市區(qū)高層房屋租賃協(xié)議模板（3篇）

第4頁共4頁市區(qū)高層房屋租賃協(xié)議模板出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)過友好一致協(xié)商，并且在自愿平等的基礎上，就甲方將坐落于____的房屋出租給乙方的相關事宜做協(xié)議如下：1.甲方出租給乙方的房屋位置位于_____，出租房屋的面積總共____平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。2.甲方出租給乙方的房屋租賃期共____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.經(jīng)雙方協(xié)商該房屋第一年租金為_____元;以后每年遞增_____%。租金一年一付，乙方應于每年____月____日前，向甲方支付下一年租金。4、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金_____元，履約保證金_____元，該費用在合同履行完畢后根據(jù)合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。5.經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產(chǎn)生的一切費用。6.在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。7.租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在1個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。9.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。（6）逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。（7）逾期繳納房租的。10.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。11.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的;4）逾期未支付租金的。5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。7）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其它事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_________年____月____日市區(qū)高層房屋租賃協(xié)議模板（二）出租方（以下稱甲）承租方（以下稱乙）根據(jù)我國《合同法》及其有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲同意將位于____省____市____區(qū)_____街____號商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標示為準），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡.第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_____元（大寫：_____）;租金一年一次性付清，乙在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年____月____日前一次性付清。甲在收到租金后應當給乙收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內(nèi)相關費用如期結算，乙在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫）_____（_____元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙付清本應交納的所有費用后，甲應將保證金全額退還給乙（保證金不計算利息）第四條設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用（包括房屋租賃稅）由乙負責。2、如因乙保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙應負責維修或承擔賠償責任。3、乙合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲責任和義務：1、甲保證出租商鋪產(chǎn)權清楚，若有糾紛，由甲負責處理。2、甲在簽訂合同之時將房屋交給乙使用。第六條乙責任和義務：1、乙應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經(jīng)甲和有關部門書面同意，乙不得將房屋的結構作任何改動，乙對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結構和設施為原則。3、在租賃期間，乙對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災等事故造成損失，和乙人為造成事故，損害甲房屋的，由乙負責。5、乙在未違反租約的前提下，有權優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙遲延交付房租超過10天的。第八條違約責任任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲應提前半個月通知乙，乙必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲不承擔由此造成的任何損失，但甲必須負責退還乙已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲應提供產(chǎn)權證（或具有出租權有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲簽字（蓋章）乙簽字（蓋章）____年____月____日____年____月____日市區(qū)高層房屋租賃協(xié)議模板（三）出租方：_____市_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱甲方）承租方：（簡稱乙方）為了明確甲乙雙方的權利和義務,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守。一、租賃房屋的位置及面積數(shù)量甲方將所屬位于_____市_____東路_____商城地下一層，建筑面積平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權、使用權。二、租賃期限1、起租日期應以乙方的正式開業(yè)日期為準。2、起租日期前不少于四個月時間用于乙方的各種裝修、調(diào)試、大進貨、招商等等開業(yè)準備工作。3、具體計算交納房租時間以乙方的正式開業(yè)日期為準。4、租賃期從________年____月____日起到________年____月____日止共十年。三、租金數(shù)額1、租金第一、二年總計金額為萬元/年。2、第三年至第十年為萬元/年。3、本合同所涉及幣種為人民幣。四、租金交納方式及時間1、租金為每季度交納一次。2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。3、首期租金在開業(yè)后第二個月的前三天交納。4、如遇節(jié)假日則順延。五、水、電費的計算1、乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨立安裝，單獨計費;乙方使用電梯的電費、維修費由乙方負責，并接入乙方的電表。2、因乙方原因造成的逾期不能結算，甲方有權停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。3、物業(yè)管理費先服務后交費，需另外再簽訂協(xié)議。六、房屋的改造及維修保養(yǎng)1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經(jīng)甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區(qū)進行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。2、甲方定期對房屋進行維修保養(yǎng)，保證乙方營業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。七、物業(yè)管理由甲方所屬的_____物業(yè)管理中心負責對商城進行物業(yè)管理。1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運轉的管理、維護保養(yǎng)。2、乙方負責超市內(nèi)部水、電及空調(diào)主機房的維修，所需費用由乙方負責。3、甲方不得無正當理由在乙方營業(yè)時間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責任由甲方承擔，甲方按停電、停水時間補償給乙方相應時間內(nèi)的房租，停電、停水時間超過三個小時，乙方全部損失由甲方負責。4、電力部門、自來水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門、自來水公司停電、停水需提前三天通知乙方。5、由甲方協(xié)調(diào)有關部門允許在_____商城前門正常停放車輛，并負責車輛管理，廣場停車場內(nèi)不準作為貨物出租車停車場及對外用于其他經(jīng)營，并達到車輛擺放整齊及商場進出口暢通。6、甲方負責商城內(nèi)其他業(yè)主營業(yè)時間及其他事項協(xié)