武漢萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同

武漢萬(wàn)達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方出租方：武漢萬(wàn)達(dá)商業(yè)有限公司地址：湖北省武漢市江漢區(qū)中南路123號(hào)電話定代表人：張三承租方：XX服裝有限公司地址：湖北省武漢市江岸區(qū)江漢路456號(hào)法定代表人：李四二、租賃商鋪情況出租方同意將位于武漢萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B區(qū)3樓的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃商鋪”）出租給承租方使用，商鋪面積為200平方米。三、租賃期限租賃期限為兩年，自2022年1月1日至2023年12月31日止。四、租金及付款方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣25,000元，共計(jì)300,000元。2.承租方應(yīng)按月支付租金，每月1日前將租金存入出租方指定的銀行賬戶。3.若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按月收取逾期利息，逾期未付款的情況超過(guò)三個(gè)月，出租方有權(quán)解除本合同。五、使用權(quán)及裝修規(guī)定1.承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.承租方須在租賃開始前提交本店的裝修方案并經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行裝修。3.承租方在裝修過(guò)程中需遵守有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)保護(hù)規(guī)定，不得破壞出租方商場(chǎng)內(nèi)的管線和設(shè)施。六、維修及管理費(fèi)出租方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)和安全管理，租賃商鋪維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若承租方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按月支付逾期利息。2.承租方未經(jīng)出租方許可擅自改變租賃商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.若承租方在租賃期間存在損害出租方商場(chǎng)形象和利益的行為，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。八、解除合同1.出租方有權(quán)在下列情況下解除合同：(1)承租方存在上述七條中的任一違約行為；(2)承租方未經(jīng)出租方許可，將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；(3)法律規(guī)定或政府決定需要解除合同的情況。2.承租方有權(quán)在租賃期屆滿時(shí)提出續(xù)租，雙方需另行確認(rèn)租金及其他租賃條件。九、爭(zhēng)議解決雙方因本合同執(zhí)行而發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決，或提交武漢市中級(jí)人民法院訴訟解決。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商處理。合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日