商品房購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議書(shū)模板（六篇）

第40頁(yè)共40頁(yè)商品房購(gòu)銷(xiāo)?合同協(xié)議書(shū)?模板1.?本合同所稱(chēng)?商品房是指?由房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋。?2.本合同?所稱(chēng)現(xiàn)房是?指已經(jīng)過(guò)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收，?并取得質(zhì)量?合格證明文?件，可以立?即交付使用?的商品房。?3.本合?同所稱(chēng)預(yù)售?商品房是指?尚處于建設(shè)?期，不能立?即交付使用?的商品房。?4.本合?同第一條，?必須填明土?地使用權(quán)是?以出讓方式?還是以劃撥?方式取得。?以轉(zhuǎn)讓方式?取得土地使?用權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)填原土地?使用權(quán)的取?得方式；但?原以劃撥方?式取得的土?地使用權(quán)在?轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?的，則應(yīng)填?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)。5?.本合同第?二條、第四?條所稱(chēng)實(shí)得?建筑面積是?指與商品房?購(gòu)買(mǎi)方獨(dú)立?使用的空間?相應(yīng)的房屋?建筑面積，?其共用墻從?墻體中線(xiàn)計(jì)?算，非共用?墻從墻體外?側(cè)計(jì)算。?6.［］中?內(nèi)容為并列?的選擇項(xiàng)，?須根據(jù)實(shí)際?情況選擇√?。7.本?合同的部分?條款，當(dāng)實(shí)?際情況未發(fā)?生或當(dāng)事人?雙方不作約?定時(shí)，應(yīng)在?空格部位打?×，以示刪?除。8.?乙方在簽訂?本合同前，?有權(quán)要求甲?方出示本合?同提及的甲?方有關(guān)證書(shū)?、證明文件?和物業(yè)管理?規(guī)定。9?.本合同條?款由中華人?民共和國(guó)建?設(shè)部和國(guó)家?工商行政管?理局負(fù)責(zé)解?釋。商品?房購(gòu)銷(xiāo)合同?協(xié)議書(shū)模板?（二）甲?方（賣(mài)方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話(huà)：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__乙方?（買(mǎi)方）：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_姓名：?_____??????????性別：_?____??????????????年齡：__?___地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話(huà)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房座落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?，編號(hào)為_(kāi)?___的地?塊的土地使?用權(quán)。（?土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)?）（土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)）?為_(kāi)___?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____，?土地面積為?_____?，地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)_?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條乙?方所購(gòu)商品?房的面積。?乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)商品?房（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品房?）建筑面積?共____?平方米（其?中實(shí)得建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米），共?_____?（套）（間?）。（該商?品房房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn)。）該?商品房分別?為本合同第?一條規(guī)定的?項(xiàng)目中的：?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號(hào)房?，第__?___（幢?）（座）_?____層?____號(hào)?房，第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號(hào)房。根?據(jù)法律規(guī)定?的房屋所有?權(quán)與該房屋?占用土地范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)一致?的原則，該?商品房相應(yīng)?占有的土地?使用權(quán)，在?辦理土地使?用權(quán)登記時(shí)?由政府主管?部門(mén)核定。?第三條該?商品房銷(xiāo)售?特征。該?商品房為（?現(xiàn)房）（預(yù)?售商品房）?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)__?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)_?___。?該商品房為?（內(nèi)銷(xiāo)）（?外銷(xiāo)）商品?房。外銷(xiāo)?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)_?___，外?銷(xiāo)商品房許?可證號(hào)為_(kāi)?____。?第四條價(jià)?格與費(fèi)用。?該商品房?（屬于）（?不屬于）政?府定價(jià)的商?品房。按實(shí)?得建筑面積?計(jì)算，該商?品房單位面?積（暫定價(jià)?）為每平方?米____?元，總金額?為（___?_幣）__?__元。?1.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__元;?2.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__元;?3.代收_?____，?計(jì)（___?_幣）__?__元。?第五條實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差異的?處理。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的特?殊約定。?該商品房出?現(xiàn)下列情況?之一時(shí)，房?價(jià)款和代政?府收取的稅?費(fèi)可作相應(yīng)?調(diào)整：1?.由于該商?品房屬于政?府定價(jià)的預(yù)?售商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)單?位最后核定?的價(jià)格與本?合同第四條?規(guī)定的價(jià)格?不一致，按?政府有關(guān)部?門(mén)最后核定?的每平方米?價(jià)格調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開(kāi)發(fā)?建設(shè)過(guò)程中?，甲方代政?府收取的稅?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，按實(shí)際?發(fā)生額調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第七條付?款優(yōu)惠。?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?清全部房?jī)r(jià)?款____?