代理房屋出租合同（6篇）

第31頁共31頁代理房屋出?租合同購?買方（甲方?）：___?__地址?：____?_身份證?號碼：__?___電?話/BB機(jī)?/手機(jī)：_?____?代理方（乙?方）：__?___地?址：___?__電話?：____?_傳真：?_____?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方經(jīng)過?對____?_（地區(qū)）?_____?（建筑面積?_____?m2，其中?附屬面積_?____m?2）的詳細(xì)?考察，確定?購買該房屋?，并全權(quán)委?托乙方代理?購房事宜。?二、乙方?代理甲方購?買該房屋的?單價(jià)為__?__元/m?2，實(shí)付房?款（小寫）?____元?，（大寫）?____元?（含傭金，?不含交易稅?費(fèi)及按揭費(fèi)?用）。三?、簽訂本合?同時(shí)，甲方?即付認(rèn)購金?____元?，并于__?__年__?__月__?__日前來?辦理按揭申?請手續(xù)和交?清首期房款?____元?。否則按甲?方棄權(quán)處理?，并不得要?回認(rèn)購金。?四、甲方?要求乙方擔(dān)?保并代理向?銀行申請_?____（?新房/二手?樓宇）按揭?服務(wù)，要求?貸款金額為?____元?，還款期限?為____?年（以銀行?實(shí)際批核為?準(zhǔn)）。五?、甲方須如?實(shí)填寫按揭?申請材料交?由乙方遞交?按揭銀行，?若銀行同意?按甲方申請?的按揭事項(xiàng)?，甲方必須?及時(shí)到銀行?辦理按揭手?續(xù)，并簽訂?《房地產(chǎn)買?賣契約》，?同時(shí)繳納過?戶時(shí)政府規(guī)?定應(yīng)由買方?交納的稅費(fèi)?以及按揭貸?款之評估費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)、?抵押登記費(fèi)?、律師費(fèi)、?公證費(fèi)。?六、若甲方?不供房款超?過____?個(gè)月，乙方?有權(quán)協(xié)助按?揭銀行處分?該房屋。?七、若發(fā)生?下列情形之?一時(shí)，乙方?須將認(rèn)購金?扣除評估費(fèi)?和總房款的?0.5%的?手續(xù)費(fèi)后二?個(gè)工作日內(nèi)?退還甲方。?1.按揭?銀行不同意?為該房屋的?交易提供按?揭服務(wù);?2.按揭銀?行同意提供?貸款的額度?或年限，低?于甲方要求?的貸款額度?或年限而導(dǎo)?致該房屋實(shí)?際不能成交?。八、爭?議的處理?1.本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進(jìn)行解釋。?2.本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?__種方式?解決（1?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（2）?依法向人民?法院起訴。?九、本合?同一式二份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?簽名或蓋章?即時(shí)生效，?均具有同等?法律效力。?借方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?代理人：_?____????????????經(jīng)辦人?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?簽訂地簽訂?地點(diǎn)：__?___????????簽訂地點(diǎn)?：____?_代理房?屋出租合同?（二）出?租人：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?：____?_承租人?：____?_北京市?建設(shè)委員會?北京市工?商行政管理?局二〇〇?八年五月修?訂北京市?房屋租賃合?同（經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理成?交版）出?租人（甲方?）：___?__?????證件?類型及編號?：____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)：_?____???????備案?證明編號：?_____?承租人（?乙方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲方委托代?理出租房屋?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)（即?租賃代理機(jī)?構(gòu)）和乙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就房屋租?賃的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋基?本情況（?一）房屋坐?落于北京市?____區(qū)?（縣）__?__街道辦?事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)?）____?_，建筑面?積____?平方米，?（二）房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有（?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買賣合同?/□其他房?屋來源證明?文件），房?屋所有權(quán)證?書編號：_?____或?房屋來源證?明名稱：_?____，?房屋所有權(quán)?人（公有住?房承租人、?購房人）姓?名或名稱：?_____?，房屋（□?是/□否）?已設(shè)定了抵?押。第二?條房屋租賃?情況及登記?備案（一?）租賃用途?：____?_;如租賃?用途為居住?的，居住人?數(shù)為：__?___，最?多不超過_?___人。?（二）如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對多?