經(jīng)典二手房購房合同參考范文（六篇）

第22頁共22頁經(jīng)典二手房?購房合同參?考范文出?賣方：__?___???????姓?名：___?__????????????身?份證：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?買受方：?_____????????姓名：_?____?????????????身份證：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__擔(dān)保?人：___?__姓名：?_____?????????????身份證?：____?_????????????地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____??????????工?作單位：_?____?第一條房屋?的基本情況?出賣方房?屋（以下簡?稱該房屋）?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?（套）（間?），房屋結(jié)?構(gòu)為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為___?__。第?二條經(jīng)約?定由賣受方?無償為買受?方提供__?__棟__?__單元_?___樓存?放電動車等?交通工具,?（此處為公?用空間），?期限和房屋?等同.第?三條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記的?約定在買受?方實際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因出賣方?的過失造成?買受方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的_?____?第四條擔(dān)保?人的責(zé)任?如遇房屋拆?遷而造成買?方損失或賣?方不賠付的?，擔(dān)保人承?擔(dān)連帶保證?賠款責(zé)任。?第五條付?款方式買?受方應(yīng)于本?合同生效之?日向出賣方?支付定金（?幣）___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限出?賣方應(yīng)于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買方。第?七條自簽?訂本合同起?，買受方即?擁有對本合?同所指房屋?的所有權(quán){?永久性在買?受方實際接?收該房屋之?日起，出賣?方協(xié)助買受?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙方實?際交接之日?起____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按已付款?的____?%賠償買受?方損失。?第八條出?賣方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項?及租金等，?出賣方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由出?賣方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第九條經(jīng)?出賣方和買?方協(xié)商電費?均按國家收?費標準收取?,不得加價?.第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅、?契稅由出賣?方向國家交?納，其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十一條?若遇房子因?拆遷等發(fā)生?產(chǎn)權(quán)變更等?，買方全部?享受國家或?集體的有關(guān)?賠償;買方?隨時可自主?出售自己所?購房子，賣?方不得干預(yù)?;若遇房屋?拆遷，如果?國家或集體?等對于該房?屋的拆遷賠?償高于當初?買房款及逐?年累計利息?的總和，則?由國家或集?體對于該房?屋的拆遷賠?償直接賠付?給買方;如?遇低于買方?買房時的房?款及房款的?利息逐年遞?增的總和則?有賣方按當?時購房款的?百分之十每?年遞增賠付?給買方;（?例買時房款?十萬每年百?分之十計。?一年之后拆?遷就是十一?萬。兩年后?拆就是十二?萬，以此遞?增……）;?如遇房屋拆?遷國家或集?體對于該房?屋的拆遷賠?償為買方相?同面積的房?屋則與賣方?無關(guān)，賣方?不得私自從?中獲利或私?自變賣房屋?。第十二條?本合同未?盡事項，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議。第?十四條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?五條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時，甲、乙?雙方同意由?人民法院仲?裁。第十?六條本合?同（經(jīng)甲、?乙雙方簽字?）之日起生?效。第十?七條本合?同連同附表?共____?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?_____?各執(zhí)一份，?均具有同等?效力。出?賣方（簽章?）：___?_年___?_月___?_日買受?方（簽章）?：____?年____?月____?日擔(dān)保人?（簽章）：?____年?____月?____日?附件一：?房屋平面圖?附件二：室?內(nèi)附著設(shè)施?經(jīng)典二手?房購房合同?參考范文（?二）二手?房賣方（甲?方）二手?房買方（乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_[區(qū)][?縣]（部位?：____?_）房屋類?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?（二）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)[面積?][分攤面?積]___?_平方米。?（三）房?地產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為[國有?][集體所?有]土地;?土地使用權(quán)?以[出讓]?[劃撥]方?