北京公寓租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版（11篇）

第44頁共44頁北京公寓租賃?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版?_____?公司（以下簡?稱甲方）_?____國駐?華大使館（以?下簡稱乙方）?甲方自__?__年___?_月____?日起，將__?___外交人?員公寓___?_樓____?單元____?號公寓___?__套租給乙?方作住宅之用?。雙方茲訂立?租賃合同如下?：第一條自?本合同生效之?日起，乙方須?按季度預(yù)付租?金（外匯支票?）_____?（美元或其他?外幣）乙方接?到甲方的收租?通知單后，應(yīng)?在三十天內(nèi)一?次付清。逾期?須按日支付_?___的滯納?金，以補(bǔ)償甲?方所受的損失?。甲方根據(jù)?____地區(qū)?物價(jià)和房屋修?繕費(fèi)用提高的?幅度，可以對?乙方承租的公?寓租金進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙?方。第二條?甲方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房屋?提供水、電、?煤氣和熱力。?乙方須按儀表?數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)?和煤氣費(fèi)。由?于甲方對乙方?承租的房屋設(shè)?備維修不及時(shí)?，引起水、電?和熱力的供應(yīng)?中斷，甲方將?酌情減收相應(yīng)?的費(fèi)用。第?三條甲方對出?租房屋進(jìn)行定?期檢查，并負(fù)?責(zé)下列自然損?耗的免費(fèi)維修?：1.屋頂?漏雨，地板糟?朽；2.門?窗五金配件、?門窗紗的修理?和更新；3?.管道堵塞、?漏水，閥門、?水借和水箱零?件失靈，上下?水管道、暖氣?片及零件、衛(wèi)?生設(shè)備的修理?和更換；4?.燈口、插座?、電門和電線?的修理和更換?；5.公用?樓道的粉刷，?首層每二年一?次，二層以上?每三年一次；?6.電梯故?障的及時(shí)排除?和對乘員的人?身安全保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將承?租的公寓和設(shè)?備損壞的情況?及時(shí)通知甲方?，甲方在接到?通知后應(yīng)盡快?修理，甲方未?能及時(shí)修理的?，乙方可以自?行修理，修理?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。第四條?甲方對出租的?公寓進(jìn)行檢查?、維修前，應(yīng)?征得乙方同意?，乙方應(yīng)給予?必要的方便和?協(xié)助。如遇住?房發(fā)生水災(zāi)、?大量跑水、煤?氣漏氣，在甲?方無法及時(shí)通?知乙方的危急?情況下，甲方?可進(jìn)入乙方住?宅處置。甲?方要定期檢查?和保養(yǎng)樓內(nèi)的?消防器材。?第五條由于甲?方對乙方承租?的住房檢查不?周、維修不及?時(shí)而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故，?使乙方遭受損?失時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。如?房屋大修，不?能繼續(xù)使用，?必須騰出時(shí)，?甲方應(yīng)給乙方?提供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期從?承租的公寓中?遷出。如果乙?方借故拖延不?遷出，造成一?切損失，由乙?方負(fù)責(zé)。乙方?如發(fā)現(xiàn)承租的?房屋危及自身?安全或健康，?可以隨時(shí)解除?合同。第六?條乙方對承租?的公寓和設(shè)備?有愛護(hù)保管的?責(zé)任。由于使?用不當(dāng)造成的?損失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方應(yīng)遵?守《住戶須知?》（另發(fā)）中?的規(guī)定。乙方?對公寓住房結(jié)?構(gòu)或裝置設(shè)備?的自然損耗不?負(fù)賠償責(zé)任。?第七條乙方?在征得甲方同?意后，對承租?的公寓可進(jìn)行?下列各項(xiàng)自費(fèi)?工程：1.?在不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件下?，改變室內(nèi)裝?修原樣；2?.增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改變室?內(nèi)裝修原樣、?拆除或更換原?有的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)備?等應(yīng)事先通知?甲方并負(fù)擔(dān)相?應(yīng)的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方增?添或更換的設(shè)?備可以拆除。?乙方可以自費(fèi)?油漆粉刷房間?。第八條乙?方在征得甲方?同意后，可以?對承租的公寓?增加電容量。?但施工費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。乙?方不得使用超?負(fù)荷的電氣設(shè)?備和擅自改動(dòng)?供電設(shè)備。否?則，由此造成?的損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)任?。乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要的?消防器材。?第九條遇有不?可抗拒的自然?災(zāi)害，致使乙?方承租的公寓?遭到破壞，甲?方應(yīng)視房屋破?壞的程度，免?收部分或全部?租金，直至該?公寓修復(fù)時(shí)為?止。第十條?乙方承租的房?屋不得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)須提前半?個(gè)月通知甲方?，經(jīng)甲方檢驗(yàn)?住房及其設(shè)備?，確認(rèn)完好（?除自然損耗外?）后，雙方辦?理終止租賃手?續(xù)。租金按終?止日結(jié)算。?乙方主動(dòng)申請?調(diào)換公寓時(shí)，?須繳付原租公?寓的油漆粉刷?費(fèi)。第十一?條本合同自雙?方簽字、蓋章?之日起生效。?有效期自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。期滿前三?十天，如任何?一方不提出異?議，合同將自?動(dòng)延長一年。?本合同于_?___年__?__月___?_日在___?__簽訂，一?式兩份，每份?都用中文和_?____文寫?成，兩種文本?同等作準(zhǔn)。?甲方（蓋章）?：_____??????乙方?（蓋章）：_?____代?表（簽字）：?_____??????代表（?簽字）：__?___北京?公寓租賃協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版（二?）甲方：?乙方：北京?外交人員房屋?服務(wù)公司自_?___年__?__月___?_日起，將_?____外交?人員公寓__?__樓___?_單元___?_號公寓__?___套租給?_____國?駐華大使館作?住宅之用。如?房屋結(jié)構(gòu)、裝?置或設(shè)備有缺?陷由甲方負(fù)責(zé)?修理并承擔(dān)費(fèi)?用。雙方茲?訂立租賃合同?如下：第一?條自本合同生?效之日起，乙?方須按季度預(yù)?付租金___?_美元。乙方?接到甲方的收?租通知單后，?應(yīng)在三十天內(nèi)?一次付清。逾?期須按日支付?千分之___?_的滯納金，?以補(bǔ)償甲方所?受的損失。?甲方根據(jù)北京?地區(qū)物價(jià)和房?屋修繕費(fèi)用提?高的幅度，可?以對乙方承租?的公寓租金進(jìn)?行調(diào)整，但應(yīng)?提前三個(gè)月通?知乙方。第?二條甲方負(fù)責(zé)?向乙方承租的?房屋提供水、?電、煤氣和熱?力。乙方須按?儀表數(shù)據(jù)繳付?電費(fèi)和煤氣費(fèi)?。由于甲方對?乙方承租的房?屋設(shè)備維修不?及時(shí)，引起水?、電和熱力的?供應(yīng)中斷，甲?方將酌情減收?相應(yīng)的費(fèi)用。?第三條甲方?對出租房屋進(jìn)?行定期檢查，?并負(fù)責(zé)下列自?然損耗的免費(fèi)?維修：1、?屋頂漏雨，地?板糟朽;2?、門窗五金配?件、門窗紗的?修理和更新;?3、管道堵?塞、漏水，閥?門、水借和水?箱零件失靈，?上下水管道、?暖氣片及零件?、衛(wèi)生設(shè)備的?修理和更換;?4、燈口、?插座、電門和?電線的修理和?更換;5、?公用樓道的粉?刷，首層每二?年一次，二層?以上每三年一?次;6、電?梯故障的及時(shí)?排除和對乘員?的人身安全保?險(xiǎn)。乙方應(yīng)?將承租的公寓?和設(shè)備損壞的?情況及時(shí)通知?甲方，甲方在?接到通知后應(yīng)?盡快修理，甲?方未能及時(shí)修?理的，乙方可?以自行修理，?