簡易版二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)模板（六篇）

第22頁共22頁簡易版二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板?出賣方：_?____?（本人）（?法定代表人?）姓名：_?____?????國籍：_?____?（身份證）?（護(hù)照）（?營業(yè)執(zhí)照號?碼）：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????????國?籍：___?__?????????????電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買?受方：__?___（?本人）（法?定代表人）?姓名：__?___?????國籍：__?___（?身份證）（?護(hù)照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????????國籍?：____?_?????????????電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__第一?條房屋的基?本情況出?賣方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___（套?）（間），?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?____平?方米（其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米），房屋?用途為__?___;該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二;（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?___。?第二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（?以下簡稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。該房?屋交付時，?房屋實(shí)際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?包括±__?__%）時?，房價款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按_?____利?率付給利息?。2.每?平方米價格?保持不變，?房價款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?（必須）（?無須）補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條價?格按（總?建筑面積）?（實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價為（幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?幣）___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。?第五條付款?方式買受?方應(yīng)于本合?同生效之日?向出賣方支?付定金（幣?）____?億____?千____?百____?拾____?萬____?千____?百____?拾____?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方逾?期付款的違?約責(zé)任買?受方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，出?賣方對買受?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?究違約利息?。自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款限期之第?二天起至實(shí)?際付款之日?止，月利息?按____?_計(jì)算。逾?期超過__?__天后，?即視為買受?方不履行本?合同。屆時?，出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?__%向出?賣方支付違?約金。出賣?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過買?受方支付的?違約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?_%向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?八條出賣方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，出賣方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給買?受方使用，?買受方有權(quán)?按已交付的?房價款向出?賣方追究違?約利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。逾期超?過____?個月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?%向買受方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過出賣方支?付的違約金?時，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?%向買受方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在買受方?實(shí)際接收該?房屋之日起?，出賣方協(xié)?助買受方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按已?付款的_?___%賠?償買受方損?失。第十?條出賣方保?證在交易?時該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，出賣?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由出賣方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由出賣方向?國家交納，?契稅由買受?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。