式獲得;?（五）房屋?平面布局及?附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝?飾標準（?六）甲方依?法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?;乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解，自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價格為（幣?）計___?_元。（大?寫）千百拾?萬千百拾遠?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。乙?方交付的房?價款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為[出讓方?式][劃撥?方式]取得?國有土地使?用權(quán)的，供?下列第[一?][二]款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國有土地?使用權(quán)的年?限為___?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?二、按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦理?][可以不?辦理]土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由[甲方]?[乙方]按?規(guī)定[辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家]。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標志?：____?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?[市][區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)受理?該二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任?自該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國?家及本市有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?自[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]后該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬[?居住][非?居住]房屋?，其相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五，業(yè)主?公約見附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。上述房?地產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶變?更登記后，?甲、乙雙方?共同到物業(yè)?管理單位辦?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛。如?上述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)或財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實際付款?之日止，利?息按計算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列[?一][二]?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方?單方解除合?同，甲方從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實際交付?之日止，利?息按計算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償。?第十二條?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補充條款或?補充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補充?條款和補充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同由?甲、乙[雙?方簽定][?公證處公證?]之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利，義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）（一?）提交仲裁?委員會仲裁?;（二）?依法向上海?人民法院起?訴。第十?五條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，上海?市[區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)一份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?一份（本合?同經(jīng)公證的?公證部門留?存一份）?賣方（甲方?）____?_買方（乙?方）___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?參考范文（?三）二手?房賣方（甲?方）二手?房買方（乙?方）根據(jù)?中華人民共?和國有關(guān)法?律、法規(guī)和?本市有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠實信用的?原則，訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?甲方將自有?的房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)（以?下簡稱房地?產(chǎn)）轉(zhuǎn)讓給?乙方。房地?產(chǎn)具體狀況?如下：（?一）房地產(chǎn)?