修理費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。第?四條甲方對出?租的公寓進(jìn)行?檢查、維修前?，應(yīng)征得乙方?同意，乙方應(yīng)?給予必要的方?便和協(xié)助。如?遇住房發(fā)生水?災(zāi)、大量跑水?、煤氣漏氣，?在甲方無法及?時(shí)通知乙方的?危急情況下，?甲方可進(jìn)入乙?方住宅處置。?甲方要定期?檢查和保養(yǎng)樓?內(nèi)的消防器材?。第五條由?于甲方對乙方?承租的住房檢?查不周、維修?不及時(shí)而造成?房屋結(jié)構(gòu)損壞?，發(fā)生安全事?故，使乙方遭?受損失時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)賠償?。如房屋大修?，不能繼續(xù)使?用，必須騰出?時(shí)，甲方應(yīng)給?乙方提供條件?大體相當(dāng)?shù)淖?房，乙方應(yīng)按?期從承租的公?寓中遷出。如?果乙方借故拖?延不遷出，造?成一切損失，?由乙方負(fù)責(zé)。?乙方如發(fā)現(xiàn)承?租的房屋危及?自身安全或健?康，可以隨時(shí)?解除合同。?第六條乙方對?承租的公寓和?設(shè)備有愛護(hù)保?管的責(zé)任。由?于使用不當(dāng)造?成的損失或損?壞要負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙方?應(yīng)遵守《住戶?須知》中的規(guī)?定。乙方對公?寓住房結(jié)構(gòu)或?裝置設(shè)備的自?然損耗不負(fù)賠?償責(zé)任。第?七條乙方在征?得甲方同意后?，對承租的公?寓可進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工程?：1、在不?損壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，改?變室內(nèi)裝修原?樣;2、增?添固定裝置和?設(shè)備。乙方?在改變室內(nèi)裝?修原樣、拆除?或更換原有的?爐具、燈具、?衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)?事先通知甲方?并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的?損失費(fèi)。在租?賃關(guān)系結(jié)束時(shí)?，乙方增添或?更換的設(shè)備可?以拆除。乙方?可以自費(fèi)油漆?粉刷房間。?第八條乙方在?征得甲方同意?后，可以對承?租的公寓增加?電容量。但施?工費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方不?得使用超負(fù)荷?的電氣設(shè)備和?擅自改動(dòng)供電?設(shè)備。否則，?由此造成的損?失，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行設(shè)?置必要的消防?器材。第九?條遇有不可抗?拒的自然災(zāi)害?，致使乙方承?租的公寓遭到?破壞，甲方應(yīng)?視房屋破壞的?程度，免收部?分或全部租金?，直至該公寓?修復(fù)時(shí)為止。?第十條乙方?承租的房屋不?得私自轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)租。退房時(shí)?須提前半個(gè)月?通知甲方，經(jīng)?甲方檢驗(yàn)住房?及其設(shè)備，確?認(rèn)完好后，雙?方辦理終止租?賃手續(xù)。租金?按終止日結(jié)算?。乙方主動(dòng)?申請調(diào)換公寓?時(shí)，須繳付原?租公寓的油漆?粉刷費(fèi)。第?十一條本合同?自雙方簽字、?蓋章之日起生?效。有效期自?____年_?___月__?__日起至_?___年__?__月___?_日止。期滿?前三十天，如?任何一方不提?出異議，合同?將自動(dòng)延長一?年。本合同?于____年?____月_?___日在北?京簽訂，一式?兩份，每份都?用中文和__?___文寫成?，兩種文本同?等作準(zhǔn)。甲?方代表：__?___????????乙?方代表：__?___北京?公寓租賃協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版（三?）____?_服務(wù)公司（?以下簡稱甲方?）自___?_年____?月____日?起，將___?__外交人員?公寓____?樓____單?元____號?公寓____?_套租給__?___國駐華?大使館（以下?簡稱乙方）作?住宅之用。?雙方茲訂立租?賃合同如下：?第一條自本?合同生效之日?起，乙方須按?季度預(yù)付租金?（外匯支票）?____美元?（或其他外幣?，或外匯兌換?券_____?元）。第二?條甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的房?屋提供水、電?、煤氣和熱力?。第三條甲?方對出租房屋?進(jìn)行定期檢查?，并負(fù)責(zé)下列?自然損耗的免?費(fèi)維修：1?.屋頂漏雨，?地板糟朽;?2.門窗五金?配件、門窗紗?的修理和更新?;3.管道?堵塞、漏水，?閥門、水借和?水箱零件失靈?，上下水管道?、暖氣片及零?件、衛(wèi)生設(shè)備?的修理和更換?;4.燈口?、插座、電門?和電線的修理?和更換;5?.公用樓道的?粉刷，首層每?二年一次，二?層以上每三年?一次;6.?電梯故障的及?時(shí)排除和對乘?員的人身安全?保險(xiǎn)。第四?條甲方對出租?的公寓進(jìn)行檢?查、維修前，?應(yīng)征得乙方同?意，乙方應(yīng)給?予必要的方便?和協(xié)助。如遇?住房發(fā)生水災(zāi)?、大量跑水、?煤氣漏氣，在?甲方無法及時(shí)?通知乙方的危?急情況下，甲?方可進(jìn)入乙方?住宅處置。?第五條由于甲?方對乙方承租?的住房檢查不?周、維修不及?時(shí)而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故，?使乙方遭受損?失時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。如?房屋大修，不?能繼續(xù)使用，?必須騰出時(shí)，?甲方應(yīng)給乙方?提供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期從?承租的公寓中?遷出。第六?條乙方對承租?的公寓和設(shè)備?有愛護(hù)保管的?責(zé)任。由于使?用不當(dāng)造成的?損失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方應(yīng)遵?守《住戶須知?》（另發(fā)）中?的規(guī)定。第?七條乙方在征?得甲方同意后?，對承租的公?寓可進(jìn)行下列?各項(xiàng)自費(fèi)工程?：1.在不?損壞房屋結(jié)構(gòu)?的條件下，改?變室內(nèi)裝修原?樣;2.增?添固定裝置和?設(shè)備。第八?條乙方在征得?甲方同意后，?可以對承租的?公寓增加電容?量。第九條?遇有不可抗拒?的自然災(zāi)害，?致使乙方承租?的公寓遭到破?壞，甲方應(yīng)視?房屋破壞的程?度，免收部分?或全部租金，?直至該公寓修?復(fù)時(shí)為止。?第十條乙方承?租的房屋不得?私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租。第十一?條本合同自雙?方簽字、蓋章?之日起生效。?有效期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。期滿?前三十天，如?任何一方不提?出異議，合同?將自動(dòng)延長一?年。本合同?于____年?____月_?___日在北?京簽訂，一式?兩份，每份都?用中文和__?___文寫成?，兩種文本同?等作準(zhǔn)。甲?方代表：__?___乙方?代表：___?__時(shí)間：?_____?北京公寓租賃?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版?（四）__?___房屋服?務(wù)公司（以下?簡稱甲方）自?____年_?___月__?__日起，將?_____外?交人員公寓_?___樓__?__單元__?__號公寓_?____套租?給_____?國駐華大使館?（以下簡稱乙?方）作住宅之?用。如房屋結(jié)?構(gòu)、裝置或設(shè)?備有缺陷由甲?方負(fù)責(zé)修理并?承擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂立租?賃合同如下：?第一條自本?合同生效之日?起，乙方須按?季度預(yù)付租金?（外匯支票）?____美元?（或其他外幣?，或外匯兌換?券_____?元）。乙方接?到甲方的收租?通知單后，應(yīng)?在三十天內(nèi)一?次付清。逾期?須按日支付千?分之____?的滯納金，以?補(bǔ)償甲方所受?的損失。甲?方根據(jù)北京地?區(qū)物價(jià)和房屋?修繕費(fèi)用提高?的幅度，可以?對乙方承租的?公寓租金進(jìn)行?調(diào)整，但應(yīng)提?