人居住的出?租房屋，乙?方應(yīng)將居住?人員情況告?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?乙方為外地?來京人員的?，應(yīng)填寫《?來京人員信?息登記表》?（見附件一?）;居住人?員中有外地?來京人員的?，甲方應(yīng)提?供相關(guān)證明?，督促和協(xié)?助乙方到當(dāng)?地公安派出?所辦理暫住?證;居住人?員中有境外?人員的，（?□甲方/□?乙方）應(yīng)自?訂立本合同?之時(shí)起24?小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?地公安派出?所辦理住宿?登記手續(xù)。?租賃用途?為非居住的?，甲方應(yīng)自?訂立房屋租?賃合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?房屋行政管?理部門辦理?房屋租賃合?同備案手續(xù)?。第三條?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)月。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》（見附?件二）經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及___?__后視為?交付完成。?（二）租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前___?_日向甲方?提出（□書?面/□口頭?）續(xù)租要求?,協(xié)商一致?后雙方重新?簽訂房屋租?賃合同。?第四條租金?及押金（?一）租金標(biāo)?準(zhǔn)及支付方?式：___?_元/（□?月/□季）?，租金總計(jì)?：人民幣_?___元整?（￥：__?___）。?租金支付?方式：押_?____付?_____?，各期租金?支付日期：?_____?，____?_，___?__。甲方?委托的租賃?代理機(jī)構(gòu)在?_____?銀行開立房?屋租賃代理?租金專用賬?戶（以下簡?稱"租金賬?戶"，該賬?戶信息可通?過北京房地?產(chǎn)中介行業(yè)?協(xié)會網(wǎng)站查?詢），帳號?為____?_，乙方通?過第___?__種方式?按期將租金?（含押金）?交存到租金?賬戶：1?、委托租金?賬戶開戶行?按合同約定?代扣租金，?乙方在__?___銀行?開設(shè)付款賬?戶，帳號為?_____?;2、乙?方將租金直?接匯入租金?賬戶（包括?匯款、轉(zhuǎn)賬?或POS機(jī)?刷卡等方式?）;3、?因乙方原因?不能將租金?直接存入租?金賬戶，乙?方委托租賃?代理機(jī)構(gòu)代?交租金。租?賃代理機(jī)構(gòu)?應(yīng)在24小?時(shí)內(nèi)將租金?存入租金賬?戶，不得直?接收存或存?入其他賬戶?。（二）?押金：人民?幣____?元整（￥：?_____?）租賃期滿?或合同解除?后，房屋租?賃押金除抵?扣應(yīng)由乙方?承擔(dān)的費(fèi)用?、租金，以?及乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?給乙方，?第五條其他?相關(guān)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?租賃期內(nèi)的?下列費(fèi)用中?，____?_由甲方承?擔(dān)，___?__由乙方?承擔(dān)：（?1）水費(fèi)（?2）電費(fèi)（?3）電話費(fèi)?（4）電視?收視費(fèi)（5?）供暖費(fèi)（?6）燃?xì)赓M(fèi)?（7）物業(yè)?管理費(fèi)（8?）房屋租賃?稅費(fèi)（9）?衛(wèi)生費(fèi)（1?0）上網(wǎng)費(fèi)?（11）車?位費(fèi)（12?）室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)（1?3）___?__費(fèi)用。?本合同中?未列明的與?房屋有關(guān)的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。如乙方墊?付了應(yīng)由甲?方支付的費(fèi)?用，甲方應(yīng)?根據(jù)乙方出?示的相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)向乙?方返還相應(yīng)?費(fèi)用。第?六條傭金?本合同簽訂?后（□即時(shí)?/□___?_日內(nèi)），?租賃代理機(jī)?構(gòu)可按月租?金的___?_%收取傭?金人民幣_?___元整?（￥：__?___），?其中乙方應(yīng)?向租賃代理?機(jī)構(gòu)支付月?租金的__?__%，即?人民幣__?__元整（?￥：___?__）作為?傭金，支付?方式：□現(xiàn)?金/□轉(zhuǎn)帳?支票/□銀?行匯款（甲?乙雙方支付?的傭金總額?應(yīng)不超過月?租金標(biāo)準(zhǔn)）?。第七條?房屋維護(hù)及?維修（一?）甲方應(yīng)保?證出租房屋?的建筑結(jié)構(gòu)?和設(shè)備設(shè)施?符合建筑、?消防、治安?、衛(wèi)生等方?面的安全條?件，不得危?及人身安全?;承租人保?證遵守國家?、北京市的?法律法規(guī)規(guī)?定以及該房?屋所在小區(qū)?的物業(yè)管理?規(guī)約。（?二）租賃期?內(nèi)，甲乙雙?方應(yīng)共同保?障該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對?于該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?因自然屬性?或合理使用?而導(dǎo)致的損?耗，乙方應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù)。甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第八條轉(zhuǎn)?租除甲乙?雙方另有約?定以外，乙?方需事先征?得甲方書面?同意，方可?在租賃期內(nèi)?將房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人，并?就受轉(zhuǎn)租人?的行為向甲?方承擔(dān)責(zé)任?。第九條?合同解除?（一）經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?因不可抗力?導(dǎo)致本合同?無法繼續(xù)履?行的，本合?同自行解除?。（三）?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權(quán)?單方解除合?同：1、?遲延交付房?屋達(dá)___?_日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。4、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。（?四）乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，收?回房屋：?1、不按照?約定支付租?金達(dá)___?_日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_?___元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。8?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（五）其?他法定的合?同解除情形?。第十條?違約責(zé)任?（一）甲方?有第九條第?三款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向乙方?支付違約金?;乙方有第?九條第四款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。（二?）租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回該房?屋的，或乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知對方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金，甲方?還應(yīng)退還相?應(yīng)的租金。?（三）因?甲方未按約?定履行維修?義務(wù)造成乙?方人身、財(cái)?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）甲?方未按約定?時(shí)間交付該?房屋或者乙?方不按約定?支付租金但?未達(dá)到解除?合同條件的?，以及乙方?未按約定時(shí)?間返還房屋?的，應(yīng)按_?____標(biāo)?準(zhǔn)支付違約?金。第十?一條合同爭?議的解決辦?法本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴，?或按照另行?達(dá)成的仲裁?條款或仲裁?協(xié)議申請仲?裁。第十?二條其他約?定事項(xiàng)_?____?_____?____?_。本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。本合同?（及附件）?一式___?_份，其中?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份，租賃?代理機(jī)構(gòu)一?份，___?__執(zhí)__?__份。?本合同生效?后，雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租人（甲方?）簽章：

?_____??承租?人（乙方）?簽章：

_?____?租賃代理機(jī)?構(gòu)簽章：_?____?????????國籍：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?聯(lián)系方式：?_____???????????聯(lián)系方式：?_____?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?人員簽字：?資格注冊?證書編號：?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日代?理房屋出租?合同（三）?出租人：?_____?租賃代理?機(jī)構(gòu)：__?___承?租人：__?___北?京市建設(shè)委?員會北京?市工商行政?管理局二?〇〇八年五?月修訂北?京市房屋租?賃合同（?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理成交版）?出租人（?甲方）：_?____??????證件類型及?編號：__?___租?賃代理機(jī)構(gòu)?：____?_???????備案證明編?號：___?__承租?人（乙方）?：____?_?????證件類?型及編號：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲方委?托代理出租?房屋的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?（即租賃代?理機(jī)構(gòu)）和?乙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?（一）房?屋坐落于北?京市___?_區(qū)（縣）?____街?道辦事處（?鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__?___，建?筑面積__?__平方米?，（二）?房屋權(quán)屬狀?況：甲方持?有（□房屋?所有權(quán)證/?□公有住房?租賃合同/?□房屋買賣?合同/□其?他房屋來源?證明文件）?，房屋所有?權(quán)證書編號?：____?_或房屋來?源證明名稱?