%的，甲方?給予乙方占?付款金額_?___%的?優(yōu)惠，即實(shí)?際付款額為?（____?幣）___?_元。第?八條付款時(shí)?間約定。?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如?期將房?jī)r(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的_?____銀?行（帳戶(hù)名?稱(chēng)：___?__，帳號(hào)?：____?_）：1?.____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)（__?__幣）_?___元。?2.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?）____?元。3.?____年?____月?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?___%，?計(jì)（___?_幣）__?__元。?第九條交接?商品房時(shí)的?付款額約定?。在雙方?交接該商品?房時(shí)，乙方?累計(jì)支付的?款額應(yīng)當(dāng)占?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)（_?___幣）?____元?，其余房?jī)r(jià)?款在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦完權(quán)屬?登記手續(xù)之?日起___?_天內(nèi)付清?。第十條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任。乙方?如未按本合?同第八條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過(guò)__?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述第__?___種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任：1.?終止合同，?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條交付?期限。甲?方須于__?__年__?__月__?__日前，?將經(jīng)竣工驗(yàn)?收（包括建?筑工程質(zhì)量?驗(yàn)收和按規(guī)?定必須的綜?合驗(yàn)收）合?格，并符合?本合同附件?二所規(guī)定的?裝飾和設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的該商?品房交付乙?方使用。但?如遇下列特?殊原因，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.不可?抗拒的火災(zāi)?、水災(zāi)、地?震等自然災(zāi)?害;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任。除本?合同第十一?條規(guī)定的特?殊情況外，?甲方如未按?本合同規(guī)定?的期限將該?商品房交付?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約責(zé)?任。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)按?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第種約定，?追究甲方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)甲方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?設(shè)計(jì)變更的?約定。預(yù)?售商品房開(kāi)?發(fā)建設(shè)過(guò)程?中，甲方對(duì)?原設(shè)計(jì)方案?作重大調(diào)整?時(shí)，必須在?設(shè)計(jì)方案批?準(zhǔn)后___?_日內(nèi)書(shū)面?通知乙方。?乙方應(yīng)當(dāng)在?收到該通知?之日起__?__天內(nèi)提?出退房要求?或與甲方協(xié)?商一致簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?乙方要求退?房的，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?第十四條?交接通知與?乙方責(zé)任。?預(yù)售商品?房竣工驗(yàn)收?合格后，甲?方應(yīng)書(shū)面通?知乙方辦理?交付該商品?房手續(xù)。乙?方應(yīng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)，到甲?方指定地點(diǎn)?付清本合同?第九條規(guī)定?的應(yīng)付款項(xiàng)?。若在規(guī)定?期限內(nèi)，乙?方仍未付清?全部應(yīng)付款?，甲方有權(quán)?按本合同第?十條規(guī)定向?乙方追究違?約責(zé)任。?第十五條交?接與甲方責(zé)?任。在乙?方付清本合?同第九條規(guī)?定的應(yīng)付款?之日起__?__天內(nèi)，?雙方對(duì)該商?品房進(jìn)行驗(yàn)?收交接、交?接鑰匙、簽?署房屋交接?單。若因甲?方責(zé)任在乙?方付清全部?應(yīng)付款之日?起后仍未進(jìn)?行驗(yàn)收交接?，乙方有權(quán)?按本合同第?十二條的約?定追究甲方?違約責(zé)任。?第十六條?甲方關(guān)于裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的違?約責(zé)任。?甲方交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同附?件二規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)的，乙?方有權(quán)要求?甲方補(bǔ)償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?第十七條?質(zhì)量爭(zhēng)議的?處理。乙?方對(duì)該商品?房提出有重?大質(zhì)量問(wèn)題?，甲、乙雙?方產(chǎn)生爭(zhēng)議?時(shí)，以__?___出具?的書(shū)面工程?質(zhì)量評(píng)定意?見(jiàn)作為處理?爭(zhēng)議的依據(jù)?。第十八?條甲方關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾。?甲方承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期投入正常?運(yùn)行：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實(shí)際接收該?商品房之日?起，甲方協(xié)?助乙方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?甲方的過(guò)失?造成乙方不?能在雙方實(shí)?際交接之日?起____?天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書(shū)，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?____%?賠償乙方損?失。第二?十條關(guān)于物?業(yè)管理的約?定。該商?品房移交后?，乙方承諾?遵守小區(qū)（?樓宇）管理?委員會(huì)選聘?的物業(yè)管理?公司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定;在小?區(qū)（樓宇）?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前，甲方指?定____?_公司負(fù)責(zé)?物業(yè)管理，?乙方遵守負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?的公司制定?的物業(yè)管理?規(guī)定。第?二十一條保?修責(zé)任。?自乙方實(shí)際?接收該商品?房之日起，?甲方對(duì)該商?品房的下列?部位和設(shè)施?承擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);1?.墻面__?___保修?____月?;2.地?面____?_保修__?__月;?3.頂棚_?____保?修____?月;4.?門(mén)窗___?__保修_?___月;?5.上水?_____?保修___?_月;6?.下水__?___保修?____月?;7.暖?氣____?_保修__?__月;?8.煤氣_?____保?修____?月;9.?電路___?__保修_?___月;?10._?____保?修____?月;11?.____?_保修__?__月。?保修期內(nèi)，?因不可抗力?的因素或其?他非甲方原?因造成的損?壞，甲方無(wú)?須承擔(dān)責(zé)任?，但可協(xié)助?維修，維修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?二十二條乙?方購(gòu)買(mǎi)的房?屋作___?__使用，?乙方使用期?間不得擅自?改變?cè)撋唐?房之房屋結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?乙方在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該商品房有?關(guān)聯(lián)的公共?部位和設(shè)施?，并按占地?和公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偯娣e承?擔(dān)義務(wù)。?甲方不得擅?自改變與該?商品房有關(guān)?聯(lián)的公共設(shè)?施、公共用?地的使用性?質(zhì)。第二?十三條甲方?保證在交接?時(shí)該商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，保證在?交接時(shí)已清?除該商品房?原由甲方的?抵押權(quán)。如?交接后發(fā)生?該商品房交?接前即存在?的財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第二十?四條自該商?品房交付之?日起，（_?___號(hào)劃?撥土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文件?）（甲方與?_____?簽訂的__?__號(hào)土地?使用權(quán)出讓?合同）中規(guī)?定的甲方權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方。第二?十五條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?第二十六?條本合同附?件均為本合?同不可分割?的部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?二十七條甲?、乙一方或?雙方為境外?組織或個(gè)人?的，本合同?應(yīng)經(jīng)該商品?房所在地公?證機(jī)關(guān)公證?。第二十?八條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。第二?十九條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）（經(jīng)__?___公證?（指外銷(xiāo)商?品房）之日?起生效。?第三十條本?合同生效后?，甲乙雙方?任何一方無(wú)?正當(dāng)理由要?求終止合同?的，除雙方?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議外，責(zé)任?方須按本合?同及其補(bǔ)充?協(xié)議的有關(guān)?條款之規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任，并按實(shí)?際已付款（?已收款）的?____%?賠償對(duì)方損?失。第三?十一條本合?同自生效之?日起___?_天，由甲?方向___?__申請(qǐng)登?記備案。?第三十二條?本合同連同?附表共__?__頁(yè)，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?__各執(zhí)一?份，均具有?同等效力。?甲方（簽?章）：__?___代?表人：__?__年__?__月__?__日乙?方（簽章）?：____?_代表人?：____?年____?月____?日商品房?購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)?議書(shū)模板（?三）1.?本協(xié)議所稱(chēng)?商品房是指?由房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋。?2.本協(xié)議?所稱(chēng)現(xiàn)房是?指已經(jīng)過(guò)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門(mén)驗(yàn)收，?并取得質(zhì)量?合格證明文?件，可以立?即交付使用?的商品房。?3.本協(xié)?議所稱(chēng)預(yù)售?商品房是指?尚處于建設(shè)?期，不能立?即交付使用?的商品房。?4.本協(xié)?議第一條?，必須填明?土地使用權(quán)?是以出讓方?式還是以劃?撥方式取得?。以轉(zhuǎn)讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，應(yīng)當(dāng)填原?土地使用權(quán)?的取得方式?;但原以劃?撥方式取得?的土地使用?權(quán)在轉(zhuǎn)讓中?已補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，則?應(yīng)填以出讓?方式取得土?地使用權(quán)。?5.本協(xié)?議第二條、?第四條所稱(chēng)?實(shí)得建筑面?積是指與商?品房購(gòu)買(mǎi)方?獨(dú)立使用的?空間相應(yīng)的?房屋建筑面?積，其共用?墻從墻體中?線(xiàn)計(jì)算，非?共用墻從墻?體外側(cè)計(jì)算?。6.[?____]?中內(nèi)容為并?列的選擇項(xiàng)?，須根據(jù)實(shí)?際情況選擇?√。7.?本協(xié)議的部?分條款，當(dāng)?實(shí)際情況未?發(fā)生或當(dāng)事?人雙方不作?約定時(shí)，應(yīng)?在空格部位?打×，以示?刪除。8?.乙方在簽?訂本協(xié)議前?，有權(quán)要求?甲方出示本?協(xié)議提及的?甲方有關(guān)證?書(shū)、證明文?件和物業(yè)管?理規(guī)定。?9.本協(xié)議?條款由中華?人民共和國(guó)?建設(shè)部和國(guó)?家工商行政?管理局負(fù)責(zé)?解釋。協(xié)?議編號(hào)：_?____?本協(xié)議雙方?當(dāng)事人：?賣(mài)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?委托代理人?：____?_???????????職務(wù)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___委?托代理機(jī)構(gòu)?：____?_注冊(cè)地?址：___?__營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：?_____?????????郵政編?碼：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_???????????聯(lián)?系電話(huà)：_?____?買(mǎi)方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）?：____?_[本人?][法定代?表人]姓名?：____?_?????????????國(guó)籍：?_____?[身份證?][護(hù)照]?[營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼]__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話(huà)：__?___委?托代理人：?_____???????????國(guó)?籍：___?__?????????????電話(huà)?