門店租賃合同律師版（5篇）

第16頁共16頁門店租賃合同律?師版出租方（?甲方）：___?__承租方（?乙方）：___?__依據(jù)《中?華人民共和國合?同法》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方在平?等、自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋租賃?的有關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：第?一條房屋基本情?況該房屋坐落?于北京市。該?房屋為：建筑面?積____平方?米，裝修狀況：?_____，該?房屋未設(shè)定抵押?。第二條房屋?權(quán)屬情況該房?屋權(quán)屬情況為：?_____第?三條房屋用途?該房屋用途為：?_____前，?不擅自改變該房?屋的用途。第?四條交驗身份?（一）甲方應(yīng)向?乙方出示房屋所?有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證?等真實有效的證?件。（二）乙?方應(yīng)向甲方出示?身份證及營業(yè)執(zhí)?照等真實有效的?身份證明。第?五條房屋改善?未經(jīng)甲方書面同?意，乙方不得對?該房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置新?物。甲方同意的?房屋改善，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)。?第六條租賃期限?（一）屋租賃?期自____年?____月__?__日至年__?__月____?日，共計___?__。（二）?租賃期滿，甲方?有權(quán)收回該房屋?。乙方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)于租?期屆滿前___?_日向甲方提出?書面續(xù)租要求，?征得同意后甲乙?雙方重新簽訂房?屋租賃合同。?第七條租金（?一）租賃保證金?：本出租合同的?租賃保證金為首?月租金的倍，即?人民幣____?元（大寫：__?__元）整。于?本合同簽訂當(dāng)日?支付。（二）?租金標(biāo)準(zhǔn)：__?__元/月，年?租金總計：__?__元（大寫：?____元）整?。（三）付款?方式：乙方應(yīng)按?季度繳納租金，?付款時間為每個?季度第一個月的?____日前。?租金支付方式?可分為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?賬方式，如轉(zhuǎn)賬?乙方需匯至甲方?指定的下列賬號?中。甲方開戶?行：_____?戶名：___?__賬號：_?____第八?條其他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，乙方承?擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)、電視?收視費(fèi)、供暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)?、財產(chǎn)保險費(fèi)等?費(fèi)用。乙方應(yīng)保?存并向甲方出示?相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。?第九條房屋的?交付及返還（?一）交付：甲方?應(yīng)于____年?____月__?__日前將房屋?按約定條件交付?乙方。《房附屬?設(shè)施、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交驗簽?字蓋章并移交房?門鑰匙后視為交?付完成。（二?）返還：租賃期?滿或合同解除后?____日內(nèi)，?乙方應(yīng)返還該房?屋及其附屬設(shè)施?。甲乙雙方驗收?認(rèn)可后在《房屋?附屬設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽字蓋?章，甲乙雙方結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用無其他爭?議后，甲方退還?乙方支付的租賃?保證金。乙方添?置的新物可由其?自行收回，對于?乙方裝飾、裝修?的部分，如無法?由乙方收回而留?于屋內(nèi)的，甲方?有權(quán)行處置，無?需向乙方支付任?何費(fèi)用。對于因?裝飾裝修或拆除?行為給房屋造成?損失的乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任，甲方?有權(quán)從租賃保證?金中予以扣除，?不足部分乙方向?甲方支付。（?三）返還后對于?該房屋內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同意遺留?的物品，甲方有?權(quán)自行處置。?第十條房屋及附?屬設(shè)施的維護(hù)?（一）租賃期內(nèi)?，乙方發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附屬設(shè)施?（損耗性設(shè)施除?