簡易版?二手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（二）?買方：__?___??????（簡?稱乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟(jì)合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條：?內(nèi)容約定?（1）乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?_市___?_區(qū)___?__擁有的?住宅房產(chǎn)，?建筑面積為?平方米。（?詳見土地房?屋權(quán)證第_?___號）?。（2）?出售房屋的?所有權(quán)證號?：（見復(fù)印?件附件一）?;出售房?屋的共有使?用權(quán)證號：?（見復(fù)印件?附件二）。?（3）該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。（4?）該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。（?5）出賣的?房屋如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第二條：?甲方保證已?如實(shí)陳述上?述房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?不受他人合?法追索。?第三條：乙?方在簽訂二?手房購置合?同簽訂時付?給甲方定金?（人民幣）?（大寫）元?，（小寫）?元。第四?條：上述房?產(chǎn)的交易總?價為：人民?幣____?元整（大寫?：____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整（大?寫：___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整），?作為購房定?金。第五?條：付款時?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款。?甲、乙方定?于日內(nèi)向有?關(guān)部門申請?辦理相關(guān)附?屬設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的更?名手續(xù)。?2、經(jīng)雙方?協(xié)商，該房?屋交易發(fā)生?的過戶登記?費(fèi)、契稅、?印花稅及其?他稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)定?，由乙方承?擔(dān)。甲方有?責(zé)任與義務(wù)?負(fù)責(zé)協(xié)助配?合乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù)。?3、甲、乙?雙方約定在?收到廣州市?番禺區(qū)房地?產(chǎn)交易中心?出具的房屋?產(chǎn)權(quán)交割回?執(zhí)單的三天?內(nèi)將房款一?次付清給甲?方。第六?條：交付與?支付1、?甲方在正式?交付房屋前?七天內(nèi)騰空?該房屋，并?在三天內(nèi)一?次性結(jié)清本?套房屋，物?業(yè)管理、水?、電、有線?電視、通訊?等費(fèi)用，并?保證上述房?屋不存在任?何費(fèi)用及滯?納金與違約?金的前提下?，將。保證?上述房屋的?結(jié)構(gòu)、室內(nèi)?的裝修、潔?具、廚柜等?物品的完好?性與正常使?用功能。?2、甲方承?諾在收到乙?方全額房款?當(dāng)日內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?將全部門鎖?鑰匙、電費(fèi)?、自來水費(fèi)?、有線電視?等交費(fèi)證件?。第七條?：違約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合同?簽定后，若?甲方中途違?約，應(yīng)及時?電話通知乙?方，并自違?約之日起應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?返還給乙方?。若乙方交?房中途違約?，應(yīng)及時電?話通知甲方?，乙方的已?付購房定金?歸甲方所有?。2、如?因甲方原因?不能辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?，甲方承諾?乙方已交付?的一次性房?款按商業(yè)銀?行同期同類?貸款雙倍利?率計(jì)付。?第八條：本?合同主體?1、甲方是?_____?共____?人，委托代?理人___?__即甲方?代表人。?2、乙方是?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?九條本合同?一式四份。?經(jīng)雙方確認(rèn)?并簽章后生?效，甲乙雙?方各一份，?甲方委托代?理人一份，?廣州市番?禺區(qū)房地產(chǎn)?交易中心一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方（?甲方）：_?____??????購買方（乙?方）：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?___地?址：___?__?????????????地址?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?代理人（甲?方）：__?___?????代?理人（乙方?）：___?__身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?見證方：_?____?地址：__?___電?話：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?簡易版二手?房購房合同?標(biāo)準(zhǔn)模板（?三）出賣?人（以下簡?稱甲方）：?姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__買受?人（以下簡?稱乙方）：?姓名：_?____??????????????國籍：__?___（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿購買該房?屋?，F(xiàn)該房?屋具體狀況?如下：（?一）座落于?_____?，建筑面積?____平?方米;（?二）房屋的?所有權(quán)證號?為____?_，國有土?