前三個(gè)月通知?乙方。第二?條甲方負(fù)責(zé)向?乙方承租的房?屋提供水、電?、煤氣和熱力?。乙方須按儀?表數(shù)據(jù)繳付電?費(fèi)和煤氣費(fèi)。?由于甲方對乙?方承租的房屋?設(shè)備維修不及?時(shí)，引起水、?電和熱力的供?應(yīng)中斷，甲方?將酌情減收相?應(yīng)的費(fèi)用。?第三條甲方對?出租房屋進(jìn)行?定期檢查，并?負(fù)責(zé)下列自然?損耗的維修：?1、屋頂漏?雨，地板糟朽?;2、門窗?五金配件、門?窗紗的修理和?更新;3、?管道堵塞、漏?水，閥門、水?甲和水箱零件?失靈，上下水?管道、暖氣片?及零件、衛(wèi)生?設(shè)備的修理和?更換;4、?燈口、插座、?電門和電線的?修理和更換;?5、公用樓?道的粉刷，首?層每二年一次?，二層以上每?三年一次;?6、電梯故障?的及時(shí)排除和?對乘員的人身?安全保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將承租?的公寓和設(shè)備?損壞的情況及?時(shí)通知甲方，?甲方在接到通?知后應(yīng)盡快修?理，甲方未能?及時(shí)修理的，?乙方可以自行?修理，修理費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。第四條甲?方對出租的公?寓進(jìn)行檢查、?維修前，應(yīng)征?得乙方同意，?乙方應(yīng)給予必?要的方便和協(xié)?助。如遇住房?發(fā)生水災(zāi)、大?量跑水、煤氣?漏氣，在甲方?無法及時(shí)通知?乙方的危急情?況下，甲方可?進(jìn)入乙方住宅?處置。甲方?要定期檢查和?保養(yǎng)樓內(nèi)的消?防器材。第?五條由于甲方?對乙方承租的?住房檢查不周?、維修不及時(shí)?而造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞，發(fā)生?安全事故，使?乙方遭受損失?時(shí)，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。如房?屋大修，不能?繼續(xù)使用，必?須騰出時(shí)，甲?方應(yīng)給乙方提?供條件大體相?當(dāng)?shù)淖》?，?方應(yīng)按期從承?租的公寓中遷?出。如果乙方?借故拖延不遷?出，造成一切?損失，由乙方?負(fù)責(zé)。乙方如?發(fā)現(xiàn)承租的房?屋危及自身安?全或健康，可?以隨時(shí)解除合?同。第六條?乙方對承租的?公寓和設(shè)備有?愛護(hù)保管的責(zé)?任。由于使用?不當(dāng)造成的損?失或損壞要負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠償?。乙方應(yīng)遵守?《住戶須知》?（另發(fā)）中的?規(guī)定。乙方對?公寓住房結(jié)構(gòu)?或裝置設(shè)備的?自然損耗不負(fù)?賠償責(zé)任。?第七條乙方在?征得甲方同意?后，對承租的?公寓可進(jìn)行下?列各項(xiàng)自費(fèi)工?程：1、在?不損壞房屋結(jié)?構(gòu)的條件下，?改變室內(nèi)裝修?原樣;2、?增添固定裝置?和設(shè)備。乙?方在改變室內(nèi)?裝修原樣、拆?除或更換原有?的爐具、燈具?、衛(wèi)生設(shè)備等?應(yīng)事先通知甲?方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)?的損失費(fèi)。在?租賃關(guān)系結(jié)束?時(shí)，乙方增添?或更換的設(shè)備?可以拆除。乙?方可以自費(fèi)油?漆粉刷房間。?第八條乙方?在征得甲方同?意后，可以對?承租的公寓增?加電容量。但?施工費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。乙方?不得使用超負(fù)?荷的電氣設(shè)備?和擅自改動(dòng)供?電設(shè)備。否則?，由此造成的?損失，由乙方?負(fù)全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行?設(shè)置必要的消?防器材。第?九條遇有不可?抗拒的自然災(zāi)?害，致使乙方?承租的公寓遭?到破壞，甲方?應(yīng)視房屋破壞?的程度，免收?部分或全部租?金，直至該公?寓修復(fù)時(shí)為止?。第十條乙?方承租的房屋?不得私自轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)租。退房?時(shí)須提前半個(gè)?月通知甲方，?經(jīng)甲方檢驗(yàn)住?房及其設(shè)備，?確認(rèn)完好（除?自然損耗外）?后，雙方辦理?終止租賃手續(xù)?。租金按終止?日結(jié)算。乙?方主動(dòng)申請調(diào)?換公寓時(shí)，須?繳付原租公寓?的油漆粉刷費(fèi)?。第十一條?本合同自雙方?簽字、蓋章之?日起生效。有?效期自___?_年____?月____日?起至____?年____月?____日止?。期滿前三十?天，如任何一?方不提出異議?，合同將自動(dòng)?延長一年。?本合同于__?__年___?_月____?日在北京簽訂?，一式兩份，?每份都用中文?和_____?文寫成，兩種?文本同等作準(zhǔn)?。甲方代表?：_____???????乙方?代表：___?______?_北京公寓?租賃協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)版（五）?方負(fù)責(zé)修理并?承擔(dān)費(fèi)用。?雙方茲訂立租?賃合同如下：?第一條自本?合同生效之日?起，乙方須按?季度預(yù)付租金?（外匯支票）?_____美?元（或其他外?幣，或外匯兌?換券____?_元）。乙方?接到甲方的收?租通知單后，?應(yīng)在三十天內(nèi)?一次付清。逾?期須按日支付?千分之___?__的滯納金?，以補(bǔ)償甲方?所受的損失。?甲方根據(jù)北?京地區(qū)物價(jià)和?房屋修繕費(fèi)用?提高的幅度，?可以對乙方承?租的公寓租金?進(jìn)行調(diào)整，但?應(yīng)提前三個(gè)月?通知乙方。?第二條甲方?負(fù)責(zé)向乙方承?租的房屋提供?水、電、煤氣?和熱力。乙方?須按儀表數(shù)據(jù)?繳付電費(fèi)和煤?氣費(fèi)。由于甲?方對乙方承租?的房屋設(shè)備維?修不及時(shí)，引?起水、電和熱?力的供應(yīng)中斷?，甲方將酌情?減收相應(yīng)的費(fèi)?用。第三條?甲方對出租?房屋進(jìn)行定期?檢查，并負(fù)責(zé)?下列自然損耗?的免費(fèi)維修：?1.屋頂漏?雨，地板糟朽?；2.門窗?五金配件、門?窗紗的修理和?更新；3.?管道堵塞、漏?水，閥門、水?借和水箱零件?失靈，上下水?管道、暖氣片?及零件、衛(wèi)生?設(shè)備的修理和?更換；4.?燈口、插座、?電門和電線的?修理和更換；?5.公用樓?道的粉刷，首?層每二年一次?，二層以上每?三年一次；?6.電梯故障?的及時(shí)排除和?對乘員的人身?安全保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將承租?的公寓和設(shè)備?損壞的情況及?時(shí)通知甲方，?甲方在接到通?知后應(yīng)盡快修?理，甲方未能?及時(shí)修理的，?乙方可以自行?修理，修理費(fèi)?用由甲方承擔(dān)?。第四條?甲方對出租的?公寓進(jìn)行檢查?、維修前，應(yīng)?征得乙方同意?，乙方應(yīng)給予?必要的方便和?協(xié)助。如遇住?房發(fā)生水災(zāi)、?大量跑水、煤?氣漏氣，在甲?方無法及時(shí)通?知乙方的危急?情況下，甲方?可進(jìn)入乙方住?宅處置。甲?方要定期檢查?和保養(yǎng)樓內(nèi)的?消防器材。?第五條由于?甲方對乙方承?租的住房檢查?不周、維修不?及時(shí)而造成房?屋結(jié)構(gòu)損壞，?發(fā)生安全事故?，使乙方遭受?損失時(shí)，由甲?方負(fù)責(zé)賠償。?如房屋大修，?不能繼續(xù)使用?，必須騰出時(shí)?，甲方應(yīng)給乙?方提供條件大?體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方應(yīng)按期?從承租的公寓?中遷出。如果?乙方借故拖延?不遷出，造成?一切損失，由?乙方負(fù)責(zé)。乙?方如發(fā)現(xiàn)承租?的房屋危及自?身安全或健康?，可以隨時(shí)解?除合同。第?六條乙方對?承租的公寓和?設(shè)備有愛護(hù)保?管的責(zé)任。由?于使用不當(dāng)造?成的損失或損?壞要負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙方?應(yīng)遵守《住戶?須知》（另發(fā)?）中的規(guī)定。?乙方對公寓住?房結(jié)構(gòu)或裝置?設(shè)備的自然損?耗不負(fù)賠償責(zé)?任。第七條?乙方在征得?甲方同意后，?對承租的公寓?可進(jìn)行下列各?項(xiàng)自費(fèi)工程：?1.在不損?