商品房購房協(xié)議格式范本（3篇）

第14頁共14頁商品房購房協(xié)?議格式范本?甲方：___?__???????????乙方：_?____甲?乙雙方為購銷?_____渡?假村商品房事?宜，經(jīng)洽商簽?訂合同條款如?下，以便共同?遵守。一、?乙方向甲方購?買座落在__?___渡假村?_____組?團(tuán)內(nèi)____?樓房____?棟。建筑面積?為____平?方米。其面積?以____省?《建筑面積計?算規(guī)則》為準(zhǔn)?。二、商品?房售價為人民?幣_____?元。其中包括?配套的配電室?、臨時鍋爐房?、道路、綠化?等工程設(shè)施的?費用，但不包?括建筑稅和公?證費。三、?付款辦法：預(yù)?購房屋按房屋?暫定價先付購?房款40%，?計人民幣__?___元，。?待房屋建設(shè)工?作量完成一半?時再預(yù)付30?%。房屋竣工?交付乙方時按?實際售價結(jié)清?尾款。房屋建?筑稅款由甲方?代收代繳。?四、交房時間?：甲方應(yīng)于_?___年__?__月將驗收?合格的房屋交?付乙方。五?、乙方在接到?甲方接房通知?后的十天內(nèi)將?購房款結(jié)清。?屆時乙方若不?能驗收接管時?，須委托甲方?代管，并付甲?方代管費。?六、乙方從接?管所購房屋之?日起，甲方按?照國家規(guī)定，?對房屋質(zhì)量問?題實行保修。?七、違約責(zé)?任：1.本?合同生效后，?如乙方違約，?乙方已繳定金?不退;如甲方?違約，則應(yīng)雙?倍退還定金。?2.甲方如?不能按期交付?乙方所購房屋?時，每逾期一?天，甲方向乙?方承擔(dān)應(yīng)交房?屋售價萬分之?一的罰金。甲?方通過努力交?付房屋，乙方?又同意提前接?管時，以同等?條件由乙方付?給甲方作為獎?勵。八、乙?方需要安裝電?話，由甲方解?決，費用由乙?方承擔(dān)。九?、乙方對所購?房屋享有所有?權(quán)，但必須遵?守國家有關(guān)房?屋管理規(guī)定及?渡假村管理辦?法。十、甲?乙雙方如在執(zhí)?行本合同過程?中發(fā)生爭執(zhí)，?應(yīng)首先通過友?好協(xié)商解決，?如雙方不能達(dá)?成一致意見時?，應(yīng)提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行?仲裁。十一?、本合同一式?九份，正本兩?份，雙方各執(zhí)?一份;副本六?份，雙方各執(zhí)?三份，正副兩?本具有同等法?律約束力。?十二、本合同?雙方簽字蓋章?經(jīng)公證后生效?。本合同未盡?事宜另行協(xié)商?。十三、本?合同附件：?1.房屋平面?位置及占用土?地范圍圖2.?_____渡?假村別墅暫行?管理方法甲?方：____?_???????????乙方：__?___代表?：_____????????????代表：___?__地址及?電話：___?__???????地址及電?話：____?_開戶銀行?：_____?????????開戶銀行?：_____?帳號：__?___???????????帳號：?_____?____年_?___月__?__日商品?房購房協(xié)議格?式范本（二）?甲方：乙?方：根據(jù)《?中華人民共和?國民法典》、?《中華人民共?和國城市房地?產(chǎn)管理法》、?《_____?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙方?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的賣?方所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)坐落于：_?____。房?地產(chǎn)證號為：?_____。?房地產(chǎn)用途為?：_____?。登記建筑面?積為：___?_平方米。套?內(nèi)建筑面積為?：____平?方米。該房地?產(chǎn)土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?。第二條房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押也未?被查封，賣方?對該房地產(chǎn)享?有完全的處分?權(quán)。第三條?房地產(chǎn)租約現(xiàn)?狀該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀為?1.該房地產(chǎn)?沒有租約;?2.該房地產(chǎn)?之上存有租約?。租賃合同見?附件[租賃編?號：____?_，月租金_?____元整?，租期自__?__年___?_月____?日至____?年____月?____日]?。賣方須于簽?署《____?_二手房買賣?合同》前取得?承租人放棄優(yōu)?先購買權(quán)或放?