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房，?甲乙雙方達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?甲方用地依?據(jù)及商品房?坐落位置?甲方以__?__方式取?得位于__?___、編?號(hào)為_(kāi)__?_的地塊的?土地使用權(quán)?。[土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議號(hào)][?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號(hào)]為_(kāi)?____。?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?批準(zhǔn)文件號(hào)?為_(kāi)___?_____?_____?_____?__。土?地使用權(quán)證?號(hào)為_(kāi)__?__，土地?面積為_(kāi)_?___。?地塊規(guī)劃用?途為_(kāi)__?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?甲方經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，[現(xiàn)?定名][暫?定名]__?___，主?體建筑物的?性質(zhì)為_(kāi)_?___，屬?_____?結(jié)構(gòu)，建筑?層數(shù)為_(kāi)_?___層。?工程建設(shè)?規(guī)劃許可證?號(hào)為_(kāi)__?_____?_____?_____?_____?_____?_。第二?條乙方所購(gòu)?商品房的面?積乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)商?品房（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商品?房）建筑面?積共___?_平方米（?其中實(shí)得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?共____?_[套][?間]。（?該商品房房?屋平面圖見(jiàn)?本協(xié)議附件?一，房號(hào)以?附件一上表?示為準(zhǔn)）。?該商品房?分別為本協(xié)?議第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?[幢][座?]____?_層___?_號(hào)房，?第____?_[幢][?座]___?__層__?__號(hào)房，?第___?__[幢]?[座]__?___層_?___號(hào)房?，第__?___[幢?][座]_?____層?____號(hào)?房。上述?面積為[甲?方暫測(cè)][?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定]面?積。如暫?測(cè)面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面積?）為準(zhǔn)。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所?有權(quán)與該房?屋占用土地?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?致的原則，?該商品房相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，?在辦理土地?使用權(quán)登記?時(shí)由政府主?管部門(mén)核定?。第三條?該商品房銷(xiāo)?售特征該?商品房為[?現(xiàn)房][預(yù)?售商品房]?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)__?__，商品?房預(yù)售許可?證號(hào)為_(kāi)_?___。?該商品房為?[內(nèi)銷(xiāo)][?外銷(xiāo)]商品?房。外銷(xiāo)?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)_?___，外?銷(xiāo)商品房許?可證號(hào)為_(kāi)?____?第四條價(jià)格?與費(fèi)用該?商品房[屬?于][不屬?于]政府定?價(jià)的商品房?。按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單位[售?價(jià)][暫定?價(jià)]為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?除上述房?jī)r(jià)?款外，甲方?依據(jù)有關(guān)規(guī)?定收取下列?稅費(fèi)：1?.代收__?___，計(jì)?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?2.代收?_____?，計(jì)（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整;3.?代收___?__，計(jì)（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整;?4.代收_?____，?計(jì)（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元整?;5.代?收____?_，計(jì)（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元整;6?.代收__?___，計(jì)?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整;?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差異的?處理。該?商品房交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?（不包括±?____%?）時(shí)，上述?房?jī)r(jià)款保持?不變。實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差別?超過(guò)暫測(cè)面?積的±__?__%（包?括±___?_%時(shí)），?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)提?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條價(jià)格與費(fèi)?用調(diào)整的特?殊約定該?商品房出現(xiàn)?下列情況之?一時(shí)，房?jī)r(jià)?款和代政府?收取的稅費(fèi)?可作相應(yīng)調(diào)?整：1.?由于該商品?房屬于政府?定價(jià)的預(yù)售?商品房，有?權(quán)批準(zhǔn)單位?最后核定的?價(jià)格與本協(xié)?議第四條規(guī)?定的價(jià)格不?一致，按政?府有關(guān)部門(mén)?最后核定的?每平方米價(jià)?格調(diào)整。?2.預(yù)售商?品房開(kāi)發(fā)建?設(shè)過(guò)程中，?甲方代政府?收取的稅費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)?，按實(shí)際發(fā)?生額調(diào)整。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第七條付款?優(yōu)惠乙方?在____?年____?月____?日前付清全?部房?jī)r(jià)款_?___%的?，甲方給予?乙方占付款?金額___?_%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為（_?___幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。第八?條付款時(shí)間?約定乙方?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?__銀行（?帳戶(hù)名稱(chēng)：?_____?，帳號(hào)：_?____）?;1._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（幣）__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元;?2.