個人房屋買賣合同書

個人房屋買賣合同書個人房屋買賣合同書甲方（賣方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于買賣雙方自愿交易，甲方同意將其擁有的位于____市____街道____小區(qū)（或樓盤）____號的房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條房屋詳細(xì)信息（1）房屋地址：____市____街道____小區(qū)（或樓盤）____號。（2）房屋性質(zhì)：該房屋所有權(quán)歸甲方所有。（3）房屋面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)實際使用面積為____平方米。（4）房屋現(xiàn)狀：該房屋已建成并符合國家建設(shè)計劃及相關(guān)規(guī)定，甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題。（5）其他：____（如有其他需要注明的，可在此處注明）。第二條價款及付款方式（1）房屋總價：____萬元（人民幣）。（2）乙方需在____年____月____日前支付房款的____%作為定金（即____萬元人民幣），余款在乙方與甲方簽訂房屋買賣合同之日起30天內(nèi)一次性付清。（3）支付方式：乙方支付定金的方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬等）。第三條房屋過戶及稅費（1）房屋過戶費用由雙方共同支付。（2）本次交易產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。第四條房屋權(quán)利及擔(dān)保（1）甲方保證其擁有該房屋的完整、無爭議、有效所有權(quán)，并有權(quán)處分該房產(chǎn)。（2）該房屋所有權(quán)證書、房屋他項權(quán)證書等相關(guān)證件均為甲方持有。（3）如因房屋權(quán)利問題，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他事項（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求履行此合同，并將房屋用于非違法用途。（2）甲方和乙方在履行本合同中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；如果協(xié)商無法解決，甲方和乙方可以通過訴訟等途徑解決。（3）本合同的任何修改、補充以及附件的解釋，均需經(jīng)乙甲雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第六條違約責(zé)任（1）如甲方在交付房屋時未見到乙方支付的全部房款，或乙方在規(guī)定時間內(nèi)未向甲方支付全部房款，視為違約，應(yīng)當(dāng)由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未支付金額的____%（注：按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行利率進行設(shè)置）。（2）如甲方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)證書、房屋他項權(quán)證書等相關(guān)證件進行交付，并且在規(guī)定時間內(nèi)未能解決該問題，視為違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照另行確定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進行賠償。（3）如乙方未能按照合同約定履行相應(yīng)支付義務(wù)，或在規(guī)定時間內(nèi)未能履行完全，視為違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，違約金為定金的____%（注：按照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行利率進行設(shè)置）。（4）甲乙雙方違約的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律效力及爭議解決（1）本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后形成，構(gòu)成雙方之間的合法有效協(xié)議。（2）本合同的效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。（3）在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式進行解決，如果協(xié)商無法解決，雙方有權(quán)按照法律規(guī)定尋求有管轄權(quán)的人民法院的裁決。（以下無正文）甲方（賣方）