壞房屋結(jié)構(gòu)的?條件下，改變?室內(nèi)裝修原樣?；2.增添?固定裝置和設(shè)?備。乙方在?改變室內(nèi)裝修?原樣、拆除或?更換原有的爐?具、燈具、衛(wèi)?生設(shè)備等應(yīng)事?先通知甲方并?負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損?失費(fèi)。在租賃?關(guān)系結(jié)束時(shí)，?乙方增添或更?換的設(shè)備可以?拆除。乙方可?以自費(fèi)油漆粉?刷房間。第?八條乙方在?征得甲方同意?后，可以對承?租的公寓增加?電容量。但施?工費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。乙方不?得使用超負(fù)荷?的電氣設(shè)備和?擅自改動(dòng)供電?設(shè)備。否則，?由此造成的損?失，由乙方負(fù)?全部責(zé)任。?乙方應(yīng)自行設(shè)?置必要的消防?器材。第九?條遇有不可?抗拒的自然災(zāi)?害，致使乙方?承租的公寓遭?到破壞，甲方?應(yīng)視房屋破壞?的程度，免收?部分或全部租?金，直至該公?寓修復(fù)時(shí)為止?。第十條?乙方承租的房?屋不得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)須提前半?個(gè)月通知甲方?，經(jīng)甲方檢驗(yàn)?住房及其設(shè)備?，確認(rèn)完好（?除自然損耗外?）后，雙方辦?理終止租賃手?續(xù)。租金按終?止日結(jié)算。?乙方主動(dòng)申請?調(diào)換公寓時(shí)，?須繳付原租公?寓的油漆粉刷?費(fèi)。第十一?條本合同自?雙方簽字、蓋?章之日起生效?。有效期自_?___年__?__月___?_日起至__?__年___?_月____?日止。期滿前?三十天，如任?何一方不提出?異議，合同將?自動(dòng)延長一年?。本合同于_?___年__?__月___?_日在北京簽?訂，一式兩份?，每份都用中?文和____?_____?_文寫成，兩?種文本同等作?準(zhǔn)。甲方代?表：____?_????????乙方代?表：____?_（本人簽?名）（本人簽?名）北京公?寓租賃協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)版（六）?出租方（甲?方）：___?__承租方?（乙方）：_?____根?據(jù)《中華人民?共和國民法典?》、《___?_省房屋租賃?條例》及實(shí)施?細(xì)則等有關(guān)規(guī)?定，就乙方租?住甲方的__?___酒店式?公寓的事宜，?為明確甲乙雙?方的權(quán)利和義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商簽訂此?協(xié)議。第一?章總則第一?條甲方將其所?有的坐落在_?____街_?___路__?__號___?__酒店式公?寓____樓?_____房?（建筑面積、?使用面積、裝?修完整程度、?家具設(shè)備及家?居用品附后）?，出租給乙方?作居住使用。?第二條租賃?期限共___?__天。甲方?從____年?____月_?___日起將?上述房租給乙?方使用，至_?___年__?__月___?_日收回。?第三條乙方在?租住期間，根?據(jù)所租住時(shí)間?享受本協(xié)議規(guī)?定的優(yōu)惠。?甲方為乙方提?供酒店式家居?服務(wù)；甲方保?證乙方在公寓?里的人身和財(cái)?物的安全。為?乙方提供貴重?財(cái)物的保管服?務(wù)；甲方對乙?方實(shí)行住客管?理，乙方向甲?方提供個(gè)人相?關(guān)資料，甲方?承擔(dān)保密責(zé)任?。第四條甲?方保證出租公?寓具有居住功?能，符合國家?消防安全規(guī)定?及其他有關(guān)法?律、法規(guī)和規(guī)?章的規(guī)定。乙?方保證在租住?公寓期間不改?變公寓用途，?不破壞房子結(jié)?構(gòu)，保證自己?的行為符合法?律、法規(guī)、規(guī)?章和有關(guān)政策?的規(guī)定，且遵?守本協(xié)議各項(xiàng)?約定。第五?條本協(xié)議于乙?方向甲方繳納?_____元?押金后生效。?第二章租金?和其他費(fèi)用的?交納與結(jié)算?第六條乙方在?人住公寓期間?向甲方交納租?金和有關(guān)服務(wù)?費(fèi)及其他消費(fèi)?費(fèi)用。租金?＝標(biāo)準(zhǔn)租金×?優(yōu)惠折扣率×?租用的公寓面?積有關(guān)服務(wù)?費(fèi)及其他消費(fèi)?費(fèi)用包括：水?費(fèi)、電費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話和?網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)用?及送餐、托嬰?、文印等特殊?費(fèi)用（費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)另定）。?甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、出租?公寓所用土地?的使用費(fèi)、租?賃管理等政府?稅費(fèi)。第七?條乙方租住同?一房____?_天，付__?__％房租；?住_____?天及以上享受?____％的?優(yōu)惠價(jià)。乙?方在入住期間?，每月___?_日向甲方交?納下月租金，?先付后用，否?則甲方可要求?其立即退房。?甲方收取租金?后必須出具稅?務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的?收租憑證。?第八條乙方要?求提前退房時(shí)?，甲方根據(jù)不?同情況計(jì)算應(yīng)?付租金和應(yīng)付?其他費(fèi)用。?第三章公寓的?使用、維修和?轉(zhuǎn)租第九條?甲方在出租公?寓內(nèi)配備的所?有設(shè)施均屬甲?方所有，甲方?保證出租公寓?及其配套設(shè)施?的安全符合有?關(guān)法律、法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應(yīng)正常使用并?妥善保護(hù)公寓?及配套設(shè)施，?防止不正常損?壞。第十條?乙方事先未經(jīng)?甲方的書面同?意：1.不?得在公寓內(nèi)放?置貨物；2?.不得更動(dòng)公?寓內(nèi)的電線、?管道位置；?3.不得隨意?更動(dòng)配套設(shè)施?的擺放位置或?搬離出租公寓?；4.不得?在公寓內(nèi)安裝?隔墻、隔板和?改變公寓的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)。第?十一條乙方在?公寓使用過程?中，發(fā)現(xiàn)公寓?本身或內(nèi)部設(shè)?施出現(xiàn)或發(fā)生?妨礙安全、正?常使用的自然?損壞或人為故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)?告知甲方并采?取有效措施防?止損失的擴(kuò)大?，甲方應(yīng)于接?到乙方通知的?_____小?時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修?。本條維修的?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。甲方維修?期間，乙方應(yīng)?積極配合，不?得阻撓施工。?第十二條因?乙方使用不當(dāng)?或不合理使用?，導(dǎo)致公寓內(nèi)?的設(shè)施損壞、?丟失或發(fā)生故?障，乙方應(yīng)及?時(shí)告知甲方，?由甲方采取措?施進(jìn)行必要的?維修和安裝或?重新添置。乙?方承擔(dān)維修、?安裝或重新添?置的費(fèi)用，并?賠償相應(yīng)損失?。第十三條?乙方確需對公?寓進(jìn)行改建、?擴(kuò)建或裝修的?，經(jīng)甲方同意?，并報(bào)請政府?有關(guān)部門批準(zhǔn)?方可進(jìn)行，甲?乙雙方應(yīng)就此?另行簽訂書面?協(xié)議。第十?四條未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得將出租?公寓全部或部?分轉(zhuǎn)租給他人?。經(jīng)甲方同意?按法定程序轉(zhuǎn)?租的，轉(zhuǎn)租期?限不得超過本?租賃協(xié)議的有?效期限。乙方?保證其受轉(zhuǎn)租?人不將轉(zhuǎn)租公?寓再行轉(zhuǎn)租。?本條發(fā)生的費(fèi)?用由乙方自行?承擔(dān)。第十?五條甲方出售?房屋，須在兩?個(gè)月前書面通?知乙方，在同?等條件下，乙?方有優(yōu)先購買?權(quán)。第四章?協(xié)議的轉(zhuǎn)讓、?終止、解除和?續(xù)簽第十六?條未經(jīng)甲方書?面同意，乙方?不得將本協(xié)議?轉(zhuǎn)讓給第三人?。乙方要將?房屋轉(zhuǎn)讓給第?三人或與他人?交換房間，須?經(jīng)甲方同意，?但所居住天數(shù)?不能連續(xù)計(jì)算?。第十七條?協(xié)議自動(dòng)終止?