廠房租賃協(xié)議書電子精選版（11篇）

第65頁共65頁廠房租賃協(xié)議?書電子精選版?出租方（甲?方）____?_承租方（?乙方）___?__根據(jù)國?家有關規(guī)定，?甲、乙雙方在?自愿、平等、?互利的基礎上?就甲方將其合?法擁有的廠房?出租給乙方使?用的有關事宜?，雙方達成協(xié)?議并簽定合同?如下：一、?出租廠房情況?甲方出租給?乙方的廠房座?落在____?_，租賃建筑?面積為___?_平方米。廠?房類型為__?___，__?___結構。?二、廠房起?付日期和租賃?期限1、廠?房裝修日期_?____個月?，自____?月____日?起，至___?_月____?日止。裝修期?間免收租費。?2、廠房租?賃自____?年____月?____日起?，至____?年____月?____日止?。租賃期__?__年。3?、租賃期滿，?甲方有權收回?出租廠房，乙?方應如期歸還?，乙方需繼續(xù)?承租的，應于?租賃期滿前三?個月，向甲方?提出書面要求?，經(jīng)甲方同意?后重新簽訂租?賃合同。三?、租金及保證?金支付方式?1、甲、乙雙?方約定，該廠?房租賃每日每?平方米建筑面?積租金為人民?幣_____?元。月租金為?人民幣___?__元，年租?金為____?_元。2、?第一年年租金?不變，第二年?起遞增率為3?%_____?5%.3、?甲、乙雙方一?旦簽訂合同，?乙方應向甲方?支付廠房租賃?保證金，保證?金為一個月租?金。租金應預?付三個月，支?付日期在支付?月____日?前向甲方支付?租金。四、?其他費用1?、租賃期間，?使用該廠房所?發(fā)生的水、電?、煤氣、電話?等通訊的費用?由乙方承擔，?并在收到收據(jù)?或發(fā)票時，應?在三天內(nèi)付款?。2、租賃?期間，乙方應?按月繳納物業(yè)?管理費，每日?每平方米物業(yè)?管理費為人民?幣_____?元。五、廠?房使用要求和?維修責任1?、租賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附屬設?施有損壞或故?障時，應及時?通知甲方修復?;甲方應在接?到乙方通知后?的____日?內(nèi)進行維修。?逾期不維修的?，乙方可代為?維修，費用由?甲方承擔。?2、租賃期間?，乙方應合理?使用并愛護該?廠房及其附屬?設施。因乙方?使用不當或不?合理使用，致?使該廠房及其?附屬設施損壞?或發(fā)生故障的?，乙方應負責?維修。乙方拒?不維修，甲方?可代為維修，?費用由乙方承?擔。3、租?賃期間，甲方?保證該廠房及?其附屬設施處?于正常的可使?用和安全的狀?態(tài)。甲方對該?廠房進行檢查?、養(yǎng)護，應提?前____日?通知乙方。檢?查養(yǎng)護時，乙?方應予以配合?。甲方應減少?對乙方使用該?廠房的影響。?4、乙方另?需裝修或者增?設附屬設施和?設備的，應事?先征得甲方的?書面同意，按?規(guī)定須向有關?部門審批的，?則還應由甲方?報請有關部門?批準后，方可?進行。六、?廠房轉租和歸?還1、乙方?在租賃期間，?如將該廠房轉?租，需事先征?得甲方的書面?同意，如果擅?自中途轉租轉?讓，則甲方不?再退還租金和?保證金。2?、租賃期滿后?，該廠房歸還?時，應當符合?正常使用狀態(tài)?。七、租賃?期間其他有關?約定1、租?賃期間，甲、?乙雙方都應遵?守國家的法律?法規(guī)，不得利?用廠房租賃進?行非法活動。?2、租賃期?間，甲方有權?督促并協(xié)助乙?方做好消防、?安全、衛(wèi)生工?作。3、租?賃期間，廠房?因不可抗拒的?原因和市政動?遷造成本合同?無法履行，雙?方互不承擔責?任。4、租?賃期間，乙方?可根據(jù)自己的?經(jīng)營特點進行?裝修，但原則?上不得破壞原?房結構，裝修?費用由乙方自?負，租賃期滿?后如乙方不再?承擔，甲方也?不作任何補償?。5、租賃?期間，甲方向?乙方無償提供?_____門?電話。如需_?____門以?上的電話，費?用由乙方自理?。6、租賃?期間，乙方應?及時支付房租?及其他應支付?的一切費用，?如拖欠不付滿?一個月，甲方?有權增收5%?滯納金，并有?權終止租賃協(xié)?議。7、租?賃期滿后，甲?方如繼續(xù)出租?該房時，乙方?享有優(yōu)先權;?如期滿后不再?出租，乙方應?如期搬遷，否?則由此造成一?切損失和后果?，都由乙方承?擔。八、其?他條款1、?租賃期間，如?甲方提前終止?合同而違約，?應賠償乙方三?個月租金。租?賃期間，如乙?方提前退租而?違約，應賠償?甲方三個月租?金。2、租?賃期間，如因?產(chǎn)權證問題而?影響乙方正常?經(jīng)營而造成的?損失，由甲方?負一切責任給?予賠償。3?、可由甲方代?為辦理營業(yè)執(zhí)?照等有關手續(xù)?，其費用由乙?方承擔。4?、租賃合同簽?訂后，如企業(yè)?名稱變更，可?由甲乙雙方蓋?章簽字確認，?原租賃合同條?款不變，繼續(xù)?執(zhí)行到合同期?滿。5、供?電局向甲方收?取電費時，按?甲方計劃用電?收取每千瓦用?電貼費___?__元，同時?收取甲方實際?用電電費。所?以，甲方向乙?方同樣收取計?劃用電貼費和?實際用電電費?。九、本合?同未盡事宜，?甲、乙雙方必?須依法共同協(xié)?商解決。十?、本合同一式?肆分，雙方各?執(zhí)貳分，合同?經(jīng)蓋章簽字后?生效。出租?方：____?_????????授權代?表人：___?__承租方?：_____?????????授權代表?人：____?_開戶銀行?：_____?????????開戶銀行?：_____?帳號：__?___???????????帳號：?_____?電話：___?__???????????電話：_?____簽?約地點：__?___簽約?日期：___?__廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（二）?甲方：__?___住所?：_____?郵編：__?___【法?定代表人】【?本人】：__?___聯(lián)系?電話：___?__【身份?證】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照】?號碼：___?__【委托?】【法定】代?理人：___?__聯(lián)系電?話：____?_乙方：_?____住?所：____?_郵編：_?____【?法定代表人】?【本人】：_?____聯(lián)?系電話：__?___【身?份證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)照?】號碼：__?___【委?托】【法定】?代理人：__?___聯(lián)系?電話：___?__根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《上海市房屋?租賃條例》等?法律法規(guī)，并?結合《關于本?市加強租賃廠?房和場所的生?產(chǎn)、消防、特?種設備安全管?理的意見》，?甲、乙雙方在?平等、自愿、?公平和誠實信?用的基礎上，?經(jīng)協(xié)商一致，?就乙方承租甲?方可依法出租?的廠房事宜，?訂立本合同。?第一條出租?廠房情況1?.1甲方出租?給乙方的廠房?座落在本市_?____【區(qū)?】【縣】__?__路___?__弄___?_號____?室_____?。該廠房出租?【建筑面積】?【使用面積】?為____平?方米，其平面?圖見本合同附?件。1.2?甲方作為該廠?房的【房地產(chǎn)?權利人】【授?權委托人】【?法律規(guī)定的其?他權利人】與?乙方建立租賃?關系。簽訂本?合同前，甲方?已向乙方出示?該廠房的【房?地產(chǎn)權證】【?產(chǎn)權單位委托?出租的證明】?【法律規(guī)定其?他權利人證明?】，權證編號?：_____?;并已告知乙?方該廠房【已?】【未】設定?抵押。1.?3該廠房原規(guī)?劃設計的生產(chǎn)?使用性質為_?____;其?現(xiàn)有裝修、有?關設施設備狀?況、安全生產(chǎn)?條件、防火等?級，以及甲方?同意乙方自行?裝修和改變技?術工藝或生產(chǎn)?設施的內(nèi)容、?標準及需約定?的其它有關事?宜，由甲、乙?雙方在本合同?附件中加以列?明。甲、乙雙?方同意該附件?作為甲方向乙?方交付該廠房?和本合同終止?時乙方向甲方?返還該廠房的?驗收依據(jù)。?第二條租賃使?用性質和生產(chǎn)?用途2.1?甲方已查驗乙?方的營業(yè)執(zhí)照?、相應生產(chǎn)經(jīng)?營資質證書或?者擬從事的生?產(chǎn)經(jīng)營范圍。?乙方向甲方承?諾，租賃該廠?房嚴格按照經(jīng)?核準的生產(chǎn)經(jīng)?營范圍和該廠?房原規(guī)劃設計?的生產(chǎn)使用性?質，用于從事?____的產(chǎn)?品生產(chǎn)。2?.2乙方保證?，在租賃期內(nèi)?未征得甲方書?面同意，或未?按規(guī)定經(jīng)安全?