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北京灣【形象整合策略】StrategyAdPlanningPART1“先有北京灣”階段總結(jié)PART2中國味·名士氣·時代潮Ⅲ|PART3當代中國建筑的聲音PART1先有北京灣”階段總結(jié)1.1、先有北京灣,后有北京城市場預(yù)熱階段,北京灣有兩個主題先后亮相:“先有北京灣,后有北京城北京別墅·名士天下”。配合兩個主題,舉行了影響現(xiàn)代生活的十大名士”評選和“知北京、愛北京,北京地理歷史知識大賽”兩大活動。前期推廣和活動,為北京灣打開知名度立下一定功勞。“北京別墅”的產(chǎn)品類別定位和“名士”提法,都非常符合項目氣質(zhì),同時項目已經(jīng)為名士鋪了很多路。前期軟性宣傳,也為北京灣占據(jù)市場高點做了一定鋪墊。1.2、階段推廣還未解決的問題A、項目價值感還未做到極致:B、針對“北京別墅”未能進行深入的產(chǎn)品理念解析,北京灣系統(tǒng)的價值體系還未形成項目所承載的歷史使命感,在推廣中還未表現(xiàn)出應(yīng)有的高度總述A、“北京別墅·名士天下”項目定位應(yīng)繼續(xù)堅持,并深入挖掘其中包容的項目核心價值B、本案已有一定知名度,應(yīng)繼續(xù)強化本案形象力,讓“北京別墅·名士天下”定位下呈現(xiàn)的項目氣質(zhì),能承載項目的使命和高度;C、必須充分考慮項目對城市居住觀念的引領(lǐng);必須深入理解項目規(guī)劃理念,呈現(xiàn)產(chǎn)品精神;必須與競爭樓盤在推廣層面保持差異化建議對于本案而言,現(xiàn)場的打動力和形象的拉動力同樣重要,建議配合樣板區(qū)開放舉行開盤活動。開盤的時間可以在樣板區(qū)開放后兩周,或者在樣板區(qū)開放日當日開盤PaRt2中國味·名士氣·時代潮項目核心價值深度挖掘2.1、解讀“北京別墅·名士天下(1)解讀競品東方普羅旺斯產(chǎn)品力的樣板競品:在產(chǎn)品力競爭層面,東方普羅旺斯與本案,是矛盾對立面的兩個代表項目:一個強調(diào)開闊氣派的歐式園林,一個表達

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