：____?_，房屋所?有權(quán)人（公?有住房承租?人、購房人?）姓名或名?稱：___?__，房屋?（□是/□?否）已設(shè)定?了抵押。?第二條房屋?租賃情況及?登記備案?（一）租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)為：?_____?，最多不超?過____?人。（二?）如租賃用?途為居住的?，甲方應(yīng)自?與乙方訂立?本合同之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理房屋出租?登記手續(xù)。?對多人居住?的出租房屋?，乙方應(yīng)將?居住人員情?況告知甲方?，甲方應(yīng)當(dāng)?建立居住人?員登記簿，?并按規(guī)定報(bào)?送服務(wù)站。?本合同變更?或者終止的?，甲方應(yīng)自?合同變更或?者終止之日?起____?日內(nèi)，到房?屋所在地的?社區(qū)來京人?員和出租房?屋服務(wù)站辦?理登記變更?、注銷手續(xù)?。在本合同?有效期內(nèi)，?居住人員發(fā)?生變更的，?乙方應(yīng)當(dāng)自?變更之日起?____日?內(nèi)告知服務(wù)?站，辦理變?更登記手續(xù)?。乙方為?外地來京人?員的，應(yīng)填?寫《來京人?員信息登記?表》（見附?件一）;居?住人員中有?外地來京人?員的，甲方?應(yīng)提供相關(guān)?證明，督促?和協(xié)助乙方?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?暫住證;居?住人員中有?境外人員的?，（□甲方?/□乙方）?應(yīng)自訂立本?合同之時(shí)起?24小時(shí)內(nèi)?到當(dāng)?shù)毓?派出所辦理?住宿登記手?續(xù)。租賃?用途為非居?住的，甲方?應(yīng)自訂立房?屋租賃合同?之日起__?__日內(nèi)，?到房屋所在?地的房屋行?政管理部門?辦理房屋租?賃合同備案?手續(xù)。第?三條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計(jì)?____年?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?按約定條件?交付給乙方??！斗课萁?割清單》（?見附件二）?經(jīng)甲乙雙方?交驗(yàn)簽字蓋?章并移交房?門鑰匙及_?____后?視為交付完?成。（二?）租賃期滿?或合同解除?后，甲方有?權(quán)收回房屋?，乙方應(yīng)按?照原狀返還?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施。甲?乙雙方應(yīng)對?房屋和附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施及水電?使用等情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。乙方?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___日向?甲方提出（?□書面/□?口頭）續(xù)租?要求,協(xié)商?一致后雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第四條?租金及押金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式：_?___元/?（□月/□?季），租金?總計(jì)：人民?幣____?元整（￥：?_____?）。租金?支付方式：?押____?_付___?__，各期?租金支付日?期：___?__，__?___，_?____。?甲方委托的?租賃代理機(jī)?構(gòu)在___?__銀行開?立房屋租賃?代理租金專?用賬戶（以?下簡稱"租?金賬戶"，?該賬戶信息?可通過北京?房地產(chǎn)中介?行業(yè)協(xié)會網(wǎng)?站查詢），?帳號為__?___，乙?方通過第_?____種?方式按期將?租金（含押?金）交存到?租金賬戶：?1、委托?租金賬戶開?戶行按合同?約定代扣租?金，乙方在?_____?銀行開設(shè)付?款賬戶，帳?號為___?__;2?、乙方將租?金直接匯入?租金賬戶（?包括匯款、?轉(zhuǎn)賬或PO?S機(jī)刷卡等?方式）;?3、因乙方?原因不能將?租金直接存?入租金賬戶?，乙方委托?租賃代理機(jī)?構(gòu)代交租金?。租賃代理?機(jī)構(gòu)應(yīng)在2?4小時(shí)內(nèi)將?租金存入租?金賬戶，不?得直接收存?或存入其他?賬戶。（?二）押金：?人民幣__?__元整（?￥：___?__）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃押金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?，以及乙方?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還給乙方?，第五條?其他相關(guān)費(fèi)?用的承擔(dān)方?式租賃期?內(nèi)的下列費(fèi)?用中，__?___由甲?方承擔(dān)，_?____由?乙方承擔(dān)：?（1）水?費(fèi)（2）電?費(fèi)（3）電?話費(fèi)（4）?電視收視費(fèi)?（5）供暖?費(fèi)（6）燃?氣費(fèi)（7）?物業(yè)管理費(fèi)?（8）房屋?租賃稅費(fèi)（?9）衛(wèi)生費(fèi)?（10）上?網(wǎng)費(fèi)（11?）車位費(fèi)（?12）室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?（13）_?____費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條傭?金本合同?簽訂后（□?即時(shí)/□_?___日內(nèi)?），租賃代?理機(jī)構(gòu)可按?月租金的_?