外）有損壞或故?障時，應(yīng)及時通?知甲方委托的物?業(yè)公司修復(fù)。?（二）甲方對于?乙方的裝修、裝?飾和添置新物不?承擔(dān)維修義務(wù)。?（三）乙方應(yīng)?合理使用并愛護(hù)?該房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方保?管不當(dāng)或不合理?使用，或物業(yè)公?司等第三方出具?證明證實系乙方?自身原因，致使?該房屋及其附屬?設(shè)施發(fā)生損壞或?故障的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。如乙?方拒不維修或拒?不承擔(dān)賠償責(zé)任?的，甲方可代為?維修或購置新物?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)，甲方有權(quán)在?租借保證金中予?以扣除。（四?）對于該房屋及?其附屬設(shè)施因自?然屬性或合理使?用而導(dǎo)致的損耗?，乙方不承擔(dān)責(zé)?任。第十一條?轉(zhuǎn)租乙方不得?將該房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給他人?。第十二條合?同的解除（一?）經(jīng)甲乙雙方協(xié)?商一致，可以解?除本合同。（?二）有下列情形?之一的，本合同?終止，甲乙雙方?互不承擔(dān)違約責(zé)?任。1、該房?屋因城市建設(shè)需?要被依法列入房?屋拆遷范圍的。?2、因地震、?火災(zāi)等不可抗力?致使房屋毀損、?滅失或造成其他?損失的。（三?）甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)單方解除合?同：1、未按?約定時間交付該?房屋達(dá)2、交?付的房屋不符合?合同約定嚴(yán)重影?響乙方使用的。?3、交付的房?屋危及乙方安全?或者健康的。?（四）乙方有下?列情形之一的，?甲方有權(quán)單方解?除合同，收回該?房屋：1、不?支付或者不按照?約定支付租金達(dá)?日的。2、欠?繳各項費(fèi)用達(dá)人?民幣____元?的。3、擅自?改變房屋用途、?進(jìn)行裝飾裝修的?。4、擅自拆?改變動或損壞房?屋主題結(jié)構(gòu)的。?5、擅自將該?房屋轉(zhuǎn)租給第三?人的。6、利?用該房屋從事違?法活動的。7?、違反本區(qū)域內(nèi)?《業(yè)主公約》的?規(guī)定，不接受本?項目的物業(yè)服務(wù)?公司的物業(yè)服務(wù)?管理條例的。?8、其他___?_______?_______?_______?_______?_______?______。?第十三條違約?責(zé)任（一）甲?方有本合同第十?二條第三款約定?的情形之一的，?應(yīng)按月租金的向?乙方支付違約金?。（二）乙方?有本合同第十二?條第四款約定情?形之一的，應(yīng)按?月租金的向甲方?支付違約金。?（三）租賃期內(nèi)?，甲方需提前收?回該房屋的，應(yīng)?提前____日?通知乙方，將已?收回的租金余額?退還乙方。（?四）乙方擅自對?該房屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添置新?物的，甲方可以?要求乙方恢復(fù)原?狀或者賠償損失?。（五）租賃?期內(nèi)，乙方需提?前退租的，應(yīng)提?前____日通?知甲方，并按租?金的支付違約金?。（六）乙方?逾期支付租金的?，每逾一日，應(yīng)?向甲方支付__?___滯納金。?（七）其他：?_______?_______?_______?_______?_______?_______?。第十四條合?同爭議的解決辦?法本合同項下?發(fā)生的爭議，由?雙方當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請調(diào)解?解決;協(xié)商或調(diào)?解不成立的，依?法向房屋所在地?人民法院起訴。?第十五條其他?約定事項（一?）本合同受中華?人民共和國法律?的管轄，并按中?華人民共和國法?律解釋。（二?）甲方有權(quán)將本?項目所有管理權(quán)?委托本項目的物?業(yè)服務(wù)公司全權(quán)?監(jiān)督管理。（?三）乙方了解本?項目狀況，承諾?自己負(fù)責(zé)公司經(jīng)?營等事宜，承諾?不擾民。（四?）本合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋章后?生效。本合同以?中文簽署，本合?同正本一式四（?4）份，甲乙雙?方分別執(zhí)有每套?文本各兩（2）?份。本合同生?效后。雙方對合?同內(nèi)容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取書面?形式，作為本合?同的附件。附件?與本合同具有同?等的法律效力。?出租方（甲方?）簽章：___?__?承租?方（乙方）簽章?：_____?代表人：___?__???????法定代表?人：_____?電話：___?__?????????電話?：_____?門店租賃合同律?