生產(chǎn)監(jiān)管、消?防等有關部門?批準，不擅自?改變該廠房規(guī)?劃設計的生產(chǎn)?使用性質，從?事上款約定之?外的其它產(chǎn)品?生產(chǎn)經(jīng)營活動?。第三條交?付日期和租賃?期限3.1?甲乙雙方約定?，甲方于__?__年___?_月____?日前向乙方交?付該廠房和按?本合同附件中?約定的有關設?施設備。租賃?日期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。3.2租?賃期滿，乙方?應如期返還該?廠房和有關設?施設備。乙方?需繼續(xù)承租的?，則應于租賃?期屆滿前__?___個月，?向甲方提出續(xù)?租書面要求，?經(jīng)甲方同意后?，雙方應重新?簽訂廠房租賃?合同。第四?條租金、支付?方式和限期?4.1甲、乙?雙方約定，該?廠房每日每平?方米【建筑面?積】【使用面?積】租金為_?____元。?月租金總計為?_____元?。4.2該?廠房租金__?___【年】?【月】內(nèi)不變?。自第___?__【年】【?月】起，雙方?可協(xié)商對租金?進行調(diào)整。有?關調(diào)整事宜由?甲、乙雙方在?補充條款中約?定。4.3?乙方應于每月?____日前?向甲方支付租?金。逾期支付?的，每逾期一?日，則乙方需?按日租金的_?____%支?付違約金。?4.4乙方支?付租金的方式?如下：___?______?______?______?______?_.第五條?保證金和其他?費用5.1?甲、乙雙方約?定，甲方交付?該廠房時，乙?方【不向甲方?支付廠房租賃?保證金】【應?向甲方支付廠?房租賃保證金?，保證金為_?____個月?的租金，即_?____元，?甲方收取保證?金后應向乙方?開具收款憑證?】。租賃關系?終止時，甲方?收取的廠房租?賃保證金除用?以抵充合同約?定由乙方承擔?的費用外，剩?余部分無息歸?還乙方。5?.2租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、燃氣、通?訊、設備、物?業(yè)管理、__?__等費用由?【甲方】【乙?方】承擔。其?他有關費用，?均由【甲方】?【乙方】承擔?。5.3【?甲方】【乙方?】承擔的上述?費用，計算或?分攤辦法、支?付方式和時間?：_____?______?______?______?______?______?______?______?__.第六?條廠房的使用?要求6.1?甲、乙雙方在?簽訂本合同時?，應根據(jù)安全?生產(chǎn)法律、法?規(guī)的要求以及?《安全管理意?見》第二、三?、五條的規(guī)定?，同時訂立《?安全生產(chǎn)管理?協(xié)議》作為合?同附件，明確?租賃雙方的生?產(chǎn)、消防、特?種設備安全管?理職責。6?.2甲、乙雙?方約定，租賃?期間，該廠房?和有關設施設?備有損壞或故?障時，由【甲?方】【乙方】?負責維修，維?修費用由甲方?承擔?！居杉?方維修的，甲?方應在接到乙?方通知后的_?___日內(nèi)進?行維修。逾期?不維修的，乙?方可代為維修?，維修后應及?時將維修內(nèi)容?和費用憑證提?交給甲方?！?【由乙方維修?的，乙方維修?后，應及時將?維修內(nèi)容和費?用憑證提交給?甲方。】6?.3租賃期間?，乙方應合理?使用并愛護該?廠房和有關設?施設備。因乙?方使用不當或?不合理使用，?致使該廠房和?有關設施設備?損壞或發(fā)生故?障的，其維修?費用由乙方承?擔。6.4?租賃期間，甲?、乙雙方應根?據(jù)《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》的?約定，保證該?廠房及設施設?備處于正常的?可使用和安全?的狀態(tài)。甲方?在履行安全管?理職責，對該?廠房進行檢查?時，乙方應予?以配合。凡發(fā)?現(xiàn)乙方村在安?全生產(chǎn)隱患的?，甲方有權書?面告知乙方，?責令乙方進行?整改。6.?5乙方增設特?種設備，或者?另需裝修、改?變技術工藝或?改造有關設施?設備的，應事?先征得甲方的?書面同意。其?中按規(guī)定必須?報有關部門審?批的，則還應?由【甲方】【?甲方委托乙方?】報有關部門?批準后，方可?進行。第七?條廠房返還時?的狀態(tài)7.?1除甲方同意?乙方續(xù)租外，?乙方應在本合?同的租期屆滿?后的____?日內(nèi)返還該廠?房和有關設施?設備，未經(jīng)甲?方同意逾期返?還的，每逾期?一日，乙方應?按_____?元/平方米向?甲方支付占用?期間的使用費?。7.2乙?方返還該廠房?和有關設施設?備，應當符合?正常使用后的?狀態(tài)。返還時?，甲方根據(jù)合?同附件的約定?進行驗收，并?相互結清各自?應當承擔的費?用。第八條?轉租、轉讓和?交換8.1?除甲方已在本?合同補充條款?中同意乙方轉?租外，乙方在?租賃期內(nèi)，須?事先征得甲方?的書面同意，?方可將該廠房?部分或全部轉?租給他人。?8.2乙方轉?租該廠房，應?按規(guī)定與接受?轉租方簽訂書?面的轉租合同?，并依據(jù)原簽?訂的《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?，由甲、乙雙?方與接受轉租?方簽訂《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》。其中，甲?方應承擔的安?全生產(chǎn)管理職?責不因轉租而?改變。8.?3在租賃期內(nèi)?，乙方將該廠?房轉讓給他人?承租或與他人?承租的廠房進?行交換，必須?事先征得甲方?書面同意。轉?讓或交換后，?該廠房承租權?的受讓人或交?換人應與甲方?簽訂租賃主體?變更合同并繼?續(xù)履行本合同?及《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》。?8.4在租?賃期內(nèi)，甲方?如需出售該廠?房，應提前3?個月通知乙方?。乙方在同等?條件下有優(yōu)先?購買權。第?九條解除本合?同的條件9?.1甲、乙雙?方同意在租賃?期內(nèi)，有下列?情形之一的，?本合同終止，?雙方互不承擔?責任：該廠?房占用范圍內(nèi)?的土地使用權?依法提前收回?的。該廠房?因社會公共利?益被依法征用?的。該廠房?因城市建設需?要被依法列入?房屋拆遷許可?范圍的。該?廠房在租賃期?內(nèi)被鑒定為危?險廠房，或者?因不可抗力導?致毀損、滅失?的。甲方已?告知乙方該廠?房出租前已設?定抵押，現(xiàn)被?處分的。_?____.?9.2甲、乙?雙方同意，有?下列情形之一?的，一方可書?面通知另一方?解除本合同。?違反合同的一?方，應向另一?方按月租金的?____倍支?付違約金;給?另一方造成損?失，支付的違?約金不足抵付?損失的，還應?賠償造成的損?失與違約金的?差額部分：?甲方未按時交?付該廠房和有?關設施設備，?經(jīng)乙方催告后?____日內(nèi)?仍未交付的。?甲方交付的?該廠房和有關?設施設備不符?合本合同的約?定，致使不能?實現(xiàn)租賃目的?的;或甲方交?付的廠房和有?關設施設備危?及安全生產(chǎn)或?村在消防等級?缺陷的。甲?方發(fā)現(xiàn)乙方未?按《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》認?真履行其管理?職責，村在安?全生產(chǎn)隱患，?且書面告知乙?方責令其整改?，乙方整改不?力或逾期拒不?整改的。乙?方未征得甲方?書面同意和相?關部門的批準?，擅自改變該?廠房規(guī)劃設計?的生產(chǎn)使用性?質，用于從事?第二條第一款?約定之外其它?產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)?營活動的。?乙方未征得甲?方書面同意和?經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)?督、消防等有?關部門的批準?，即增設、改?造特種設備，?或者生產(chǎn)、經(jīng)?營、運輸、儲?村、使用危險?物品或處置廢?棄危險化學品?的。乙方未?征得甲方書面?同意，擅自轉?租該廠房、轉?讓或與他人交?換該廠房承租?權的。乙方?逾期不支付租?金累計超過_?___月的。?_____?.第十條違?約責任10?.1該廠房和?有關設施設備?交付時村在缺?陷的，甲方應?自交付之日起?的日內(nèi)進行修?復。逾期不修?復的，甲方同?意減少租金并?變更有關租金?條款。10?.2因甲方未?在該合同中告?知乙方，該廠?房前已抵押或?產(chǎn)權轉移已受?到限制，造成?乙方損失的，?甲方應負責賠?償。10.?3非本合同規(guī)?定的情況，甲?方在租賃期間?擅自解除本合?同，提前收回?該廠房的，甲?方應按提前收?回天數(shù)的租金?的____倍?向乙方支付違?約金。若支付?的違約金不足?抵付乙方損失?