委托房屋出售協(xié)議書(shū)官方版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)委托房屋出售?協(xié)議書(shū)官方版?委托方：_?____（以?下簡(jiǎn)稱甲方）?身份證號(hào)碼?：_____?通訊地址：?_____?聯(lián)系方式：_?____居?間方：___?__（以下簡(jiǎn)?稱乙方）法?定代表人：_?____通?訊地址：__?___聯(lián)系?方式：___?__甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)商?，本著平等、?自愿、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，就?甲方委托乙方?代理出售房屋?之相關(guān)事宜達(dá)?成如下合同，?以資共同恪守?遵行。第一?條房屋情況概?述甲方委托?乙方出售的房?屋（下稱該房?屋）的基本情?況如下：1?。甲方為該房?屋的所有權(quán)人?，房屋所有權(quán)?證號(hào)為_(kāi)__?______?___;2?。該房屋座落?于_____?，建筑面積為?____平方?米;套內(nèi)建筑?面積____?平方米，公共?部位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?積____平?方米。甲方?保證已如實(shí)陳?述上述房屋權(quán)?屬狀況和其他?具體狀況，保?證該房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保、抵?押等任何權(quán)屬?糾紛，保證該?房屋不受他人?合法追索。?第二條甲方應(yīng)?提供的相關(guān)證?件、證書(shū)等資?料簽訂本合?同時(shí)，甲方須?向乙方提供如?下證件、證書(shū)?等資料：身份?證件;屋權(quán)屬?證書(shū);房屋共?有人同意出售?的證明。第?三條購(gòu)房人登?記乙方應(yīng)為?甲方建立購(gòu)房?人登記制度。?登記了的客戶?經(jīng)甲方確認(rèn)后?，若該購(gòu)房人?在本合同有效?期內(nèi)及合同終?止后的___?_日內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)?了該房屋，甲?方均應(yīng)向乙方?支付傭金。?第四條代理期?限代理期限?為：自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。代理期限屆?滿后，合同雙?方未書(shū)面通知?對(duì)方終止本合?同的，本合同?代理期限自動(dòng)?展期____?_個(gè)月。代理?期限展期結(jié)束?后，除雙方另?行協(xié)商同意延?長(zhǎng)代理期限外?，本合同自動(dòng)?終止。第五?條傭金1。?甲乙雙方商定?，甲方以房屋?買(mǎi)賣(mài)合同金額?的百分之__?___（__?___%）酬?金。作為乙方?的傭金、勞務(wù)?費(fèi)等居間費(fèi)。?2。上述傭?金于甲方與購(gòu)?房人簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同的同?時(shí)，由甲方一?次性向乙方支?付。第六條?雙方義務(wù)1?、甲方義務(wù)：?甲方應(yīng)保證?其向乙方提供?的資料的完整?性、真實(shí)性、?合法性、有效?性;不存在任?何虛假、偽造?情形。甲方?應(yīng)保證在與購(gòu)?房人訂立房屋?買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，?結(jié)清該房屋的?物業(yè)管理費(fèi)、?水費(fèi)、電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、暖氣?費(fèi)、有線收視?費(fèi)或其他任何?與本房屋有關(guān)?之費(fèi)用。乙?方可以協(xié)助甲?方及購(gòu)房人辦?理入住手、立?契過(guò)戶手續(xù)及?貸款手續(xù)（如?有）。2、?乙方義務(wù)：?乙方應(yīng)盡全力?促成房屋的成?功交易。乙?方應(yīng)如實(shí)、及?時(shí)地向甲方報(bào)?告訂立合同的?重要事實(shí)、信?息等情況，不?得故意隱瞞與?訂立合同有關(guān)?的重要事實(shí)和?提供虛假情況?。風(fēng)險(xiǎn)告知?：_____?規(guī)定居間方有?