師版（二）出?租方：（以下簡?稱甲方）___?__承租方：?（以下簡稱乙方?）_____?甲方將位于__?__路____?號_____間?門面（m2）承?租給乙方經(jīng)營，?為規(guī)范甲乙雙方?的行為，經(jīng)充分?協(xié)商，達(dá)成如下?門面出租協(xié)議：?一、乙方承租?甲方門面前，必?須取得由工商行?政管理部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)照并符?合經(jīng)工商部門審?驗的經(jīng)營項目，?非本地常住人口?同時應(yīng)具有身份?證、暫住證、計?生證、流動人口?證等有效證件，?并將所有證件的?復(fù)印件交于甲方?。二、乙方在?簽訂本合同之前?，應(yīng)向甲方交納?____元的門?面押金，該押金?不得用來抵減門?面租金，乙方如?能在合同期內(nèi)全?面履行本合同，?到期后甲方全額?將押金退還乙方?（不計息）。?三、合同簽定后?，中途不允許將?門面退還甲方，?否則押金不予退?還。乙方在承租?期內(nèi)不得私自將?門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)?營，如因特殊情?況需要轉(zhuǎn)讓門面?，必須經(jīng)甲方同?意，甲方每次收?取____元的?轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如?私自轉(zhuǎn)讓，則對?乙方處以___?_元的罰款（在?押金中扣除），?并對新承租戶主?處以____元?的罰款后，提高?房屋租金的__?__%，重新簽?訂租賃協(xié)議。?四、門面租金為?每月____元?，乙方必須先交?錢后租房，月底?時先將次月的門?面租金交清，決?不允許拖欠，如?有拖欠，第一次?給予____元?的罰款在押金中?扣除（不抵減租?金），再有發(fā)生?則甲方有權(quán)收回?門面另行出租，?并沒收押金。?五、乙方必須遵?守國家的法規(guī)、?法令和政策，搞?好綜合治理，服?從各管理部門的?管理，在經(jīng)營范?圍內(nèi)合法經(jīng)營，?如違法亂紀(jì)，不?服從管理，所造?成的后果一概由?乙方自負(fù)，后果?特別嚴(yán)重的甲方?有權(quán)終止合同，?沒收押金。六?、乙方在承租期?內(nèi)，其工商管理?費(fèi)、稅金、水電?費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)（如到?收費(fèi)廁所大小便?）等費(fèi)用一律自?理。從事餐飲業(yè)?的業(yè)主，應(yīng)注意?搞好環(huán)境衛(wèi)生，?特別是要保證下?水道的暢通，如?下水道堵塞則由?對該下水道堵塞?有影響的餐飲業(yè)?主共同出資疏通?。七、乙方在?承租期內(nèi)要搞好?防火、防盜、“?門前三包”等各?項工作，如因乙?方“門前三包”?不合格導(dǎo)致甲方?受到管理部門處?罰，甲方對乙方?處以____元?的罰款，在押金?中扣除。發(fā)生責(zé)?任事故造成自身?和他方損失的概?由乙方負(fù)責(zé)，后?果特別嚴(yán)重的將?移交司法部門處?理。八、乙方?在承租期限內(nèi)要?妥善保管好甲方?的各種設(shè)施，如?有損壞照價賠償?（在押金中扣除?），不允許對門?面的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)?行改造（如打墻?、開門、開窗等?），如需對門面?進(jìn)行外觀裝修，?則應(yīng)征得甲方同?意，否則甲方有?權(quán)收回門面，沒?收押金。九、?本協(xié)議有效期為?____年，即?從____年_?___月___?_日至____?年____月_?___日止，甲?方原則上保證乙?方的經(jīng)營期限，?如若在此期間國?家宏觀政策上有?重大變化、當(dāng)?shù)?政府對城區(qū)重新?規(guī)劃、甲方在經(jīng)?營上有重大舉措?需提前收回門面?時，甲方須提前?一個月通知乙方?，乙方必須無條?件服從。合同終?止后不得向甲方?提出補(bǔ)償要求。?十、本合同一?式兩份，自簽字?之日起生效，若?有未盡事宜，雙?方協(xié)商解決。合?同到期后，甲方?對門面招標(biāo)，乙?方在同等條件下?享有優(yōu)先權(quán)。?甲方：____?_（簽字）?????乙方：?_____（簽?字）____?年____月_?___日?????_?___年___?_月____日?門店租賃合同?律師版（三）?出租方（以下稱?甲方）：承租?方（以下稱乙方?）：甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于自己?的房屋出租給乙?方。雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合同，?詳細(xì)情況如下：?第一條房屋坐?落地址甲方出租?的商鋪?zhàn)涞刂?：號，建筑面積?平方米。第二?條租賃期限租期?____年，自?____年__?__月____?日起至____?年____月_?___日止。?承租人有下列情?形之一的，出租?人可以中止合同?，收回房屋：?1.