的，甲方還應?負責賠償。?10.4租賃?期間，根據(jù)本?合同第六條的?約定，【甲方?】【乙方】不?及時履行本合?同約定的維修?、養(yǎng)護責任，?致使廠房和有?關設施設備損?壞，【甲方】?【乙方】應承?擔賠償責任。?10.5乙?方未征得甲方?書面同意或者?超出甲方書面?同意的范圍和?要求，擅自改?變廠房建筑結?構，違反有關?技術標準和消?防安全規(guī)定，?進行電力線路?等裝修工程，?改變技術工藝?或生產(chǎn)設施的?，甲方有權要?求乙方恢復廠?房和有關設施?設備原狀以及?賠償損失。?10.6非本?合同規(guī)定的情?況，乙方在租?賃期間中途擅?自退租的，乙?方應按提前退?租天數(shù)的租金?的____倍?向甲方支付違?約金。若違約?金不足抵付甲?方損失的，乙?方還應負責賠?償。甲方可從?租賃保證金中?抵扣。保證金?不足抵扣的，?不足部分則由?乙方另行支付?。第十一條?解決爭議的方?式11.1?本合同受中華?人民共和國法?律、法規(guī)管轄?。11.2?甲、乙雙方在?履行本合同過?程中若發(fā)生爭?議，應協(xié)商解?決;協(xié)商解決?不成的，雙方?同意選擇下列?第_____?種方式解決：?提交上海仲?裁委員會仲裁?;依法向_?___人民法?院起訴。第?十二條其他條?款12.1?租賃期間，甲?方需將未抵押?的廠房和有關?設施設備抵押?的，應當書面?告知乙方，并?向乙方承諾該?廠房和有關設?施設備抵押后?當事人協(xié)議以?折價、變賣方?式處分該廠房?前____日?書面征詢乙方?購買該廠房和?有關設施設備?的意見。1?2.2本合同?自雙方【簽字?】【簽字后_?____】生?效。生效后的?____日內(nèi)?，【甲方】【?乙方】【甲、?乙雙方共同】?應負責按規(guī)定?辦理登記備案?，領取房屋租?賃合同登記備?案證明，同時?將《安全生產(chǎn)?管理協(xié)議》報?該廠房所在地?街道辦事處或?鎮(zhèn)人民政府備?案12.3?本合同經(jīng)登記?備案后，凡變?更、終止本合?同的，由【甲?方】【乙方】?負責在本合同?變更、終止之?日起的___?_日內(nèi)，向原?受理機構辦理?變更、終止登?記備案手續(xù)。?因甲方未辦理?房屋租賃合同?登記備案或變?更、終止登記?備案的，所引?起的法律糾紛?，由甲方承擔?一切責任。其?中，因合同變?更，《安全生?產(chǎn)管理協(xié)議》?需作調(diào)整的，?則應在調(diào)整后?，按上款規(guī)定?重新辦理備案?手續(xù);合同終?止的，則應相?應辦理《安全?生產(chǎn)管理協(xié)議?》備案的注銷?手續(xù)。12?.4本合同未?盡事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)商?一致，可訂立?補充條款。本?合同補充條款?及附件均為本?合同不可分割?的一部分，本?合同及其補充?條款和附件內(nèi)?空格部分填寫?的文字與鉛印?文字具有同等?效力。12?.5甲、乙雙?方在簽署本合?同時，對各自?的權利、義務?、責任清楚明?白，并愿按合?同規(guī)定嚴格執(zhí)?行。如一方違?反本合同，另?一方有權按本?合同規(guī)定索賠?。12.6?本合同連同附?件一式___?__份。其中?：甲、乙雙方?各持一份，_?____【區(qū)?】【縣】房地?產(chǎn)交易中心或?農(nóng)場局受理處?一份，以及_?____各一?份，均具有同?等效力。甲?方：____?_甲方【本?人】【法定代?表人】：__?___委托?代理人簽署：?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日簽訂地?點：____?_乙方：_?____乙?方【本人】【?法定代表人】?：_____?委托代理人?簽署：___?__簽訂時?間：____?年____月?____日?簽訂地點：_?____經(jīng)?紀機構名稱：?_____?經(jīng)紀人姓名：?_____?經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證?書號：___?__廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（三）?出租方：?有限公司：?營業(yè)執(zhí)照號：?地址：郵?編：法定代?表人：電話?：承租方：?有限公司：?營業(yè)執(zhí)照號?：地址：?郵編：法定?代表人：電?話：根據(jù)有?關法律法規(guī)，?雙方經(jīng)協(xié)商一?致達成如下條?款，以供遵守?。1.租賃?廠房出租方?將位于___?_的廠房或倉?庫（以下簡稱?租賃物）租賃?于承租方使用?。租賃物面積?約為____?平方米。本租?賃物的功能為?_____,?包租給承租?方使用。如承?租方需轉變使?用功能，須經(jīng)?出租方書面同?意，因轉變功?能所需辦理的?全部手續(xù)由承?租方按政府的?有關規(guī)定申報?，因改變使用?功能所應交納?的全部費用由?承租方自行承?擔。本租賃物?采取包租的方?式，由承租方?自行管理。?2.租賃期限?租賃期限為?____年，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?租賃期限屆滿?前_____?個月提出，經(jīng)?出租方同意后?，甲乙雙方將?對有關租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，承租方有優(yōu)?先權。3.?交付在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，出租方?將租賃物按現(xiàn)?狀交付承租方?使用，且承租?方同意按租賃?物及設施的現(xiàn)?狀承租。交付?時雙方對基礎?設施的狀況以?交接單的形式?簽字確認，并?可附照片。對?分期交付的，?分期交接確認?。4、租賃?費4.1租?賃保證金本?出租合同的租?賃保證金為首?月租金的__?__倍，即人?民幣____?_元（大寫：?_____）?。4.2租?金租金第_?___年至第?____年為?每月每平方米?人民幣___?__元。4?.3物業(yè)管理?費物業(yè)管理?費為每月每平?方米人民幣_?____元。?4.4供電?增容費供電?增容的手續(xù)由?出租方負責申?辦，因辦理供?電增容所需繳?納的全部費用?由承租方承擔?。5、租賃?費支付5.?1承租方應于?本合同簽訂之?前，向出租方?支付部份租賃?保證金人民幣?_____元?，租賃保證金?的余額將于_?___月__?__日___?_日前向出租?方一次性支付?完畢。租賃?期限屆滿，在?承租方已向出?租方交清了全?部應付的租金?、物業(yè)管理費?及因本租賃行?為所產(chǎn)生的一?切費用，并按?本合同規(guī)定承?擔向出租方交?還承租的租賃?物等本合同?所約定的責任?后____日?內(nèi)，出租方將?向承租方無條?件退還租賃保?證金。5.?2承租方應于?每月____?號或該日以前?向出租方支付?當月租金，并?由承租方匯至?出租方指定的?下列帳號，或?按雙方書面同?意的其它支付?方式支付。出?租方開戶行：?_____，?帳號：___?__。承租方?逾期支付租金?，應向出租方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳租金總?額的____?_。5.3?承租方應于?每月____?日或該日以前?按第4.3條?的約定向出租?方支付物業(yè)管?理費。逾期支?付物業(yè)管理費?，應向出租方?支付滯納金，?滯納金金額為?：拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)管?理費總額的_?____。?5.4本合?同生效后，出?租方開始申辦?供電增容的有?關手續(xù)，因供?電增容所應交?納的費用，包?括但不限于增?容，由承租方?承擔。承租方?應在出租方申?辦有關手續(xù)期?間向出租方支?付有關費用。?出租方代表?：_____?承租房代表?：_____?____年?____月_?___日廠?房租賃協(xié)議書?電子精選版（?四）出租方?：_____?（以下簡稱甲?方）授權代?表：____?_職務：_?____地?址：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____承?租方：___?__（以下簡?稱乙方）授?權代表：__?___職務?：_____?地址：__?___郵編?：_____?電話：__?___傳真?：_____?根據(jù)有關法?律法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好協(xié)?商一致達成如?下廠房租賃協(xié)?議書樣本條款?，以供遵守。?第一條租賃?物位置、面積?、功能及用途?1.1甲方?將位于___?_的廠房（以?