講義14zkkj zxbjc第七章投資性房地產(chǎn)_第1頁
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文檔簡介

第七 投資性房地第一節(jié)投第二節(jié)投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和 性

房第三節(jié)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量產(chǎn)

242014年本章內(nèi)容基本沒有變化第一節(jié)投資性房地產(chǎn)，是指為賺取或資本增值，或者兩者兼有而持有的房地產(chǎn)。（一）（二）（三）用于出租的建筑物是指企業(yè)擁有的建筑物企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入再轉(zhuǎn)租的（一）（二）作為存貨的房地產(chǎn)通常是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在正常經(jīng)營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地從事房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)的企業(yè)依法取得的用于開發(fā)后的土地使用也不得將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。【提示】在實務(wù)中，存在某項房地產(chǎn)部分自用或作為存貨、部分用于賺取或資第二節(jié)（一）（二）支付的其他費用和分?jǐn)偟拈g接費用等。建造過程中發(fā)生的性損失直接計入當(dāng)期損益，（一）約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。315即進入改擴建工程。121015012 l l租賃合同，約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。31511 1 l（二）當(dāng)期損益（其他業(yè)務(wù)成本。例如，企業(yè)對投資性房地產(chǎn)進行日常發(fā)生的支出。

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