___%收?取傭金人民?幣____?元整（￥：?_____?），其中乙?方應(yīng)向租賃?代理機(jī)構(gòu)支?付月租金的?____%?，即人民幣?____元?整（￥：_?____）?作為傭金，?支付方式：?□現(xiàn)金/□?轉(zhuǎn)帳支票/?□銀行匯款?（甲乙雙方?支付的傭金?總額應(yīng)不超?過月租金標(biāo)?準(zhǔn)）。第?七條房屋維?護(hù)及維修?（一）甲方?應(yīng)保證出租?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?該房屋所在?小區(qū)的物業(yè)?管理規(guī)約。?（二）租?賃期內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)共?同保障該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施處于適?用和安全的?狀態(tài)：1?、對于該房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋影響乙?方使用的，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?2、因乙?方保管不當(dāng)?或不合理使?用，致使該?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施發(fā)生?損壞或故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修或?承擔(dān)賠償責(zé)?任。第八?條轉(zhuǎn)租除?甲乙雙方另?有約定以外?，乙方需事?先征得甲方?書面同意，?方可在租賃?期內(nèi)將房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，并就受轉(zhuǎn)?租人的行為?向甲方承擔(dān)?責(zé)任。第?九條合同解?除（一）?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以解除本?合同。（?二）因不可?抗力導(dǎo)致本?合同無法繼?續(xù)履行的，?本合同自行?解除。（?三）甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1、遲延交?付房屋達(dá)_?___日的?。2、交?付的房屋嚴(yán)?重不符合合?同約定或影?響乙方安全?、健康的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)，致?使乙方無法?正常使用房?屋的。4?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?（四）乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，收回房屋?：1、不?按照約定支?付租金達(dá)_?___日的?。2、欠?繳各項(xiàng)費(fèi)用?達(dá)____?元的。3?、擅自改變?房屋用途的?。4、擅?自拆改變動?或損壞房屋?主體結(jié)構(gòu)的?。5、保?管不當(dāng)或不?合理使用導(dǎo)?致附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?損壞并拒不?賠償?shù)摹?6、利用房?屋從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常工作、?生活的。?7、擅自將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三人的。?8、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。（五?）其他法定?的合同解除?情形。第?十條違約責(zé)?任（一）?甲方有第九?條第三款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方支付違?約金;乙方?有第九條第?四款約定的?情形之一的?，應(yīng)按月租?金的___?_%向甲方?支付違約金?，甲方并可?要求乙方將?房屋恢復(fù)原?狀或賠償相?應(yīng)損失。?（二）租賃?期內(nèi)，甲方?需提前收回?該房屋的，?或乙方需提?前退租的，?應(yīng)提前__?__日通知?對方，并按?月租金的_?___%支?付違約金，?甲方還應(yīng)退?還相應(yīng)的租?金。（三?）因甲方未?按約定履行?維修義務(wù)造?成乙方人身?、財(cái)產(chǎn)損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四?）甲方未按?約定時(shí)間交?付該房屋或?者乙方不按?約定支付租?金但未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時(shí)間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?第十一條合?同爭議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十二條其?他約定事項(xiàng)?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?___。?本合同經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同（及附?件）一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?租賃代理機(jī)?構(gòu)一份，_?____執(zhí)?____份?。本合同?生效后，雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采取?書面形式，?作為本合同?的附件。附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?出租人（?甲方）簽章?：