下簡稱租賃物?）租賃于乙方?使用。租賃物?面積經(jīng)甲乙雙?方認可確定為?____平方?米。1.2?本租賃物的功?能為____?_，包租給乙?方使用。如乙?方需轉變使用?功能，須經(jīng)甲?方書面同意，?因轉變功能所?需辦理的全部?手續(xù)由乙方按?政府的有關規(guī)?定申報，因改?變使用功能所?應交納的全部?費用由乙方自?行承擔。1?.3本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?2.1租賃?期限為___?_年，即從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。2.?2租賃期限屆?滿前____?_個月提出，?經(jīng)甲方同意后?，甲乙雙方將?對有關租賃事?項重新簽訂租?賃合同。在同?等承租條件下?，乙方有優(yōu)先?權。第三條?免租期及租賃?物的交付3?.1租賃物的?免租期為__?___個月，?即從____?年____月?____日起?至____年?____月_?___日止。?免租期屆滿次?日為起租日，?由起租日開始?計收租金。?3.2在本出?租合同生效之?日起____?日內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使用?，且乙方同意?按租賃物及設?施的現(xiàn)狀承租?。第四條租?賃費用4.?1租賃保證金?本出租合同?的租賃保證金?為首月租金的?____倍，?即人民幣__?___元（大?寫：____?_）。4.?2租金租金?第____年?至第____?年為每月每平?方米人民幣_?____元，?第____年?至第____?年每年租金將?在上年的基礎?上遞增___?__%;第_?___年起的?租金，將以屆?時同等位置房?屋的租金水平?為依據(jù)，由甲?乙雙方另行共?同商定。每年?的____月?____日作?為每年租金調(diào)?整日。廠房?租賃協(xié)議書電?子精選版（五?）出租方（?甲方）：__?___地址?：_____?電話：__?___承租?方（乙方）：?_____?地址：___?__電話：?_____?根據(jù)相關規(guī)定?，經(jīng)甲、乙雙?方友好協(xié)商一?致，自愿訂立?如下協(xié)議：?一、甲方將_?____廠房?宿舍租賃給乙?方使用，面積?約____平?方米。二、?乙方租用該廠?房期限為__?__年，即自?____年_?___月__?__日至__?__年___?_月____?日止。前__?___天為裝?修期，裝修期?內(nèi)甲方免收租?金。正式起租?時間為___?_年____?月____日?。三、廠房?與宿舍每月租?金共計為人民?幣_____?元（￥___?__元）四?、甲乙雙方簽?訂合同時，乙?方向甲方支付?保證金人民幣?_____元?和第____?_個月的租金?_____元?。合約期滿乙?方付清租金及?一切費用之后?，甲方應將保?證金全額無息?退還乙方。?五、乙方應于?每月____?日前向甲方交?付租金。六?、甲方將廠房?出租給乙方作?生產(chǎn)用途使用?。如乙方用于?其他用途，須?經(jīng)甲方書面同?意，并按有關?法律、法規(guī)的?規(guī)定辦理改變?房屋用途手續(xù)?。七、甲方?為乙方提供用?電用水。電費?按供電公司標?準收取。水費?按自來水公司?標準收取。?八、乙方應保?持廠房和宿舍?的原貌，不得?隨意拆改建筑?物、設施、設?備。如乙方需?改建或維修建?筑物，須經(jīng)甲?方同意方能實?施。九、合?同期內(nèi)乙方必?須依法經(jīng)營，?依法管理，并?負責租用廠房?內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)?安全、防火、?防盜等工作，?如發(fā)生違法行?為，由乙方負?責。乙方應按?國家政策法令?正當使用該物?業(yè)，并按要求?繳納工商、稅?務等國家規(guī)定?的費用。十?、本合同有效?期內(nèi)，如國家?或甲方、乙方?有新的規(guī)劃時?，雙方應配合?新的規(guī)劃執(zhí)行?，甲方須提前?_____個?月通知乙方，?甲、乙雙方協(xié)?商解決。十?一、本合同有?效期內(nèi)，任何?一方違約，對?方都有權提出?解除本合同。?由此造成的經(jīng)?濟損失，由違?約方負責賠償?。十二、如?發(fā)生自然災害?、不可抗力或?意外事故，使?本合同無法履?行時，本合同?自動解除。?十三、本合同?期滿后，乙方?需繼續(xù)租用的?，應于有效期?滿之前___?__個月提出?續(xù)租要求。在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先承?租權。十四?、本合同未盡?事宜，由甲、?乙雙方協(xié)商解?決。十五、?本合同一式_?____份，?甲、乙雙方各?執(zhí)_____?份，具有同等?法律效力。由?甲、乙雙方代?表簽定之日起?生效。甲方?（簽章）：_?____代?表簽字：__?___合同?簽定時間：_?___年__?__月___?_日乙方（?簽章）：__?___代表?簽字：___?__合同簽?定時間：__?__年___?_月____?日廠房租賃?協(xié)議書電子精?選版（六）?出租方（以下?簡稱甲方）：?_____?身份證號碼：?_____?承租方（以下?簡稱乙方）：?_____?身份證號碼：?_____?根據(jù)國家有關?規(guī)定，甲、乙?雙方在自愿、?平等、互利的?基礎上就甲方?將其合法擁有?的廠房出租給?乙方使用的有?關事宜，雙方?達成協(xié)議并簽?定合同如下：?一、出租廠?房情況甲方?出租給乙方的?廠房座落在_?____，租?賃建筑面積為?____平方?米。廠房類型?為_____?，_____?結構。二、?廠房起付日期?和租賃期限?1、廠房裝修?日期____?_個月，自_?___月__?__日起，至?____月_?___日止。?裝修期間免收?租費。2、?廠房租賃自_?___年__?__月___?_日起，至_?___年__?__月___?_日止。租賃?期____年?。3、租賃?期滿，甲方有?權收回出租廠?房，乙方應如?期歸還，乙方?需繼續(xù)承租的?，應于租賃期?滿前三個月，?向甲方提出書?面要求，經(jīng)甲?方同意后重新?簽訂租賃合同?。三、租金?及保證金支付?方式1、甲?、乙雙方約定?，該廠房租賃?每日每平方米?建筑面積租金?為人民幣__?___元。月?租金為人民幣?_____元?，年租金為_?____元。?2、第一年?年租金不變，?第二年起遞增?率為____?_%—___?__%.3?、甲、乙雙方?一旦簽訂合同?，乙方應向甲?方支付廠房租?賃保證金，保?證金為一個月?租金。租金應?預付三個月，?支付日期在支?付月____?日前向甲方支?付租金。四?、其他費用?1、租賃期間?，使用該廠房?所發(fā)生的水、?電、煤氣、電?話等通訊的費?用由乙方承擔?，并在收到收?據(jù)或發(fā)票時，?應在三天內(nèi)付?款。2、租?賃期間，乙方?應按月繳納物?業(yè)管理費，每?日每平方米物?業(yè)管理費為人?民幣____?_元。五、?廠房使用要求?和維修責任?1、租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)該?廠房及其附屬?設施有損壞或?故障時，應及?時通知甲方修?復;甲方應在?接到乙方通知?后的____?日內(nèi)進行維修?。逾期不維修?的，乙方可代?為維修，費用?由甲方承擔。?2、租賃期?間，乙方應合?理使用并愛護?該廠房及其附?屬設施。因乙?方使用不當或?不合理使用，?致使該廠房及?其附屬設施損?壞或發(fā)生故障?的，乙方應負?責維修。乙方?拒不維修，甲?方可代為維修?，費用由乙方?承擔。3、?租賃期間，甲?方保證該廠房?及其附屬設施?處于正常的可?使用和安全的?狀態(tài)。甲方對?該廠房進行檢?查、養(yǎng)護，應?提前____?日通知乙方。?檢查養(yǎng)護時，?乙方應予以配?合。甲方應減?少對乙方使用?該廠房的影響?。4、乙方?另需裝修或者?增設附屬設施?和設備的，應?事先征得甲方?的書面同意，?按規(guī)定須向有?關部門審批的?，則還應由甲?方報請有關部?門批準后，方?可進行。六?、廠房轉租和?歸還1、乙?方在租賃期間?，如將該廠房?轉租，需事先?征得甲方的書?面同意，如果?擅自中途轉租?轉讓，則甲方?不再退還租金?和保證金。?2、租賃期滿?后，該廠房歸?還時，應當符?合正常使用狀?態(tài)。七、租?賃期間其他有?關約定1、?租賃期間，甲?、乙雙方都應?遵守國家的法?律法規(guī)，不得?利用廠房租賃?進行非法活動?。2、租賃?期間，甲方有?權督促并協(xié)助?乙方做好消防?、安全、衛(wèi)生?工作。3、?租賃期間，廠?房因不可抗拒?的原因和市政?動遷造成本合?同無法履行，?雙方互不承擔?責任。4、?租賃期間，乙?方可根據(jù)自己?