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?%，計(jì)（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬(wàn)____?千____?百____?拾____?元;3.?____年?____月?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?___%，?計(jì)（幣）_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬(wàn)_?___千_?___百_?___拾_?___元;?4.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元;5?.____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)（幣）?____億?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?。第九條?交接商品房?時(shí)的付款額?約定在雙?方交接該商?品房時(shí)，乙?方累計(jì)支付?的款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元。其?余房?jī)r(jià)款在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)之日起?____天?內(nèi)付清。?第十條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方如未按?本協(xié)議第八?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。?自本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期?超過(guò)___?_天后，即?視為乙方履?行本協(xié)議。?屆時(shí)，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究乙方?的違約責(zé)任?：1.終?止協(xié)議，乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。2.乙?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十一條交付?期限甲方?須于___?_年___?_月___?_日前，將?經(jīng)竣工驗(yàn)收?（包括建筑?工程質(zhì)量驗(yàn)?收和按規(guī)定?必須的綜合?驗(yàn)收）合格?，并符合本?協(xié)議附件二?所規(guī)定的裝?飾和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商品?房交付乙方?使用。但?如遇下列特?殊原因，除?甲、乙雙方?協(xié)商同意解?除協(xié)議或變?更協(xié)議外，?甲方可據(jù)實(shí)?予以延期。?1.人力?不可抗拒的?火災(zāi)、水災(zāi)?、地震等自?然災(zāi)害;?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十二條?甲方逾期交?付的違約責(zé)?任除本協(xié)?議第十一條?規(guī)定的特殊?情況外，甲?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?期限將該商?品房交付乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房?jī)r(jià)?款向甲方追?究違約利息?。按本協(xié)?議第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?_個(gè)月內(nèi)胺?_____?利率計(jì)算;?自第___?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本協(xié)議，乙?方有權(quán)按下?列第___?__種約定?，追究甲方?的違約責(zé)任?：1.終?止協(xié)議，甲?方按乙方累?計(jì)已付款的?____%?向乙方支付?違約金。?乙方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?甲方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由甲乙方據(jù)?實(shí)賠償。?2.甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金，協(xié)議繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十三條設(shè)計(jì)?變更的約定?預(yù)售商品?房開(kāi)發(fā)建設(shè)?過(guò)程中，甲?方對(duì)原設(shè)計(jì)?方案作重大?調(diào)整時(shí)，必?須在設(shè)計(jì)方?案批準(zhǔn)后_?___日內(nèi)?書(shū)面通知乙?方。乙方?應(yīng)當(dāng)在收到?該通知之日?起____?天內(nèi)提出退?房要求或與?甲方協(xié)商一?致簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。乙?要求退房的?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。第?十四條交接?通知與乙方?責(zé)任預(yù)售?商品房竣工?驗(yàn)收合格后?，甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙方?辦理交付該?商品房手續(xù)?。乙方就?在收到該通?知之日起_?___天內(nèi)?，到甲方指?定地點(diǎn)付清?本協(xié)議第九?條規(guī)定的應(yīng)?付款項(xiàng)。?若在規(guī)定期?限內(nèi)，乙方?仍未付清全?部應(yīng)付款，?甲方有權(quán)按?本協(xié)議第十?條規(guī)定向乙?方追究違約?責(zé)任。第?十五條交接?與甲方責(zé)任?在乙方付?清本協(xié)議第?九條規(guī)定的?應(yīng)付款之日?起____?天內(nèi)，雙方?對(duì)該商品房?進(jìn)行驗(yàn)收交?接、交接鑰?匙，簽署房?屋交接單。?若因甲方?責(zé)任在乙方?付清全部應(yīng)?付款之日起?____天?內(nèi)仍未進(jìn)行?驗(yàn)收交接，?乙方有權(quán)按?本協(xié)議第十?二條的約定?追究甲方違?約責(zé)任。?第十六條甲?方關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任甲方?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)達(dá)不到本?協(xié)議附件二?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方有?權(quán)要求甲方?補(bǔ)償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià)。第?十條質(zhì)量?爭(zhēng)議的處理?乙方對(duì)該?商品房提出?有重大質(zhì)量?問(wèn)題，甲、?乙雙方產(chǎn)生?爭(zhēng)議時(shí)，以?_____?出具的書(shū)面?工程質(zhì)量評(píng)?定意見(jiàn)作出?處理爭(zhēng)議的?依據(jù)。第?十八條甲方?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運(yùn)行的承諾?甲方承諾?與該商品房?正常使用直?接關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配套?建筑按以下?日期投入正?常運(yùn)行：?1.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?6.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定乙方?在實(shí)際接收?該商品房之?