棄購買權(quán)之書?面證明，否則?視為賣方違約?。買賣雙方經(jīng)?協(xié)商一致按下?述第種方式處?置租賃合同：?①該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，?原租賃合同在?有效期內(nèi)對買?方仍然有效。?賣方須于__?___前協(xié)助?買方與承租人?簽訂新的租賃?合同，同時賣?方須將承租方?已交賣方之租?賃押金/保證?金及預(yù)交租金?轉(zhuǎn)交予買方，?買方自時起享?有賣方在原租?賃合同項下之?權(quán)利義務(wù)。②?賣方須于該房?地產(chǎn)交付買方?使用前解除原?租賃合同，買?方對因原租賃?合同而產(chǎn)生之?糾紛不承擔(dān)任?何責(zé)任。第?四條附著于該?房地產(chǎn)之上的?戶口該房地產(chǎn)?所附著的戶口?，賣方保證于?收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價款之日?起____日?內(nèi)遷出，逾期?則以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款為?基數(shù)按每日萬?分之____?_向買方支付?違約金。第?五條轉(zhuǎn)讓價款?該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人民?幣：____?億____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?。該轉(zhuǎn)讓價款?不含稅費。?第六條交易定?金該房地產(chǎn)交?易定金為人民?幣：____?億____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?。買方同意按?以下方式支付?：本合同簽訂?時，向賣方支?付定金人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?本合同簽訂后?____日內(nèi)?，向賣方支付?定金余額人民?幣：____?億____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?。上述定金建?議交由買賣雙?方約定的銀行?第三方賬戶監(jiān)?管。買方將定?金在合同約定?期限內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，即視?為賣方收訖。?定金在買賣雙?方辦理過戶手?續(xù)時自動轉(zhuǎn)為?樓款，但另有?約定的除外。?第七條交房?保證金為防范?交易風(fēng)險，督?促賣方按約定?如期交付該房?地產(chǎn)并結(jié)清所?有費用，買賣?雙方協(xié)商同意?在本合同簽訂?時從交易總價?款中預(yù)留人民?幣：____?佰____拾?_____萬?____仟_?___佰__?__拾___?__元___?_角____?_分。作為交?房保證金。此?款在賣方實際?交付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進(jìn)行結(jié)?算。此交房保?證金的處理方?法為下列第_?____種：?1.交由居?間方托管;?2.其它：_?______?______?______?______?______?______?______?_。第八條?付款方式買方?所支付款項，?除有特別約定?，建議以銀行?第三方托管的?方式進(jìn)行資金?監(jiān)管。買方按?下列第___?__種方式給?付除定金、交?房保證金之外?的房款人民幣?：____億?____仟_?___佰__?__拾___?__萬___?_仟____?佰____拾?_____元?____角_?____分。?1.一次性?付款買方須于?____年_?___月__?__日之前將?上述房款支付?至買賣雙方約?定的銀行第三?方監(jiān)管賬戶。?2.買方向?銀行抵押付款?買方須于__?__年___?_月____?日之前支付除?定金、交房保?證金之外的剩?余首期款人民?幣：____?億____仟?____佰_?___拾__?___萬__?__仟___?_佰____?拾_____?元____角?_____分?。至買賣雙方?約定的銀行第?三方監(jiān)管賬戶?;買方須于_?___年__?__月___?_日之前向銀?行提交抵押貸?款申請的相關(guān)?資料，并配合?銀行辦理貸款?審批手續(xù)，抵?押貸款金額以?銀行承諾發(fā)放?貸款金額為準(zhǔn)?;銀行承諾發(fā)?放貸款不足以?支付房款余額?的，雙方約定?按以下第__?___種方式?處理：○1.?買方應(yīng)于銀行?出具貸款承諾?函之日起三日?內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款?。