的經(jīng)營特點進?行裝修，但原?則上不得破壞?原房結構，裝?修費用由乙方?自負，租賃期?滿后如乙方不?再承擔，甲方?也不作任何補?償。5、租?賃期間，甲方?向乙方無償提?供_____?門電話。如需?_____門?以上的電話，?費用由乙方自?理。6、租?賃期間，乙方?應及時支付房?租及其他應支?付的一切費用?，如拖欠不付?滿一個月，甲?方有權增收_?____%滯?納金，并有權?終止租賃協(xié)議?。7、租賃?期滿后，甲方?如繼續(xù)出租該?房時，乙方享?有優(yōu)先權;如?期滿后不再出?租，乙方應如?期搬遷，否則?由此造成一切?損失和后果，?都由乙方承擔?。八、其他?條款1、租?賃期間，如甲?方提前終止合?同而違約，應?賠償乙方三個?月租金。租賃?期間，如乙方?提前退租而違?約，應賠償甲?方三個月租金?。2、租賃?期間，如因產(chǎn)?權證問題而影?響乙方正常經(jīng)?營而造成的損?失，由甲方負?一切責任給予?賠償。3、?可由甲方代為?辦理營業(yè)執(zhí)照?等有關手續(xù)，?其費用由乙方?承擔。4、?租賃合同簽訂?后，如企業(yè)名?稱變更，可由?甲乙雙方蓋章?簽字確認，原?租賃合同條款?不變，繼續(xù)執(zhí)?行到合同期滿?。5、供電?局向甲方收取?電費時，按甲?方計劃用電收?取每千瓦用電?貼費____?_元，同時收?取甲方實際用?電電費。所以?，甲方向乙方?同樣收取計劃?用電貼費和實?際用電電費。?九、本合同?未盡事宜，甲?、乙雙方必須?依法共同協(xié)商?解決。十、?本合同一式_?____份，?雙方各執(zhí)__?___份，合?同經(jīng)蓋章簽字?后生效。甲?方（簽章）：?_____?乙方（簽章）?：_____?電話：__?___電話?：_____?____年?____月_?___日_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（七）?出租方：_?____?????????身份?證號：___?__（以下簡?稱甲方）承?租方：___?__?????????身份證號?：_____?（以下簡稱乙?方）根據(jù)有?關法律法規(guī)，?甲乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致達?成如下條款，?以供遵守。?第一條租賃物?位臵、面積、?功能及用途?1.1甲方將?位于廠房（以?下簡稱租賃物?），面積約_?___平方米?，租賃于乙方?使用。1.?2本租賃物的?功能為生產(chǎn)廠?房及辦公使用?,包租給乙方?使用。如乙方?需轉變使用功?能，須經(jīng)甲方?書面同意。?1.3本租賃?物采取包租的?方式，由乙方?自行管理。?1.4甲方需?保證租賃物的?權屬無爭議，?如甲方是轉租?方則應保證已?取得租賃物所?有權人的轉租?許可。第二?條租賃期限?2.1租賃期?限為____?年，即從__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。2.2?租賃期滿，乙?方如需續(xù)租，?需提前一個月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關?租賃事項重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權。?第三條租賃費?用3.1租?金租金為月?租金。廠房月?租金分兩端時?間計算，從_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止，每月租?金為人民幣_?____元。?第四條租賃?費用的支付?4.1租賃費?用采用先付后?租，押二付一?的方式，在本?合同簽訂之日?起三日內(nèi)，乙?方應向甲方預?付首月租金元?，及押金元，?共計____?_元。之后乙?方應于每月_?___日前向?甲方支付當月?租金，待雙方?租賃關系終止?，結算完畢所?有費用后，甲?方應立即將押?金全額無息的?返還給乙方。?4.2甲乙?雙方約定由乙?方向甲方如下?賬戶以轉賬方?式付款：開?戶行：戶主?：銀行賬號?：第五條專?用設施、場地?的維修、保養(yǎng)?5.1甲方?應負責租賃物?內(nèi)專用設施的?維護、保養(yǎng)、?并保證該租賃?物能夠正常供?乙方使用。乙?方在發(fā)現(xiàn)問題?后應當及時向?甲方反應，甲?方應當及時處?理。非因乙方?原因導致的維?護和保養(yǎng)費用?等由甲方負擔?。5.2乙?方對租賃物附?屬物負有妥善?使用及維護之?責任，對各種?可能出現(xiàn)的故?障和危險應及?時消除，以避?免一切可能發(fā)?生的隱患。?5.3乙方在?租賃期限內(nèi)應?愛護租賃物，?因乙方使用不?當造成租賃物?損壞，乙方應?負責維修，費?用由乙方承擔?。5.4因?臺風暴雨洪水?等不可抗力導?致租賃物受損?的，甲方因及?時進行修復，?相關費用由甲?方承擔。因乙?方使用不當或?疏于管理導致?的事故，由乙?方承擔維修責?任。第六條?裝修條款6?.1在租賃期?限內(nèi)如乙方須?對租賃物進行?改建，須事先?向甲方提交改?建設計方案，?并經(jīng)甲方同意?，同時須向政?府有關部門申?報同意。6?.2如乙方的?改建方案可能?對租賃物主結?構造成影響的?，則應經(jīng)甲方?及原設計單位?書面同意后方?能進行。第?七條免責條款?7.1若因?政府有關租賃?行為的法律法?規(guī)的修改或因?甲方特殊原因?而導致甲方無?法繼續(xù)履行本?合同時，需提?前三個月通知?乙方，甲方可?因此而免責。?7.2若租?賃物因拆遷等?問題導致租賃?合同無法繼續(xù)?履行的，雙方?互相不承擔責?任，乙方對該?租賃物裝修、?增設附屬設施?及設備所獲得?的賠償款歸乙?方所有，其余?賠償款歸甲方?所有。7.?3凡因發(fā)生嚴?重自然災害、?戰(zhàn)爭或其他不?能預見的、其?發(fā)生和后果不?能防止或避免?的不可抗力致?使任何一方不?能履行本合同?時，遇有上述?不可抗力的一?方，應立即通?知對方，并應?在三十日內(nèi)，?提供不可抗力?的詳情及合同?不能履行，或?不能部分履行?，或需延期履?行理由的證明?文件。該項證?明文件應由不?可抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機關?出具，如無法?獲得公證出具?的證明文件，?則提供其他有?力證明。遭受?不可抗力的一?方由此而免責?。第八條合?同的終止及違?約條款8.?1若本合同到?期后雙方未達?成新的租賃協(xié)?議，則合同終?止，雙方應及?時辦理相關租?賃物的移交和?費用清算。租?賃物內(nèi)乙方購?置的物品乙方?可以拆卸搬走?，無法搬走的?部分雙方可以?商議處理。乙?方在合同終止?后應將所有租?金付清，并結?算清楚租賃期?間產(chǎn)生的水電?等費用，否則?甲方有權直接?從押金中予以?扣除。在乙方?付清全部費用?后，甲方應當?在最后一筆費?用付清之日起?____日內(nèi)?將押金全額無?息返還給乙方?，逾期未返還?的，乙方有權?增收每日千分?之一的滯納金?。8.2本?合同簽訂后由?于甲方原因（?包括但不限于?將租賃物同時?租賃給他人租?賃物權屬糾紛?、租賃物不符?合租賃標準、?被相關機關單?位查封）導致?租賃物無法交?付的，乙方不?支付該期間的?租金。延期一?個月仍無法交?付的，乙方有?權解除本合同?，甲方應退還?乙方已支付的?租金與押金，?并賠償乙方違?約金元。8?.3租賃期間?，乙方應及時?向甲方支付房?租及其他一切?應付費用。若?乙方欠付租金?滿一個月，則?甲方有權單方?面解除租賃合?同，扣留押金?，并增收未付?租金的千分之?一的滯納金。?第九條通知?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的全?部通知以及甲?方與乙方的文?件往來及與本?合同有關的通?知和要求等，?應以書面形式?進行。第十?條其他10?.1若在租賃?期間乙方?jīng)Q定?轉租該租賃物?，則需征得甲?方書面同意，?并保證承租人?遵守本合同的?相關條款。?10.2本合?同經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效，?本合同未盡事?宜雙方必須依?法共同協(xié)商解?決。若發(fā)生糾?紛，由租賃物?所在地人民法?院管轄。本合?同一式二份，?雙方各持一份?，具有同等法?律效力。以?下無正文。?甲方代表（簽?字）：___?__???乙方代表?（簽字）：_?____（?印章）：__?______?__?????（印章）?：_____?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（八）?出租方：?法定代表人：?地址：承?租方：法定?代表人：地?址：甲乙雙?方為促進共同?發(fā)展，根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》及?