城市土地利用和城市功能分區(qū)-課件

知識回顧城市的定義，特點，分類區(qū)位，城市區(qū)位定義城市區(qū)位的因素分析【自然（地形、氣候、河流）與經(jīng)濟（資源、交通、政治文化、科技與旅游）】（宏觀）城市區(qū)位選擇（微觀）1ppt課件學習目標【知識與技能】1.明確影響城市區(qū)位選擇的主要因素。2.了解影響城市功能分區(qū)的主要因素，并理解經(jīng)濟發(fā)展水平、交通狀況在城市功能分區(qū)形成中的重要性3.掌握不同規(guī)模的城市服務功能的差異及影響因素【過程與方法】1.通過探討，使學生學會分析城市分區(qū)及其土地利用情況的方法。2.利用個案分析，歸納城市功能分區(qū)劃分依據(jù)和研究過程?！厩楦袘B(tài)度與價值觀】1.通過學習本節(jié)內(nèi)容，明確城市區(qū)位選擇、城市功能分區(qū)的必要性和必然性，提高理論聯(lián)系實際的能力。2.初步樹立“人與自然和諧發(fā)展”“以人為本”的城市空間結(jié)構(gòu)思想。2ppt課件城市空間結(jié)構(gòu)（第二課時）（一）城市土地利用（二）城市功能分區(qū)（三種基本功能區(qū)）（三）影響城市功能分區(qū)的因素（四）地租理論（五）城市空間結(jié)構(gòu)學說（六）中心地理論3ppt課件探究1.我國的土地是如何分類的？（課本P29）2.什么是城市土地利用？它主要包括哪幾種類型？3.結(jié)合P29活動以及圖2-4，分析思考：

（1）商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、市政用地的分布有什么特點？（2）城市土地利用的基本特征是什么？二、城市土地利用4ppt課件我國的土地是如何分類的？

（課本P29閱讀）有十二個一級類和若干個二級類5ppt課件2、土地利用的概念：

(城市土地的改造，利用和保護全過程)

可反映出城市布局的基本形態(tài)和城市功能的地域差異。土地利用的類型：商業(yè)用地、居住用地、政府機關用地、住宅用地、休憩用地及綠化地帶、交通用地和其他公共事業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地和水面6ppt課件