如實(shí)報(bào)告的義?務(wù)，相比較而?言，審慎審查?的義務(wù)則對(duì)居?間方的要求更?加嚴(yán)格?？梢?根據(jù)具體居間?內(nèi)容，考慮居?間事項(xiàng)的難易?、居間報(bào)酬的?高低等，具體?明確居間方的?義務(wù)層級(jí)。?第七條違約責(zé)?任1。甲方?因向乙方提供?不真實(shí)、不合?法或無(wú)效的相?關(guān)信息、資料?給乙方和他人?（包括但不限?于購(gòu)房人）造?成損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)全部?的賠償責(zé)任。?2。本合同?有效期內(nèi)，甲?方私自與乙方?介紹的購(gòu)房人?訂立房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的，應(yīng)向?乙方支付違約?金_____?元并支付相應(yīng)?的傭金。3?。甲乙雙方違?反本合同約定?給對(duì)方造成損?失的，應(yīng)賠償?對(duì)方的損失。?風(fēng)險(xiǎn)告知：?明確違約責(zé)任?，在簽訂合同?時(shí)，雙方就要?想到可能產(chǎn)生?的違反合同的?行為，并在合?同中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法，?通過(guò)明確違約?時(shí)需要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)督促?各方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)?，一旦違約情?況發(fā)生，也有?據(jù)可依。第?八條免責(zé)條款?1。本合同?所稱不可抗力?是指不能預(yù)見(jiàn)?、不能克服、?不能避免并對(duì)?一方當(dāng)事人造?成重大影響的?客觀事件，包?括但不限于自?然災(zāi)害如洪水?、地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以及?社會(huì)事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)、動(dòng)亂、政?府行為等。?2。因不可抗?力導(dǎo)致甲乙雙?方或一方不能?履行本合同項(xiàng)?下有關(guān)義務(wù)時(shí)?，甲乙雙方相?互不承擔(dān)違約?責(zé)任。但遇有?不可抗力的一?方或雙方應(yīng)于?不可抗力發(fā)生?后____日?內(nèi)將情況告知?對(duì)方，并提供?相關(guān)證明。在?不可抗力影響?消除后的合理?時(shí)間內(nèi)，雙方?協(xié)商終止合同?或暫時(shí)延遲合?同的履行。?第九條特別約?定1、合同?終止（包括提?前終止）后起?之____日?內(nèi)，甲方不論?是直接地或是?間接地與乙方?尋找的購(gòu)房人?簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同，均應(yīng)按?實(shí)際成交價(jià)之?_____%?向乙方支付傭?金。2、上?述傭金于甲方?與購(gòu)房人簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合同?、購(gòu)房人交納?首付款的同時(shí)?，由甲方向乙?方一次性支付?。逾期未支付?的，甲方除支?付傭金外，還?需向乙方支付?相當(dāng)于全部傭?金_____?%的款項(xiàng)作為?違約金。3?、為確定該房?屋的實(shí)際成交?價(jià)格，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方出示?其與購(gòu)房人簽?訂的房屋買(mǎi)賣(mài)?合同。甲方拒?絕出示房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的，乙?方有權(quán)按本次?交易的評(píng)估價(jià)?格向甲方收取?傭金及違約金?。4、本合?同終止后，乙?方未能為甲方?成功代理出售?該房屋的，乙?方無(wú)須向甲方?承擔(dān)任何違約?責(zé)任。第十?條爭(zhēng)議解決方?式1、甲乙?雙方因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)首先通過(guò)?友好協(xié)商加以?解決;不愿協(xié)?商或者協(xié)商不?