有關規(guī)定，本?著明確權責、?互惠互利的原?則，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方向?乙方出租房屋?及附屬物，乙?方用于商業(yè)經(jīng)?營用途等事項?達成如下協(xié)議?：第一條租?賃物1.1?本合同租賃物?為號共計平方?米的房屋、附?屬設備設施和?附屬場地。甲?方有義務為乙?方提供上述權?證復印件作為?本合同附件一?。1.2本?合同租賃物的?房屋共計層，?其中一層面積?平方米、負一?層面積平方米?。詳見租賃房?屋平面分界圖?，該租賃房屋?平面分界圖，?由甲乙雙方蓋?章后作為本合?同附件二。?1.3本合同?租賃物的附屬?設備設施包括?：合格并正常?使用的消防系?統(tǒng)、合格并正?常使用的供水?供電系統(tǒng)、有?線電視線路、?有線電話預留?線路、自動扶?梯、貨梯、合?格并正常使用?的中央空調(diào)等?。具體見甲乙?雙方列出的附?屬設備設施清?單，由雙方簽?字蓋章后，作?為本合同的附?件三。1.?4本合同租賃?物的附屬場地?包括租賃物部?份頂部及外立?面的商場店招?位、廣告位、?停車位，以及?門前場地、員?工通道等。詳?見附屬場地清?單及分界圖，?該附屬場地清?單和分界圖由?甲乙雙方蓋章?后作為本合同?附件四。1?.5甲方應在?____年_?___月__?__日前將本?合同租賃物交?付乙方。甲乙?雙方在交付時?應簽訂交接清?單，注明本合?同租賃物的詳?細狀態(tài)。甲方?保證乙方能安?全、正常、有?效地使用。否?則，視為甲方?違約，甲方應?按照本合同第?七條相關規(guī)定?承擔違約責任?。第二條租?賃期限2.?1租賃期限為?____年，?自____年?____月_?___日到_?___年__?__月___?_日止。2?.2為利于乙?方的裝修等開?業(yè)籌備工作，?甲方提供月裝?修期，裝修期?期間甲方不收?取租賃費，并?且保證水電等?的供應，乙方?承擔裝修期相?應的水電及其?它一切費用。?2.3優(yōu)先?租賃權。乙方?應在租賃期限?屆滿前三個月?，書面通知甲?方或租賃物繼?受人是否繼續(xù)?租賃該商場。?乙方如決定繼?續(xù)租賃，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先承租?的權利。續(xù)租?的租賃協(xié)議由?雙方協(xié)商后另?行簽訂。2?.4優(yōu)先購買?權。租賃期內(nèi)?，甲方或租賃?物的繼受人將?租賃房屋及附?屬設備設施出?售，應提前三?個月書面通知?乙方，乙方在?同等條件下有?優(yōu)先購買的權?利。2.5?撤離期。合同?到期或雙方根?據(jù)合同約定中?途解除合同，?乙方應在約定?的撤離日后_?___日內(nèi)撤?出。在撤離期?內(nèi)，乙方將所?有權屬于乙方?的設備設施及?貨物清除出租?賃房屋。在撤?離期間，甲方?不收取租賃費?用。第三條?附屬設備設施?及甲乙雙方維?護保養(yǎng)責任?3.1有關水?電方面3.?1.1甲方應?于交付租賃物?的同時向乙方?提供不少于2?10的電量供?乙方照明、展?示使用，并將?電源接至乙方?租賃房屋的配?電柜并獨立按?裝計量表，由?乙方獨立控制?。中央空調(diào)主?機及末端設備?、貨梯、自動?扶梯的用電不?包括在前述的?210中，由?甲方另行提供?并能滿足上述?設備的正常使?用。甲方在移?交時應確保現(xiàn)?有照明、燈具?、開關、插座?、配電柜等供?電設備設施符?合國家電氣使?用標準并處于?正常完好的使?用狀態(tài)。3?.1.2甲方?應對本租賃物?的“表前”電?表，“表后”?：指乙方租賃?房屋的配電柜?電表至乙方使?用的全部設備?設施）供水、?供電設備設施?進行維護保養(yǎng)?，并承擔全部?費用;乙方應?對本租賃物的?“表后”供水?、供電設備設?施進行維護保?養(yǎng)，并承擔全?部費用。若因?甲方維保不當?或欠費導致不?能正常使用，?甲方應按合同?第七條規(guī)定承?擔違約責任。?3.2有關?消防方面3?.2.1甲方?應按當?shù)叵?主管部門的規(guī)?定在交付租賃?物時向乙方提?供符合開設商?場要求的消防?設施和相應的?驗收合格證明?、年檢合格證?明，該消防驗?收合格證明和?年驗合格證明?復印件作為本?合同的附件五?。3.2.?2乙方在裝修?及消防報審過?程中發(fā)現(xiàn)原有?消防系統(tǒng)不合?格，甲方應及?時按當?shù)叵?主管部門規(guī)定?的標準進行修?復或完善，并?負責通過當?shù)?消防主管部門?的驗收。如甲?方未能及時修?復，乙方為不?影響經(jīng)營，可?以書面通知甲?方，經(jīng)確認后?先行墊資對不?完善的消防系?統(tǒng)按照當?shù)叵?防主管部門規(guī)?定的標準進行?修復或完善。?乙方墊付的費?用，經(jīng)協(xié)商由?甲方支付給乙?方或由乙方在?租賃費用中直?接扣除，乙方?在收到款項時?須向甲方提供?實際發(fā)生的維?修費用清單和?相應的合法發(fā)?票。3.2?.3甲方應定?期或不定期對?消防系統(tǒng)進行?維護，確保其?正常安全使用?，并通過消防?部門年檢。乙?方應對其租賃?物內(nèi)的消防設?備設施，定期?或不定期進行?維護，確保其?正常安全使用?，并通過消防?部門年檢。若?因甲方或乙方?維保不當，不?能正常使用或?不能通過年檢?的，甲方或乙?方應按合同第?七條規(guī)定承擔?違約責任。?3.3有關自?動扶梯、貨梯?3.3.1?甲方應在交付?租賃物的同時?，提供能正常?使用，并通過?當?shù)赜嘘P部門?的驗收的自動?扶梯2臺。甲?方應同時提供?有關部門的驗?收合格證明和?年檢合格證明?，該驗收合格?證明和年檢合?格證明復印件?作為本合同的?附件六。3?.3.2乙方?應定期或不定?期對自動扶梯?進行維修保養(yǎng)?，承擔全部費?用，并按規(guī)定?年檢，在合同?到期后應保證?自動扶梯完好?并且通過有關?部門的驗收。?若因乙方維保?不當，不能正?常使用或不能?通過年檢的，?乙方應按合同?第七條規(guī)定承?擔違約責任。?3.3.3?甲乙雙方共用?貨梯一臺，由?甲方負責維護?保養(yǎng)，使用及?維護保養(yǎng)費用?各半承擔。?3.4有關中?央空調(diào)3.?4.1甲方保?證向乙方提供?中央空調(diào)服務?，中央空調(diào)每?年首次啟用和?停用的時間由?甲乙雙方根據(jù)?經(jīng)營需要協(xié)商?制定，確保乙?方正常安全使?用。3.5?有關租賃物的?維修保養(yǎng)3?.5.1在乙?方已支付的租?金內(nèi)已包含甲?方提供的基本?設施的租賃費?，即甲方提供?的中央空調(diào)、?消防設施、電?梯等設備供乙?方使用。租賃?房屋內(nèi)是乙方?獨立使用的甲?供設備，在保?修期內(nèi)由甲方?負責維修保養(yǎng)?，保修期外由?乙方負責維護?保養(yǎng)，但乙方?應根據(jù)公用事?業(yè)部門及其他?單位的要求按?期支付該設施?的日常使用費?用。第四條?租賃費用、押?金及其支付?4.1租賃費?用本條所定義?的租賃費用，?包括租賃房屋?、附屬設備設?施等費用。租?賃費用為萬元?/年，租賃費?用采取“先付?后租”的方式?按半年支付。?乙方于每半年?到期前___?_日向甲方繳?納下半年租賃?費用，甲方在?收到租賃費用?后5個工作日?內(nèi)按乙方支付?的金額向乙方?出具符合稅法?規(guī)定的房屋租?賃專用發(fā)票。?甲方如延遲出?具發(fā)票，乙方?有權相應順延?下期租賃費用?的支付。4?.2水電費甲?方為乙方租賃?部分單獨安裝?水電表。乙方?按該水電表的?計量數(shù)字按月?向甲方交納水?電費，單價以?同期供水供電?部門公布的用?水用電單價為?準，線損按實?際用電量的比?例分攤。甲方?應提供同期供?水供電部門的?水電費單價表?及乙方使用水?電明細表。甲?方在收取電費?的同時向乙方?提供等額增值?稅發(fā)票，甲方?如延遲提供發(fā)?票，乙方有權?相應延遲交納?水電費。乙方?在收到甲方水?電費發(fā)票五個?工作日內(nèi)向甲?方繳納費用，?逾期按日元向?甲方繳納違約?金。供水、供?電等有關部門?就水電費給予?甲方的優(yōu)惠政?策乙方同樣享?受。4.3?中央空調(diào)使用?費包括中央空?調(diào)主機及末端?設備的水耗、?電耗、燃料、?水處理費、送?新風費及維修?保養(yǎng)費、人工?費等所有費用?。按月結算，?先用后付。甲?方在收取制冷?費用的同時，?應向乙方提供?等額增值稅發(fā)?票。4.4?商場停車位及?周邊場地由甲?方統(tǒng)一管理，?乙方支付甲方?每年場外物業(yè)?管理費萬元整?，乙方經(jīng)營涉?及政府部門的?費收由乙方另?行自行負責。?4.5合同?簽訂后五個工?作日內(nèi)乙方向?甲方繳納定金?萬元整，甲方?正式交付日起?十個工作日內(nèi)?，乙方向甲方?支付第一個半?年租金，定金?轉為租賃保證?金，合同終止?