結(jié)合課本30頁圖2-4，分析商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地分布有什么特點，說一說土地利用的基本特征。（從占地面積、形態(tài)、位置三方面來考慮）。商業(yè)用地：多分布在市中心，交通干線兩側(cè)、街角路口；占地面積??；呈點狀或條帶狀居住用地：占地面積大，多分布在商業(yè)用地外圍。工業(yè)用地：城市邊緣、交通干線兩側(cè)；河流下游；城市的下風向。7ppt課件讀圖2-4，分析商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地、市政用地的分布有什么特點，說一說土地利用的基本特征。（從占地面積、形態(tài)、位置三方面來考慮）。土地利用的基本特征：（1）城市不分大小，都有商業(yè)用地、居住用地、工業(yè)用地三種基本類型。（2）居住用地最廣泛。（3）有些大城市，還有其它用地類型，如市政用地、文化用地、交通用地等8ppt課件城市土地利用與城市功能分區(qū)的區(qū)別1.城市用地指的是土地的使用性質(zhì),分類的對象是土地這以實體,是用來對土地進行管理的概念.2.功能分區(qū)指向的是城市某個部分的的功能性質(zhì),是用來描述城市的構(gòu)成狀態(tài)的概念,這個概念不僅僅是空間實體上的,也包括了這個區(qū)域內(nèi)的特有的各類社會活動.9ppt課件例1：王府井是典型的商業(yè)區(qū),但是在這個商業(yè)區(qū)內(nèi)也存在不同類型的城市用地,除了商業(yè)用地,也會有道路廣場用地,也會有保障功能的市政服務設施用地,也有可能能有一些居住和辦公用地.總之：城市土地利用的情況是多樣的，在各種土地利用方式在空間上競爭和分化，形成了功能區(qū)。在各功能區(qū)內(nèi)，土地利用的方式并不是單一的。10ppt課件城市功能分區(qū)11ppt課件商業(yè)區(qū)12ppt課件住宅區(qū)13ppt課件工業(yè)區(qū)14ppt課件行政區(qū)15ppt課件娛樂區(qū)16ppt課件城市功能區(qū)城市各項活動占用土地城市土地面積相對有限不同地塊交通可達性和地價各不相同各項活動必然發(fā)生競爭同類活動在空間上高度聚集形成城市功能區(qū)17ppt課件城市功能區(qū)的特征城市各功能區(qū)有明顯界限嗎？某個功能區(qū)只能有一種功能嗎？哪些功能區(qū)是各類城市所共有的，也是城市的主要功能區(qū)？功能區(qū)之間無明顯界限一個功能區(qū)往往以某種功能為主，也可能兼有其他功能工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)是城市的主要功能區(qū)，為各類城市所共有18ppt課件工業(yè)區(qū)位置：分布在城市外圍，沿主要交通干線形態(tài)：集聚——獲得集聚效益和規(guī)模效益；分析江陽工業(yè)園區(qū)的地理位置、交通狀況、形態(tài)特征19ppt課件大連城市功能分區(qū)？大連市最廣泛的土地利用方式是什么？商業(yè)區(qū)呈什么形態(tài)，分布有什么特點？住宅區(qū)——城市最為廣泛的土地利用方式（占地面積最大）；城市最基本的功能區(qū)商業(yè)區(qū)——呈團塊狀或條狀，多分布于市中心和街道兩側(cè)20ppt課件城市功能區(qū)占地面積形態(tài)位置商業(yè)區(qū)住宅區(qū)工業(yè)區(qū)小大最大片狀，集聚最基本的功能區(qū)，商業(yè)用地的外圍團塊狀或條狀市中心、交通干線兩側(cè)和街角路口城市外緣，并沿主要交通干線三、城市功能分區(qū)

低級—低地、工業(yè)區(qū)；高級—高坡、文化區(qū)、風景名勝區(qū)21ppt課件上海陸家嘴紐約曼哈頓中心商務區(qū)（CBD）北京王府井22ppt課件東京的新宿區(qū)23ppt課件●中心商務區(qū)美國紐約曼哈頓帝國大廈24ppt課件●中心商務區(qū)上海外灘25ppt課件（1）中心商務區(qū)是城市經(jīng)濟活動最繁忙的地方。這里不僅有大型商場、購物中心、專業(yè)化高級商店等專門從事商品交流的中心，還有知名大公司的總部、各種辦事機構(gòu)和各級政府部門以及銀行、豪華賓館、娛樂及文化設施。（2）人口數(shù)量晝夜差別很大。白天購物和辦事的人很多，人、車川流不息；夜晚辦公機構(gòu)下班，商店關門，人流明顯減少。26ppt課件（3）建筑物高大稠密。中心商務區(qū)常常位于城市的市中心地帶，地價高而土地有限，建筑物只能向上發(fā)展來增加層面空間，因此中心商務區(qū)內(nèi)的建筑物在市區(qū)往往最高。（4）中心商務區(qū)內(nèi)部存在著明顯的分區(qū)。水平方向上——最中心處以零售活動為主，有大型百貨商場、高級專門化商店等；周圍則是一些銀行、保險等商務機構(gòu)的辦公室，以及一些小商店，如電器商店、服裝店和鞋店等。垂直方向上——在高層建筑物中，一般來說，零售店多在底層，而辦公室則多在高層，中間多為一般商業(yè)活動用地。27ppt課件CBD內(nèi)部分區(qū)明顯28ppt課件中心商務區(qū)（CBD）特征＊建筑物高大密集＊經(jīng)濟活動最為繁忙＊內(nèi)部分區(qū)明顯＊人口數(shù)量晝夜差別很大＊交通通達度很高29ppt課件影響城市功能分區(qū)的因素？歷史因素－繼承、保護，改變（土地利用）①、歷史背景對城市功能分區(qū)形成的作用