座落在上海?市____?_[區(qū)][?縣]（部位?：____?_）房屋類?型____?_結(jié)構(gòu)：_?____;?（二）房?屋建筑面積?____平?方米，該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)[面積?][分攤面?積]___?_平方米。?（三）房?地產(chǎn)四至范?圍（四）?該房地產(chǎn)土?地所有權(quán)性?質(zhì)為[國有?][集體所?有]土地;?土地使用權(quán)?以[出讓]?[劃撥]方?式獲得;?（五）房屋?平面布局及?附屬設(shè)施狀?況、套內(nèi)裝?飾標準（?六）甲方依?法取得房地?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?;乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)具?體狀況已充?分了解，自?愿買受上述?房地產(chǎn)。?第二條甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，同?意上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價格為（幣?）計___?_元。（大?寫）千百拾?萬千百拾遠?整。甲、乙?雙方同意，?在本合同自?簽訂之日起?的____?天內(nèi)，乙方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?價款分__?___付與?甲方，具體?付款方式、?期限另立付?款協(xié)議。乙?方交付的房?價款，甲方?應(yīng)開具收款?憑證。第?三條甲方裝?讓的房地產(chǎn)?為[出讓方?式][劃撥?方式]取得?國有土地使?用權(quán)的，供?下列第[一?][二]款?辦理。一?、甲方取得?國有土地使?用權(quán)的使用?年限為年（?從____?年____?月起至__?__年__?__月__?__日止）?，其中乙方?按本合同約?定受讓上述?房地產(chǎn)，擁?有國有土地?使用權(quán)的年?限為___?_年（從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止），為乙?方依法使用?國有土地使?用權(quán)的有效?期限。甲方?將上述二手?房買賣轉(zhuǎn)讓?給乙方后，?出讓合同載?明的權(quán)利、?義務(wù)一并轉(zhuǎn)?移給乙方。?二、按照?中華人民共?和國法律、?法規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)定?，[應(yīng)辦理?][可以不?辦理]土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)的，應(yīng)?由[甲方]?[乙方]按?規(guī)定[辦理?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)并?繳納土地使?用權(quán)出讓金?][將轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)所獲?收益中的土?地收益上繳?國家]。?第四條甲、?乙雙方同意?，本合同生?效后，除人?力不可抗拒?的因素外，?甲方定于_?___年_?___月_?___日將?上訴房地產(chǎn)?交付（轉(zhuǎn)移?占有）乙方?。交付標志?：____?_。第五?條除房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)依法作出?不予過戶決?定外，上述?房地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期以?[市][區(qū)?][縣]房?地產(chǎn)交易管?理機構(gòu)受理?該二手房買?賣轉(zhuǎn)讓過戶?申請之日為?準。第六?條上述房地?產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任?自該房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]之日起?轉(zhuǎn)移給乙方?。第七條?本合同生效?后，甲、乙?雙方應(yīng)按國?家及本市有?關(guān)規(guī)定繳納?稅、費。在?上述房地產(chǎn)?[權(quán)利轉(zhuǎn)移?][轉(zhuǎn)移占?有]前未支?付的使用該?房屋所發(fā)生?的物業(yè)管理?費、水電費?、煤氣、電?訊費等其他?費用，按本?合同附件四?約定支付。?自[權(quán)利轉(zhuǎn)?移][轉(zhuǎn)移?占有]后該?房地產(chǎn)所發(fā)?生的費用，?按本合同附?件四約定支?付。第八?條甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的房?地產(chǎn)根據(jù)原?房地產(chǎn)權(quán)證?記載的屬[?居住][非?居住]房屋?，其相關(guān)關(guān)?系（包括抵?押、相鄰、?租賃等其他?關(guān)系）見附?件五，業(yè)主?公約見附件?六。乙方?在使用期間?不得擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?和使用性質(zhì)?，乙方對該?房地產(chǎn)有關(guān)?聯(lián)的公共部?位、通道和?設(shè)施使用享?有相應(yīng)的權(quán)?益承擔(dān)相應(yīng)?的義務(wù)，并?應(yīng)維護公共?設(shè)施和公共?利益。乙方?確認上述受?讓房地產(chǎn)的?業(yè)主公約，?享有相應(yīng)的?權(quán)利和承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。上述房?地產(chǎn)在辦理?轉(zhuǎn)讓過戶變?更登記后，?甲、乙雙方?共同到物業(yè)?管理單位辦?理該二手房?買賣轉(zhuǎn)讓后?變更使用、?維修管理戶?名及有關(guān)手?續(xù)。第九?條甲方保證?在上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)交?接時沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財?