2.合同?解除，賣方應(yīng)?在解除合同之?日起三日內(nèi)全?額退還買方已?付____等?所有款項。?3.買賣雙方?約定的其他付?款方式：__?___。上述?款項建議買方?支付至買賣雙?方約定的銀行?第三方監(jiān)管賬?戶。第九條?買方逾期付款?的違約責(zé)任買?方逾期付款的?，賣方有權(quán)要?求買方按下列?第種方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1.要求買方?以未付款項為?基數(shù)，按日萬?分之四支付違?約金，合同繼?續(xù)履行。2?.有權(quán)解除合?同并要求買方?支付該房地產(chǎn)?總價款百分之?____的違?約金。第十?條稅費承擔(dān)按?有關(guān)規(guī)定，賣?方需付稅費：?營業(yè)稅;城市?建設(shè)維護(hù)稅;?教育費附加;?印花稅;個人?所得稅;土地?增值稅;房地?產(chǎn)交易服務(wù)費?;土地使用費?。提前還款短?期貸款利息;?提前還款罰息?。買方需付稅?費：印花稅;?契稅;產(chǎn)權(quán)登?記費;房地產(chǎn)?交易服務(wù)費;?《房地產(chǎn)證》?貼花;抵押登?記費;借款合?同公證費;授?權(quán)委托公證費?。其他費用：?權(quán)籍調(diào)查費;?房地產(chǎn)買賣合?同公證費;評?估費;律師費?;保險費;其?他。經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：_?____上述?_____項?由賣方支付。?上述____?_項由買方支?付。本合同履?行過程中因法?律、法規(guī)和政?策原因新增的?稅費，按以下?第____方?式處理：1?.由法律、法?規(guī)和政策規(guī)定?的繳納方繳納?。2.買賣?雙方同意由方?繳納。3.?其他：買方支?付：____?_%;賣方支?付：____?_%。以上按?規(guī)定應(yīng)由賣方?和買方支付的?稅費，因買賣?雙方協(xié)商改變?實際納稅方的?，法律責(zé)任不?因納稅方的變?化而轉(zhuǎn)移。任?何一方不按約?定或法律、政?策規(guī)定繳納相?關(guān)稅費，導(dǎo)致?交易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，應(yīng)向?對方支付該房?地產(chǎn)總價款百?分之____?的違約金。?第十一條房地?產(chǎn)交付賣方應(yīng)?當(dāng)于____?_將該房地產(chǎn)?交付買方，并?履行下列手續(xù)?：1.買賣?雙方共同對該?房地產(chǎn)及附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單等事?項進(jìn)行驗收，?記錄水、電、?氣表的讀數(shù)，?并辦理交接手?續(xù);2.交?付該房地產(chǎn)鑰?匙;3._?______?______?______?______?______?______?______?______?_。第十二?條延遲交房的?違約責(zé)任除本?合同另有約定?外，賣方未按?合同約定的期?限將該房地產(chǎn)?交付買方，自?約定的交付期?限屆滿次日起?至實際交付日?止，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)按?日萬分之四向?買方支付違約?金，合同繼續(xù)?履行。第十?三條附隨債務(wù)?的處理賣方在?交付該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將附隨?的水費、電費?、煤氣費、電?話費、有線電?視費、物業(yè)管?理服務(wù)費、垃?圾清運費、_?___等費用?結(jié)清，單據(jù)交?買方確認(rèn)，否?則買方有權(quán)從?交房保證金中?抵扣上述欠費?。第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?買賣雙方須在?簽訂本合同_?___日內(nèi)，?共同向房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)申?請辦理轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。在收?文回執(zhí)載明的?回復(fù)日期屆滿?之日起日內(nèi)，?買賣雙方須辦?理交納稅費的?手續(xù)。該房地?產(chǎn)證由買方領(lǐng)?取。買方負(fù)有?抵押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后__?___個工作?日內(nèi)須辦理抵?押登記手續(xù)。?