農(nóng)村個(gè)人房屋出售協(xié)議范本（3篇）

第14頁共14頁農(nóng)村個(gè)人房屋?出售協(xié)議范本?甲方：洪湖?市米廠（以下?簡稱甲方）?乙方：（以下?簡稱乙方）?經(jīng)甲乙雙方平?等協(xié)商，本著?公平、自愿的?原則，簽訂本?協(xié)議。一、?甲方將自有街?（路）棟宿舍?樓一樓號房屋?一間，面積平?方米，一次性?出售給乙方，?總金額元。大?寫：人民幣。?二、乙方將?房屋款交清后?，產(chǎn)權(quán)即歸乙?方所有。甲方?不得以任何理?由收回;乙方?可以自行出售?。三、房屋?出售交付使用?后，所發(fā)生的?房屋維修等一?切費(fèi)用由乙方?自理。四、?房屋出售后，?甲方有義務(wù)根?據(jù)乙方要求辦?理水電手續(xù)，?所發(fā)生的費(fèi)用?均由乙方承擔(dān)?。五、房屋?出售后，如乙?方要求辦理產(chǎn)?權(quán)證的，甲方?必須無條件協(xié)?助辦理，所發(fā)?生的費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)。?六、本協(xié)議一?式叁份，甲、?乙雙方各執(zhí)一?份，報(bào)市局合?同辦備案一份?。本協(xié)議自雙?方簽章之日起?生效。未盡事?宜，雙方協(xié)商?解決。甲方?：乙方：?時(shí)間農(nóng)村個(gè)?人房屋出售協(xié)?議范本（二）?賣方：__?___身份?證號碼：__?___身份?證地址：__?___現(xiàn)住?址：____?_家庭電話?：_____?手機(jī)：__?___買方?：_____?身份證號碼?：_____?身份證地址?：_____?現(xiàn)住址：_?____家?庭電話：__?___手機(jī)?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》、及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就房屋買賣?事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條房屋基本情?況（一）賣?方所售房屋（?以下簡稱該房?屋）坐落為：?_____【?區(qū)（縣）】_?____【小?區(qū)（街道）】?_____【?幢】【座】【?號（樓）】_?___單元_?___號（室?）。該房屋所?在樓層為__?___層，建?筑面積共__?__平方米。?第二條房屋?權(quán)屬情況（?一）該房屋所?有權(quán)證證號為?：_____?______?______?______?___。（?二）土地使用?狀況該房屋?占用的國有土?地使用權(quán)以_?____（出?讓或劃撥）方?式獲得。土?地使用權(quán)證號?為：____?_，土地使用?權(quán)年限自__?__年___?_月____?日至____?年（月___?_日止。乙方?應(yīng)當(dāng)辦理土地?使用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土地?使用權(quán)出讓金?。（三）該?房屋性質(zhì)為商?品房。（四?）該房屋的抵?押情況為未設(shè)?定抵押。（?五）該房屋的?租賃情況為賣?方未將該房屋?出租。第三?條買賣雙方通?過_____?公司居間介紹?（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人：__?___，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證書號?：_____?）達(dá)成本交易?。中介費(fèi)用?為本合同房屋?總價(jià)的3%，?買賣雙方各承?擔(dān)一半中介費(fèi)?，中介費(fèi)在房?屋所有權(quán)證過?戶到買方名下?之日支付。?無論任何原因?導(dǎo)致本交易未?最后完成，已?支付的中介費(fèi)?應(yīng)該全部退還?。第四條成?交價(jià)格和付款?方式（一）?經(jīng)買賣雙方協(xié)?商一致，該房?屋成交價(jià)格為?：人民幣__?___元（小?寫），___?__元整（大?寫）。上述?房屋價(jià)格包括?了該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品和其他與?該房屋相關(guān)的?所有權(quán)利。?（二）買方付?款方式如下：?1、本合同?簽訂后，買方?向賣方支付全?部購房款__?__圓整，（?小寫____?_元整）。?賣方收到購房?款以后，必須?按照買方要求?的時(shí)間、地點(diǎn)?配合買方辦理?更名過戶手續(xù)?，不得以任何?理由推脫，否?則買方有權(quán)退?房，賣方承擔(dān)?全部損失和價(jià)?款支付之日起?每天____?的利息。第?五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記和戶口遷?出（一）雙?方同意，自本?合同簽訂之日?起_____?內(nèi)，雙方共同?向房屋權(quán)屬登?記部門申請辦?理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)。?（二）如買?方未能在房屋?權(quán)屬登記部門?規(guī)定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)的期限?