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文檔簡介

市區(qū)商品房預售合同一、合同概述本合同由乙方（開發(fā)商）和甲方（購房者）簽訂，用于約定甲方購買乙方開發(fā)的商品房的相關事宜。本合同具有法律效力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。二、房屋基本信息房屋位置及規(guī)劃：_________（填寫房屋所在位置及規(guī)劃）房屋建筑面積：_________平方米房屋使用性質：_________（填寫住宅、辦公、商業(yè)等）房屋交付時間：_________（填寫具體時間，如XX年XX月XX日）以上信息均以房屋竣工驗收報告書為準。三、商品房銷售價格房屋總價為_________萬元，其中包括房屋建筑面積價格和其他相關費用。房屋價款的支付方式：_________（一次性付款、分期付款等，請具體說明）如甲方需要按揭貸款購買房屋，甲方應在簽訂本合同時提供銀行出具的資信證明及相關資料。四、商品房預售信息本合同為乙方提前銷售尚未建成的商品房預售合同，甲方在簽訂本合同時應認真閱讀房屋規(guī)劃、用途、面積、價格、裝修標準等詳細信息。如因未來政策、法規(guī)、技術、規(guī)劃等原因，導致甲方購房所選商品房不能按照原合同約定交付或需要調整，乙方應及時告知甲方并協(xié)商解決。甲方應在預售合同簽訂日起_________個工作日內，按照約定支付房款的首期款項，否則本合同將自動失效。五、商品房的交付與驗收房屋竣工后，乙方應在與甲方協(xié)商的交房期限內交付房屋，并在交付前通知甲方到現(xiàn)場進行驗收。如甲方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，在七天內向乙方提供書面指出。乙方應在30日內進行整改，經(jīng)甲方驗收合格后，視為交付完成。六、不可抗力及其他如因不可抗力因素導致合同不能履行，雙方均不承擔責任。如因乙方原因導致合同不能履行，乙方應按照約定退回甲方已支付的全部款項。七、法律適用及爭議解決本合同適用于中華人民共和國的法律，并由雙方協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，應提交有管轄權的法院訴訟解決。八、合同生效及變更本合同自雙方簽字、蓋

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