承租人擅自?將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的;?2.承租人利用?承租房進(jìn)行非法?活動的，損害公?共利益的;3?.承租人拖欠租?金累計達(dá)30天?的，并賠償違約?金元。合同期?滿后，如出租方?仍繼續(xù)出租房屋?，承租方享有優(yōu)?先權(quán)。但租金按?當(dāng)時的物價及周?圍門市租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)整。?第三條租金和租?金交納期限：?1.每年租金為?為人民幣萬仟元?整（￥元）。?2.從第二年起?，租金每年比上?一年度增加元（?即第二年為元，?第三年為元，第?四年為元，……?…）。3.（?或）為減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)?商，甲方同意乙?方租金分___?_期付款，付款?期限及金額約定?如下：第一期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第二期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第三期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第四期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第五期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。第六期?：租金為___?__，付款時間?為____年_?___月___?_日。（或3?.乙方每（__?__月、年）繳?納一次租金，乙?方以現(xiàn)金形式支?付租金。）4?.乙方必須按照?約定向甲方繳納?租金。如無故拖?欠租金，甲方給?予乙方7天的寬?限期，從第8天?開始甲方有權(quán)向?乙方每天按實欠?租金1%加收滯?納金。第四條?租賃期間房屋修?繕出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負(fù)責(zé)。如承租?方不再使用出租?方的門市后，承?租方不得破壞已?裝修部分及房屋?架構(gòu)。第五條?各項費(fèi)用的繳納?1.物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行向物?業(yè)管理公司交納?;2.水電費(fèi)?：由乙方自行繳?納;（水表表底?數(shù)為____度?，電表底數(shù)為_?___度，此度?數(shù)以后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，直至?合同期滿）。?4.維修費(fèi)：租?賃期間，由于乙?方導(dǎo)致租賃房屋?的質(zhì)量或房屋的?內(nèi)部設(shè)施損毀，?包括門窗、水電?等，維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。5.?使用該房屋進(jìn)行?商業(yè)活動產(chǎn)生的?其它各項費(fèi)用均?由乙方繳納，（?其中包括乙方自?已申請安裝電話?、寬帶、有線電?視等設(shè)備的費(fèi)用?）。第六條出?租方與承租方的?變更：1.如?果出租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合同對?新的房產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效。承租?人出賣房屋，須?在3個月前通知?承租人，在同等?條件下，承租人?有優(yōu)先購買權(quán)。?2.租賃期間?，乙方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，必須?事先書面向甲方?申請，由第三方?書面確認(rèn)，征得?甲方的書面同意?。取得使用權(quán)的?第三方即成為本?合同的當(dāng)然乙方?，享有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。第?七條違約金和違?約責(zé)任1.若甲?方在乙方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?或租給他人，視?為甲方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約金元?。2.若乙方?在甲方?jīng)]有違反?本合同的情況下?提前解除合同，?視為乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠償違?約金元。3.?承租方違反合同?，擅自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人使用?的，應(yīng)支付違約?金元。如因此造?成承租房屋損壞?的`，還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。第八條?免責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?