的免責(zé)條件：?1.發(fā)生不?可抵抗力或意?外事件的影響?，使協(xié)議無法?履行;2.?因市政建設(shè)需?要，政府決定?征用出租公寓?所在土地而需?拆除出租公寓?，或者需要改?建房屋;3?.甲方的有關(guān)?公寓租賃有效?證件失效。?發(fā)生上述情形?之一，協(xié)議終?止，所造成雙?方的損失，互?不承擔(dān)責(zé)任，?租金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算。?第十八條有?下列情形之一?，甲方有權(quán)終?止協(xié)議，通知?乙方交回公寓?，由此給甲方?造成的損失，?應(yīng)由乙方賠償?：1.乙方?人為損壞公寓?設(shè)施而不主動(dòng)?賠償，甲方從?乙方租賃押金?扣除有關(guān)費(fèi)用?后，乙方不及?時(shí)補(bǔ)足押金的?;2.乙方?逾期不交房租?的;3.未?經(jīng)甲方同意，?乙方擅自改變?出租公寓用途?的，擅自將公?寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、轉(zhuǎn)讓他人或?與他人交換的?;4.乙方?違反本協(xié)議約?定，擅自改變?公寓內(nèi)部設(shè)施?和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的?;5.乙方?在公寓內(nèi)從事?違法違規(guī)行為?。第十九條?有下列情形之?一的，乙方有?權(quán)要求解除協(xié)?議。在遷離公?寓時(shí)，乙方有?權(quán)要求甲方退?還預(yù)付消費(fèi)金?的余額以及租?賃押金：1?.在公寓內(nèi)固?定設(shè)施發(fā)生自?然損壞或乙方?愿意承擔(dān)人為?損壞的費(fèi)用時(shí)?，由于甲方不?能及時(shí)維修，?致使乙方無法?繼續(xù)租用該公?寓，且未能及?時(shí)為乙方安排?其他適當(dāng)公寓?;2.乙方?在公寓里得不?到安全保障;?3.乙方得?不到相應(yīng)的服?務(wù)。第二十?條本協(xié)議到期?或出現(xiàn)本協(xié)議?自動(dòng)終止的情?況，甲方對公?寓進(jìn)行核收，?結(jié)算乙方所有?應(yīng)付賬款后，?應(yīng)返還乙方的?預(yù)付金余額和?押金。乙方?應(yīng)按期遷離公?寓。乙方提?前辦理退房應(yīng)?提前通知甲方?。第二十一?條乙方在本協(xié)?議到期，如需?繼續(xù)租用甲方?公寓乙方應(yīng)于?協(xié)議有效期滿?前三日向甲方?提出續(xù)租要求?，經(jīng)與甲方協(xié)?商一致后，重?新訂立新協(xié)議?，原協(xié)議押金?將自動(dòng)轉(zhuǎn)入新?協(xié)議。協(xié)議期?滿后，如甲方?繼續(xù)出租公寓?，在甲方還沒?有與其他人簽?訂協(xié)議前，乙?方享有對同一?房間的優(yōu)先承?租權(quán)。第五?章違約責(zé)任?第二十二條甲?方違反本協(xié)議?的規(guī)定，若給?乙方造成損失?，甲方應(yīng)向乙?方賠償。本條?賠款僅限于乙?方的直接損失?。第二十三?條乙方拖欠租?金及各項(xiàng)費(fèi)用?，甲方有權(quán)要?求乙方補(bǔ)足所?欠費(fèi)用，同時(shí)?還有權(quán)收取滯?納金。每天滯?納金金額以拖?欠費(fèi)用總額的?計(jì)算。第二?十四條乙方擅?自將出租公寓?全部或部分轉(zhuǎn)?租他人，或?qū)?本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給?他人的，該轉(zhuǎn)?租（讓）無效?，且乙方應(yīng)向?甲方交付違約?金。違約金金?額為乙方在違?約期間應(yīng)付租?金的____?倍。第二十?五條甲乙雙方?就履行本協(xié)議?發(fā)生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，協(xié)?商不成的，可?提請本協(xié)議登?記機(jī)關(guān)調(diào)解或?向簽約地仲裁?機(jī)機(jī)構(gòu)申請仲?裁。第六章?附則第二十?六條甲乙雙方?就本協(xié)議未盡?事宜，可另行?協(xié)商作出補(bǔ)充?協(xié)議，但補(bǔ)充?協(xié)議不得違反?中華人民共和?國法律、法規(guī)?及規(guī)章之規(guī)定?，并不得與本?協(xié)議內(nèi)容相悖?離。補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具有?同等效力。?第二十七條本?協(xié)議一式兩份?，甲乙雙方各?執(zhí)一份。本協(xié)?議自雙方簽字?，且乙方向甲?方交納押金后?生效。出租?方（甲方）：?（蓋章）__?___法定?代表人：（簽?名）____?_聯(lián)系電話?：_____?銀行賬號：?_____?委托代理人（?簽章）：__?_____?__年___?_月____?日承租方（?乙方）：（蓋?章）____?_地址或單?位：____?_聯(lián)系方式?：_____?身份證號碼?：（附身份證?復(fù)印件）__?_____?__年___?_月____?日協(xié)議登記?機(jī)關(guān)（簽章）?：_____?____年?____月_?___日協(xié)?議有效期限：?_____?北京公寓租賃?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版?（七）出租?方：____?_，以下簡稱?甲方承租方?：_____?，以下簡稱乙?方根據(jù)《中?華人民共和國?民法典》、《?____省房?屋租賃條例》?及實(shí)施細(xì)則等?有關(guān)規(guī)定，就?乙方租住甲方?的_____?酒店式公寓的?事宜，為明確?甲乙雙方的權(quán)?利和義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)商?簽訂此合同。?第一章總則?第一條甲方?將其所有的坐?落在____?_街____?路____號?_____酒?店式公寓__?__樓___?__房（建筑?面積、使用面?積、裝修完整?程度、家具設(shè)?備及家居用品?附后），出租?給乙方作居住?使用。第二?條租賃期限共?_____天?。甲方從__?__年___?_月____?日起將上述房?租給乙方使用?，至____?年____月?____日收?回。第三條?乙方在租住期?間，根據(jù)所租?住時(shí)間享受本?合同規(guī)定的優(yōu)?惠。甲方為乙?方提供酒店式?家居服務(wù);甲?方保證乙方在?公寓里的人身?和財(cái)物的安全?，為乙方提供?貴重財(cái)物的保?管服務(wù);甲方?對乙方實(shí)行住?客管理，乙方?向甲方提供個(gè)?人相關(guān)資料，?甲方承擔(dān)保密?責(zé)任。第四?條甲方保證出?租公寓具有居?住功能，符合?國家消防安全?規(guī)定及其他有?關(guān)法律，法規(guī)?和規(guī)章的規(guī)定?。乙方保證在?租住期間不改?變公寓用途，?不破壞房子結(jié)?構(gòu)，保證自己?的行為符合法?律、法規(guī)、規(guī)?章和有關(guān)政策?的規(guī)定，且遵?守本合同各項(xiàng)?約定。第五?條本合同于乙?方向甲方繳納?_____元?押金后生效。?第二章租金?和其他費(fèi)用的?交納與結(jié)算?第六條乙方在?入住公寓期間?向甲方交納租?金和有關(guān)服務(wù)?費(fèi)及其他消費(fèi)?費(fèi)用。租金?=標(biāo)準(zhǔn)租金×?優(yōu)惠折扣率×?租用的公寓面?積。有關(guān)服?務(wù)費(fèi)及其他消?費(fèi)費(fèi)用包括：?水費(fèi)、電費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電話?和網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?用及送餐、托?嬰、文印等特?殊費(fèi)用（費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)另定）。?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)房產(chǎn)稅、出?租公寓所用土?地的使用費(fèi)、?租賃管理等政?府稅費(fèi)。第?七條乙方租住?同一房___?__天，付_?____%房?租;住___?__天及以上?享受____?_%的優(yōu)惠價(jià)?。乙方在人?住期間，每月?____日向?甲方交納下月?租金，先付后?用，否則甲方?可要求其立即?退房。甲方收?取租金后必須?出具稅務(wù)機(jī)關(guān)?監(jiān)制的租賃證?。第八條乙?方要求提前退?房時(shí)，甲方根?據(jù)不同情況計(jì)?算應(yīng)付其它費(fèi)?用。第三章?公寓的使用、?維修和轉(zhuǎn)租?第九條甲方在?出租公寓內(nèi)配?備的所有設(shè)施?均屬甲方所有?，甲方保證出?租公寓及其配?套設(shè)施的安全?符合有關(guān)法律?、法規(guī)和規(guī)章?的規(guī)定要求。?乙方應(yīng)正常使?