英德市房屋租賃合同

英德市房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：張三地址：英德市中心區(qū)1號(hào)大街123號(hào)電話方（承租人）：姓名：李四地址：英德市東區(qū)2號(hào)小區(qū)456號(hào)電話合同由甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《物權(quán)法》等法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商就租賃房屋相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋甲方同意將其擁有的房屋一套，位于英德市中心區(qū)1號(hào)大街123號(hào)，面積為80平方米，樓層為5層，房間編號(hào)為502，用于住宅的目的，出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限為12個(gè)月（自2021年9月1日起至2022年8月31日止），屆時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)將房屋返還給甲方。第三條租金乙方應(yīng)當(dāng)在每月的1日前將租金人民幣3000元（大寫：叁仟元整），匯入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家關(guān)于租金的規(guī)定，不得以任何理由拖欠租金。甲方保證房屋租金沒有其他隱性費(fèi)用，乙方不得因其他理由向甲方支付額外費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在租賃開始前一次性向甲方繳納押金人民幣9000元（大寫：玖仟元整），此款項(xiàng)是本合同履行的保證，租賃期限屆滿后扣除因違約產(chǎn)生的費(fèi)用后應(yīng)退還給乙方。若乙方未按照協(xié)定時(shí)間返還房屋，甲方有權(quán)利從押金中扣除違約金、滯納金、賠償金等費(fèi)用。第五條房屋用途乙方只能將房屋用作住宅，不得用作商業(yè)用途或其他非法用途，否則甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方返還房屋，押金不予退還。第六條維修保養(yǎng)甲方應(yīng)當(dāng)保證所出租房屋處于良好的使用狀態(tài)，承擔(dān)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等原因出現(xiàn)的維修費(fèi)用。乙方在入住期間，應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋，不得故意破壞和損壞房屋設(shè)施，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。第七條違約責(zé)任1.若甲方在租賃過程中，未按合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所受的實(shí)際損失。2.乙方在租賃期間未按照協(xié)議支付租金或押金，或違反了合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋并扣除部分或全部押金。第八條協(xié)議的解除雙方協(xié)商解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前30天以書面形式通知對(duì)方，另行協(xié)商解決相關(guān)問題，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定交清因合同解除產(chǎn)生的租金和費(fèi)用。本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)當(dāng)立即撤離房屋，交還給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將押金及剩余租金返還給乙方，不再存在任何糾紛。第九條其他本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方（出租人）簽字：_