務(wù)糾紛。如?上述二手房?買賣轉(zhuǎn)讓交?接后發(fā)生交?接前即存在?的產(chǎn)權(quán)或財?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十條乙方?未按本合同?約定期限付?款的，應(yīng)按?逾期未付款?向甲方支付?利息，利息?自應(yīng)付款之?日起第二天?至實際付款?之日止，利?息按計算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列[?一][二]?款內(nèi)容處理?。一、乙?方除應(yīng)支付?利息外，還?應(yīng)按逾期未?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?二、甲方有?權(quán)通知乙方?單方解除合?同，甲方從?乙方已付款?中扣除乙方?應(yīng)向甲方支?付逾期未付?款____?%的違約金?，余款返還?給乙方，已?付款不足違?約金部分，?乙方應(yīng)在接?到書面通知?之日起日向?甲方支付。?若乙方違約?給甲方造成?經(jīng)濟損失的?，甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方應(yīng)支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?應(yīng)由乙方據(jù)?實賠償。?第十一條除?人力不可抗?拒因素外，?甲方未按合?同約定的期?限將上述房?地產(chǎn)交付給?乙方的，應(yīng)?按已收款向?乙方支付利?息，利息自?約定交付之?日起第二天?至實際交付?之日止，利?息按計算。?逾期___?_天后，甲?、乙雙方同?意按下列第?[一][二?]款內(nèi)容處?理。一、?甲方除應(yīng)支?付利息外，?還應(yīng)按已收?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?通知甲方單?方解除合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的房款和利?息（自乙方?支付房款之?日起至解除?合同之日止?）外，還應(yīng)?按已支付房?款的___?_%向乙方?支付違約金?。若甲方違?約給乙方造?成經(jīng)濟損失?的，乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方應(yīng)?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額應(yīng)由甲方?據(jù)實賠償。?第十二條?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?本合同未盡?事宜，在不?違反本合同?原則的前提?下，可訂立?補充條款或?補充協(xié)議，?甲、乙雙方?訂立的補充?條款和補充?協(xié)議及附件?為本合同不?可分割的一?部分。本合?同及其附件?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。第十三?條本合同由?甲、乙[雙?方簽定][?公證處公證?]之日起生?效。甲、乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利，義務(wù)?清楚明白，?并按本合同?規(guī)定履行。?第十四條?本合同使用?于中華人民?共和國法律?、法規(guī)。甲?、乙雙方在?旅行本合同?過程中若發(fā)?生爭議，應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決：（?不選定的劃?除）（一?）提交仲裁?委員會仲裁?;（二）?依法向上海?人民法院起?訴。第十?五條本合同?一式份，甲?、乙雙方各?執(zhí)份，上海?市[區(qū)][?縣]房地產(chǎn)?交易管理機?構(gòu)一份，上?海市[區(qū)]?[縣]房地?產(chǎn)登記機構(gòu)?一份（本合?同經(jīng)公證的?公證部門留?存一份）?賣方（甲方?）____?_買方（乙?方）___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?參考范文（?四）甲方?：姓名：?_____?????????身?份證/護照?號碼：__?___地?址：乙方?：公司名?稱：___?_市___?__公司?地址：__?__市__?__棟__?__號經(jīng)?友好協(xié)商，?甲乙雙方達?成以下條款?：一、甲?方委托乙方?購買深圳市?區(qū)花園/大?廈棟/閣/?座單位房（?以下簡稱該?物業(yè)）建筑?面積為平方?米（以房產(chǎn)?證面積為準?）。二、?甲方購買該?物業(yè)之意向?價格為幣元?整。有關(guān)轉(zhuǎn)?讓稅費由□?甲方承扣或?□轉(zhuǎn)讓方（?業(yè)主）承擔(dān)?。若今后該?物業(yè)買賣成?功，甲方同?意向乙方支?付傭金人民?幣____?元。三、?甲方同意于?簽訂本合同?時向乙方交?納幣元整。?作為購買該?物業(yè)之誠意?金。四、?乙方應(yīng)于日?內(nèi)（自簽訂?本合同當日?起）即__?__年__?__月__?__日前。?積極為甲方?聯(lián)系、洽談?上述物業(yè)的?購樓價，并?按上述要求?價格與其它?約定條件（?見備注），?聯(lián)系好該物?業(yè)。五、?乙方在約定?期限內(nèi)按上?述條件聯(lián)系?好該物業(yè)。?應(yīng)及時通知?甲方，甲方?應(yīng)按乙方通?知的時間和?地點與上述?物業(yè)之業(yè)主?及乙方簽訂?《房地產(chǎn)買?賣預(yù)約（居?間）合同》?。上述誠意?金于簽訂該?合同同時自?動轉(zhuǎn)為部分?購房定金，?不足部分由?甲方補足。?該合同簽訂?后若有與本?合同不一致?的內(nèi)容則以?該合同的約?定為準。若?乙方通知中?指定的簽約?遲于上述期?限的，該通?知需以書面?作出。甲方?同意該書面?通知在上述?期限屆滿前?一經(jīng)發(fā)出，?即視為乙方?已完全履行?本合同第四?條約定的義?務(wù)。六、?如甲方未能?在乙方根據(jù)?本合同第五?條發(fā)出的通?知時間內(nèi)簽?訂《房地產(chǎn)?買賣預(yù)約（?居間）合同?》，即視為?甲方違約，?甲方所交的?誠意金不予?退還，將作?為違約金處?