第十五條其?他違約責(zé)任任?何一方不履行?本合同約定義?務(wù)，致合同目?的不能實現(xiàn)，?守約方有權(quán)選?擇定金罰則或?要求對方支付?該房地產(chǎn)總價?款百分之__?__的違約金?。第十六條?不可抗力因不?可抗力不能履?行本合同的，?根據(jù)不可抗力?的影響，部分?或者全部免除?責(zé)任，但法律?另有規(guī)定的除?外。因不可抗?力不能按照約?定履行合同的?一方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)及時告知另?一方當(dāng)事人，?并自不可抗力?結(jié)束之日起日?內(nèi)向另一方提?供證明。第?十七條本合同?與其他文件的?沖突解決買賣?雙方在本合同?簽訂之前的承?諾及協(xié)議，如?有與本合同不?相符的，以本?合同為準(zhǔn)。?第十八條合同?附件本合同共?有附件___?__份。合同?附件為本合同?組成部分，具?有同等法律效?力。第十九?條法律適用與?糾紛解決因本?合同發(fā)生糾紛?，由買賣雙方?協(xié)商解決。協(xié)?商不成時，依?據(jù)中華人民共?和國法律，采?取下列第__?___種方式?解決：1.?向仲裁委員會?申請仲裁;?2.向中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會華南?分會申請仲裁?;3.向_?___人民法?院起訴。第?二十條合同數(shù)?量及持有本合?同一式___?__份，賣方?_____份?，買方___?__份，其他?交有關(guān)部門，?均具同等法律?效力。第二?十一條送達(dá)當(dāng)?事人所填寫確?認(rèn)的通訊地址?即為送達(dá)地址?。第二十二?條合同生效本?合同自買賣雙?方簽字之日起?生效。賣方?：_____????????????買方：___?__賣方代?理人：___?__???????買方代理?人：____?_____?年____月?____日???????____年_?___月__?__日商品?房購房協(xié)議格?式范本（三）?賣方：__?___買方?：_____?根據(jù)《中華?人民共和國民?法典》、《中?華人民共和國?城市房地產(chǎn)管?理法》、及其?他有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，?在平等、自愿?、公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上?，就房屋買賣?事宜達(dá)成如下?協(xié)議：第一?條房屋基本情?況：賣方所售?房屋（以下簡?稱該房屋）坐?落為：___?_區(qū)（縣）_?___小區(qū)（?街道）___?_號（樓）_?___單元_?___號（室?），該房屋所?在樓層為__?___層，建?筑面積共__?__平方米。?第二條房屋?權(quán)屬情況：該?房屋所有權(quán)證?證號為：__?___，土地?使用狀況：該?房屋占用的國?有土地使用權(quán)?以____方?式獲得。土地?使用權(quán)證號為?：_____?，土地使用權(quán)?年限自___?_年____?月____日?至____年?（月____?日止。乙方應(yīng)?當(dāng)辦理土地使?用權(quán)出讓手續(xù)?并繳納土地使?用權(quán)出讓金。?該房屋性質(zhì)為?商品房。該房?屋的抵押情況?為未設(shè)定抵押?。該房屋的租?賃情況為賣方?未將該房屋出?租。第三條?買賣雙方通過?_____公?司居間介紹（?房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：___?__，經(jīng)紀(jì)人?執(zhí)業(yè)證書號：?_____）?達(dá)成本交易。?中介費用為本?合同房屋總價?的3%，買賣?雙方各承擔(dān)一?半中介費，中?介費在房屋所?有權(quán)證過戶到?買方名下之日?支付。無論任?何原因?qū)е卤?交易未最后完?成，已支付的?中介費應(yīng)該全?部退還。第?四條成交價格?和付款方式：?經(jīng)買賣雙方協(xié)?商一致，該房?屋成交價格為?：_____?元房屋價格包?括了該房屋附?屬設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、相?關(guān)物品和其他?與該房屋相關(guān)?的所有權(quán)利。?本合同簽訂后?____日內(nèi)?，買方向賣方?支付定金成交?總價的10%?，即人民幣_?____元。?該房屋過戶到?買方名下后_?___日內(nèi)，?買方向賣方支?付成交總價的?80%，即人?民幣____?_元。該房屋?驗收交接完成?后____日?內(nèi)，買方向賣?方支付成交總?價的10%，?即人民幣__?___元。?