內(nèi)（最長不超?過3個(gè)月）取?得房屋所有權(quán)?證書的，買方?有權(quán)退房，賣?方應(yīng)當(dāng)自收到?退房通知之日?起____日?內(nèi)退還買方全?部已付款，并?支付每天__?___利息作?為補(bǔ)償。（?三）賣方應(yīng)當(dāng)?在該房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移之日起?____日內(nèi)?，向房屋所在?地的戶籍管理?機(jī)關(guān)辦理完成?原有戶口遷出?手續(xù)。如賣?方未按期將與?本房屋相關(guān)的?戶口遷出的，?每逾期一日，?賣方應(yīng)向買方?支付全部已付?款萬分之五的?違約金。如?逾期超過__?__日，買方?有權(quán)解除本合?同，賣方應(yīng)收?到解除通知之?日起____?日內(nèi)退還買方?全部已付款，?并按照銀行中?國人民銀行同?期貸款利率付?給利息。第?六條房屋產(chǎn)權(quán)?及具體狀況的?承諾賣方保?證該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，因?賣方原因造成?該房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記或?發(fā)生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，賣方?應(yīng)支付房價(jià)總?款10%的違?約金，并承擔(dān)?其他賠償責(zé)任?。賣方保證?已如實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?情況和相關(guān)關(guān)?系，該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修隨?同該房屋一并?轉(zhuǎn)讓給買方。?賣方保證自?本合同簽訂之?日起至該房屋?驗(yàn)收交接完成?，對各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?及其裝飾裝修?保持良好的狀?況。在房屋?交付日以前發(fā)?生的【物業(yè)管?理費(fèi)】【供暖?】【水】【電?】【燃?xì)狻俊?有線電視】【?電信】：__?___費(fèi)用由?賣方承擔(dān)，交?付日以后（含?當(dāng)日）發(fā)生的?費(fèi)用由買方承?擔(dān)。賣方同?意將其繳納的?該房屋專項(xiàng)維?修資金（公共?維修基金）的?賬面余額在房?屋過戶后__?__日轉(zhuǎn)移給?買方。如賣?方未按期完成?專項(xiàng)維修資金?過戶的，每逾?期一日，賣方?應(yīng)支付已交付?房價(jià)款萬分之?五的違約金。?第七條房屋?的交付和驗(yàn)收?賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶到買?方名下后__?__日內(nèi)將該?房屋交付給買?方。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)?履行下列各項(xiàng)?手續(xù)：1、?賣方與買方共?同對該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品清單等?具體情況進(jìn)行?驗(yàn)收，記錄水?、電、氣表的?讀數(shù)，并交接?物品;2、?買賣雙方在房?屋附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝修?、相關(guān)物品清?單上簽字;?3、移交該房?屋房門鑰匙;?4、按本合?同規(guī)定辦理戶?口遷出手續(xù);?5、本合同?規(guī)定的相關(guān)費(fèi)?用的支付和房?屋專項(xiàng)維修資?金的過戶;?6、本合同規(guī)?定的其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)。?本條規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均完成?后，才視為該?房屋驗(yàn)收交接?完成。第八?條本合同簽訂?后，賣方再將?該房屋出賣給?第三人，導(dǎo)致?買方不能取得?房屋所有權(quán)證?的，買受人有?權(quán)解除本合同?，賣方應(yīng)當(dāng)自?收到解除通知?之日起___?_日內(nèi)退還買?方全部已付款?，并按買方累?計(jì)已付房價(jià)款?的一倍支付違?約金。第九?條稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合同?履行過程中，?買賣雙方應(yīng)按?照國家及地方?相關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)，?買賣雙方承擔(dān)?稅費(fèi)的具體約?定如下：1?、賣方需付稅?費(fèi)：（1）?營業(yè)稅;（?2）城市建設(shè)?維護(hù)稅;（?3）教育費(fèi)附?加;（4）?印花稅;（?5）個(gè)人所得?稅;（6）?土地增值稅;?（7）房地?產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)?;（8）土?地使用費(fèi)。?（9）提前還?款短期貸款利?息（如有）;?