一個城市的歷史背景，對城市土地利用功能可能產(chǎn)生重大影響，城市早期的土地利用對日后的土地功能分區(qū)有著深遠影響。市區(qū)建筑物和街道設計維持久遠分區(qū)早期設立活動吸引相同活動影響功能分區(qū)格局同類活動空間集聚影響功能分區(qū)現(xiàn)狀歷史因素形成作用30ppt課件思考：⑴為什么歷史因素對我國城市功能區(qū)形成的作用更明顯？

我國城市發(fā)展背景復雜，經(jīng)歷了封建社會時期、半殖民地和半封建社會時期、社會主義計劃經(jīng)濟時期和市場經(jīng)濟時期的發(fā)展過程，歷史因素對于城市功能分的作用更明顯。⑵北京的市中心是天安門廣場，這里交通便捷，但是卻看不到摩天大廈，你能解釋為什么嗎？

北京是中國的古都，天安門廣場、故宮等都是具有悠久歷史的古都建筑，如果在廣場周圍建起高樓大廈，必然會破壞故宮這一古建筑的風格，與保留歷史這一原則不符。此外，北京還是全國的政治中心，天安門廣場是中國的象征，為了保證政治心臟的安全，也不宜建高層建筑。31ppt課件交通線1號地2號地3號地面積比::1:2:3探究思考三塊土地的起拍價為何不同?投資商獲得土地主要取決于什么能力?可能從事什么活動?:經(jīng)濟因素起拍價：1號>2號>3號32ppt課件各類土地利用付租能力隨距離遞減示意圖知識拓展商業(yè)區(qū)居住區(qū)工業(yè)區(qū)地租理論1----距市中心距離（受影響最顯著的是商業(yè)區(qū)）距市中心越近，地租越高，市中心為商業(yè)區(qū)。33ppt課件＊影響地租水平的因素有哪些？＊各種功能活動的付租能力有何不同？＊ABC三區(qū)域分別代表什么功能區(qū)，理由是什么？＊經(jīng)濟因素是否主要影響城市功能區(qū)的分化？34ppt課件地租理論2－－交通通達度與地租通達度越好，地租越高；通達度越低，地租越低。

市中心通達度最高，租金最貴，為地租最高峰。從市中心延伸出的主要公路兩旁和公路交會處通達度相對較高，租金較貴，為地租次高峰。35ppt課件讀“市內(nèi)地租立體分布示意圖”，分析交通狀況對地租的影響。

市內(nèi)地租立體分布示意圖36ppt課件交通通達度與地租的關系37ppt課件地租理論距市中心遠近交通通達度城市的功能用地類型取決于付出租金的多少距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。通達度越好，地租越高；通達度越低，地租越低。38ppt課件（1）在圖中用不同的圖例表示出各類用地分布。（2）_______地租最高，沿______往外地租逐漸下降，在__________又有所上升，形成地租_________，隨后往外又繼續(xù)下降。（3）從圖中可看出，影響城市土地租金的因素，不僅有______________，還有______________。交通線道路交匯處次高中心距離市中心的遠近交通運輸?shù)耐ㄟ_度市中心練一練讀下面地租水平等值線圖，完成下列問題：39ppt課件社會因素40ppt課件香港的低級住宅區(qū)41ppt課件舊金山唐人街42ppt課件社會因素－收入、知名度、種族（影響住宅分化）收入是形成不同級別住宅區(qū)的常見原因知名度對于住宅區(qū)的選擇有很大的影響種族因素對住宅區(qū)分化的影響也很大43ppt課件行政因素－制定政策、城市規(guī)劃、引導

