2024年臨時經(jīng)營場所租賃合同

?2024年臨時經(jīng)營場所租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將其位于_______（具體地址）的臨時經(jīng)營場所租賃給乙方使用，場所面積為_______平方米。1.2乙方租賃該場所僅用于_______（具體經(jīng)營范圍）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場所的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，共計人民幣_______元。（1）按月支付，乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）一次性支付，乙方在簽訂本合同時一次性支付全部租金。第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用租賃場所，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場所；（2）負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)和管理；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時收回租賃場所。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃場所；（2）按時支付租金及保證金；（3）愛護(hù)租賃場所及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）在租賃期滿或合同提前解除后，將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方。第六條合同變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反本合同約定，將租賃場所用于非法用途；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場所。（1）甲方未按約定提供租賃場所；（2）租賃場所存在重大安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定提供租賃場所或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方按日支付合同總金額_______%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場所所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保租賃場所的合法使用：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃場所，避免非法使用導(dǎo)致合同解除。解決辦法：在合同中明確乙方的使用用途，并規(guī)定違反用途的違約責(zé)任。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃場所所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃場所的自然人、法人或其他組織。租金：是指承租方為使用租賃場所而支付給出租方的費用。保證金：為保證承租方履行合同義務(wù)，承租方在合同簽訂時支付給出租方的錢款。違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。合同解除：是指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同效力終止的法律行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。當(dāng)然啦，合同這東西雖然是正式的文件，但咱們也得根據(jù)實際情況來調(diào)整對吧。下面我列幾個可能會遇到的特殊情況，還有對應(yīng)的補充條款，以及咱們需要準(zhǔn)備的一些附件。特殊情況與補充條款：1.特殊場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐飲業(yè)可能會有油煙、噪音等問題，乙方需保證安裝合格的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，確保不影響周圍環(huán)境。2.特殊場合：乙方舉辦活動補充條款：如果乙方在租賃期間需要舉辦任何活動，必須提前向甲方申請，并且得到甲方同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要的手續(xù)。3.特殊場合：租賃場所需裝修補充條款：乙方如需對租賃場所進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案給甲方審批，并確保裝修過程及結(jié)果符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得損壞場所結(jié)構(gòu)。1.附件一：租賃場所平面圖這份圖要清楚地標(biāo)出租賃場所的具體尺寸和布局，讓雙方都一目了然。2.附件二：租賃場所設(shè)施清單這個清單得列出場所內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)，避免以后因為這些東西有什么糾紛。3.附件三：租金支付憑證這個是乙方支付租金的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)之類的。4.附件四：保證金支付憑證類似于租金支付憑證，這個是證