地使用權(quán)證?號為___?__;該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：單價：?人民幣__?__元/平?方米，總價?：人民幣_?___元整?（大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?）。第三?條乙方在_?____前?應(yīng)向甲方給?付定金人民?幣____?元整（大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?上述定金在?乙方___?__付款時?充抵房款。?第四條付?款時間及方?式乙方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具?體付款方式?為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?五條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。甲方?應(yīng)在___?__前將其?落戶于該房?屋的戶籍關(guān)?系遷出。?第六條甲方?承諾并保證?，依法享有?本合同所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋出?售給乙方。?第七條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)申?請辦理房屋?所有權(quán)變更?登記手續(xù)，?依法取得房?屋登記在乙?方名下的《?房屋所有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋所有權(quán)?證》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?登記手續(xù)。?該房屋土?地使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定辦?理：□該?房屋土地使?用權(quán)為出讓?取得，其土?地使用權(quán)證?所載權(quán)利和?相關(guān)出讓合?同的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?讓給乙方。?□該房屋?土地使用權(quán)?為劃撥取得?，根據(jù)有關(guān)?規(guī)定，其轉(zhuǎn)?讓需交納土?地出讓金或?土地收益金?的，雙方約?定，該費(fèi)用?由□甲方?承擔(dān)□乙?方承擔(dān)。?除本條已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應(yīng)當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，由?□甲、乙雙?方按國家規(guī)?定各自承擔(dān)?□甲方承?擔(dān)□乙方?承擔(dān)。第?八條房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自□房?屋正式交付?之日□權(quán)利?轉(zhuǎn)移之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第九條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，按?下列約定處?理：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___第?十條甲方保?證已如實(shí)陳?述本合同所?售房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?保證該房屋?在交易時沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙方?交易的任何?法律障礙，?有關(guān)按揭、?抵押、租賃?、稅項(xiàng)等，?甲方均在合?同生效前辦?妥。生效后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一條乙?方未按本合?同的約定支?付房價款的?，按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：乙?方逾期支付?房價款的，?每逾期一天?，按應(yīng)付未?付房價款的?萬分之__?___支付?違約金。乙?方逾期支付?房價款超過?____日?，甲方有權(quán)?解除本合同?，甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)將已收?房價款退還?乙方，所收?定金不予退?還;并有權(quán)?要求乙方支?付總房價款?百分之__?__的違約?金。第十?二條甲方未?按本合同的?約定履行義?務(wù)的，按下?列約定承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、甲方?逾期交付房?屋的，每逾?期一天，按?總房價款的?萬分之__?___支付?違約金。甲?方逾期交付?房屋超過_?___日，?乙方有權(quán)解?除本合同。?甲方應(yīng)在乙?方解除本合?同之日起_?___日內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之____?_支付違約?金。2、?如因甲方的?故意或過失?造成乙方不?能在本合同?約定的時間?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?總房價款的?百分之__?___支付?違約金。?第十三條本?合同未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本合?同的附件均?為本合同不?可分割的部?分。第十?四條本合同?自甲乙雙方?簽字之日起?生效。第?十五條因本?合同或與本?合同有關(guān)的?任何爭議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，?□提交__?___仲裁?委員會仲裁?解決□依?法由人民法?院訴訟解決?第十六條?本合同一式?____份?。其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方（簽章?）：___?__???????乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?????????法定代?表人：__?___簡?易版二手房?購房合同標(biāo)?準(zhǔn)模板（四?）本協(xié)議?