或解除后退還?。4.6租?賃期內(nèi)，除本?條明示的收費?項目外，甲方?不得另立收費?項目向乙方收?取本條約定項?目以外的費用?。第五條甲?方權利和義務?5.1甲方?保證出租給乙?方租賃物的產(chǎn)?權關系清晰沒?有爭議，甲方?有權出租。在?租賃期內(nèi)，甲?方任何產(chǎn)權方?面的變動均不?得影響本合同?的執(zhí)行，否則?，視為甲方違?約，甲方應按?照本合同第七?條相關規(guī)定承?擔違約責任。?5.2甲方?保證所提供的?租賃物在租賃?期內(nèi)不得另行?出租給第三方?，保證不因租?賃房屋發(fā)生的?產(chǎn)權糾紛、產(chǎn)?權變動以及與?他人的糾紛影?響乙方對租賃?物的正常經(jīng)營?使用。甲方應?嚴格履行本合?同約定的義務?，不得做出有?礙乙方營業(yè)的?行為。否則，?視為甲方違約?，甲方應按照?本合同第七條?相關規(guī)定承擔?違約責任。?5.3租賃期?內(nèi)，租賃物產(chǎn)?權如轉移，甲?方應保證租賃?物的繼受人受?本合同約束，?繼續(xù)履行本合?同，履行在本?合同中甲方的?義務，并協(xié)調(diào)?好租賃物繼受?人與乙方的關?系，做好相關?的交接工作。?甲方如將其在?本合同項下的?權利或義務轉?讓給任何第三?方，應事先書?面通知乙方，?并需得到乙方?的書面認可。?5.4甲方?應努力承擔作?為出租方的義?務，在乙方相?關手續(xù)及事務?辦理過程中，?甲方應提供盡?可能的協(xié)助。?租賃期內(nèi)，甲?方負責處理因?租賃物的相鄰?關系，乙方有?協(xié)助的義務;?租賃物如因政?府規(guī)劃等原因?需拆遷，甲方?應在第一時間?通知乙方，并?協(xié)助乙方根據(jù)?有關規(guī)定取得?拆遷方面的權?益。5.5?甲方承諾嚴格?按本協(xié)議履行?義務，如未履?行義務，造成?乙方損失的，?或造成第三方?損失，致使該?方要求乙方承?擔責任的，甲?方應對乙方或?第三方予以賠?償。乙方對第?三方提出的要?求，應積極應?對，盡可能減?少該項責任，?否則，甲方有?權對擴大的損?失予以拒絕。?5.6租賃?期內(nèi)，甲方不?得將租賃物所?在大廈及外立?面的其他部分?用于自營，或?租賃、出售給?第三方用于經(jīng)?營與乙方經(jīng)營?范圍相同或相?類似的項目或?廣告宣傳。否?則，視為甲方?違約，甲方應?按照本合同第?七條相關規(guī)定?承擔違約責任?。5.7甲?方應保證其出?租的房屋在租?賃期內(nèi)能安全?、正常使用，?并達到國家規(guī)?定的要求，由?于房屋本身的?工程質量問題?，甲方應及時?負責修復，若?乙方因此受到?間接或直接損?失，甲方應負?責賠償損失，?甲方拒不維修?或賠償，經(jīng)協(xié)?商乙方可代為?維修，維修費?用可從租金中?直接予以扣除?。甲方保證其?提供的設備設?施在相應的質?量保證期內(nèi)安?全、正常地使?用，并將廠商?資料提供給乙?方。第六條?乙方權利和義?務6.1乙?方承租租賃物?的用途為乙方?營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)?營范圍，乙方?必須依法經(jīng)營?、照章納稅，?樹立企業(yè)的良?好形象。6?.2乙方應按?本合同規(guī)定，?按時足額向甲?方繳納租賃費?用及其他相關?費用。如不能?按時繳納，每?天按____?_元加收滯納?金。逾期超過?30天的，視?為乙方違約，?乙方應按照本?合同第七條相?關規(guī)定承擔違?約責任。6?.3租賃期間?，乙方在不改?變租賃物內(nèi)部?結構和功能的?前提下，可根?據(jù)實際經(jīng)營需?要，對商場柜?臺布置、經(jīng)營?格局等作合理?調(diào)整，并進行?內(nèi)部裝修與改?造。乙方如確?需對房屋結構?、設備設施進?行改造的，在?改造前須將方?案交甲方審查?，乙方的改造?方案不得危及?建筑結構安全?及房屋的正常?使用。租賃期?間，乙方可根?據(jù)經(jīng)營需要自?行添加其他設?備設施或其它?財產(chǎn)，費用由?乙方承擔，產(chǎn)?權歸乙方所有?。雙方的租賃?關系結束后，?由乙方對自行?安裝的設備設?施進行拆除并?恢復該租賃物?原狀。6.?4承租期內(nèi)，?乙方有權將承?租的租賃物部?分轉租給第三?方，乙方有權?將商場的專柜?展臺等租賃給?廠家使用，但?：①分租合?同的終止日期?不超過本合同?約定的租賃期?限;②本合?同發(fā)生終止時?，分租合同也?相應終止。乙?方保證作為承?租人繼續(xù)履行?本合同項下的?義務，并保證?甲方不因該轉?租行為而使本?合同項下的利?益受到影響，?否則視乙方違?約，乙方應按?照本合同第七?條相關規(guī)定承?擔違約責任。?6.5乙方?承諾嚴格按本?協(xié)議履行義務?，如未履行義?務造成甲方損?失的，或造成?第三方損失，?致使該方要求?甲方承擔責任?的，乙方應對?甲方或第三方?予以全部賠償?。甲方對第三?方提出的要求?，應積極應對?，盡可能減少?該項責任，否?則，乙方有權?對擴大的損失?予以拒絕。?6.6租賃期?內(nèi)乙方不得將?租賃物及外立?面的其他部份?用于自營或租?賃給第三方用?于經(jīng)營與甲方?現(xiàn)有經(jīng)營范圍?相同的或類似?的項目及宣傳?。6.7乙?方應正常使用?并愛護房屋及?甲方提供的各?項設施，防止?不正常損壞。?若因乙方使用?不當，房屋或?設施出現(xiàn)損壞?，或發(fā)生故障?，乙方應負責?及時維修賠償?，乙方拒不維?修或賠償，甲?方可代為維修?，維修費用由?乙方承擔，除?國家規(guī)定的保?修期外，乙方?應自行負責上?述房屋及設施?。第七條違?約責任7.?1甲方違反本?合同第一條中?第1.5款，?延遲交付租賃?物，延遲提供?乙方正常供電?、供水，視為?甲方違約，甲?方應按每天元?向乙方支付違?約金，并賠償?乙方的相應損?失，延遲達_?___日的，?乙方有權解除?本合同。7?.2甲方違反?本合同第三條?中第3.2.?1款，延遲提?供消防驗收證?明，應免除乙?方延遲期間的?租賃費用。延?遲提供達7天?以上的，視為?甲方違約，甲?方應按每日元?向乙方支付違?約金，并賠償?乙方的損失，?延遲達___?_日的，乙方?有權解除本合?同。7.3?甲方違反本合?同第3.1.?2款、第3.?2.3款、第?5.2款、第?5.6款，甲?方應向乙方支?付相當于三個?月租賃費用的?違約金，若造?成乙方或第三?方經(jīng)濟損失的?，甲方還應另?行實施賠償。?7.4甲方?違反本合同第?五條中第5.?1款，因甲方?的出租權有爭?議或引起糾紛?的，視為甲方?違約，甲方按?年租賃費用總?額向乙方支付?違約金，并賠?償乙方的全部?損失。7.?5乙方違反本?合同、6.2?款，乙方應向?甲方每天按_?____元加?收滯納金，延?遲達____?日的，甲方有?權解除本合同?，并賠償甲方?經(jīng)濟損失萬元?。7.6乙?方違反本合同?4.2款，乙?方應向甲方每?天按____?_元加收滯納?金，并賠償甲?方的損失，延?遲達____?日的，甲方有?權解除本合同?。7.7乙?方違反本合同?第3.2.3?款、第6.4?款，甲方應向?乙方支付相當?于三個月租賃?費用的違約金?，若造成甲方?或第三方經(jīng)濟?損失的，乙方?還應另行實施?賠償。7.?8除本合同明?確規(guī)定的條款?外，任何一方?單方擅自提前?終止合同的，?均視為嚴重違?約，由違約方?支付對方一年?租賃費用的違?約金。7.?9除本協(xié)議違?約責任有特別?約定外，任何?一方違反其在?本合同中所作?的陳述保證，?或違反其在本?協(xié)議項下之義?務，均應在收?到另一方通知?后七天內(nèi)予以?更正，逾期未?能更正，必須?承擔違約責任?。第八條保?密條款甲乙?雙方對在簽訂?、履行本協(xié)議?過程中知悉的?對方商業(yè)秘密?、對方提供的?資料、以及對?本協(xié)議內(nèi)容均?負有保密義務?，不得向第三?者公開、泄露?及不正當使用?。公開、泄露?或不正當使用?該商業(yè)秘密，?須支付違約金?萬元，給對方?造成損失的，?須承擔全部賠?償責任。第?九條免責條約?9.1因不?可抗拒原因致?使合同不能繼?續(xù)履行或造成?損失;因國家?政策需要拆除?或改造已租賃?的房屋致使合?同不能繼續(xù)履?行或造成損失?;甲乙雙方互?不承擔責任。?9.2因上?述原因而終止?合同時，租賃?費用按照實際?使用時間計算?，不足整月的?按天數(shù)計算，?多退少補。?第十條爭議的?解決凡因執(zhí)?行本合同所發(fā)?生的或與本合?同有關的一切?爭議，甲乙雙?方應通過友好?協(xié)商解決;如?果協(xié)商不能解?決，雙方均可?向人民法院起?訴。第十一?條合同終止和?解除甲乙雙?方依照本合同?約定條款主張?解除合同的，?應當提前三個?月書面通知對?方，合同自通?知到達對方時?解除。對方有?異議的，雙方?可協(xié)商解決，?協(xié)商不成的，?