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_聯(lián)系電話?：_____?（房產(chǎn)共有?人）姓名：_?____（?身份證）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）：_?____國?籍：____?_地址：_?____郵?政編碼：__?___聯(lián)系?電話：___?__委托代?理人：___?__國籍：?_____?地址：___?__郵政編?碼：____?_電話：_?____買?方（以下簡(jiǎn)稱?乙方）：__?___（本人?）（法定代?表人）姓名：?_____?（身份證）（?護(hù)照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）：?_____?國籍：___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____聯(lián)?系電話：__?___（房?產(chǎn)共買人）姓?名：____?_（身份證?）（護(hù)照）（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?）：____?_國籍：_?____地?址：____?_郵政編碼?：_____?聯(lián)系電話：?_____?委托代理人：?_____?國籍：___?__地址：?_____?郵政編碼：_?____電?話：____?_第一條房?屋的基本情況?甲方房屋（?以下簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落于_?____;位?于第____?_層，共__?___（套）?（間），房屋?結(jié)構(gòu)為___?__，建筑面?積____平?方米（其中實(shí)?際建筑面積_?___平方米?，公共部位與?公用房屋分?jǐn)?建筑面積__?__平方米）?，房屋用途為?_____;?該房屋平面圖?見本合同附件?一，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施見?附件二;（房?屋所有權(quán)證號(hào)?、土地使用權(quán)?證號(hào)）（房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為?_____。?第二條房屋?面積的特殊約?定本合同第?一條所約定的?面積為（甲方?暫測(cè)）（原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明）?（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積。?如暫測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積（以?下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定的面?積有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積）為準(zhǔn)。?該房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際面?積與暫測(cè)面積?的差別不超過?暫測(cè)面積的_?____%（?不包括___?__%）時(shí)，?房?jī)r(jià)款保持不?變。實(shí)際面?積與暫測(cè)面積?差別超過暫測(cè)?面積的___?__%（包括?_____%?）時(shí)，甲乙雙?方同意按下述?第_____?種方式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房，?甲方須在乙方?提出退房要求?之日起___?__天內(nèi)將乙?方已付款退還?給乙方，并按?_____利?率付給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持不?變，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際面?積調(diào)整。3?._____?______?______?______?______?______?______?______?___。第?三條土地使用?權(quán)性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得方?式為____?_;土地使用?權(quán)年限自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日止?。以劃撥方式?取得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件號(hào)?為_____?;該房屋買賣?后，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方（?必須）（無須?）補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?。第四條價(jià)?格按（總建?筑面積）（實(shí)?際建筑面積）?計(jì)算，該房屋?售價(jià)為（__?__幣）每平?方米____?_元，總金額?為（____?幣）____?億____千?____百_?___拾__?___萬__?__千___?_百____?拾_____?元整。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于本合?同生效之日向?甲方支付定金?（____幣?）____億?____千_?___百__?__拾___?__萬___?_千____?百____拾?_____元?整，并應(yīng)于本?合同生效之日?起____日?內(nèi)將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給甲?方。具體付款?方式可由雙方?另行約定。_?____第?六條交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之日?起三十日內(nèi)，?將該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到?該房屋全部?jī)r(jià)?款之日起__?__日內(nèi)，將?該房屋付給乙?方。第七條?乙方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方如未按本?合同第四條規(guī)?定的時(shí)間付款?，甲方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違約?利息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第二?天起至實(shí)際付?款之日止，月?利息按___?__計(jì)算。逾?期超過___?__天后，即?視為乙方不履?行本合同。屆?時(shí)，甲方有權(quán)?按下述第__?___種約定?，追究乙方的?違約責(zé)任。?1.終止合同?，乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的__?___%向甲?方支付違約金?。甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過乙?方支付的違約?金時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違約?金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)付?款的____?_%向甲方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第八條甲方?