___?__??承租人（乙?方）簽章：?

____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)簽章?：____?_????????國籍?：____?_委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__??????????聯(lián)系方?式：___?__經(jīng)紀(jì)?執(zhí)業(yè)人員簽?字：資格?注冊證書編?號：__?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?代理房屋?出租合同（?四）委托?方（以下簡?稱甲方）：?_____?代理方（?以下簡稱乙?方）：__?___借?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)，交由?乙方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)負(fù)?責(zé)代理銷售?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、不動產(chǎn)?基本情況?借方自有產(chǎn)?權(quán)的不動產(chǎn)?位于___?_市___?_區(qū)___?_單元第_?____層?，共___?__（套）?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?平方米，戶?型____?_;房屋所?有權(quán)證號：?_____?，屬于：_?____。?附房屋狀況?表。二、?銷售價(jià)格與?收款方式?1.甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷?售底價(jià)為_?___元/?平方米，總?價(jià)____?元人民幣，?乙方可視市?場情況高于?底價(jià)銷售,?銷售價(jià)超出?甲方指定銷?售底價(jià)部分?，甲方得_?___%、?乙方得__?__%。若?銷售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書面認(rèn)可;?2.甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶的以下幾?種付款方式?：____?_四、結(jié)?算方式雙?方約定，自?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?，房產(chǎn)證過?戶并交房后?，方辦理房?款結(jié)算手續(xù)?。一次性?付款結(jié)算方?式：1.?一次性付款?是指即購房?客戶與甲方?簽訂房屋買?賣合同當(dāng)日?將全部房款?支付到乙方?帳戶;2?.乙方代收?購房款，在?甲方自行辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)或委托?乙方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?后，自房產(chǎn)?證過戶完畢?之日起三日?內(nèi)乙方將代?收購房款轉(zhuǎn)?予甲方。?按揭貸款的?結(jié)算方式：?購房客戶與?甲方簽訂購?房合同后，?購房客戶向?乙方支付首?期房款后開?始向銀行申?請按揭貸款?，接揭貸款?手續(xù)獲批后?，待房產(chǎn)證?過戶并辦抵?押后，首期?款由乙方付?，按揭款由?按揭銀行付?清。為保?證房屋交易?的安全性，?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)辦妥?后，甲方接?到乙方通知?后，須憑本?人身份證來?乙方處領(lǐng)取?房款，如委?托他人取款?的，應(yīng)憑經(jīng)?公證的委托?書（注明代?收房款）及?委托人身份?證明領(lǐng)取，?甲方系法人?的，應(yīng)以合?同載明的開?戶行和帳號?轉(zhuǎn)帳。五?、代理期限?及代理權(quán)限?1.本合?同代理期限?為____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。合同?到期后，本?合同自行終?止。2.?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價(jià)的情?況下與客戶?簽訂定房協(xié)?議書，并代?甲方收取房?款。3.?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)?銷售該不動?產(chǎn)。4.?委托期滿仍?未銷出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮?____%?出售。六?、代理費(fèi)的?收取1.?乙方的代理?費(fèi)為本合同?所售不動產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?__%收取?，乙方實(shí)際?銷售價(jià)格超?出甲方指定?銷售底價(jià)部?分，甲方得?____%?，乙方得_?___%。?代理費(fèi)由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2.?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買?賣合同,乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。?3.甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購房客?戶到現(xiàn)場看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合計(jì)?____元?。七、雙?方權(quán)利義務(wù)?1.甲方?向乙方提交?如下房屋產(chǎn)?權(quán)證明資料?，并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)確?性。1）?《土地使用?權(quán)證》、《?房屋所有權(quán)?證》、房主?身份證等有?效證件的復(fù)?印峻及原件?