日起，在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)，甲方?給予協(xié)助。?如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書(shū)，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第二十條?關(guān)于物業(yè)管?理的約定?該商品房移?交后，乙方?承諾遵守小?區(qū)（樓宇）?管理委員會(huì)?選聘的物業(yè)?管理公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定;在?小區(qū)（樓宇?）管理委員?會(huì)未選定物?業(yè)管理機(jī)構(gòu)?之前，甲方?指定___?__公司負(fù)?責(zé)物業(yè)管理?，乙方遵守?負(fù)責(zé)物業(yè)管?理的公司制?定的物業(yè)管?理規(guī)定。?第二十一條?保修責(zé)任?自乙方實(shí)際?接收該商品?房之日起，?甲方對(duì)該商?品房的下列?部位和設(shè)施?承擔(dān)建筑施?工質(zhì)量保修?責(zé)任，保修?期內(nèi)的保修?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)：1?.墻面保修?____月?;2.地?面保修__?__月;?3.頂棚保?修____?月;4.?門(mén)窗保修_?___月;?5.上水?保修___?_月;6?.下水保修?____月?;7.暖?氣保修__?__月;?8.煤氣保?修____?月;9.?電路保修_?___月;?10._?____保?修____?月;11?.____?_保修__?__月;?12.__?___保修?____月?;13.?_____?保修___?_月;1?4.___?__保修_?___月;?保修期內(nèi)?，因不可抗?力的因素，?或其他非甲?方原因造成?的損壞，甲?方無(wú)須承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第二十二?條乙方的房?屋僅作__?___使用?，乙方使用?期間不得擅?自改變?cè)撋?品房之房屋?結(jié)構(gòu)和用途?。除本協(xié)?議及其附件?另有規(guī)定者?外，乙方在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。甲方不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共設(shè)施、公?共用地的使?用性質(zhì)。?第二十三條?甲方保證在?交接時(shí)該商?品房沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，保?證在交接時(shí)?已清除該商?品房原由甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)。如?交接后發(fā)生?該商品房交?接前即存在?的財(cái)務(wù)糾紛?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第二十?四條自該商?品房交付之?日起，[_?___號(hào)劃?撥土地使用?權(quán)批準(zhǔn)文件?][甲方與?_____?簽訂的__?__號(hào)土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議]中規(guī)?定的甲方權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任依法隨?之轉(zhuǎn)移給乙?方。第二?十五條本協(xié)?議未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議。?第二十六?條本協(xié)議之?附件均為本?協(xié)議不可分?割之一部分?。本協(xié)議?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫(xiě)的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本協(xié)?議及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國(guó)有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第二十?七條甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個(gè)人的，?本協(xié)議應(yīng)經(jīng)?該商品房所?在地公證機(jī)?關(guān)公證。?第二十八條?本協(xié)議在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)，?甲、乙雙方?同意由__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。（甲、?乙雙方不在?本協(xié)議中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?）第二十?九條本協(xié)議?[經(jīng)甲、乙?雙方簽字]?[經(jīng)___?__公證（?指外銷(xiāo)房）?]之日起生?效。第三?十條本協(xié)議?生效后，甲?乙雙方任何?一方無(wú)正當(dāng)?理由要求終?止協(xié)議的，?除雙方簽訂?補(bǔ)充協(xié)議外?，責(zé)任方須?按本協(xié)議及?其補(bǔ)充協(xié)議?的有關(guān)條款?之規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任，?并按實(shí)際已?付款（已收?款）的__?__%賠償?對(duì)方損失。?第三十一?條本協(xié)議自?生效之日起?____天?內(nèi)，由甲方?向____?_申請(qǐng)登記?備案。第?三十二條本?協(xié)議連同附?件共___?_頁(yè)，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，____?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方（簽章?）：___?__[代?表人]/[?代理人]：?_____?（簽章）?____年?____月?____日?簽于__?___乙?方（簽章）?：____?_[代表?人]/[代?理人]：_?____（?簽章）_?___年_?___月_?___日?簽于___?__商品?房購(gòu)銷(xiāo)合同?協(xié)議書(shū)模板?（四）甲?方（賣(mài)方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話(huà)：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__乙方?（買(mǎi)方）：?_____?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話(huà)：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_姓名：?_____??????????性別：_?____??????????????年齡：__?___地?址：___?__?????????????郵碼?：____?_?????????????電話(huà)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房，?甲、乙雙方?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方用地?依據(jù)及商品?房座落位置?。甲方以?____方?式取得位于?_____?，編號(hào)為_(kāi)?___的地?塊的土地使?用權(quán)。（?土地使用權(quán)?出讓合同號(hào)?）（土地使?用權(quán)劃撥批?準(zhǔn)文件號(hào)）?為_(kāi)___?_。劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?_____?_____?_____?____。?土地使用?權(quán)證號(hào)為_(kāi)?____，?土地面積為?_____?，地塊規(guī)劃?用途為_(kāi)_?___，土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，（?