逾期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不可抗?拒的自然災(zāi)害?等特殊情況外?，甲方如未按?本合同第五條?規(guī)定的期限將?該房屋交給乙?方使用，乙方?有權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約利?息。按本合同?第十一條規(guī)定?的最后交付期?限的第二天起?至實(shí)際交付之?日止，月利息?在_____?個(gè)月內(nèi)按__?___利率計(jì)?算;自第__?___個(gè)月起?，月利息則按?_____利?率計(jì)算。逾期?超過____?_個(gè)月，則視?為甲方不履行?本合同，乙方?有權(quán)按下列第?_____種?約定，追究甲?方的違約責(zé)任?。1.終止?合同，甲方按?乙方累計(jì)已付?款的____?_%向乙方支?付違約金。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方支?付的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金的?差額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已付?款的____?_%向乙方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行。?3.___?______?______?______?______?______?______?______?_____。?第九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的約?定在乙方實(shí)?際接收該房屋?之日起，甲方?協(xié)助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲?方的過失造成?乙方不能在雙?方實(shí)際交接之?日起____?_天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)提?出退房，甲方?須在乙方提出?退房要求之日?起_____?天內(nèi)將乙方已?付款退還給乙?方，并按已付?款的____?_%賠償乙方?損失。第十?條甲方保證在?交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等，?甲方均在交易?前辦妥。交易?后如有上述未?清事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部責(zé)?任。第十一?條因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增值?稅由甲方向國?家交納，契稅?由乙方向國家?交納;其他房?屋交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另有?約定的外，均?按政府的規(guī)定?由甲乙雙方分?別交納。第?十二條本合同?未盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方另?行議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條本?合同之附件均?為本合同不可?分割之一部分?。本合同及其?附件內(nèi)，空格?部分填寫的文?字與印刷文字?具有同等效力?。本合同及?其附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均遵?照中華人民共?和國有關(guān)法律?、法規(guī)和政策?執(zhí)行。第十?四條甲、乙一?方或雙方為境?外組織或個(gè)人?的，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所在?地公證機(jī)關(guān)公?證。第十五?條本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)，?甲、乙雙方同?意由____?_仲裁委員會(huì)?仲裁。（甲、?乙雙方不在本?合同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成書?面仲裁協(xié)議的?，可向人民法?院起訴。）?第十六條本合?同（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）（?經(jīng)_____?公證（指涉外?房屋買賣）之?日起生效。?第十七條本合?同連同附表共?____頁，?一式____?_份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份?，_____?各執(zhí)一份，均?具有同等效力?。（賣方）?甲方（簽章）?：_____?（買方）?乙方（簽章）?：_____?房產(chǎn)共有人?（簽章）：_?____??房產(chǎn)共買?人（簽章）：?_____?甲方代理人（?簽章）：__?___??乙方代理人?（簽章）：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?簽于：__?___???????????簽于：?_____?附件一房屋平?面圖（略）?附件二室內(nèi)附?著設(shè)施（略）?西安市二手?房租賃協(xié)議精?編版（二）?出租人（甲方?）：____?_證件類型?及編號(hào)：__?___承租?人（乙方）：?_____?證件類型及編?號(hào)：____?_依據(jù)《中?華人民共和國?民法典》及有?關(guān)法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲乙?雙方在平等、?自愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下：?第一條房屋?基本情況（?一）房屋坐落?于____省?____市_?___區(qū)（縣?）____街?道辦事處（鄉(xiāng)?鎮(zhèn)）____?_，建筑面積?____平方?米。（二）?房屋權(quán)屬狀況?：甲方持有（?□房屋所有權(quán)?證□公有住房?租賃合同□房?屋買賣合同□?其他房屋來源?證明文件），?房屋所有權(quán)證?書編號(hào)：__?___或房屋?來源證明名稱?：_____?，房屋所有權(quán)?人（公有住房?承租人、購房?人）姓名或名?稱：____?_，房屋（□?是□否）已設(shè)?定了抵押。?第二條房屋租?賃情況及登記?備案（一）?租賃用途：_?____;如?租賃用途為居?住的，居住人?數(shù)為：___?__，最多不?超過人。（?二）如租賃用?途為居住的，?甲方應(yīng)自與乙?方訂立本合同?之日起___?_日內(nèi)，到房?屋所在地的社?區(qū)來京人員和?出租房屋服務(wù)?站辦理房屋出?租登記手續(xù)。?對(duì)多人居住?的，乙方應(yīng)將?居住人員情況?告知甲方，甲?方應(yīng)建立居住?人員登記簿，?并按規(guī)定報(bào)送?服務(wù)站。本?合同變更或者?終止的，甲方?應(yīng)自合同變更?或者終止之日?起____日?內(nèi)，到房屋所?在地的社區(qū)來?京人員和出租?房屋服務(wù)站辦?理登記變更、?注銷手續(xù)。?在本合同有效?期內(nèi)，居住人?員發(fā)生變更的?，乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起_?___日內(nèi)告?知服務(wù)站，辦?理變更登記手?續(xù)。居住人?員中有外地來?京人員的，甲?方應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促和?協(xié)助乙方到當(dāng)?地公安派出所?辦理暫住證;?居住人員中有?境外人員的，?（□甲方□乙?