姐弟兩共同出資買房協(xié)議書

姐弟兩共同出資買房協(xié)議書協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]（以下簡稱“甲方”）乙方：[弟弟姓名]（以下簡稱“乙方”）鑒于甲、乙雙方是親姐弟關(guān)系，為了共同滿足居住需求，特訂立本《姐弟兩共同出資買房協(xié)議書》（以下簡稱“協(xié)議書”）并共同遵守。一、目的本協(xié)議的目的是明確甲、乙雙方在購房事宜上的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的權(quán)益，確保共同出資購房的順利進(jìn)行。二、購房事宜1.購房方式：甲、乙雙方共同出資購買一套位于[房屋所在地]的住房。2.購房資金：甲、乙雙方各自出資金額為[金額]，共同支付購房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。3.購房比例：甲方出資金額占總購房款的[比例]，乙方出資金額占總購房款的[比例]。4.購房方式：甲、乙雙方共同簽訂購房合同，并以共同所有人的名義登記房屋產(chǎn)權(quán)。三、權(quán)利和義務(wù)1.使用權(quán)：甲、乙雙方享有購買的住房的使用權(quán)，可自由居住，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.維修責(zé)任：甲、乙雙方共同承擔(dān)住房的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，分擔(dān)費(fèi)用比例與購房比例相同。3.物業(yè)費(fèi)用：甲、乙雙方按照各自購房比例分擔(dān)住房所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.收益分配：住房出租所得或其他收益由甲、乙雙方按照購房比例分配。5.貸款事宜：如需要貸款購房，甲、乙雙方共同承擔(dān)貸款責(zé)任，并按照各自購房比例承擔(dān)貸款的還款義務(wù)。6.納稅義務(wù)：甲、乙雙方按照各自購房比例承擔(dān)住房所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。五、協(xié)議變更如因購房過程中出現(xiàn)無法預(yù)料的情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或需要變更的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。六、協(xié)議終止1.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[期限]。協(xié)議期滿后，雙方可以繼續(xù)按照協(xié)議約定繼續(xù)履行，也可以另行協(xié)商終止。2.提前終止：如甲、乙雙方一方提前終止協(xié)議的，應(yīng)提前提出書面通知，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見。七、爭議解決本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。雙方如因協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：（簽