用并妥善保護(hù)?公寓及配套設(shè)?施，防止不正?常損壞。第?十條乙方事先?未經(jīng)甲方的書?面同意：1?.不得在公寓?內(nèi)放置貨物;?2.不得更?動(dòng)公寓內(nèi)的電?線、管道位置?;3.不得?隨意更動(dòng)配套?設(shè)施的擺放位?置或搬離出租?公寓;4.?不得在公寓內(nèi)?安裝隔墻、隔?板和改變公寓?的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。?第十一條乙?方在公寓使用?過程中，發(fā)現(xiàn)?公寓本身或內(nèi)?部設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安全?、正常使用的?自然損壞或人?為故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)告知甲方?并采取有效措?施防止損失的?擴(kuò)大，甲方應(yīng)?于接到乙方通?知的____?小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維?修。本條維修?的費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。甲方維?修期間，乙方?應(yīng)積極配合，?不得阻撓施工?。第十二條?因乙方使用不?當(dāng)或不合理使?用，導(dǎo)致公寓?內(nèi)的設(shè)施損壞?、丟失或發(fā)生?故障，乙方應(yīng)?及時(shí)告知甲方?，由甲方采取?措施進(jìn)行必要?的維修和安裝?或重新添置。?乙方承擔(dān)維修?、安裝或重新?添置的費(fèi)用，?并賠償相應(yīng)損?失。第十三?條乙方確需對?公寓進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或裝修?的，經(jīng)甲方同?意，并報(bào)請政?府有關(guān)部門批?準(zhǔn)方可進(jìn)行，?甲乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂書?面協(xié)議。第?十四條未經(jīng)甲?方書面同意，?乙方不得將出?租公寓全部或?部分轉(zhuǎn)租給他?人。經(jīng)甲方同?意按法定程序?轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租?期限不得超過?本租賃合同的?有效期限。乙?方保證其受轉(zhuǎn)?租人不將轉(zhuǎn)租?公寓再行轉(zhuǎn)租?。本條發(fā)生的?費(fèi)用由乙方自?行承擔(dān)。第?十五條甲方出?售房屋，須在?二個(gè)月前書面?通知乙方，在?同等條件下，?乙方有優(yōu)先購?買權(quán)。第四?章合同的轉(zhuǎn)讓?、終止、解除?和續(xù)簽第十?六條未經(jīng)甲方?書面同意，乙?方不得將本合?同轉(zhuǎn)讓給第三?人。乙方要將?房屋轉(zhuǎn)讓給第?三人或與他人?交換房間，須?經(jīng)甲方同意，?但所居住天數(shù)?不能連續(xù)計(jì)算?。第十七條?合同自動(dòng)終止?的免責(zé)條件：?1.發(fā)生不?可抵抗力或意?外事件的影響?，使合同無法?履行;2.?因市政建設(shè)需?要，政府決定?征用出租公寓?所在土地而需?拆除出租公寓?，或者需要改?造房屋;3?.甲方的有關(guān)?公寓租賃有效?證件失效。?發(fā)生上述情形?之一，合同終?止，所造成雙?方的損失，互?不承擔(dān)責(zé)任，?租金按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算。?第十八條有?下列情形之一?，甲方有權(quán)終?止合同，通知?乙方交回公寓?，由此給甲方?造成的損失，?應(yīng)由乙方賠償?;1.乙方?為損壞公寓設(shè)?施而不主動(dòng)賠?償，甲方從乙?方租賃押金扣?除有關(guān)費(fèi)用后?，乙方不及時(shí)?補(bǔ)足押金的;?2.乙方逾?期不交房租的?;3.未經(jīng)?甲方同意，乙?方擅自改變出?租公寓用途的?，擅自將公寓?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、?轉(zhuǎn)讓他人或與?他人交換的;?4.乙方違?反本合同約定?，擅自改變公?寓內(nèi)部設(shè)施和?內(nèi)部結(jié)構(gòu)的;?5.乙方在?公寓內(nèi)從事違?法違規(guī)行為。?第十九條有?下列情形之一?的，乙方有權(quán)?要求解除合同?，在遷離公寓?時(shí)，乙方有權(quán)?要求甲方退還?預(yù)付消費(fèi)金的?余額以及租賃?押金：1.?在公寓內(nèi)固定?設(shè)施發(fā)生自然?損壞或乙方愿?意承擔(dān)人為損?壞的費(fèi)用時(shí)，?由于甲方不能?及時(shí)維修，致?使乙方無法繼?續(xù)租用該公寓?，且未能及時(shí)?為乙方安排其?他適當(dāng)公寓;?2.乙方在?公寓里得不到?安全保障;?3.乙方得不?到相應(yīng)的服務(wù)?。第二十條?本合同到期或?出現(xiàn)本合同自?動(dòng)終止的情況?，甲方對公寓?進(jìn)行核收，結(jié)?算乙方所有應(yīng)?付賬款后，應(yīng)?返還乙方的預(yù)?付金余額和押?金。乙方應(yīng)按?期遷離公寓。?乙方提前辦理?退房應(yīng)提前_?____天通?知甲方。甲?方（簽章）：?_____??????乙方（?簽章）：__?___簽訂?地簽訂地點(diǎn)：?_____???????簽訂地點(diǎn)：?_____?____年_?___月__?__日??????__?__年___?_月____?日北京公寓?租賃協(xié)議書標(biāo)?準(zhǔn)版（八）?出租方：承?租方：___?__甲、乙?雙方就下列房?屋的租賃達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房屋基?本情況。甲?方房屋坐落于?金鄉(xiāng)縣金山街?與崇文大道交?匯處蒜都·天?興大廈;地?上共室、第室?。第二條房?屋用途。該?房屋用途為精?裝商業(yè)公寓租?賃房。除雙?方另有約定外?，乙方不得任?意改變房屋用?途。第三條?租賃期限。?租賃期限自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。第四條?租金。該房?屋年租金為：?甲方凈得壹萬?元整。租賃?期間，出租方?不得以任何理?由任意調(diào)整租?金。第五條?付款方式。?乙方按在上房?前支付第__?__年租金，?____年_?___月__?__日前支付?第____年?租金元整給甲?方。第六條?交付房屋期限?。甲方應(yīng)于?本合同生效之?后，在___?_年____?月____日?前，將該房屋?交付給乙方。?第七條甲方?對房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾。甲方?保證擁有房屋?產(chǎn)權(quán)，提供相?應(yīng)證明。在?交易時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)糾紛?。第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?正常的房屋?大修理費(fèi)用由?甲方承擔(dān);?日常的房屋維?修費(fèi)用由乙承?擔(dān)。因乙方?管理使用不善?造成房屋及其?相連設(shè)備的損?失和維修費(fèi)用?，由乙方承擔(dān)?并責(zé)任賠償損?失。租賃期?間，防火安全?，門前三包，?綜合治理及安?全、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督檢?查。第九條?關(guān)于房屋租賃?期間的有關(guān)費(fèi)?用。在房屋?租賃期間，以?下費(fèi)用由乙方?支付：1.?水、電費(fèi);?2.天然氣費(fèi)?;3.物業(yè)?管理費(fèi)用;?4.供暖費(fèi);?5.與該房?屋使用、租賃?經(jīng)營等相關(guān)稅?費(fèi)。第十一?條租賃期滿。?1、租賃期?滿后，如乙方?要求繼續(xù)租賃?，甲方同意乙?方在同等條件?下有優(yōu)先租賃?權(quán);2、租?賃期滿前壹個(gè)?月，如乙方未?明確表示繼續(xù)?租賃的，則視?為乙方不繼續(xù)?承租，甲方另?行租賃給他人?。第十二條?違約責(zé)任。?租賃期間雙方?必須信守合同?，任何一方違?反本合同的規(guī)?定，按年度須?向?qū)Ψ浇患{三?個(gè)月租金作為?違約金。第?十三條因不可?抗力原因?qū)е?該房屋毀損和?造成損失的，?雙方互不承擔(dān)?責(zé)任。第十?四條本合同未?盡事項(xiàng)，由甲?、乙雙方另行?議定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與本?合同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)議?為準(zhǔn)。第十?五條本合同之?附件均為本合?同不可分割之?一部分。本?合同及其附件?內(nèi)，空格部分?