，乙方核對?原件無誤后?將原件交還?甲方。2?）已婚夫婦?，房屋所有?權(quán)在一方名?下，但共同?生活超過八?年的，應(yīng)證?得另一方的?書面同意。?3）原購?房協(xié)議書（?另：如房屋?是集體土地?，應(yīng)提交鄉(xiāng)?、村辦及所?屬村委會城?管科證明）?4）房屋?平面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)施?說明清單、?鑰匙等。?5）房屋是?否設(shè)定擔(dān)保?等債權(quán)、債?務(wù)的書面聲?明。6）?有委托人代?辦的，應(yīng)出?具經(jīng)公證的?房主授權(quán)委?托書原件及?受托人身份?證明。2?.甲方保證?該不動產(chǎn)的?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)屬?糾紛及債權(quán)?、債務(wù)糾紛?概由甲方負(fù)?責(zé)清理，因?此給乙方及?乙方客戶照?成的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方必?須負(fù)責(zé)賠償?。3.乙?方在與客戶?簽訂定房協(xié)?議書合同后?，甲方應(yīng)在?得到乙方通?知后三天內(nèi)?來乙方處簽?署銷售確認(rèn)?書，并與乙?方客戶會簽?購房合同，?如因甲方地?址、電話變?更，而未能?通知甲方而?給甲方所造?成的損失概?由甲方負(fù)責(zé)?。甲方聯(lián)系?電話及地址?以本合同所?載的地址為?準(zhǔn)，經(jīng)交郵?即為送達(dá)。?4.甲方?與乙方客戶?簽訂房屋買?賣合同后，?若雙方委托?乙方辦理房?產(chǎn)證的過戶?手續(xù)，應(yīng)支?付代辦費(fèi)。?5.房產(chǎn)?證辦理過戶?完畢，甲乙?雙方結(jié)清房?款，則本代?理合同指定?的不動產(chǎn)代?理義務(wù)即告?完成。6?.原則上，?乙方要求甲?方應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過戶?后，交付房?產(chǎn)給購房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應(yīng)書面通知?乙方。7?.乙方系房?地產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依法?承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、?違約責(zé)任?1.乙方在?委托代理期?間，將委托?不動產(chǎn)出售?，并與購房?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?如購房客戶?未履行定房?協(xié)議書所規(guī)?定條款，乙?方有權(quán)終止?定房協(xié)議書?，并沒收定?金;如乙方?與購房客戶?簽訂定房協(xié)?議書后甲方?反悔的，甲?方應(yīng)支付違?約金，違約?金的數(shù)額為?乙方客戶繳?納給乙方的?定金。2?.甲方不得?將該不動產(chǎn)?委托乙方之?外的任何中?介機(jī)構(gòu)和個(gè)?人銷售，否?則視為違約?，應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任。如?甲方自行售?出委托物業(yè)?，應(yīng)以書面?形式提前3?天通知乙方?，否則乙方?仍按未售物?業(yè)出售，就?此造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方承擔(dān)。?九、乙方必?須嚴(yán)守誠實(shí)?、信譽(yù)、高?效的服務(wù)原?則，積極、?主動、熱情?地為甲方進(jìn)?行代理服務(wù)?，乙方必須?嚴(yán)守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)密?不能外泄。?十、雙方?一致同意本?合同如發(fā)生?爭議由__?___仲裁?委員會仲裁?。該仲裁為?終局。十?一、本合同?一式兩份，?雙方各執(zhí)一?份為憑，本?合同附件為?主合同不可?分割的一部?分。本合同?自雙方簽字?蓋章后生效?。十二、?如有其它事?宜，可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?借方甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?代表：__?___?????????????代?表：___?__聯(lián)系?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___開?戶行：__?___帳?號：___?__代理?房屋出租合?同（五）?購買方（甲?方）：__?___地?址：___?__身份?證號碼：_?____?電話/BB?機(jī)/手機(jī)：?_____?代理方（?乙方）：_?____?地址：__?___電?話：___?__傳真?：____?_經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?自愿達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方經(jīng)?過對___?__（地區(qū)?）____?_（建筑面?積____?_m2，其?中附屬面積?_____?m2）的詳?細(xì)考察，確?定購買該房?屋，并全權(quán)?委托乙方代?理購房事宜?。二、乙?方代理甲方?購買該房屋?的單價(jià)為_?___元/?m2，實(shí)付?房款（小寫?）____?元，（大寫?）____?元（含傭金?，不含交易?稅費(fèi)及按揭?費(fèi)用）。?三、簽訂本?合同時(shí)，甲?方即付認(rèn)購?金____?元，并于_?___年_?___月_?___日前?來辦理按揭?申請手續(xù)和?交清首期房?款____?元。否則按?甲方棄權(quán)處?理，并不得?要回認(rèn)購金?。四、甲?方要求乙方?擔(dān)保并代理?向銀行申請?_____?（新房/二?手樓宇）按?揭服務(wù)，要?求貸款金額?為____?元，還款期?