工程施工合同(發(fā)包方)

工程施工合同（發(fā)包方）發(fā)包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：承包方：法定住址：法定代表人：身份證號碼：電話：雙方依照《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國建筑法》 及國家有關(guān)法律、法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，按照本工程主合同（甲方所簽 __________合同）的要求，結(jié)合本工程施工具體情況， 經(jīng)雙方充分協(xié)商，就__________工程施工事宜達成如下協(xié)議，以資共同信守。第一條 合同文件及解釋順序：組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1、本合同；2、本合同附件。第二條 圖紙和文件的保管與提供1、圖紙由工程師單獨保管，但應(yīng)免費提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費用自行負(fù)擔(dān)。 除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、 規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。 在發(fā)出缺陷責(zé)任證書時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。2、承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師， 同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何資料亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、 規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費用由雇主支付。3、上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。第三條 工程概況1、工程名稱： _________工程。2、國家（或各部委，或省，自治區(qū)，市政府，計委，建委等有關(guān)單位）對工程的批準(zhǔn)投資計劃文件號： _________，工程項目表文件號： _________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計劃任務(wù)書文件號： _________，初步設(shè)計文件號： _________，總概算文件號：_________。3、工程編號： _________；施工許可證號： _________；營業(yè)執(zhí)照號： _________。4、工程地點： _________市_________區(qū)（縣）_________路。5、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計 _________平方米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表） 。6、工程承包方式：承包方包工、發(fā)包方包全部材料。第四條 工程期限（一）開工1/8工程施工合同（發(fā)包方）1、根據(jù)國家工期定額和使用需要， 商定工程工期為 _________天（日歷天），自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗收。2、開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。3、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延：1）按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工；2）凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進度；3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進行的原因而影響進度；（4）在施工中如因停電、停水 8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；5）非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工；7）人力不可抗拒的因素而延誤工期。（二）竣工1）承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。2）因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。3）施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。 發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。（4）凡是延期開工或順延工期的約定， 都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。第五條 工程師建設(shè)工程實行監(jiān)理的， 發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。 發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。1、發(fā)包方應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。2、工程師姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： _________。3、合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。4、除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。第六條 工程質(zhì)量（一）工程質(zhì)量等級1、工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。2、達不到約定條件的部分，發(fā)包方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求承包方返工，承包方應(yīng)按發(fā)包方代表要求的時間返工， 直到符合約定條件。 因承包方原因達不到約定條件， 由承包方承擔(dān)返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。因發(fā)包方原因達不到約定條件，由發(fā)包方承擔(dān)返工的經(jīng)濟支出，工期相應(yīng)順延。2/8工程施工合同（發(fā)包方）3、雙方對工程質(zhì)量的爭議，請協(xié)議條款約定的質(zhì)量監(jiān)督部門仲裁，仲裁費用及因此造成的損失，由敗訴一方承擔(dān)。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、承包方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工。2、承包方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗收合格率達到100％，優(yōu)良率達到_________。3、凡因承包方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，承包方應(yīng)在發(fā)包方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達不到的，由承包方承擔(dān)違約責(zé)任。由于發(fā)包方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。（三）質(zhì)量監(jiān)督本工程的質(zhì)量監(jiān)督，由質(zhì)量監(jiān)督站負(fù)責(zé)，雙方均應(yīng)接受其對工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查。第七條 工程檢查驗收1、承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。2、發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份及所承擔(dān)的任務(wù)。3、承包方確定的施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。4、承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。5、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后 _________小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。6、電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照 _________等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進行。無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。7、設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。8、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。9、工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間， 由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。 驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理， 如發(fā)包方拖延接收， 其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符合質(zhì)量要求， 需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。 屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間， 由承包方負(fù)責(zé)修好再進行檢驗。 竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn)。10、已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程， 除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。3/8工程施工合同（發(fā)包方）11、工程交工驗收后，土建工程保修期為 1年，采暖工程保修期為一個采暖期，水電工程保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。 由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。 在保修期內(nèi)承包方拒不修理時， 發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。12、發(fā)包方在不妨礙承包方正常作業(yè)的情況下，可以隨時對作業(yè)進度、質(zhì)量進行檢查。第八條 工程合同總價1、本工程合同總價為人民幣 _________元。其中：材料費： _________元（人民幣），人工費：_________元（人民幣），管理費：_________元（人民幣），設(shè)計費：_________元（人民幣），垃圾清運費： _________元（人民幣），稅金：_________元（人民幣），其他費用：_________元（人民幣）。2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；3）重大設(shè)計發(fā)生變更；4）在施工中新增加了工程項目；5）其它_________。第九條 工程價款的支付與結(jié)算1、本合同簽訂后 _________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或當(dāng)年投資額）的_________％備料款，計人民幣 _________元；臨時設(shè)施費，為土建工程合同總造價的_________％，計人民幣_________元，安裝工程為人工費的 _________％，計人民幣_________元；材料設(shè)備差價 _________元，分_________次支付，每次支付時間、金額 _________。差價調(diào)整辦法：雙方商定采取下列第 _________種差價調(diào)整辦法。2、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 _________日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的 _________％時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。