第九條爭議的解?決方式本合同在?履行中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，協(xié)商?不成時，任何一?方均可以向人民?法院起訴。第?十條本合同如有?未盡事宜，一律?按《中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合同法?》的有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙方共?同協(xié)商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同具有?同等效力。第?十一條合同雙方?簽字蓋章后生效?，如一方違約，?另一方有權(quán)向違?約方要求賠償違?約金元。本合?同共____頁?，1式2份，甲?、乙雙方各執(zhí)1?份，均有同等法?律效力。出租?方（蓋章）：_?____????承租方（蓋?章）：____?_法定代表人?（簽字）：__?___?法?定代表人（簽字?）：_____?聯(lián)系電話：_?____???????聯(lián)系?電話：____?_???????聯(lián)系地址：?_______?_______?_聯(lián)系地址：_?_______?_______?身份證號碼：_?____??????身份證?號碼：____?_____年?____月__?__日門店租?賃合同律師版（?四）甲方：_?____乙方?：_____?為更好提高單位?房屋的使用率，?現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)?法律規(guī)定，經(jīng)甲?、乙雙方充分協(xié)?商，一致同意簽?訂租賃合同，合?同條款如下：?一、甲方將坐落?于縣城____?_中路汽車站運(yùn)?達(dá)商場靠車站東?大門一間面積為?82.5平方米?的臨街門面租賃?給乙方，作__?___使用。?二、租期從__?__年元月一日?起至____年?十二月三十一日?止（即：兩年）?。三、年租金?____萬元整?，乙方于每年元?月份一次性向甲?方交清當(dāng)年的租?金，但甲方必須?提供稅務(wù)發(fā)票。?四、房屋租賃?合同生效后，乙?方應(yīng)向甲方交付?____元押金?（不計利息），?合同期滿押金退?回。五、乙方?必須依約交付租?金，如有拖欠，?按拖欠額每日收?取0.5%的違?約金。六、承?租期內(nèi)乙方在不?改變和影響房屋?整體結(jié)構(gòu)的前提?下，可進(jìn)行裝修?裝飾；期滿不續(xù)?租，其裝修材料?由乙方自行處理?，若拆除，其費(fèi)?用由乙方自理并?恢復(fù)原貌。七?、合同期內(nèi)，甲?方應(yīng)提供水、電?供應(yīng)。水、電費(fèi)?按月按表由甲方?計收。同時乙方?應(yīng)自覺遵守甲方?的水、電管理規(guī)?定，如有違反，?按甲方的水電管?理辦理。因甲方?責(zé)任停水、停電?，致使乙方損失?，甲方按全年租?金總額0.5%?支付違約金，并?賠償乙方實際損?失。如乙方需增?容，其手續(xù)和費(fèi)?用由乙方負(fù)責(zé)。?八、租賃期間?，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋主體結(jié)構(gòu)的正?常維修，如委托?乙方代行維修，?費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)?。若甲方拖延維?修或不作委托維?修造成房屋毀損?，造成乙方損失?的由甲方賠償。?其室內(nèi)的各種設(shè)?施（包括門窗）?維修費(fèi)用均由乙?方負(fù)責(zé)。九、?租賃期間房屋如?因不可抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)致毀損?，本合同則自然?終止。十、租?賃期間，乙方未?經(jīng)甲方同意，不?得將房屋租給第?三方，或改變用?途，租期屆滿或?解除合同時，乙?方需按時歸還房?屋給甲方，如需?續(xù)租，須提前3?個月與甲方協(xié)商?。十一、租賃?期間，甲乙雙方?均不得借故解除?合同，如甲方因?改建、擴(kuò)建要收?回房屋，必須提?前3個月書面通?知乙方，并取得?乙方同意，如乙?方需退還也必須?提前3個月書面?通知甲方，并取?得甲方同意，如?甲方違約，除退?還押金外另賠償?違約金____?元，并賠償不足?部分損失；如乙?方違約不得要求?返回押金，并賠?償不足部分損失?。十二、合同?期滿，乙方如需?續(xù)租，在同等條?件下，甲方應(yīng)優(yōu)?先乙方。十三?、本合同未盡事?宜，可經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)定與合?同具有同等效力?。十四、本合?同在履行中發(fā)生?糾紛，應(yīng)通過雙?方協(xié)商解決；協(xié)?商不成，可訴請?人民法院處理。?十五、本合同?一式肆份，甲方?兩份，乙方兩份?，合同自簽訂日?起生效。甲方?法人代表簽字：?_____蓋?章_____?乙方法人代表簽?字：_____?蓋章____?_門店