珠海市二手房買賣合同

珠海市二手房買賣合同前言本合同是由買賣雙方按照《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就珠海市二手房買賣事宜所訂立的合同。一、買賣雙方及房屋基本情況1.買方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：戶籍所在地:2.賣方信息姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況房屋坐落地：房屋面積：房屋產(chǎn)權證號：房屋權屬情況：二、買賣房屋價格及支付方式1.房屋總價本房屋總價為（人民幣大寫），（人民幣小寫）元。（注：價格按獨立估價機構或市場價格測算，買賣雙方均認可價格。）2.支付方式1）首次交付房價的10%（人民幣大寫）****元，于雙方簽訂本合同之日起三日內(nèi)交付賣方，屬于訂金。2）剩余房價于年月**日（具體時間）前一次性支付給賣方。三、交付時間和交付方式1.交付時間賣方應當于本合同簽訂之日起（具體時間）內(nèi)向買方交付該房屋，賣方不得遲延交付。2.交付方式房屋交付方式為：現(xiàn)狀交付。房屋買賣各方另有約定的，按照其約定辦理。四、房屋狀況保證及修繕1.賣方應承諾：1）房屋處于完好狀態(tài)，并且不存在重大技術缺陷；2）房屋的用途、性質及面積等信息與產(chǎn)權證書所載內(nèi)容一致。2.賣方保證如房屋存在重大技術缺陷或者賣方違反本合同規(guī)定，賣方應當根據(jù)有關法律規(guī)定和本合同的約定，及時修繕、更換或者降價處理。五、稅費說明本次房屋買賣交易產(chǎn)生的部分費用，如印花稅、個人所得稅、契稅、變更房產(chǎn)證費用等，由買賣雙方按照國家有關規(guī)定分別承擔。產(chǎn)權過戶費及其他由賣方承擔的費用，由賣家按照當?shù)匾?guī)定繳納。六、違約處理若本合同簽訂后賣方拒絕履行本合同約定，將違約金款十倍退給買方；若本合同簽訂后買方拒絕履行本合同約定，賣方將訂金全部返還給買方，且有權要求買方賠償由此產(chǎn)生的損失；合同買賣各方在交付完成后發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權存在異議的，應友好協(xié)商解決。如因產(chǎn)權糾紛致使該房屋的賠償金額超過本合同約定的房屋總價，產(chǎn)權異議方應當出具能夠使賠償方信服的任何書面證明，否則應向對方承擔相應損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，如不能解決，應請相關司法機關協(xié)調(diào)。八、其他事項本合同附件包括房屋產(chǎn)權證書、公證辦理結果等；本合同條款、附件等構成整個合同的組成部分，與主體內(nèi)容具有同等的法律效力；本合同簽訂地為珠海市，雙方代表已全部詳細閱讀并且完全理解本合同，且在本合同中沒有添加任何解釋、條件、保證或者承諾等其他條款；本合同的任何修改或補充必須采用書面文本形式，經(jīng)過雙方簽字或蓋章確認后生效；本合同未盡事宜，雙方可在合同均接受的合法前提下另作協(xié)商并簽署書面協(xié)議，該協(xié)議應為本合同不可分割部分。九、附件清單產(chǎn)權證及復印件1份為了保障雙方利益，經(jīng)公證機關公證的本合同正本、副本（每份一式二份）及公證書1份。以上是我們?yōu)槟峁┑闹楹Ｊ卸址抠I賣合同模板，如有需要可據(jù)此