成的，可以選?擇以下第__?___種方式?解決爭(zhēng)議。?（1）甲、乙?雙方可將爭(zhēng)議?提交____?_仲裁委員會(huì)?進(jìn)行仲裁，該?仲裁應(yīng)是終局?的，并且該仲?裁裁決對(duì)雙方?具有法律上的?約束力。（?2）提交__?___法院訴?訟解決。風(fēng)?險(xiǎn)告知：在約?定爭(zhēng)議管轄條?款時(shí)，一般應(yīng)?約定由自己所?在地的人民法?院管轄。在合?同約定管轄權(quán)?時(shí)要注意以下?三個(gè)事項(xiàng)：?第一，約定訴?訟管轄，雙方?當(dāng)事人可以約?定下列管轄地?之一：雙方當(dāng)?事人住所地、?合同簽訂地、?合同履行地、?標(biāo)的物所在地?法院管轄，在?選擇時(shí)只能選?擇其中一項(xiàng)，?否則約定無(wú)效?。第二，在?選擇仲裁管轄?時(shí)一定要注意?仲裁機(jī)構(gòu)名稱?不得有錯(cuò)，更?不能先多個(gè)仲?裁機(jī)構(gòu)，否則?約定無(wú)效。?第三，在約定?管轄時(shí)還注意?，約定了法院?管轄就不能在?約定仲裁管轄?，兩者只能選?擇其一。2?、因違約引起?訴訟，違約方?除承擔(dān)違約責(zé)?任外，還需承?擔(dān)守約方因提?起訴訟所發(fā)生?的訴訟費(fèi)、保?全費(fèi)、律師費(fèi)?、調(diào)查費(fèi)、評(píng)?估鑒定費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。第?十一條合同生?效及補(bǔ)充1?。甲、乙雙方?在簽署本合同?時(shí)，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)、?責(zé)任清楚明白?、充分理解，?并愿按本合同?約定嚴(yán)格執(zhí)行?。2。本合?同未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商一?致后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議為?本合同之有效?組成部分。?3。本合同如?有涂改，雙方?均應(yīng)在涂改部?分簽字或加蓋?公章確認(rèn)，否?則涂改部分無(wú)?效。4。本?合同及附件經(jīng)?雙方簽字蓋章?后即生效，雙?方簽署的相關(guān)?文件與本合同?具有同等法律?效力。5。?本合同及附件?經(jīng)雙方以傳真?形式簽字蓋章?后文件同樣有?效。6。本?合同的任何條?款約定被認(rèn)為?無(wú)效，不影響?本合同其他條?款的效力。?7。本合同一?式_____?份。其中甲方?留執(zhí)____?_份，乙方留?執(zhí)_____?份。均具有相?同的法律效力?。甲方（簽?章）：___?__??????乙方（簽章）?：_____?身份證號(hào)碼?：_____????????法定代表人：?_____?聯(lián)系方式：_?____?????????聯(lián)系方式：_?_____?___年__?__月___?_日??????___?_年____?月____日?委托房屋出?售協(xié)議書(shū)官方?版（二）甲?方：____?_乙方：_?____甲?乙雙方就下列?房屋的買(mǎi)賣(mài)訂?立如下補(bǔ)充協(xié)?議，以資雙方?共同遵守。?一、買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)?的及價(jià)款：甲?方向乙方出售?位于____?_商業(yè)用房，?建筑面積__?___㎡，每?平方米___?__元，共計(jì)?_____元?整。二、雙?方責(zé)任與權(quán)利?1、甲方須?具備該房屋所?有相關(guān)法律認(rèn)?可文件。2?、甲方負(fù)責(zé)辦?理本合同項(xiàng)下?的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，?由此所產(chǎn)生相?關(guān)稅費(fèi)、公共?維修基金全部?由甲方承擔(dān)。?3、甲方應(yīng)?在簽訂本合同?后____日?內(nèi)辦理完畢過(guò)?戶手續(xù)，將合?法齊全的房產(chǎn)?證交于乙方。?4、乙方提?供過(guò)戶所用的?各種身份證明?及法律認(rèn)可文?件。三、違?約條款甲、乙?任何一方不按?上述條款執(zhí)行?既視為違約，?違約方須向?qū)?承擔(dān)相應(yīng)的法?律責(zé)任。在執(zhí)?行本合同的