（10）提?前還款罰息（?如有）。2?、買方需付稅?費(fèi)：（1）?印花稅;（?2）契稅;?（3）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi);（4?）房地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);（?5）《房地產(chǎn)?證》貼花;?3、其他稅費(fèi)?由買賣雙方各?承擔(dān)一半：?（1）權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);（2?）房地產(chǎn)買賣?合同公證費(fèi)（?如有）;（?3）評估費(fèi);?（4）保險(xiǎn)?費(fèi)（如有）;?（5）其他?（以實(shí)際發(fā)生?的稅費(fèi)為準(zhǔn)）?因一方不按?法律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)稅?費(fèi)導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行的?，其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)于?房價(jià)總款5%?的違約金。?第十條違約責(zé)?任一、逾期?交房責(zé)任除?不可抗力外，?賣方未按本合?同第七條約定?的期限和條件?將該房屋交付?買方的，按照?如下規(guī)定處理?。1、逾期?在____日?之內(nèi)，自第七?條約定的交付?期限屆滿之次?日起至實(shí)際交?付之日止，賣?方應(yīng)按日計(jì)算?向買方支付已?交付房價(jià)款萬?分之五的違約?金，并于該房?屋實(shí)際交付之?日起____?日內(nèi)向買方支?付違約金，合?同繼續(xù)履行;?2、逾期超?過____日?后，買方有權(quán)?退房。買方?退房的，賣方?應(yīng)當(dāng)自收到退?房通知之日起?____日內(nèi)?退還全部已付?款，并按照買?方全部已付款?的5%向買方?支付違約金。?二、逾期付?款責(zé)任買方?未按照第四條?約定的時(shí)間付?款的，按照以?下規(guī)定處理：?1、逾期在?____日之?內(nèi)，自約定的?應(yīng)付款期限屆?滿之次日起至?實(shí)際支付應(yīng)付?款之日止，買?方按日計(jì)算向?賣方支付逾期?應(yīng)付款萬分之?五的違約金，?并于實(shí)際支付?應(yīng)付款之日起?____日內(nèi)?向賣方支付違?約金，合同繼?續(xù)履行;2?、逾期超過_?___日后，?賣方有權(quán)解除?合同。賣方?解除合同的，?買方應(yīng)當(dāng)自解?除合同通知送?達(dá)之日起__?__日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付款的?5%向賣方支?付違約金，并?由賣方退還買?方全部已付款?。第十一條?不可抗力因?不可抗力不能?按照約定履行?本合同的，根?據(jù)不可抗力的?影響，部分或?全部免除責(zé)任?，但因不可抗?力不能按照約?定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時(shí)告知另?一方當(dāng)事人，?并自不可抗力?事件結(jié)束之日?起____日?內(nèi)向另一方當(dāng)?事人提供證明?。上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋驗(yàn)收交接?完成之日起轉(zhuǎn)?移給買方。?第十二條爭議?解決方式本?合同項(xiàng)下發(fā)生?的爭議，由雙?方協(xié)商解決;?協(xié)商不成的，?依法向房屋所?在地人民法院?起訴;第十?三條本合同自?雙方簽字（蓋?章）之日起生?效。雙方可?以根據(jù)具體情?況對本合同中?未約定、約定?不明或不適用?的內(nèi)容簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)?行變更或補(bǔ)充?。對本合同?的解除，應(yīng)當(dāng)?采用書面形式?。本合同附?件及補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具有?同等法律效力?。本合同附?件為本合同的?一部分，與本?合同具有同等?法律效力。?賣方：___?__???????????買方：_?____合?同簽訂日期：?____年_?___月__?__日合同簽?訂日期：__?__年___?_月____?日農(nóng)村個(gè)人?房屋出售協(xié)議?范本（三）?甲方（委托人?）：____?_委托代理?人：____?_乙方（受?托人）：__?___依據(jù)?國家法律、法?規(guī)和本市政府?部門有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙方?在平等、自愿?和協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方從?事房屋出售代?理事項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立本協(xié)?議。第一條?委托事項(xiàng)1?.甲方委托乙?方代理出售位?于____市?____區(qū)_?____房產(chǎn)?，建筑面積_?