工程進度款支付。工程進度款應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時間、 方式和經(jīng)發(fā)包方代表確認(rèn)的已完工程量、 構(gòu)成合同價款相應(yīng)的單價及有關(guān)計價依據(jù)計算、 支付工程款。發(fā)包方如不按合同約定支付工程款，則按合同條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3、工程價款支付達到合同總價款的 95％時，不再按進度付款，辦完交工驗收后，待保修期滿連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。4、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款， 應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之 _________的違約金。5、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。6、本合同造價結(jié)算方式： _________。7、承包方在單項工程竣工驗收后 _________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件 _________天內(nèi)審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經(jīng)辦銀行審定后撥款。 工程竣工結(jié)算的審查。 發(fā)包方在收到承包方提出的工程竣工結(jié)算證書后，由發(fā)包方的造價工程師或委托相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢單位審查， 并按合同約定的時間提出審查意見，作為辦理竣工結(jié)算的依據(jù)。8、當(dāng)事人雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價格爭議， 可通過下列辦法解決：1）雙方協(xié)商確定；2）按合同條款約定的辦法提請調(diào)解；3）向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。在爭議處理中，涉及工程價格鑒定的， 由工程所在地工程造價管理機構(gòu)或法院指定的工4/8工程施工合同（發(fā)包方）程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé)。9、發(fā)包方未按照約定支付價款的，承包方可以催告發(fā)包方在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包方逾期不支付的， 除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、 拍賣的以外，承包方可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。第十條 材料、設(shè)備供應(yīng)1、本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法： _________。發(fā)包方未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。2、材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存， 安裝時交付承包方妥善保管， 不得挪用，丟失或損壞。（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負(fù)擔(dān)。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負(fù)責(zé)。3、材料價差及實物價格的結(jié)算。1）發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費_________元（或承包方不收取勞務(wù)費） 。6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān)。第十一條工程停建或緩建5/8工程施工合同（發(fā)包方）1、由于政策變化，不可抗力以及雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，承包方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、 設(shè)備的保護和移交工作； 按發(fā)包方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。發(fā)包方應(yīng)為承包方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償承包方有關(guān)損失。2、已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由發(fā)包方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條 發(fā)包方駐工地代表：1、發(fā)包方駐工地代表及委派人員名單：1）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。2）姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。2、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍（如果有）：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。第十九條承包方駐工地代表名單：姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________。第十三條發(fā)包方工作1、施工場地具備開工條件和完成時間的要求：_________2、水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求：_________3、施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：_________4、工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：_________5、辦理證件、批件的名稱和完成時間：_________6、水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置提供和交驗要求：_________7、會審圖紙和設(shè)計交底的時間：_________8、施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：_________第十四條工程負(fù)責(zé)人和工傷事故1、發(fā)包方派_________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，承包方派_________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的各項規(guī)定。2、承包方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和承包方管理不善造成的其他損失，均由承包方負(fù)責(zé)，承包方不得因此影響工程進度。第十五條 質(zhì)量保修1、承包方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修工作的實施。承包方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包方簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。3、質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括：1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍。2）質(zhì)量保修期。3）質(zhì)量保修責(zé)任。4）質(zhì)量保修金的支付方法。5）工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，承包方向發(fā)包方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單。4、在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；6/8工程施工合同（發(fā)包方）（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為 2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為 2年；（5）裝修工程為 2年。5、其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第十六條 爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商或調(diào)解不成的， 按下列第_________種方式解決：1、提交_________仲裁委員會仲裁；2、依法向_________人民法院起訴。第十七條 違約責(zé)任發(fā)包方的違約責(zé)任：1、因發(fā)包方變更計劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計工作條件而造成勘察、設(shè)計的返工、停工或者修改設(shè)計，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計人實際消耗的工作量增付費用。2、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。3、因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包方有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、因發(fā)包方的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)采取措施彌補或者減少損失，賠償承包方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。5、承包方驗收通知書送達 _________日后不進行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。6、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之_________償付承包方賠償金。第十八條 轉(zhuǎn)讓與分包1、轉(zhuǎn)讓：發(fā)包方可以與總承包方訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、 設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包方不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包方完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包方?？偝邪交蛘呖辈?、設(shè)計、 施工承包方經(jīng)發(fā)包方同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包方或者勘察、設(shè)計、施工承包方向發(fā)包方承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包方不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。 禁止承包方將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。 禁止分包單位將其承包的工程再分包。 建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包方自行完成。2、分包：1）本合同工程的主體工程不得分包。2）若部分分項工程確需分包時，須取得發(fā)包方同意。承包方應(yīng)將分包合同副本提交發(fā)包方備案。3）承包方對本合同所承擔(dān)的全部責(zé)任和義務(wù)，不受分包的影響。監(jiān)理工程師有權(quán)對分包的施工質(zhì)量、施工安全和施工進度進行監(jiān)督。分包人的任何違約與疏忽，均視為承包方的違約與疏忽。第十九條擔(dān)保7/8工程施工合同（發(fā)包方）1、發(fā)包方承包方為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?）發(fā)包方向承包方提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。2）承包方向發(fā)包方提供履約擔(dān)保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)