深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同

PAGEPAGE1深圳工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同甲方（出租方）信息公司名稱：深圳工業(yè)園區(qū)有限公司地址：深圳市南山區(qū)北環(huán)大道1001號(hào)法定代表人：張三聯(lián)系電話方（承租方）信息公司名稱：深圳某科技有限公司地址：深圳市福田區(qū)購(gòu)物公園路1234號(hào)法定代表人：李四聯(lián)系電話賃房屋信息租賃物：廠房地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)深圳灣口岸旁的工業(yè)園區(qū)面積：1000平方米租賃期限：起止日期：20XX年X月X日至20XX年X月X日；租金及支付方式租金：根據(jù)租賃房屋面積、樓層所在等不同因素確定，租金總額為人民幣XX萬(wàn)元，租金包含增值稅稅額；支付方式：承租方應(yīng)于每個(gè)月15日前將當(dāng)月租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶.逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方每超過(guò)一天支付滯納金1%。潛在租賃障礙甲方已經(jīng)完全開發(fā)充分利用其房產(chǎn)，甲方不確定除了主要的出租目的以外是否可以繼續(xù)為乙方提供服務(wù)。因此，甲方對(duì)乙方的保證為：在租賃協(xié)議期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力因素(包括但不限于火災(zāi)、爆炸、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、蜘蛛侵襲等)或必要的維修和保養(yǎng)所必須的內(nèi)部重構(gòu)，甲方應(yīng)確保租賃用房可以持續(xù)使用；甲方無(wú)需對(duì)因房屋本身衰老，使用及維修不善所造成的適量照成的影響承擔(dān)費(fèi)用；乙方明確知道這種影響將會(huì)出現(xiàn)而且法律不允許其向甲方提出任何形式的索賠。擔(dān)保和保險(xiǎn)甲方向乙方提供充分的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)；乙方有義務(wù)積極保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)；乙方須向其物業(yè)保險(xiǎn)公司購(gòu)買保險(xiǎn)，將租賃房屋和任何運(yùn)往和存儲(chǔ)在租賃房屋內(nèi)的物品，（不含甲方的財(cái)產(chǎn)）保險(xiǎn)，且必須將甲方列為第二受益人。違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生以下任行動(dòng)：a.乙方逾期未按時(shí)支付租金情況下，b.對(duì)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的嚴(yán)重污染，破壞和損壞，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，一方違約，取消合同并退回剩余的租賃費(fèi)用。2.出現(xiàn)以下任意一種情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部責(zé)任：a.違反政府的任何規(guī)定和條例，b.承擔(dān)的任何債務(wù)和義務(wù)，而導(dǎo)致甲方陷入訟現(xiàn)狀，c.對(duì)甲方的名譽(yù)或信用造成損失的行為附屬條件本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充及解決爭(zhēng)議，應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，發(fā)生爭(zhēng)議按照中華人民共和國(guó)法律解決；本協(xié)議的有效期為雙方簽字之日起至租賃期結(jié)束，或在期間根據(jù)雙方約定提前終止；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各自對(duì)所保留的一份協(xié)議交由其法律顧問(wèn)妥善保管。簽訂日期本協(xié)議自雙方簽名或蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字/蓋章:?_________________