___平方米?（以房屋產(chǎn)權(quán)?證登記面積為?準(zhǔn)），權(quán)屬性?質(zhì)_____?，產(chǎn)權(quán)證號_?____，產(chǎn)?權(quán)人____?_，隨房屋一?并出售室內(nèi)裝?飾、附屬設(shè)施?以及____?_.2.乙?方為甲方售房?廣告策劃、尋?找客戶、洽談?、促成交易、?辦理房屋權(quán)屬?變更事宜3?.乙方在委托?范圍內(nèi)，就上?述房產(chǎn)與購房?人簽訂的協(xié)議?，甲方均確認(rèn)?。第二條委?托代理期限?乙方自本協(xié)議?訂立之日起_?____個(gè)工?作日內(nèi)為甲方?找到購房客戶?。辦理房屋權(quán)?屬變更，按照?房屋所在區(qū)縣?有關(guān)部門的規(guī)?定期限執(zhí)行。?如因甲方原因?耽誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條房產(chǎn)價(jià)?格及付款方式?1.該房產(chǎn)?委托出售價(jià)格?為人民幣（大?寫）____?_元（￥__?___）此價(jià)?格為稅前款。?2.如乙方?低于委托出售?價(jià)格賣出，差?額部分由乙方?負(fù)責(zé)補(bǔ)齊交付?甲方;如乙方?高出委托出售?價(jià)格賣出，高?出部分歸乙方?所有。3.?付款方式：現(xiàn)?金支付/銀行?轉(zhuǎn)賬。第四?條購房定金、?購房款及付款?方式1.簽?訂本協(xié)議當(dāng)日?，乙方向甲方?交付購房定金?人民幣（大寫?）_____?元（￥___?__），該購?房定金在辦理?房屋權(quán)屬變更?時(shí)抵作購房款?。2.乙方?應(yīng)于房屋權(quán)屬?變更當(dāng)日交付?甲方剩余房款?人民幣（大寫?）_____?元（￥___?__）;如房?屋買受人申請?購房商業(yè)貸款?，剩余房款交?付時(shí)間以銀行?放款時(shí)間為準(zhǔn)?。上述兩種付?款方式甲方均?確認(rèn)。第五?條傭金支付辦?法甲方向乙?方支付售房代?理傭金人民幣?（大寫）__?___元（￥?_____）?，于該房屋權(quán)?屬變更之前一?次性付清。?第六條甲方義?務(wù)1.甲方?保證委托出售?的房屋符合國?家法律、法規(guī)?和政策規(guī)定的?可以上市交易?轉(zhuǎn)讓的條件。?2.簽訂協(xié)?議時(shí)提供包括?但不限于：夫?妻雙方身份證?、戶口本、房?屋產(chǎn)權(quán)證及購?房相關(guān)憑證、?共有人同意出?售的書面證明?、婚姻證明、?夫妻雙方個(gè)人?印章等原件和?復(fù)印件。3?.委托代理期?限內(nèi)不得自行?出售、拒絕出?售或轉(zhuǎn)托他人?代理出售此房?產(chǎn)，提供的有?關(guān)證件及材料?應(yīng)真實(shí)合法，?須保證所出售?的房產(chǎn)不存在?任何爭議，且?有關(guān)權(quán)益人均?已同意此房屋?出售。4.?積極配合乙方?工作，按乙方?指定的時(shí)間和?地點(diǎn)到達(dá)其房?產(chǎn)歸屬的房地?產(chǎn)交易中心辦?理過戶及配合?購房人辦理貸?款的相關(guān)手續(xù)?。5.保證?屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施?完好無損，房?屋權(quán)屬變更前?結(jié)清物業(yè)、水?、電、收視、?供暖等所有費(fèi)?用并出具相關(guān)?票據(jù)，對于權(quán)?屬變更前無法?結(jié)清的費(fèi)用，?甲方負(fù)全部責(zé)?任;房屋權(quán)屬?變更前___?_日內(nèi)騰空此?房交付乙方該?房所有鑰匙;?房屋權(quán)屬變更?前____日?內(nèi)遷出該房所?有注冊戶口。?第七條乙方?義務(wù)1.簽?訂本協(xié)議之前?向甲方出示營?業(yè)執(zhí)照副本，?確保代理事項(xiàng)?遵循法律程序?。2.確保?代理過程中不?損壞房屋的現(xiàn)?有裝修、設(shè)備?和設(shè)施。3?.不得違反國?家法律法規(guī)和?誠實(shí)信用原則?，或與他人惡?意串通，損害?甲方利益。?4.對協(xié)議履?行中所知悉與?甲方及買受人?有關(guān)的商業(yè)秘?密、經(jīng)濟(jì)情況?等個(gè)人信息有?保密義務(wù)。?5.如需變更?為甲方代理服?務(wù)事項(xiàng)、要求?和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書?面通知甲方，?征得甲方的書?面同意。第?八條其他約定?事項(xiàng)1.如?甲方是委托代?理人的，必須?有甲方（產(chǎn)權(quán)?人）的授權(quán)委?托書，如授權(quán)?委托書是公證?件的，甲方還?應(yīng)書面同意可?以轉(zhuǎn)委托。?2.本協(xié)議簽?訂后，如必須?履行公證手續(xù)?的，甲方應(yīng)按?照本市有關(guān)規(guī)?定申請辦理公?證手續(xù)。3?.甲方簽訂本?協(xié)議提供的通?信地址必須詳?實(shí)（未填寫通?訊地址的視同?房屋地址），?乙方按該地址?發(fā)出的函件視?為送達(dá)。4?.甲方從應(yīng)收?購房款中給乙?方預(yù)留___?__萬元（￥?_____元?）作為結(jié)清物?業(yè)、水、電、?收視、供