雙方當(dāng)事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：買?方（以下簡?稱乙方）：?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?達(dá)成如下協(xié)?議，雙方遵?照執(zhí)行：?第一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于號樓?單元號;房?屋結(jié)構(gòu)為磚?混結(jié)構(gòu)，建?筑面積平方?米。房屋?價格：該房?屋房價為（?人民幣）元?整;第三?條付款方式?乙方于本?協(xié)議簽定之?日一次向甲?方支付元購?房款后，該?房屋產(chǎn)權(quán)即?歸乙方所有?。第四條?在乙方交清?該房屋房款?后，甲方將?該房屋鑰匙?交付給乙方?，產(chǎn)權(quán)交割?完畢。第?五條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的約?定。在乙?方付清甲方?房款后，甲?方提供該房?屋相關(guān)手續(xù)?給乙方，由?乙方負(fù)責(zé)辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?登記過戶手?續(xù)，辦理該?房產(chǎn)過戶登?記的所有稅?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。第六?條甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，沒?有按揭貸款?、抵押債務(wù)?、租金等，?甲方均在交?易前辦妥，?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第七?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的大?修基金和各?項(xiàng)稅費(fèi)，均?按政府的規(guī)?定由乙方向?各相關(guān)部門?交納，該房?屋售房協(xié)議?生效后，一?切費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第八條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第九條本?合同空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同及其補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。第?十條本協(xié)議?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，甲、乙雙?方均可向人?民法院起訴?，本協(xié)議所?有義務(wù)責(zé)任?履行完（即?過戶完畢）?后，本協(xié)議?終止。第?十一條本合?同一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力，自?簽定之日起?生效，任何?一方不得修?改、涂改和?轉(zhuǎn)讓本協(xié)議?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?身身份證?號：___?__?????????身份?證號：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?本合同簽定?時間：__?__年__?__月__?__日本?合同簽定地?點(diǎn)：甲方?承擔(dān)總成交?價的百分之?乙方承擔(dān)總?成交價的百?分之。雙方?若有違約致?使該交易不?成功者，違?約方承擔(dān)該?項(xiàng)甲乙雙方?所有居間費(fèi)?與已產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用。?十二、雙?方約定的其?它事項(xiàng)：?本契約一式?三份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，居間方?存檔一份，?雙方簽章后?生效。甲?方（簽章）?：____?_???乙?方（簽章）?：____?_居間方：?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____???簽?約代表：_?____??地?址：___?__?????????????地址?：____?_?????????????地址：?_____?_____?_年___?__月__?___日??????___?__年__?___月_?____日??????__?___年_?____月?_____?日簡易版?二手房購房?合同標(biāo)準(zhǔn)模?板（五）?第1部分合?同背景第?1條合同原?則：鑒于目?前買賣雙方?因?yàn)楹贤?明造成諸多?爭議，為充?分保護(hù)雙方?的合法權(quán)益?，明確出賣?人的合同義?務(wù)，雙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》等法?律的有關(guān)規(guī)?定，本著平?等、自愿、?公平、誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，就買受?人購買出賣?人商品房一?事達(dá)成本合?同。第2?條文字定義?（1）合?同中所稱“?合同”、“?本合同”、?“約定”等?系指目前出?賣、買受雙?方所簽訂的?補(bǔ)充合同，?其他合同則?冠以合同的?具體名稱;?（2）本?合同中所稱?“房屋”、?“本房屋”?、“商品房?”或“本商?品房”等系?指目前出賣?、買受雙方?簽訂合同即?將買賣的商?品房;（?3）本合同?所稱“本樓?”或者“樓?房”系指買?受人所購商?品房所位于?的樓座;?（4）本合?同中所稱“?小區(qū)”、“?社區(qū)”系指?房屋所處于?的社區(qū);?（5）本合?同中所指“?退房”，是?指買受人解?除購房合同?的行為。?第3條合同?標(biāo)的本房?屋位于__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號，目前施?工進(jìn)度情況?參照由出賣?人提供的照?片。第4?條合同目的?出賣人知?道買受人購?買商品房系?為自己住用?、通過出租?獲得利潤或?者在商品房?升值時通過?及時轉(zhuǎn)讓獲?得利潤，或?者行使相關(guān)?的所有權(quán)或?用益物權(quán)以?獲得利益。?出賣人承諾?在買受人購?買此房屋后?，除作為住?宅使用外，?還可以作為?公司辦公用?房使用，可?