填寫的文字與?印刷文字具有?同等效力。?本合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照中?華人民共和國?有關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)行?。第十六條?其他約定出?租方為已提供?物品如下：?格力牌空調(diào)貳?套;衛(wèi)生間?坐便器、洗手?盆、花灑各壹?套。當(dāng)前的?水、電等表狀?況：水表現(xiàn)?為：____?度;電表現(xiàn)?為：____?度;煤氣表?現(xiàn)為：___?_度。第十?七條本合同在?履行中發(fā)生爭?議，由甲、乙?雙方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙雙?方可向房屋所?在地人民法院?起訴。第十?八條本合同自?甲、乙雙方簽?字之日起生效?，一式兩份，?甲、乙雙方各?執(zhí)一份，具有?同等效力。?甲方：___?__???????????乙方：_?____電?話：____?_???????????電話：__?_____?__年___?_月____?日??????____?年____月?____日?北京公寓租賃?協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)版?（九）甲方?（出租人）?乙方（承租人?）鑒于，乙?方擬承租甲方?擁有的房屋，?經(jīng)甲乙雙方友?好協(xié)商，就房?屋租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議共?同遵守：一?、租賃標(biāo)的?甲方同意將位?于西子重工廠?區(qū)內(nèi)的人才公?寓的房屋租賃?給乙方僅作為?住宅使用，房?屋現(xiàn)狀為精裝?修。二、租?賃期限雙方?約定的租賃期?限為____?年。租期自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。承租的?建筑面積平方?米，人民幣_?____元/?月/套，（暫?定，以最終測?繪結(jié)果為準(zhǔn)）?，租金自租期?開始之日起開?始計(jì)算。租金?中不包括水電?費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)、有線電視?費(fèi)/數(shù)字電視?費(fèi)等在使用租?賃承租物業(yè)過?程中所產(chǎn)生的?費(fèi)用。三、?押金/租金支?付協(xié)議簽訂?后，承租人需?根據(jù)不同戶型?的房源至財(cái)務(wù)?部繳納租房質(zhì)?保金，在公司?做滿一月的員?工，租金將在?當(dāng)月的工資中?扣除，新入職?的員工租金以?現(xiàn)金的形式至?財(cái)務(wù)部繳納。?四、乙方承?租期間應(yīng)按時(shí)?繳納水電費(fèi)、?有線電視費(fèi)/?數(shù)字電視費(fèi)、?電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及?公共能耗等相?關(guān)因乙方使用?承租房屋所產(chǎn)?生的費(fèi)用，按?每月發(fā)生的實(shí)?際費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。承?租期間乙方應(yīng)?遵守《公寓樓?管理制度》中?的相關(guān)規(guī)定，?服從公司的管?理。五、承?租期間乙方不?得對房屋進(jìn)行?裝修，甲方向?乙方交付房屋?時(shí)，甲方已配?置了家具（床?、電視柜、衣?柜、寫字桌等?）和家電（熱?水器、空調(diào)、?油煙機(jī)）等設(shè)?施（具體詳見?乙方入住前簽?收的房內(nèi)物品?設(shè)施清單）提?供給乙方使用?，乙方應(yīng)妥善?使用；租賃期?間房屋及其所?附設(shè)施如發(fā)生?損壞、故障，?乙方應(yīng)自行負(fù)?責(zé)修繕、修復(fù)?，如有損壞，?視損壞程度進(jìn)?行賠償，并在?押金中予以扣?除，若押金不?足以支付賠償?款，甲方有權(quán)?就超額部分向?乙方追償。?六、任何涉及?應(yīng)由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用（包括?但不限于水電?費(fèi)、有線電視?費(fèi)/數(shù)字電視?費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)、維修費(fèi)等?費(fèi)用）未支付?的，在租賃期?間甲方均有權(quán)?從押金中扣除?，并且乙方應(yīng)?在三日內(nèi)補(bǔ)足?押金。七、?協(xié)議提前終止?租賃期限內(nèi)?，當(dāng)出現(xiàn)以下?情形之一，甲?方有權(quán)提前解?除本協(xié)議：?（一）乙方拖?欠水電費(fèi)、公?共能耗費(fèi)費(fèi)等?費(fèi)用超過一個(gè)?月的；（二?）乙方違反《?公寓樓管理制?度》中的相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)公司?勸導(dǎo)后仍不遵?守的；（三?）未經(jīng)甲方書?面同意，乙方?擅自轉(zhuǎn)租房屋?或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)借?給第三方使用?的；（四）?未經(jīng)甲方書面?同意，乙方擅?自對承租房屋?進(jìn)行二次裝修?或隨意更改結(jié)?構(gòu)及相關(guān)設(shè)施?設(shè)備的。當(dāng)?出現(xiàn)上述任何?一種情形，甲?方有權(quán)通知乙?方提前解除本?協(xié)議，本協(xié)議?自乙方收到解?除協(xié)議的通知?之日終止，乙?方應(yīng)于協(xié)議終?止之日起5天?內(nèi)辦理完畢退?租手續(xù)，退租?手續(xù)辦理完畢?后，甲方將剩?余押金退還給?乙方（如果有?的話），甲乙?雙方按實(shí)結(jié)算?租金。租賃?期限內(nèi)，甲方?認(rèn)為有必要收?回房屋，甲方?有權(quán)隨時(shí)提前?10天通知乙?方解除本協(xié)議?，本協(xié)議自乙?方收到通知之?日起10天期?滿日終止，就?該終止甲方不?承擔(dān)任何責(zé)任?，乙方無權(quán)向?甲方主張任何?違約責(zé)任、賠?償、補(bǔ)償?shù)取?乙方應(yīng)于協(xié)議?終止之日起1?0天內(nèi)辦理完?畢退租手續(xù)，?退租手續(xù)辦理?完畢后，甲方?將剩余押金退?還給乙方（如?果有的話），?甲乙雙方按實(shí)?結(jié)算租金。?八、租賃期限?屆滿，雙方未?在本協(xié)議第十?條約定的期限?內(nèi)簽訂新的《?房屋租賃合同?》，本協(xié)議租?賃期限屆滿雙?方租賃關(guān)系終?止，乙方應(yīng)于?租賃期限屆滿?之日起___?_日內(nèi)辦理完?退租手續(xù)，退?租手續(xù)辦理完?畢后。甲方將?剩余押金退還?給乙方（如果?有的話），甲?乙雙方按實(shí)結(jié)?算租金。九?、本協(xié)議因第?七條、第八條?之約定終止的?，乙方未在相?應(yīng)期限內(nèi)辦理?完畢退租手續(xù)?的，甲方有權(quán)?收回房屋并處?理房屋內(nèi)乙方?遺留物品，乙?方應(yīng)承擔(dān)因此?產(chǎn)生的費(fèi)用，?就甲方的處理?乙方不得提出?異議，亦無權(quán)?向甲方主張任?何權(quán)利。退?租手續(xù)包括以?下內(nèi)容：（?一）乙方應(yīng)將?房屋內(nèi)屬于乙?方的物品全部?搬離，并通知?甲方對房屋及?其所附設(shè)施進(jìn)?行驗(yàn)收，房屋?及附屬設(shè)施有?損壞的視損壞?程度由乙方負(fù)?責(zé)修理或賠償?，乙方不予修?理或賠償?shù)募?方有權(quán)從押金?中扣除，押金?不足以扣除的?乙方同意甲方?從剩余租金中?扣除，仍不足?的甲方有權(quán)向?乙方追償。?（二）乙方結(jié)?算完畢水電費(fèi)?，電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、有線電視費(fèi)?/數(shù)字電視費(fèi)?、公共能耗費(fèi)?等應(yīng)由乙方承?擔(dān)的全部費(fèi)用?。（三）將?房屋鑰匙及其?他應(yīng)當(dāng)移交的?物品歸還甲方?。十、租賃?期滿后乙方要?求續(xù)租的，應(yīng)?提前一個(gè)月書?面告知甲方，?經(jīng)甲方同意后?雙方就續(xù)租事?宜進(jìn)行協(xié)商，?并由甲乙雙方?于租賃期屆滿?前另行簽訂《?房屋租賃協(xié)議?》。十一、?本協(xié)議履行過?程中產(chǎn)生爭議?，由雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不?成提交房屋所?在地人民法院?裁決。十二?、本協(xié)議由雙?方于____?年____月?____日簽?署。本協(xié)議一?式三份，甲方?執(zhí)兩份，乙方?執(zhí)一份，具有?同等效力，自?雙方簽字或蓋?章之日起生效?。甲方：

?_____

?

??????????乙方：?