雙方均可向市?人民法院起訴?。第十二條?其他12.?1本合同一式?八份，甲乙雙?方各執(zhí)四份，?甲乙雙方簽字?蓋章后生效。?生效后十五日?內(nèi)，雙方到房?屋所在地房管?部門辦理登記?備案手續(xù)，有?關費用按政府?有關規(guī)定繳納?。12.2?本合同未盡事?宜，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致可?簽訂補充協(xié)議?。補充協(xié)議及?附件為本合同?不可分割的部?分，與本合同?具有同等法律?效力。出租?方：____?_?????????承?租方：___?__法定代?表人：___?__???????法定代表?人：____?_地址：_?____???????????地址?：_____?日期：__?__???????????日期?：_____?廠房租賃協(xié)?議書電子精選?版（九）出?租方（甲方）?承租方（乙?方）根據(jù)有?關法律法規(guī)的?規(guī)定，結合本?租賃合同的具?體情況，甲、?乙雙方在自愿?、平等、互利?的基礎上就甲?方將其擁有的?廠房出租給乙?方使用的有關?事宜，雙方達?成協(xié)議并簽定?合同如下：?第一條租賃物?位置、面積?1.甲方將位?于____的?廠房租賃給乙?方使用。租賃?物面積經(jīng)甲乙?雙方認可確定?為廠房___?_平方米，辦?公樓____?平方米，總占?地面積___?_平方米。?2.本租賃物?采取包租的方?式，由乙方自?行管理。第?二條租賃期限?1.租賃期?限為三年，即?從____年?____月_?___日起至?____年_?___月__?__日止。?2.租賃期限?屆滿前三個月?提出，經(jīng)甲方?同意后，甲乙?雙方將對有關?租賃事項重新?簽訂租賃合同?。在同等承租?條件下，乙方?有優(yōu)先權。?第三條租賃物?的交付1.?在本出租合同?生效之日起_?___日內(nèi)，?甲方將租賃物?按現(xiàn)狀交付乙?方使用，且乙?方同意按租賃?物及設施的現(xiàn)?狀承租。第?四條租賃費用?1.租金?租金支付貨幣?為人民幣，按?年支付，每年?_____萬?元人民幣。?2.其它費用?乙方負責支?付租賃房屋的?水、電、供熱?、燃氣、垃圾?排放、增容費?等其他不可預?見的費用，乙?方按相關標準?直接向政府有?關部門支付。?第五條租金?的支付1.?乙方應于合同?簽訂之日支付?第一年的租金?_____萬?元人民幣，其?余兩年的租金?，乙方應提前?半個月向甲方?支付。乙方?逾期支付租金?，應向甲方支?付滯納金，按?照未付租金的?日萬分之三收?取。第六條?專用設施、場?地的維修、保?養(yǎng)1.乙方?在租賃期間享?有租賃物所屬?設施的專用權?。乙方應負責?租賃物內(nèi)專用?設施的維護、?保養(yǎng)，并保證?在本合同終止?時專用設施以?可靠運行狀態(tài)?隨同租賃物歸?還甲方，甲方?對此有檢查監(jiān)?督權。2.?乙方對租賃物?附屬物負有妥?善使用及維護?之責任，對各?種可能出現(xiàn)的?故障和危險應?及時消除，以?避免一切可能?發(fā)生的隱患。?3.乙方在?租賃期限內(nèi)應?愛護租賃物，?因乙方使用不?當造成租賃物?損壞，乙方應?負責維修，費?用由乙方承擔?。4.承租?方不得對原有?建筑物進行改?建、擴建。合?同到期后，自?建的簡易廠房?等，在不損害?原有建筑物的?基礎上，可自?行處理，否則?，視為承租方?放棄。第七?條防火安全?1.乙方在租?賃期間須嚴格?遵守《中華人?民共和國消防?條例》，否則?，由此產(chǎn)生的?一切責任及損?失由乙方承擔?。2.乙方?應在租賃物內(nèi)?按有關規(guī)定配?置滅火器，嚴?禁將樓宇內(nèi)消?防設施用作其?它用途。3?.租賃物內(nèi)確?因維修等事務?需進行一級臨?時動火作業(yè)時?（含電焊、風?焊等明火作業(yè)?），須消防主?管部門批準。?4.乙方應?按消防部門有?關規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)的?防火安全，甲?方有權于雙方?同意的合理時?間內(nèi)檢查租賃?物的防火安全?，但應事先給?乙方書面通知?。乙方不得無?理拒絕或延遲?給予同意。?第八條管理責?任1.乙方?在租賃期滿或?合同提前終止?時，應于租賃?期滿之日或提?前終止之日將?租賃物清掃干?凈，搬遷完畢?，并將租賃物?交還給甲方。?如乙方歸還租?賃物時不清理?雜物，則甲方?對清理該雜物?所產(chǎn)生的費用?由乙方負責。?2.乙方在?使用租賃物時?必須遵守中華?人民共和國的?法律、大連市?法規(guī)以及與甲?方有關租賃物?管理的有關約?定，如有違反?，應承擔相應?責任。第九?條租賃物的轉?租1.未經(jīng)?甲方同意，乙?方不得擅自轉?租。2.若?甲方同意乙方?轉租，對因轉?租而產(chǎn)生的稅?、費，由乙方?負責。第十?條違約責任?1.在租賃期?限內(nèi)，若遇乙?方欠交租金或?物業(yè)管理費超?過一個月，甲?方在書面通知?乙方交納欠款?之日起五日內(nèi)?，乙方未支付?有關款項，甲?方有權停止乙?方使用租賃物?內(nèi)的有關設施?，由此造成的?一切損失（包?括但不限于乙?方及受轉租戶?的損失）由乙?方全部承擔。?若遇乙方欠?交租金或物業(yè)?管理費超過二?個月，甲方有?權提前解除本?合同，并按本?條第2款的規(guī)?定執(zhí)行。在甲?方以傳真或信?函等書面方式?通知乙方（包?括受轉租人）?之日起，本合?同自動終止。?甲方有權留置?乙方租賃物內(nèi)?的財產(chǎn)（包括?受轉租人的財?產(chǎn)）并在解除?合同的書面通?知發(fā)出之日起?五日后，方將?申請拍賣留置?的財產(chǎn)用于抵?償乙方應支付?的因租賃行為?所產(chǎn)生的全部?費用。2.?未經(jīng)甲方書面?同意乙方不得?提前終止本合?同。如乙方確?需提前解約，?須提前三個月?書面通知甲方?，且履行完畢?以下手續(xù)，方?可提前解約：?a.向甲方交?回租賃物;b?.交清承租期?的租金及其它?因本合同所產(chǎn)?生的費用;c?.應于本合同?提前終止前一?日或之前向甲?方支付相等于?當年租金二分?之一的款項作?為違約金。?第十一條免責?條款1.若?因政府有關租?賃行為的法律?法規(guī)的修改或?動遷導致甲方?無法繼續(xù)履行?本合同時，將?按本條第2款?執(zhí)行。2.?凡因發(fā)生嚴重?自然災害、戰(zhàn)?爭或其他不能?預見的、其發(fā)?生和后果不能?防止或避免的?不可抗力致使?任何一方不能?履行本合同時?，遇有上述不?可抗力的一方?，應立即用郵?遞或傳真通知?對方，并應在?三十日內(nèi)，提?供不可抗力的?詳情及合同不?能履行，或不?能部分履行，?或需延期履行?理由的證明文?件。該項證明?文件應由不可?抗力發(fā)生地區(qū)?的公證機關出?具，如無法獲?得公證出具的?證明文件，則?提供其他有力?證明。遭受不?可抗力的一方?由此而免責。?3.若合同?履行過程中出?現(xiàn)本條第2款?的情形，雙方?協(xié)商解決，但?甲方不承擔承?租方投入建設?、生產(chǎn)等損失?的賠付，僅就?剩余租金進行?協(xié)商。第十?二條合同的終?止本合同提?前終止或有效?期屆滿，甲、?乙雙方未達成?續(xù)租協(xié)議的，?乙方應于終止?之日或租賃期?限屆滿之日遷?離租賃物，并?將其返還甲方?。乙方逾期不?遷離或不返還?租賃物的，應?向甲方加倍支?付租金，但甲?方有權書面通?知乙方其不接?受雙倍租金，?并有權收回租?賃物，強行將?租賃場地內(nèi)的?物品搬離租賃?物，且不負保?管責任。第?十三條爭議解?決方式本合?同在履行中發(fā)?生爭議，應由?雙方協(xié)商解決?，若協(xié)商不成?，則由大連市?金州區(qū)人民法?院管轄。第?十四條其它條?款1.本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補充協(xié)議?。2.本合?同一式肆份，?甲、乙雙方各?執(zhí)貳份。第?十五條合同效?力本合同經(jīng)?雙方簽字蓋章?，并收到乙方?支付的首年租?金款項后生效?。甲方（印?章）____?_授權代表?（簽字）__?___乙方?（印章）__?___授權?代表（簽字）?_____?簽訂時間：_?___年__?__月___?_日廠房租?賃協(xié)議書電子?精選版（十）?出租方：_?____（以?下簡稱甲方）?授權代表：?_____?職務：___?__地址：?_____?郵編：___?__電話：?_____?傳真：___?__承租方?：_____?（以下簡稱乙?方）授權代?表：____?_職務：_?____地?址：____?_郵編：_?____電?話：____?_傳真：_?____根?據(jù)有關法律法?規(guī)，甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商一?致達成