在有些城市，政府采取行政手段制訂政策和城市規(guī)劃，干預城市社會經(jīng)濟的發(fā)展，也可以引導或劃定不同的功能區(qū)。青島城市總體規(guī)劃2006--202044ppt課件城市功能分區(qū)的成因歷史因素經(jīng)濟因素社會因素行政因素繼承、保護、改變距離、交通收入、知名度、種族制定政策、城市規(guī)劃、引導原有基礎很大程度上決定了現(xiàn)在的功能區(qū)現(xiàn)狀自然因素：土地的面積與形狀、地形起伏程度與坡度大小、水文和氣象條件等。45ppt課件城市功能分區(qū)的成因＊揚州市規(guī)劃局對揚州城區(qū)進行統(tǒng)籌規(guī)劃＊北京市中心天安門廣場，交通便捷，但卻看不到摩天大廈＊商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、工業(yè)區(qū)距離市中心的遠近程度不同＊美國有唐人街，有黑人區(qū)，還有白人區(qū)＊香港等很多發(fā)達地區(qū)出現(xiàn)了高級住宅區(qū)和低級住宅區(qū)歷史因素社會因素經(jīng)濟因素行政因素行政歷史經(jīng)濟（距離市中心的）社會（收入）社會（種族）46ppt課件（三）建成區(qū)與郊區(qū)

請同學們閱讀教材P31上的活動材料，完成下列幾個問題：1、分析建成區(qū)與郊區(qū)的關系。

建成區(qū)為郊區(qū)提供貨物和服務，郊區(qū)為建成區(qū)提供一些農(nóng)副產(chǎn)品，以滿足城市居民對蔬菜和副食品的需要。47ppt課件【P31活動探究】2、談一談郊區(qū)的景觀特色。48ppt課件【P31活動探究】2、談一談郊區(qū)的景觀特色。郊區(qū)主要表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地景觀，如糧食種植、蔬菜花卉種植及乳畜養(yǎng)殖等。49ppt課件【P31活動探究】3、分析郊區(qū)的主要功能，完成下表：農(nóng)業(yè)經(jīng)營園藝業(yè)和畜牧業(yè)，以滿足城市居民對蔬菜和副食品等的需求。土地利用環(huán)境保護旅游50ppt課件【P31活動探究】3、分析郊區(qū)的主要功能，完成下表：農(nóng)業(yè)經(jīng)營園藝業(yè)和畜牧業(yè)，以滿足城市居民對蔬菜和副食品等的需求。土地利用耕地、林地、草地、建筑用地。環(huán)境保護防止水土流失、土地荒漠化、物種減少等生態(tài)問題。旅游利用園藝種植基地、養(yǎng)殖場、農(nóng)居，開展生態(tài)旅游、民俗風情游等。51ppt課件1.山區(qū)城市多分布在()①高山頂部②河谷谷地③山間高地④比較開闊的低地A.①②B.③④C.②④D.①③2.一般城市中占地面積最大的功能區(qū)是()A.工業(yè)區(qū)B.商業(yè)區(qū)C.行政區(qū)D.住宅區(qū)CD課堂練習52ppt課件

紐約曼哈頓有兩個中心商務區(qū),一個是華爾街地區(qū),白天人來人往,晚上人去樓空，成為“空心城”;另一個是以洛克菲勒大廈為中心的商業(yè)區(qū),白天游人如織,夜晚歌舞升平,成為“不夜城”。據(jù)此回答3～4題。3.“空心城”反映中心商務區(qū)的一個重要特點是()A.經(jīng)濟活動最為繁忙B.建筑物高大稠密C.人口數(shù)量晝夜差異大D.內(nèi)部分區(qū)明顯4.“不夜城”和“空心城”說明紐約的()A.逆城市化現(xiàn)象B.城市功能區(qū)分化明顯C.城市化速度快D.城市經(jīng)濟活動畸形發(fā)展CB53ppt課件5.下列關于商業(yè)區(qū)的說法，正確的是()A.商業(yè)區(qū)只分布在城市中心，呈塊狀分布B.中心商務區(qū)是城市經(jīng)濟活動最為繁忙的地區(qū)C.商業(yè)區(qū)是城市內(nèi)所有商業(yè)集中分布的地區(qū)，商業(yè)區(qū)內(nèi)只有商業(yè)活動D.便利的交通能吸引大量的消費人口，因此在交通線上都會形成商業(yè)區(qū)6.下列關于功能區(qū)的說法，正確的是()A.不同類型活動在空間上高度聚集，就形成了功能區(qū)B.由多個從事某種功能的實體在空間上呈現(xiàn)連片分布