以取得工商?行政管理機(jī)?構(gòu)的注冊登?記許可。如?不能達(dá)到此?標(biāo)準(zhǔn)，則買?受人有權(quán)退?房;如買受?人暫不退房?，則出賣人?每日向買受?人支付相當(dāng)?于總房價千?分之一的違?約金。第?5條協(xié)商地?點(diǎn)本合同?在簽訂及履?行過程中，?由各方依次?選擇談判地?點(diǎn)，分別為?出賣人銷售?場所（__?__市__?__區(qū)（縣?）____?路____?號）或者為?買受人及買?受人的代理?人指定的場?所（___?_市___?_區(qū)（縣）?____路?____號?），各方應(yīng)?在會面協(xié)商?時準(zhǔn)備好應(yīng)?當(dāng)提供的文?件資料，以?節(jié)省雙方的?時間。第?6條銷售廣?告買受人?根據(jù)出賣人?于____?年____?月____?日刊登在_?____報?第____?_版的廣告?，參考出賣?人提供廣告?（包括文字?、圖片、音?像資料、電?子出版物、?網(wǎng)絡(luò)），與?出賣人就購?買商品房一?事進(jìn)行協(xié)商?;出賣人承?諾商品房及?周邊環(huán)境符?合廣告所描?述之內(nèi)容，?雙方就可預(yù)?見的內(nèi)容進(jìn)?行約定，如?雙方?jīng)]有在?涉及房屋質(zhì)?量、裝修、?周邊環(huán)境等?細(xì)節(jié)作出說?明時，則出?賣人提供或?發(fā)布的廣告?及宣傳品可?作為證據(jù)，?證明出賣人?承諾提供房?屋符合廣告?宣傳品中文?字及圖案的?描述。第?7條土地權(quán)?利本項(xiàng)目?由北京市政?府有關(guān)機(jī)構(gòu)?批準(zhǔn)立項(xiàng)，?項(xiàng)目的批準(zhǔn)?文號為：_?____;?批準(zhǔn)文件的?主要內(nèi)容為?：____?_。本宗土?地原所有權(quán)?人為：__?___，原?土地使用權(quán)?人為：__?___，國?有土地出讓?合同編號為?：____?_;土地使?用證號碼為?_____?，土地使用?權(quán)期限為：?____年?（自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日），?土地使用權(quán)?性質(zhì)為：_?____（?商業(yè)或住宅?）。第8?條權(quán)利擔(dān)保?考慮到目?前出賣人無?法提供正式?《國有土地?使用證》，?為保證買受?人的權(quán)利，?出賣人承諾?于____?年____?月____?日前向買受?人提供正式?《國有土地?使用證》，?并且在他項(xiàng)?權(quán)利記錄中?不會有任何?擔(dān)保抵押記?錄，如到期?不能提供，?則買受人有?權(quán)要求退房?，出賣人則?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全?部違約責(zé)任?;如出賣人?不同意退房?，或者雖然?同意退房卻?未自同意之?日起___?_日內(nèi)使買?受人取回全?部房款以前?;出賣人都?將因缺少《?國有土地使?用證》而每?日向買受人?支付總房價?千分之一的?違約金。?第9條規(guī)劃?許可用地?規(guī)劃批準(zhǔn)部?門為：__?___，建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證：_?____，?建設(shè)用地規(guī)?劃許可證：?_____?。第10?條銷售許可?房屋銷售?許可部門為?：____?_，房屋銷?售許可證：?_____?;出賣人承?諾已經(jīng)依照?《城市房地?產(chǎn)管理法》?的規(guī)定，可?以提供、辦?理并具備辦?理銷售許可?的全部文件?。第11?條施工許可?施工許可?部門：__?___，施?工許可證：?_____?開工證：_?____。?建筑企業(yè)：?總設(shè)計(jì)單位?：____?_，建筑師?姓名：__?___，注?冊建筑師號?碼：___?__，總施?工單位：_?____，?總監(jiān)理單位?：____?_。第1?2條商品房?標(biāo)準(zhǔn)商品?房將適用標(biāo)?準(zhǔn)為：__?___作為?本商品房的?設(shè)計(jì)和建筑?標(biāo)準(zhǔn)。商品?房驗(yàn)收：由?_____?負(fù)責(zé)驗(yàn)收;?由____?_負(fù)責(zé)進(jìn)行?質(zhì)量評價。?第2部分?房屋質(zhì)量?第13條質(zhì)?量原則考?慮到買受人?支付的價款?，買受人所?購房屋各項(xiàng)?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不?僅要達(dá)到合?格要求，還?應(yīng)當(dāng)達(dá)到優(yōu)?良標(biāo)準(zhǔn);出?賣人不得僅?以房屋質(zhì)量?合格來履行?合同義務(wù)，?而是應(yīng)當(dāng)在?滿足基本質(zhì)?量要求的前?提下，同時?還需要達(dá)到?買受人的特?別要求，并?證明其各項(xiàng)?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均?達(dá)到優(yōu)良等?級。第1?4條防震減?災(zāi)考慮到?買受人所購?房屋將可能?在未來時間?內(nèi)長期使用?，出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受人?提供樓房地?震安全性能?評價測試報?告，以使買?受人的安全?在未來得到?保障，否則?買受人有權(quán)?退房;暫不?退房的，則?出賣人應(yīng)當(dāng)?將房屋修復(fù)?，修復(fù)前視?為未交房，?并按日向買?受人支付總?房價千分之?一的違約金?。第15?條墻體平直?房屋的墻?體及平面均?應(yīng)當(dāng)平直，?傾斜角度不?得大于0.?1度，計(jì)算?方法為：高?度差/直線?距離;不平?直情況并不?得超過政府?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?;如無法達(dá)?到此標(biāo)準(zhǔn)，?則買受人有?權(quán)退房;暫?不退房的，?則出賣人應(yīng)?當(dāng)將房屋修?復(fù)，修復(fù)前?視為未交房?，并按日向?買受人支付?總房價千分?之一的違約?金。簡易?版二手房購?房合同標(biāo)準(zhǔn)?模板（六）?甲方：（?以下簡稱甲?方）乙方?：（以下簡?稱乙方）?為了確保甲?、乙雙方的?合法權(quán)益，?現(xiàn)就住宅及?車庫買賣有?