乙方收取。?乙方并有權(quán)?通知該物業(yè)?業(yè)主將該物?業(yè)售與他人?，甲方不得?有異議。?七、如乙方?未能在上述?期限內(nèi)按約?定條件為甲?方聯(lián)系好該?物業(yè)，則乙?方收取的誠?意金應(yīng)立即?退還給甲方?，本合同終?止，甲方不?得為此再要?求乙方承擔(dān)?任何責(zé)任。?八、本合?同壹式貳份?，甲乙雙方?各執(zhí)壹份，?雙方簽字后?生效，均具?同等法律效?力。九、?其它事項：?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?甲方（蓋章?）：___?__???????乙方（蓋?章）：__?___日?期：___?_年___?_月___?_日???日期：?____年?____月?____日?經(jīng)典二手?房購房合同?參考范文（?五）甲方?（賣方）：?乙方（買?方）：甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項，經(jīng)協(xié)商?一致，達成?以下合同條?款：第一?條甲方自愿?將其房屋出?售給乙方，?乙方也已充?分了解該房?屋具體狀況?，并自愿買?受該房屋。?該房屋具體?狀況如下：?（一）座?落于廣州市?建筑面積平?方米;，?（二）房屋?有關(guān)證明見?附件;該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。第?二條甲方保?證已如實陳?述上述房屋?權(quán)屬狀況和?其他具體狀?況，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?該房屋房價?款為人民幣?伍萬柒仟元?正，￥57?000，由?乙方在簽訂?本合同時一?次性付給甲?方。第四?條甲、乙雙?方定于乙方?交付房款后?正式交付該?房屋;甲方?應(yīng)在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?第五條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已同意?將該房屋出?售給乙方。?第六條該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)可辦理?時，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方辦?理（補地價?有關(guān)手續(xù)）?;在條件允?許下，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?辦理房屋的?有關(guān)轉(zhuǎn)名手?續(xù)。第七?條該房屋毀?損、滅失的?風(fēng)險自房屋?正式交付之?日轉(zhuǎn)移之日?起轉(zhuǎn)移給乙?方。第八?條該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關(guān)雜費，?由甲方支付?，交付后由?乙方自行承?擔(dān)。第九?條本契約未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本契約的附?件均為本契?約不可分割?的部分。?第十條本契?約自甲乙雙?方簽訂之日?起生效。?第十一條甲?、乙雙方在?履行本契約?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，提?交廣州市仲?裁委員會仲?裁。第十?二條本契約?一式貳份。?其中甲方留?執(zhí)壹份，乙?方留執(zhí)壹份?。第十三?條甲、乙雙?方約定補充?條款如下：?附件一房?屋證明。?附件二馮管?單位證明?附件三室內(nèi)?附屬設(shè)施和?裝修情況（?一）附屬設(shè)?施：1、?水2、電3?、燃氣4、?有線電視5?、其他屋內(nèi)?有關(guān)設(shè)施及?家具無償交?由乙方處理?。簽約人?：聯(lián)系電話?：證明人（?簽章）：簽?約日期：?簽約人：聯(lián)?系電話：證?明人（簽章?）：簽約日?期：經(jīng)典?二手房購房?合同參考范?文（六）?甲方（出賣?人）：__?___??????身份?證件號碼：?_____?乙方（買?受人）：_?____??????身?份證件號碼?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過有好?協(xié)商，就房?屋買賣一事?，在平等、?自愿、誠實?信用的前提?下，達成如?下協(xié)議：?第一條甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于，?建筑面積為?平方米;套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分攤建?筑面積__?__平方米?;（二）?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;（?三）房屋平?面圖及其四?至見房產(chǎn)證?;該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。出?賣人還應(yīng)當?將附屬于該?房屋的陽臺?、走道、樓?梯、電梯、?樓頂、裝修?、衛(wèi)生間、?院壩、其他?設(shè)施、設(shè)備?，轉(zhuǎn)讓給買?受人，其轉(zhuǎn)?讓價格已包?含在上述房?屋的價款中?，不再另行?支付價款。?第二條甲?方保證已如?實陳述上述?房屋權(quán)屬狀?況和其他具?體狀況，保?證該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)保?、沒有權(quán)屬?糾紛，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在_?___年_?___月_?___日前?付給甲方定?金（人民幣?），（大寫?）元，（小?寫）元。該?定金條款的?約定，受《?中華人民共?和國合同法?》條款的調(diào)?整。上述?定金在乙方?最后一次付?款時充抵房?款。第四?條房屋價款?乙方分三期?付給甲方：?第一期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款萬元?。;第三?期：在交付?房屋之日，?付清尾款人?民幣___?_萬元。?每期付款，?甲方收到后?出具收據(jù)。?第五條?1、甲