現(xiàn)定名）（?暫定名）_?____，?主體建筑物?的性質(zhì)為_(kāi)?____，?屬____?_結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為_(kāi)?____層?。工程建設(shè)?規(guī)劃許可證?號(hào)為_(kāi)__?__。第?二條乙方所?購(gòu)商品房的?面積。乙?方向甲方購(gòu)?買(mǎi)商品房（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)該?商品房）建?筑面積共_?___平方?米（其中實(shí)?得建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?），共__?___（套?）（間）。?（該商品房?房屋平面圖?見(jiàn)本合同附?件一，房號(hào)?以附件一上?表示為準(zhǔn)。?）該商品?房分別為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號(hào)房，?第____?_（幢）（?座）___?__層__?__號(hào)房，?第___?__（幢）?（座）__?___層_?___號(hào)房?。上述面?積為（甲方?暫測(cè)）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定面積（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。根據(jù)?法律規(guī)定的?房屋所有權(quán)?與該房屋占?用土地范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)一致的?原則，該商?品房相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)，在辦?理土地使用?權(quán)登記時(shí)由?政府主管部?門(mén)核定。?第三條該商?品房銷(xiāo)售特?征。該商?品房為（現(xiàn)?房）（預(yù)售?商品房）。?預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為_(kāi)___?_，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為_(kāi)__?__。該?商品房為（?內(nèi)銷(xiāo)）（外?銷(xiāo)）商品房?。外銷(xiāo)商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為_(kāi)__?__，外銷(xiāo)?商品房許可?證號(hào)為_(kāi)_?___。?第四條價(jià)格?與費(fèi)用。?該商品房（?屬于）（不?屬于）政府?定價(jià)的商品?房。按實(shí)得?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單位面積?（暫定價(jià)）?為每平方米?____元?，總金額為?（____?幣）___?_元。除?上述房?jī)r(jià)款?外，甲方依?據(jù)有關(guān)規(guī)定?代政府收取?下列稅費(fèi)：?1.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元；?2.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元；?3.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元。?上述代收?稅費(fèi)合計(jì)（?____幣?）____?元。第五?條實(shí)際面積?與暫測(cè)面積?差異的處理?。該商品?房產(chǎn)交付時(shí)?，____?_房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___％（?不包括±_?___％）?時(shí)，上述房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過(guò)暫測(cè)面積?的±___?_％（包括?±____?％）時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?__利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?價(jià)格與費(fèi)用?調(diào)整的特殊?約定該商品?房出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，房?jī)r(jià)款和?代政府收取?的稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價(jià)?的預(yù)售商品?房，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最后?核定的價(jià)格?與本合同第?四條規(guī)定的?價(jià)格不一致?，按政府有?關(guān)部門(mén)最后?核定的每平?方米價(jià)格調(diào)?整。2.?預(yù)售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲方?代政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生額?調(diào)整。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第七?條付款優(yōu)惠?。乙方在?____年?____月?____日?前付清全部?房?jī)r(jià)款__?__％的，?甲方給予乙?方占付款金?額____?％的優(yōu)惠，?即實(shí)際付款?額為（__?__幣）_?___元。?第八條付?款時(shí)間約定?。乙方應(yīng)?當(dāng)按以下時(shí)?間如期將房?價(jià)款當(dāng)面交?付甲方或匯?入甲方指定?的____?_銀行（帳?戶(hù)名稱(chēng)：_?____，?帳號(hào)：__?___）：?1.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_％，計(jì)（?____幣?）____?元。2.?____年?____月?____日?前支付全部?房?jī)r(jià)款的_?___％，?計(jì)（___?_幣）__?__元。?3.___?_年___?_月___?_日前支付?全部房?jī)r(jià)款?的____?％，計(jì)（_?___幣）?____元?。第九條?交接商品房?時(shí)的付款額?約定。在?雙方交接該?商品房時(shí)，?乙方累計(jì)支?付的款額應(yīng)?當(dāng)占全部房?價(jià)款的__?__％，計(jì)?（____?幣）___?_元，其余?房?jī)r(jià)款在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)辦完?權(quán)屬登記手?續(xù)之日起_?___天內(nèi)?付清。第?十條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任。?乙方如未按?本合同第八?條規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責(zé)任：?1.終止合?同，乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?％向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____％?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十一條?交付期限。?甲方須于?____年?月____?日前，將經(jīng)?竣工驗(yàn)收（?包括建筑工?程質(zhì)量驗(yàn)收?和按規(guī)定必?須的綜合驗(yàn)?收）合格，?并符合本合?同附件二所?規(guī)定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的該商品房?交付乙方使?用。但如遇?下列特殊原?因，除甲、?乙雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，甲方?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.