方）應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)起?24小時(shí)內(nèi)到?當(dāng)?shù)毓才沙?所辦理住宿登?記手續(xù)。租?賃用途為非居?住的，甲方應(yīng)?自訂立房屋租?賃合同之日起?____日內(nèi)?，到房屋所在?地的房屋行政?管理部門辦理?房屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租賃期?限（一）房?屋租賃期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?，共計(jì)___?_年____?_個(gè)月。甲?方應(yīng)于___?_年____?月____日?前將房屋按約?定條件交付給?乙方。《房?屋交割清單》?（見附件一）?經(jīng)甲乙雙方交?驗(yàn)簽字蓋章并?移交房門鑰匙?及后視為交付?完成。（二?）租賃期滿或?合同解除后，?甲方有權(quán)收回?房屋，乙方應(yīng)?按照原狀返還?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋和?附屬物品、設(shè)?備設(shè)施及水電?使用等情況進(jìn)?行驗(yàn)收，清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。乙方?繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前___?_日向甲方提?出（□書面□?口頭）續(xù)租要?求，協(xié)商一致?后雙方重新簽?訂房屋租賃合?同。第四條?租金及押金?（一）租金金?標(biāo)準(zhǔn)及支付方?式：____?_元（□月□?季□半年□年?），租金總計(jì)?：人民幣_(tái)_?___元整（?￥：____?_）。支付?方式：___?__（□現(xiàn)金?□轉(zhuǎn)賬支票□?銀行匯款），?押_____?付_____?，各期租金支?付日期：__?___，__?___，__?___。（?二）押金：_?___人民幣?_____元?整（￥：__?___）租賃?期滿或合同解?除后，房屋租?賃押金除抵扣?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租金?，以及乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙方?。第五條其?他相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式租賃?期內(nèi)的下列費(fèi)?用中，___?__由甲方承?擔(dān)，____?_由乙方承擔(dān)?：（1）水?費(fèi)（2）電費(fèi)?（3）電話費(fèi)?（4）電視收?視費(fèi)（5）供?暖費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）物?業(yè)管理費(fèi)（8?）房屋租賃稅?費(fèi)（9）衛(wèi)生?費(fèi)（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11）?車位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)（13）?_____費(fèi)?用。本合同?中未列明的與?房屋有關(guān)的其?他費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。如?乙方墊付了應(yīng)?由甲方支付的?費(fèi)用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出示?的相關(guān)繳費(fèi)憑?據(jù)向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房屋維?護(hù)及維修（?一）甲方應(yīng)保?證房屋的建筑?構(gòu)和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、消?防、治安、衛(wèi)?生等方面的安?全條件，不得?危及人身安全?;承租人保證?遵守國家、北?京市的法律法?規(guī)規(guī)定以及房?屋所在小區(qū)的?物業(yè)管理規(guī)約?。（二）租?賃期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同保?障房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施處于適用?和安全的狀態(tài)?：1、對(duì)于?房屋及其附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施因自然屬性?或合理使用而?導(dǎo)致的損耗，?乙方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)。?甲方應(yīng)在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使用?的.，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或延?長(zhǎng)租賃期限。?2、因乙方?保管不當(dāng)或不?合理使用，致?使房屋及其附?屬物品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生損壞?或故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償責(zé)?任。第七條?轉(zhuǎn)租除甲乙雙?方另有約定以?外，乙方需事?先征得甲方書?面同意，方可?在租賃期內(nèi)將?房屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)租?人的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任。?第八條合同?解除（一）?經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以?解除本合同。?（二）因不?可抗力導(dǎo)致本?合同無法繼續(xù)?履行的，本合?同自行解除。?（三）甲方?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)單方解除合?同：1、遲?延交付房屋達(dá)?____日的?。2、交付?的房屋嚴(yán)重不?符合合同約定?或影響乙方安?全、健康的。?3、不承擔(dān)?約定的維修義?務(wù)，致使乙方?無法正常使用?房屋的。4?、_____?______?______?______?______?______?______?______?_。（四）?乙方有下列情?形之一的，甲?方有權(quán)單方解?除合同，收回?房屋：1、?不按照約定支?付租金達(dá)__?__日的。?2、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)___?__元的。?3、擅自改變?房屋用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損壞?房屋主體構(gòu)的?。5、保管?不當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附屬?物品、設(shè)備設(shè)?施損壞并拒不?賠償?shù)摹??、利用房屋從?事違法活動(dòng)、?損害公共利益?或者妨礙他人?正常工作、生?活的。7、?擅自將房屋轉(zhuǎn)?租給第三人的?。8、__?______?______?______?______?______?______?______?____。?（五）其他法?定的合同解除?情形。第九?條違約責(zé)任?（一）甲方有?第八條第