第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記和戶口?遷出（一）?雙方同意，自?本合同簽訂之?日起____?日內(nèi)，雙方共?同向房屋權(quán)屬?登記部門申請?辦理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?。（二）如?買方未能在房?屋權(quán)屬登記部?門規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)的期?限內(nèi)（最長不?超過3個月）?取得房屋所有?權(quán)證書的，買?方有權(quán)退房，?賣方應(yīng)當(dāng)自收?到退房通知之?日起____?日內(nèi)退還買方?全部已付款，?并按照___?__銀行同期?貸款利率付給?利息。（三?）賣方應(yīng)當(dāng)在?該房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移之日起_?___日內(nèi)，?向房屋所在地?的戶籍管理機(jī)?關(guān)辦理完成原?有戶口遷出手?續(xù)。如賣方未?按期將與本房?屋相關(guān)的戶口?遷出的，每逾?期一日，賣方?應(yīng)向買方支付?全部已付款萬?分之五的違約?金。如逾期超?過____日?，買方有權(quán)解?除本合同，賣?方應(yīng)收到解除?通知之日起_?___日內(nèi)退?還買方全部已?付款，并按照?銀行____?_銀行同期貸?款利率付給利?息。第六條?房屋產(chǎn)權(quán)及具?體狀況的承諾?：賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因賣方?原因造成該房?屋不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾紛?的，賣方應(yīng)支?付房價總款5?%的違約金，?并承擔(dān)其他賠?償責(zé)任。賣?方保證已如實?陳述該房屋權(quán)?屬狀況、附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，附?件一所列的該?房屋附屬設(shè)施?設(shè)備及其裝飾?裝修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣方?保證自本合同?簽訂之日起至?該房屋驗收交?接完成，對已?納入附件一的?各項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及其?裝飾裝修保持?良好的狀況。?在房屋交付?日以前發(fā)生的?_____費?用由賣方承擔(dān)?，交付日以后?（含當(dāng)日）發(fā)?生的費用由買?方承擔(dān)。賣方?同意將其繳納?的該房屋專項?維修資金（公?共維修基金）?的賬面余額在?房屋過戶后_?___日轉(zhuǎn)移?給買方。如賣?方未按期完成?專項維修資金?過戶的，每逾?期一日，賣方?應(yīng)支付已交付?房價款萬分之?五的違約金。?第七條房屋?的交付和驗收?：賣方應(yīng)當(dāng)在?房屋過戶到買?方名下后__?__日內(nèi)將該?房屋交付給買?方。該房屋交?付時，應(yīng)當(dāng)履?行下列各項手?續(xù)：1、賣?方與買方共同?對該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備、裝?飾裝修、相關(guān)?物品清單等具?體情況進(jìn)行驗?收，記錄水、?電、氣表的讀?數(shù)，并交接附?件一中所列物?品;2、買?賣雙方在房屋?附屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修、?相關(guān)物品清單?上簽字;3?、移交該房屋?房門鑰匙;?4、按本合同?規(guī)定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合同規(guī)?定的相關(guān)費用?的支付和房屋?專項維修資金?的過戶;6?、本合同規(guī)定?的其他應(yīng)完成?的事項。本?條規(guī)定的各項?手續(xù)均完成后?，才視為該房?屋驗收交接完?成。第八條?本合同簽訂后?，賣方再將該?房屋出賣給第?三人，導(dǎo)致買?方不能取得房?屋所有權(quán)證的?，買受人有權(quán)?解除本合同，?賣方應(yīng)當(dāng)自收?到解除通知之?日起____?日內(nèi)退還買方?全部已付款，?并按買方累計?已付房價款的?一倍支付違約?金。第九條?違約責(zé)任一、?逾期交房責(zé)任?除不可抗力外?，賣方未按本?合同第七條約?定的期限和條?件將該房屋交?付買方的，按?照如下規(guī)定處?理。1、逾?期在