_____?房間內(nèi)公共?設(shè)施情況：?使用人簽字確?認(rèn)：北京公?寓租賃協(xié)議書?標(biāo)準(zhǔn)版（十）?_____?公司（以下簡?稱甲方）_?____國駐?華大使館（以?下簡稱乙方）?甲方自__?__年___?_月____?日起，將__?___外交人?員公寓___?_樓____?單元____?號公寓___?__套租給乙?方作住宅之用?。雙方茲訂立?租賃合同如下?：第一條自?本合同生效之?日起，乙方須?按季度預(yù)付租?金（外匯支票?）_____?（美元或其他?外幣）乙方接?到甲方的收租?通知單后，應(yīng)?在三十天內(nèi)一?次付清。逾期?須按日支付_?___的滯納?金，以補(bǔ)償甲?方所受的損失?。甲方根據(jù)?____地區(qū)?物價(jià)和房屋修?繕費(fèi)用提高的?幅度，可以對?乙方承租的公?寓租金進(jìn)行調(diào)?整，但應(yīng)提前?三個(gè)月通知乙?方。第二條?甲方負(fù)責(zé)向乙?方承租的房屋?提供水、電、?煤氣和熱力。?乙方須按儀表?數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)?和煤氣費(fèi)。由?于甲方對乙方?承租的房屋設(shè)?備維修不及時(shí)?，引起水、電?和熱力的供應(yīng)?中斷，甲方將?酌情減收相應(yīng)?的費(fèi)用。第?三條甲方對出?租房屋進(jìn)行定?期檢查，并負(fù)?責(zé)下列自然損?耗的免費(fèi)維修?：1.屋頂?漏雨，地板糟?朽；2.門?窗五金配件、?門窗紗的修理?和更新；3?.管道堵塞、?漏水，閥門、?水借和水箱零?件失靈，上下?水管道、暖氣?片及零件、衛(wèi)?生設(shè)備的修理?和更換；4?.燈口、插座?、電門和電線?的修理和更換?；5.公用?樓道的粉刷，?首層每二年一?次，二層以上?每三年一次；?6.電梯故?障的及時(shí)排除?和對乘員的人?身安全保險(xiǎn)。?乙方應(yīng)將承?租的公寓和設(shè)?備損壞的情況?及時(shí)通知甲方?，甲方在接到?通知后應(yīng)盡快?修理，甲方未?能及時(shí)修理的?，乙方可以自?行修理，修理?費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。第四條?甲方對出租的?公寓進(jìn)行檢查?、維修前，應(yīng)?征得乙方同意?，乙方應(yīng)給予?必要的方便和?協(xié)助。如遇住?房發(fā)生水災(zāi)、?大量跑水、煤?氣漏氣，在甲?方無法及時(shí)通?知乙方的危急?情況下，甲方?可進(jìn)入乙方住?宅處置。甲?方要定期檢查?和保養(yǎng)樓內(nèi)的?消防器材。?第五條由于甲?方對乙方承租?的住房檢查不?周、維修不及?時(shí)而造成房屋?結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)?生安全事故，?使乙方遭受損?失時(shí)，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。如?房屋大修，不?能繼續(xù)使用，?必須騰出時(shí)，?甲方應(yīng)給乙方?提供條件大體?相當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期從?承租的公寓中?遷出。如果乙?方借故拖延不?遷出，造成一?切損失，由乙?方負(fù)責(zé)。乙方?如發(fā)現(xiàn)承租的?房屋危及自身?安全或健康，?可以隨時(shí)解除?合同。第六?條乙方對承租?的公寓和設(shè)備?有愛護(hù)保管的?責(zé)任。由于使?用不當(dāng)造成的?損失或損壞要?負(fù)責(zé)修復(fù)或賠?償。乙方應(yīng)遵?守《住戶須知?》（另發(fā)）中?的規(guī)定。乙方?對公寓住房結(jié)?構(gòu)或裝置設(shè)備?的自然損耗不?負(fù)賠償責(zé)任。?第七條乙方?在征得甲方同?意后，對承租?的公寓可進(jìn)行?下列各項(xiàng)自費(fèi)?工程：1.?在不損壞房屋?結(jié)構(gòu)的條件下?，改變室內(nèi)裝?修原樣；2?.增添固定裝?置和設(shè)備。?乙方在改變室?內(nèi)裝修原樣、?拆除或更換原?有的爐具、燈?具、衛(wèi)生設(shè)備?等應(yīng)事先通知?甲方并負(fù)擔(dān)相?應(yīng)的損失費(fèi)。?在租賃關(guān)系結(jié)?束時(shí)，乙方增?添或更換的設(shè)?備可以拆除。?乙方可以自費(fèi)?油漆粉刷房間?。第八條乙?方在征得甲方?同意后，可以?對承租的公寓?增加電容量。?但施工費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。乙?方不得使用超?負(fù)荷的電氣設(shè)?備和擅自改動(dòng)?供電設(shè)備。否?則，由此造成?的損失，由乙?方負(fù)全部責(zé)任?。乙方應(yīng)自?行設(shè)置必要的?消防器材。?第九條遇有不?可抗拒的自然?災(zāi)害，致使乙?方承租的公寓?遭到破壞，甲?方應(yīng)視房屋破?壞的程度，免?收部分或全部?租金，直至該?公寓修復(fù)時(shí)為?止。第十條?乙方承租的房?屋不得私自轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租。退?房時(shí)須提前半?個(gè)月通知甲方?，經(jīng)甲方檢驗(yàn)?住房及其設(shè)備?，確認(rèn)完好（?除自然損耗外?）后，雙方辦?理終止租賃手?續(xù)。租金按終?止日結(jié)算。?乙方主動(dòng)申請?調(diào)換公寓時(shí)，?須繳付原租公?寓的油漆粉刷?費(fèi)。第十一?條本合同自雙?方簽字、蓋章?之日起生效。?有效期自__?__年___?_月____?日起至___?_年____?月____日?止。期滿前三?十天，如任何?一方不提出異?議，合同將自?動(dòng)延長一年。?本合同于_?___年__?__月___?_日在___?__簽訂，一?式兩份，每份?都用中文和_?____文寫?成，兩種文本?同等作準(zhǔn)。?甲方（蓋章）?：_____??????乙方?（蓋章）：_?____代?表（簽字）：?_____??????代表（?簽字）：__?___北京?公寓租賃協(xié)議?書標(biāo)準(zhǔn)版（十?一）出租人?法定代表人?：_____?????????負(fù)責(zé)人：?_____國?籍：身份證?：護(hù)照：營業(yè)?執(zhí)照注冊號：?其他：通訊?地址：郵政?編碼：___?__????????聯(lián)系?電話：___?__代理人?：國籍：身?份證：護(hù)照：?營業(yè)執(zhí)照：注?冊號其他：?通訊地址：?郵政編碼：_?____?????????聯(lián)系電話：_?____承?租人法定代?表人負(fù)責(zé)人：?國籍：身份?證護(hù)照營業(yè)執(zhí)?照注冊號其他?：通訊地址?：郵政編碼?：_____?????????聯(lián)系電話?：_____?代理人：國?籍：身份證?護(hù)照營業(yè)執(zhí)照?注冊號其他：?通訊地址：?郵政編碼：?_____?????????聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中華人?民共和國民法?典》、《中華?人民共和國城?市房地產(chǎn)管理?法》及相關(guān)法?律、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙方?在自愿、平等?、公平和誠實(shí)?信用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承租?甲方可依法出?租的房屋事宜?，簽訂本合同?。一、出租?房屋基本情況?房屋坐落：?該房屋權(quán)屬?證明名稱：編?號：該房屋?建筑面積：平?方米，套內(nèi)建?筑面積：平方?米。該房屋?權(quán)屬證明記載?用途：___?______?_.該房屋?現(xiàn)有裝修及設(shè)?施設(shè)備情況，?由甲、乙雙方?分別在本合同?附件中列明。?除雙方另有約?定外，該附件?作為甲方按照?本合同約定交?付乙方使用和?乙方在本合同?租賃期滿交還?該房屋的驗(yàn)證?憑據(jù)。二、?租賃期限該?房屋租賃期限?共個(gè)月，自_?___年__?__月___?_日至___?_年____?月____日?止。租賃期?滿，甲方有權(quán)?收回該房屋，?乙方應(yīng)如期交?還。乙方需要?繼續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)于?租賃期屆滿前?日通知甲方。?三、租金及?支付方式該?房屋租金為：?___