限為___?_年（以銀?行實(shí)際批核?為準(zhǔn)）。?五、甲方須?如實(shí)填寫按?揭申請材料?交由乙方遞?交按揭銀行?，若銀行同?意按甲方申?請的按揭事?項(xiàng)，甲方必?須及時(shí)到銀?行辦理按揭?手續(xù)，并簽?訂《房地產(chǎn)?買賣契約》?，同時(shí)繳納?過戶時(shí)政府?規(guī)定應(yīng)由買?方交納的稅?費(fèi)以及按揭?貸款之評估?費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)?、抵押登記?費(fèi)、律師費(fèi)?、公證費(fèi)。?六、若甲?方不供房款?超過___?_個(gè)月，乙?方有權(quán)協(xié)助?按揭銀行處?分該房屋。?七、若發(fā)?生下列情形?之一時(shí)，乙?方須將認(rèn)購?金扣除評估?費(fèi)和總房款?的0.5%?的手續(xù)費(fèi)后?二個(gè)工作日?內(nèi)退還甲方?。1.按?揭銀行不同?意為該房屋?的交易提供?按揭服務(wù);?2.按揭?銀行同意提?供貸款的額?度或年限，?低于甲方要?求的貸款額?度或年限而?導(dǎo)致該房屋?實(shí)際不能成?交。八、?爭議的處理?1.本合?同受中華人?民共和國法?律管轄并按?其進(jìn)行解釋?。2.本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?___種方?式解決（?1）提交_?____仲?裁委員會仲?裁;（2?）依法向人?民法院起訴?。九、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，簽名或蓋?章即時(shí)生效?，均具有同?等法律效力?。借方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?代理人：?_____????????????經(jīng)辦?人：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：_?____????????簽訂地?點(diǎn)：___?__代理?房屋出租合?同（六）?委托方（以?下簡稱甲方?）：___?__代理?方（以下簡?稱乙方）：?_____?借、乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，現(xiàn)就甲?方自有產(chǎn)權(quán)?的不動產(chǎn)，?交由乙方房?地產(chǎn)中介機(jī)?構(gòu)負(fù)責(zé)代理?銷售事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、不?動產(chǎn)基本情?況借方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動產(chǎn)位于_?___市_?___區(qū)_?___單元?第____?_層，共_?____（?套），房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?__平方米?，戶型__?___;房?屋所有權(quán)證?號：___?__，屬于?：____?_。附房屋?狀況表。?二、銷售價(jià)?格與收款方?式1.甲?方確認(rèn)本合?同指定的房?屋銷售底價(jià)?為____?元/平方米?，總價(jià)__?__元人民?幣，乙方可?視市場情況?高于底價(jià)銷?售,銷售價(jià)?超出甲方指?定銷售底價(jià)?部分，甲方?得____?%、乙方得?____%?。若銷售價(jià)?低于甲方底?價(jià)，須征得?甲方書面認(rèn)?可;2.?甲方確認(rèn)由?乙方代收房?款。三、?甲方同意乙?方客戶的以?下幾種付款?方式：__?___四?、結(jié)算方式?雙方約定?，自購房客?戶與甲方簽?訂房屋買賣?合同，房產(chǎn)?證過戶并交?房后，方辦?理房款結(jié)算?手續(xù)。一?次性付款結(jié)?算方式：?1.一次性?付款是指即?購房客戶與?甲方簽訂房?屋買賣合同?當(dāng)日將全部?房款支付到?乙方帳戶;?2.乙方?代收購房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購房?款轉(zhuǎn)予甲方?。按揭貸?款的結(jié)算方?式：購房客?戶與甲方簽?訂購房合同?后，購房客?戶向乙方支?付首期房款?后開始向銀?行申請按揭?貸款，接揭?貸款手續(xù)獲?批后，待房?產(chǎn)證過戶并?辦抵押后，?首期款由乙?方付，按揭?款由按揭銀?行付清。?為保證房屋?交易的安全?性，房屋產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?辦妥后，甲?方接到乙方?通知后，須?憑本人身份?證來乙方處?領(lǐng)取房款，?如委托他人?取款的，應(yīng)?憑經(jīng)公證的?委托書（注?明代收房款?）及委托人?身份證明領(lǐng)?取，甲方系?法人的，應(yīng)?以合同載明?的開戶行和?帳號轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代理?權(quán)限1.?本合同代理?期限為__?__個(gè)月，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?合同到期后?，本合同自?行終止。?2.甲方全?權(quán)委托乙方?在不低于甲?方售房底價(jià)?的情況下與?客戶簽訂定?房協(xié)議書，?并代甲方收?取房款。?3.在本合?同有效代理?期內(nèi)，甲方?不得指定其?他人或中介?機(jī)構(gòu)銷售該?不動產(chǎn)。?4.委托期?滿仍未銷出?者，甲方授?權(quán)乙方可在?委托底價(jià)內(nèi)?下浮___?_%出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1.乙方的?代理費(fèi)為本?合同所售不?動產(chǎn)，在出?售成功后按?成交總額的?____%?收取，乙方?實(shí)際銷售價(jià)?格超出甲方?指定銷售底?價(jià)部分，甲?方得___?_%，乙方?得____?%。代理費(fèi)?由甲方以人?民幣