不可抗拒?的火災(zāi)、水?災(zāi)、地震等?自然災(zāi)害；?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十二條甲方?逾期交付的?違約責(zé)任。?除本合同?第十一條規(guī)?定的特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該商品?房交付乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房?jī)r(jià)款?向甲方追究?違約責(zé)任。?按本合同第?十一條規(guī)定?的最后交付?期限的第二?天起至實(shí)際?交付之日止?，月利息在?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算；自第?____個(gè)?月起，月利?息則按__?___利率?計(jì)算。逾期?超過(guò)___?_個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任：商?品房購(gòu)銷(xiāo)合?同協(xié)議書(shū)模?板（五）?甲方（賣(mài)方?）：___?__地址?：____?_?????????????郵碼：?_____??????????????電話(huà)：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___乙?方（買(mǎi)方）?：____?_地址：?_____??????????????郵碼：_?____??????????????電話(huà)：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__姓名?：____?_?????????性別：?_____??????????????年齡：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話(huà)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購(gòu)買(mǎi)商品房?，甲、乙雙?方達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條甲方用?地依據(jù)及商?品房座落位?置。甲方?以____?方式取得位?于____?_，編號(hào)為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。?（土地使用?權(quán)出讓合同?號(hào)）（土地?使用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件號(hào)?）為_(kāi)__?__。劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?。土地使?用權(quán)證號(hào)為?_____?，土地面積?為_(kāi)___?_，地塊規(guī)?劃用途為_(kāi)?____，?土地使用權(quán)?年限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?乙方所購(gòu)商?品房的面積?。乙方向?甲方購(gòu)買(mǎi)商?品房（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商品?房）建筑面?積共___?_平方米（?其中實(shí)得建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米），?共____?_（套）（?間）。（該?商品房房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn)。）?該商品房分?別為本合同?第一條規(guī)定?的項(xiàng)目中的?：第__?___（幢?）（座）_?____層?____號(hào)?房，第_?____（?幢）（座）?_____?層____?號(hào)房，第?_____?（幢）（座?）____?_層___?_號(hào)房。?根據(jù)法律規(guī)?定的房屋所?有權(quán)與該房?屋占用土地?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)一?致的原則，?該商品房相?應(yīng)占有的土?地使用權(quán)，?在辦理土地?使用權(quán)登記?時(shí)由政府主?管部門(mén)核定?。第三條?該商品房銷(xiāo)?售特征。?該商品房為?（現(xiàn)房）（?預(yù)售商品房?）。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為_(kāi)_?___，商?品房預(yù)售許?可證號(hào)為_(kāi)?____。?該商品房?為（內(nèi)銷(xiāo)）?（外銷(xiāo)）商?品房。外?銷(xiāo)商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?____，?外銷(xiāo)商品房?許可證號(hào)為?_____?。第四條?價(jià)格與費(fèi)用?。該商品?房（屬于）?（不屬于）?政府定價(jià)的?商品房。按?實(shí)得建筑面?積計(jì)算，該?商品房單位?面積（暫定?價(jià)）為每平?方米___?_元，總金?額為（__?__幣）_?___元。?1.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元;?2.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元;?3.代收?_____?，計(jì)（__?__幣）_?___元。?第五條實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積差異?的處理。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?第六條價(jià)格?與費(fèi)用調(diào)整?的特殊約定?。該商品?房出現(xiàn)下列?情況之一時(shí)?，房?jī)r(jià)款和?代政府收取?的稅費(fèi)可作?相應(yīng)調(diào)整：?1.由于?該商品房屬?于政府定價(jià)?的預(yù)售商品?房，有權(quán)批?準(zhǔn)單位最后?核定的價(jià)格?與本合同第?四條規(guī)定的?價(jià)格不一致?，按政府有?關(guān)部門(mén)最后?核定的每平?方米價(jià)格調(diào)?整。2.?預(yù)售商品房?開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)?程中，甲方?代政府收取?的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時(shí)，按?實(shí)際發(fā)生額?調(diào)整。第?七條付款優(yōu)?惠。乙方?在____?年____?月____?日前付清全?部房?jī)r(jià)款_?___%的?，甲方給予?乙方占付款?金額___?_%的優(yōu)惠?，即實(shí)際付?款額為（_?___幣）?____元?。第八條?付款時(shí)間約?定。乙方?應(yīng)當(dāng)按以下?時(shí)間如期將?房?jī)r(jià)款當(dāng)面?交付甲方或?匯入甲方指?定的___?__銀行（?帳戶(hù)名稱(chēng)：?_____?，帳號(hào)：_?____）?：1._?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?（____?幣）___?_元。2?.____?年____?月____?日前支付全?部房?jī)r(jià)款的?____%?，計(jì)（__?__幣）_?___元。?3.__?__年__?__月__?__日前支?付全部房?jī)r(jià)?款的___?_%，計(jì)（?____幣?）____?元。第九?條交接商品?房時(shí)的付款?額約定。?在雙方交接?該商品房時(shí)?，乙方累計(jì)?支付的款額?應(yīng)當(dāng)占全部?房?jī)r(jià)款的_?___%，?計(jì)（___?_幣）__?__元，其?余房?jī)r(jià)款在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?完權(quán)屬登記?手續(xù)之日起?____天?內(nèi)付清。?第十條乙方?逾期付款